{"product_id":"products-parcel-ksilagani-1496-sq-m-buildable","title":"Н.250 Участок в Греции, область Родопи, Ксилагани","description":"\u003ch1\u003eУчасток в Ксилагани, Северная Греция – 1496 кв.м с возможностью застройки до 890 кв.м\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eПредлагаем на продажу \u003cstrong\u003eпросторный \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B8\"\u003eучасток\u003c\/a\u003e в Ксилагани, Северная Греция, область Родопи\u003c\/strong\u003e, общей площадью \u003cstrong\u003e1496 кв.м\u003c\/strong\u003e. Недвижимость предлагает отличную возможность для реализации жилого, дачного или инвестиционного проекта в спокойном районе, расположенном недалеко от Комотини и побережья Эгейского моря.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОдним из важнейших преимуществ участка является возможность строительства \u003cstrong\u003eздания с развернутой площадью застройки до 890 кв.м\u003c\/strong\u003e. Это позволяет разработать как большой семейный дом или просторную виллу, так и проект с несколькими отдельными жилищами, небольшим комплексом или зданием, предназначенным для сезонного и круглогодичного использования.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eК объекту можно подвести \u003cstrong\u003eэлектричество и воду\u003c\/strong\u003e, что значительно облегчает будущее планирование и благоустройство. Перед началом строительства параметры, границы, доступ и допустимое строительство должны быть подтверждены правоспособным греческим инженером и соответствующими местными учреждениями.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновная информация об объекте\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eМестоположение:\u003c\/strong\u003e Ксилагани, Северная Греция, область Родопи\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПлощадь участка:\u003c\/strong\u003e 1496 кв.м\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eДопустимая развернутая площадь застройки:\u003c\/strong\u003e до 890 кв.м\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eЭлектричество:\u003c\/strong\u003e возможность подключения\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eВодоснабжение:\u003c\/strong\u003e возможность подключения\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003e\n\n\u003cstrong\u003eПодходит для:\u003c\/strong\u003e семейного дома, виллы, сезонной недвижимости, нескольких жилищ или инвестиционного проекта\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eРасстояния от Ксилагани\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКсилагани имеет удобное расположение между административным центром Комотини и прибрежными районами Имероса и Маронии. Это позволяет будущим владельцам сочетать спокойный образ жизни в небольшом населенном пункте с легким доступом к магазинам, услугам, медицинским центрам, школам, пляжам и туристическим достопримечательностям.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e6 км до пляжа и порта \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eИмерос\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e10 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eМаронии\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e16–17 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e25 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eСапес\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e40–45 км до КПП Маказа–Нимфея\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e65–70 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполиса\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e55–60 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003eПорто Лагоса\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e95–105 км до Керамоти\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОколо \u003cstrong\u003e105–115 км до \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eКавалы\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e\n\n\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eРасстояния являются приблизительными и могут отличаться в зависимости от конкретной начальной точки, состояния дорожной сети и выбранного маршрута.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКсилагани – спокойное место между Комотини и Эгейским морем\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e – это населенный пункт в муниципалитете Марония–Сапес, область Родопи, в административном регионе Восточная Македония и Фракия. Район предпочитают люди, ищущие спокойствие, больше личного пространства и доступную недвижимость рядом с морем, не отказываясь от удобств большого города.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПоселение располагает основными услугами и удобствами для повседневной жизни, а Комотини находится на относительно небольшом расстоянии. Это делает Ксилагани подходящим не только для сезонного проживания, но и для людей, рассматривающих более длительное пребывание или круглогодичное проживание в Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИз Ксилагани легко добраться до пляжей Имероса, Ампелакии, Крионери, Платанитиса, Профитиса Илии и Маронии. На побережье можно найти как спокойные и менее посещаемые пляжные зоны, так и организованные места с зонтиками, заведениями и возможностями для летнего отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайон подходит для плавания, прогулок по морю, любительского рыболовства, подводного наблюдения, велоспорта и семейных прогулок. Близость к сельскохозяйственным угодьям, оливковым рощам и традиционным поселениям создает ощущение простора и аутентичной греческой атмосферы.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eЧто можно построить на участке?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eВозможность строительства здания с \u003cstrong\u003eРЗП до 890 кв.м\u003c\/strong\u003e является основным инвестиционным преимуществом этой недвижимости. Площадь позволяет различные варианты использования, соответствующие индивидуальным потребностям и утвержденному архитектурному проекту.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eУчасток может подойти для:\u003c\/p\u003e\n\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eпросторного односемейного дома с большим двором;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдвухэтажного дома для постоянного проживания;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eнебольшой семейной виллы для летних месяцев;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eсезонного дома рядом с пляжами Имероса и Маронии;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eдвух или более отдельных жилищ для разных поколений одной семьи;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eкомплекса компактных дачных домов;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eгостевого дома или небольшого семейного туристического проекта;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eнедвижимости для будущего сезонного или долгосрочного сдачи в аренду;\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eкомбинации жилой площади, парковочных мест, сада и зон отдыха.\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eБольшая допустимая площадь застройки дает свободу при планировании. Будущий владелец может предусмотреть просторные помещения, несколько спален, отдельные жилые части, внешние террасы, склады, гараж, озелененный двор и зоны для отдыха.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДля какого типа покупателей подходит недвижимость?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭтот участок подходит для разных групп покупателей. Семья с детьми может построить просторный дом с двором, местами для игр и достаточным количеством помещений для отдыха и гостей. Покупатели, живущие в Болгарии, могут использовать его для строительства сезонного дома в шаговой доступности от границы.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eНедвижимость интересна и для больших семей, которые хотят построить два или более отдельных жилища на одном участке. Таким образом, разные поколения могут быть рядом друг с другом, но сохранять свою самостоятельность.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля предпринимателей и инвесторов участок предлагает возможность проекта с несколькими компактными жилищами, которые могут быть проданы или сданы в аренду после их завершения, при наличии всех необходимых разрешений.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОн также подходит для людей, которые ищут более спокойный образ жизни, удаленную работу, большую площадь двора или возможность сочетать личное пользование с будущей доходностью.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИнвестиционный потенциал\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСоотношение между площадью участка, допустимой застройкой и ценой продажи создает серьезный инвестиционный потенциал. По цене \u003cstrong\u003e22 000 Е.\u003c\/strong\u003e покупатель приобретает 1496 кв.м земли с возможностью строительства значительной жилой площади.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eЭто позволяет увеличить стоимость недвижимости за счет проектирования, строительства, благоустройства и разделения будущего здания на отдельные функциональные части. В зависимости от проекта недвижимость может использоваться для личного проживания, сезонного отдыха, сдачи в аренду или последующей продажи завершенных жилищ.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eКсилагани, Марония и Имерос формируют район, представляющий интерес для покупателей из Болгарии из-за близости к КПП Маказа–Нимфея, доступа к Эгейскому морю и более доступных цен по сравнению с крупными туристическими курортами.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОграниченное предложение участков с большой разрешенной площадью застройки может способствовать сохранению стоимости недвижимости в долгосрочной перспективе. Это делает предложение подходящим как для немедленной застройки, так и для покупки с инвестиционной целью.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПочему стоит выбрать участок в Ксилагани?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКсилагани предлагает сбалансированное сочетание спокойствия, доступности и близости к важным населенным пунктам. Комотини обеспечивает городские удобства, а пляжи Имероса и Маронии дают возможность отдыха у моря без необходимости длительных поездок.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДля болгарских покупателей район удобен благодаря дорожному сообщению через КПП Маказа–Нимфея. Это позволяет посещать недвижимость в выходные дни, во время праздников или для более длительного летнего пребывания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПокупатели, рассматривающие предложения \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eнедорогой недвижимости в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, часто выбирают Ксилагани из-за более разумных цен, больших участков, спокойной обстановки и возможности легко добраться до различных пляжей.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eИсторические и природные достопримечательности\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eНедалеко от Ксилагани находится исторический район Маронии, известный своим фракийским и античным наследием. Среди наиболее интересных мест – остатки древней Маронии, античный театр, археологические объекты, старинные каменные дома и прибрежные маршруты вокруг Агиос Хараламбос.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайон позволяет сочетать морской отдых с культурным туризмом. Посетители могут осматривать археологические достопримечательности, традиционные поселения, церкви и природные места, а затем провести день на одном из близлежащих пляжей.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ направлении Порто Лагос расположены водно-болотные угодья вокруг озера Вистонида, известные богатым разнообразием птиц. Район подходит для фотографии, наблюдения за птицами и спокойных прогулок на природе.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизость к острову Самотраки\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДо острова Самотраки можно добраться на пароме из порта Александруполиса до Камариотисы. Александруполис находится на удобном расстоянии для однодневного посещения или более длительной экскурсии.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eСамотраки известен своими горными пейзажами, природными водоемами, водопадами, археологическими объектами и дикой природой. В ясную погоду остров можно наблюдать из разных частей фракийского побережья.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРасписание паромов сезонное и должно быть проверено непосредственно перед запланированной поездкой.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eВозможность посещения острова Тасос\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eСамое удобное паромное сообщение до острова Тасос – из порта Керамоти до Лименаса. Путешествие относительно короткое, а в активный туристический сезон обычно совершается множество рейсов в течение дня.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТакже существует паромное сообщение из Кавалы до Скала Принос. Таким образом, будущие владельцы могут сочетать свое пребывание в Ксилагани с посещениями Тасоса, Кавалы, Керамоти, Порто Лагоса и других популярных мест в Северной Греции.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПодходит ли недвижимость для круглогодичного использования?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eДа, расположение участка позволяет использовать будущее здание как сезонно, так и круглогодично. Ксилагани – это не только летний курорт, а населенный пункт с доступом к ежедневным услугам и удобным сообщением с Комотини.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eПри наличии соответствующего отопления, изоляции и необходимой инфраструктуры недвижимость может стать постоянным домом, семейной резиденцией или местом для длительного пребывания во все сезоны.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОсновные преимущества предложения\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\n\u003cli\u003eБольшая площадь 1496 кв.м\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eВозможность строительства здания с РЗП до 890 кв.м\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eВозможность подключения к электричеству и воде\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПодходит для односемейного дома или нескольких жилищ\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eВозможность для семейной виллы или сезонного дома\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПодходит для инвестиционного и туристического проекта\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eБлизость к Комотини и побережью Эгейского моря\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eЛегкий доступ к пляжам Имероса и Маронии\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eУдобное путешествие из Болгарии через КПП Маказа–Нимфея\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eСпокойный район с возможностью круглогодичного использования\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eОтличное соотношение между площадью, застройкой и ценой\u003c\/li\u003e\n\n\u003cli\u003eПотенциал повышения стоимости после строительства\u003c\/li\u003e\n\n\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eВажная информация перед покупкой\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЭтот участок в Ксилагани – это предложение с редким сочетанием большой площади, значительной возможности для застройки, доступа к инфраструктуре и исключительно конкурентной цены. Недвижимость подходит как для семей, мечтающих о собственном доме в Северной Греции, так и для инвесторов, ищущих возможность для проекта с долгосрочным потенциалом.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eОзнакомьтесь с другими предложениями \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eнедорогой недвижимости в Северной Греции\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, подходящей для строительства семейного дома, дачной виллы или инвестиционного проекта рядом с морем.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 22 000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54510430880086,"sku":null,"price":22000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.250.jpg?v=1783761774","url":"https:\/\/dimalex24.com\/ru\/products\/products-parcel-ksilagani-1496-sq-m-buildable","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}