{"product_id":"n-15-investitsionen-partsel-imeros-22000-kvm-700-m-more","title":"N.15 Parsel İmeros'ta, Kuzey Yunanistan, Rodopi bölgesi","description":"\u003ch1\u003eİmeros'ta 22.000 m² yatırım parseli - denize ve limana yalnızca 700 m\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'ın Rodop ilindeki İmeros'ta büyük bir yatırım parselini\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003e22.000 m² \/ 22 dönümlük\u003c\/strong\u003e etkileyici alanı ve \u003cstrong\u003edenize ve İmeros limanına yalnızca yaklaşık 700 metre mesafedeki\u003c\/strong\u003e konumuyla satışa sunuyoruz.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu teklif, her şeyden önce \u003cstrong\u003eölçeği ve kıyı konumuyla\u003c\/strong\u003e öne çıkar. Trakya Denizi'nin hemen yanında bulunan 22 dönümlük bir arazi, kişisel kullanım için sunulan standart küçük parsellerden farklı bir gayrimenkul sınıfını temsil eder.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDenize, limana ve İmeros'un kıyı bölgesine yakınlık ile Ksılagani, Maronya, Komotini ve Bulgaristan'a kolay erişim, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da uzun vadeli yatırım potansiyeline sahip büyük bir parsel\u003c\/strong\u003e arayan alıcılar için güçlü bir profil oluşturur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTüm taşınmazın fiyatı: 400.000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eTaşınmazın başlıca özellikleri\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e İmeros, Rodop ili, Kuzey Yunanistan;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 22.000 m² \/ 22 dönüm;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDenize uzaklık:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 700 m;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eİmeros limanına uzaklık:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 700 m;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBölge:\u003c\/strong\u003e Maronya-Sapes belediyesinin kıyı bölgesi;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 400 000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eTrakya Denizi'nin hemen yanında 22 dönüm arazi\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu taşınmazın temel avantajını gözden kaçırmak zordur - \u003cstrong\u003edenizden yalnızca yaklaşık 700 metre uzaklıkta 22.000 m² arazi\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGeniş alan, teklifi Kuzey Yunanistan'ın kıyı bölgelerindeki tipik küçük parsellerden önemli ölçüde ayıran bir ölçek sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBir yatırımcı için bu, farklı yerlerde bulunan çok sayıda küçük taşınmaz yerine \u003cstrong\u003edeniz kıyısına yakın tek ve büyük bir arazi\u003c\/strong\u003e edinme fırsatı anlamına gelir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e22 dönümlük alan ile denize yaklaşık 700 metre mesafe\u003c\/strong\u003e arasındaki birleşim, bu teklifin başlıca yatırım özelliğidir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eİmeros limanına sadece 700 metre\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eParsel, \u003cstrong\u003eİmeros limanına\u003c\/strong\u003e ve Trakya Denizi kıyısına yaklaşık \u003cstrong\u003e700 metre mesafededir\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLiman, bölgenin öne çıkan noktalarından biridir ve Maronya-Sapes belediyesinin kıyı güzergahıyla bağlantılıdır. Limandan, kıyı boyunca uzanan güzel deniz ve doğal alanlardan geçen rotalar da başlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLimana yakınlık, taşınmaza belirgin bir coğrafi kimlik kazandırır - bu, Rodop ilinde herhangi bir yerde bulunan sıradan büyük bir parsel değil, \u003cstrong\u003eİmeros'un kıyı bölgesinin hemen yanında 22 dönümlük bir arazidir\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e – deniz, doğa ve huzur\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eİmeros\u003c\/strong\u003e, Kuzey Yunanistan'da, Rodop ili sınırları içinde yer alır ve Maronya-Sapes belediyesinin bir parçasıdır. Bölge; küçük bir yerleşim, kıyı şeridi, liman, açık doğal alanlar ve Trakya Denizi kıyısındaki diğer deniz bölgelerine erişimi bir arada sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBüyük ve yoğun yapılaşmış tatil beldelerinin aksine, İmeros \u003cstrong\u003egeniş alanı, huzuru ve doğal kıyı ortamıyla\u003c\/strong\u003e ilgi çeker.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu durum, denize yakın bir mülk arayan ancak Kuzey Yunanistan'ın yoğun şekilde şehirleşmiş turizm merkezleri yerine daha sakin bölgelerini tercih eden alıcılar için özellikle ilgi çekicidir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e'un plajı ve Trakya Denizi\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKıyı, bölgenin en büyük avantajlarından biridir. İmeros, yaz tatili, yürüyüşler ve doğada çeşitli aktiviteler için uygun, denize erişim ve uzun bir sahil bölgesi sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBuradaki deniz, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaronya\u003c\/a\u003e-\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eSapes\u003c\/a\u003e belediyesinin daha geniş kıyı şeridinin bir parçasıdır; bu şerit hem düzenlenmiş plajlar hem de daha sessiz ve doğal kıyı kesimleri sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDeniz tutkunları için bölge \u003cstrong\u003eyüzme, balık tutma, serbest dalış, sahil boyunca yürüyüş ve farklı plajlar ile küçük koyları keşfetme\u003c\/strong\u003e olanakları sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e'tan \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eAmbelakia\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e ve \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaronya\u003c\/a\u003e'ya\n\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eRodop bölgesinin bu kısmının en büyük avantajlarından biri, birbirine görece kısa mesafelerde bulunan kıyı noktalarının çeşitliliğidir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSahil boyunca \u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eAmbelakia\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eProfitis İlyas\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e, \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eAlkyona\u003c\/a\u003e ve \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaronya\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e'ya ulaşılabilir; her birinin kendine özgü bir karakteri vardır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKrioneri-Alkyona, sığ suları ve düzenlenmiş alanlarıyla kumlu bir plaj sunarken, Maronya çevresinde hem daha hareketli plajlar hem de daha el değmemiş koylar ve snorkelling, dalış ve huzurlu dinlenme için yerler keşfedilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMaronya - arkeoloji, İsmaros Dağı ve deniz\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eİmeros'tan çok uzakta olmayan \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003e\u003cstrong\u003eMaronya\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, Rodop bölgesinin en ilgi çekici tarihi yerlerinden biridir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölge \u003cstrong\u003eAntik Maroneia, Antik Tiyatro, Ismaros Dağı, arkeolojik alanlar, tarihî üzüm bağları ve Trakya Denizi'ni\u003c\/strong\u003e bir arada sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia, Kuzey Yunanistan'ın bu bölgesinin karakteristik avantajını gösteren bir örnektir: nispeten küçük bir coğrafi alanda deniz, dağ, arkeoloji, geleneksel yerleşimler ve doğa rotaları bir arada bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eKsylagani\u003c\/a\u003e – Rodop'un iç kesimleriyle pratik bağlantı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKsylagani\u003c\/strong\u003e, Imeros bölgesine yaklaşık 6 km uzaklıktadır ve hizmetlere günlük erişim ile Gümülcine'ye uzanan karayolu ağı açısından önemli yakın noktalardan biridir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu, kıyı bölgesindeki bir gayrimenkul için önemli bir pratik unsurdur: deniz hemen yakındadır, ancak bölge aynı zamanda Rodop ilinin iç kesimlerindeki yerleşimlerle bağlantıya sahiptir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eGümülcine\u003c\/a\u003e – şehir olanakları yaklaşık 22 km uzaklıkta\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eRodop ilinin idari merkezi olan \u003cstrong\u003eGümülcine\u003c\/strong\u003e, Imeros'a yaklaşık 22 km uzaklıktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eŞehirde büyük mağazalar, idari hizmetler, sağlık kuruluşları, üniversite, restoranlar, ticari işletmeler ve tüm temel şehir olanakları bulunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBöylece bölge iki önemli özelliği bir arada sunuyor: \u003cstrong\u003ekıyı ortamı ve büyük bir il merkezine nispeten kolay erişim\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eBulgaristan'a yakınlık – Bulgar yatırımcılar için stratejik avantaj\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBulgar alıcılar için Imeros'un bir önemli avantajı daha vardır: Rodop ili'ne \u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı\u003c\/strong\u003e üzerinden kolayca ulaşılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eImeros bölgesi ile sınır kapısı arasındaki mesafe, seçilen rotaya göre yaklaşık \u003cstrong\u003e40–45 km\u003c\/strong\u003e’dir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu durum, Kuzey Yunanistan'da denize yakın ve aynı zamanda Bulgaristan'a nispeten yakın \u003cstrong\u003earazi arayan Bulgar alıcılar ve yatırımcılar için Imeros'taki gayrimenkulleri özellikle ilgi çekici\u003c\/strong\u003e hâle getiriyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBurada Trakya Denizi Bulgaristan'a bir adım uzaklıktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYaklaşık mesafeler\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDeniz:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 700 m;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eImeros\u003c\/a\u003e Limanı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 700 m;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eKsylagani\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 6 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaroneia\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 10 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eGümülcine\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 22 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 40–45 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eDedeağaç\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e rotaya göre yaklaşık 65–70 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%_2\"\u003ePorto Lagos\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e güzergâha göre yaklaşık 55–60 km.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eBelirli gayrimenkul için verilen denize ve limana 700 m dışındaki mesafeler yaklaşık değerlerdir ve kesin başlangıç noktasına ve seçilen araç güzergâhına göre değişebilir.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDeniz kıyısında 22 000 m²'lik parselin yatırım potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu gayrimenkul öncelikle üç özelliğiyle değerlendirilmelidir: \u003cstrong\u003eölçek, konum ve arazinin uzun vadeli değeri\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e22 000 m²\u003c\/strong\u003e önemli bir alanı temsil ediyor; denize ve \u003cstrong\u003elimana yalnızca yaklaşık 700 metre\u003c\/strong\u003e mesafede olması, arazinin iç kesimlerindeki sıradan bir tarım arazisinden tamamen farklı bir yatırım profili oluşturuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGayrimenkul, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'ın kıyı bölgesinde büyük bir arazi\u003c\/strong\u003e arayan ve toprağı uzun vadeli bir varlık olarak değerlendiren yatırımcılar, şirketler ve bireysel alıcılar için ilgi çekici olabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBir diğer faktör, \u003cstrong\u003edeniz turizmi, doğa rotaları, plajlar, tarihi Maronya ve Bulgaristan'dan nispeten kolay ulaşımı\u003c\/strong\u003e bir arada sunan bir bölgede bulunmasıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDenize yakın büyük bir gayrimenkul neden ilgi çekmeye değer?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKıyıdaki gayrimenkullerde denize olan mesafe, belirli bir konuma yönelik ilgiyi belirleyen temel faktörlerden biridir. Bu parselde \u003cstrong\u003ekıyıdan yalnızca yaklaşık 700 metre uzaklıkta 22 dekar arazi\u003c\/strong\u003e söz konusu.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYatırımcı açısından geniş alan, belirli arazinin özelliklerine, kullanım amacına ve geçerli gerekliliklere göre uzun vadeli planlama için ölçek ve özgürlük sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBununla birlikte Imeros, daha sakin bir kıyı bölgesi olmayı sürdürüyor; bu da yoğun yapılaşmış turizm merkezlerindekinden farklı bir yatırım fırsatı oluşturuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eImeros'ta 400 000 € karşılığında yatırım amaçlı parsel.\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImeros'ta parsel\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eImeros'ta gayrimenkul\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da büyük parsel\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003edenize yakın arazi\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eRodop ilinde yatırım amaçlı gayrimenkul\u003c\/strong\u003e veya Bulgaristan'a yakın büyük bir arazi arıyorsanız bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e22 000 m² \/ 22 dekar + denize yaklaşık 700 m + Imeros Limanı'na yaklaşık 700 m + Rodop ilinde kıyı konumu.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu, kişisel kullanım için standart, küçük bir parsel değil; \u003cstrong\u003eTrakya Denizi'ne yakın konumda bulunan büyük ölçekli bir gayrimenkul varlığıdır\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Imeros, Rodop ili, Kuzey Yunanistan\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 22 000 m² \/ 22 dekar\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDeniz:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 700 m\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImeros Limanı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 700 m\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 400 000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/maps.app.goo.gl\/E9ScpnvtvpkL6aeAA\"\u003e\u003cstrong\u003ehttps:\/\/maps.app.goo.gl\/E9ScpnvtvpkL6aeAA\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e\u003cstrong\u003e\u003cbr\u003e\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e \u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":49252223942998,"sku":"","price":400000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/15_1_Maps.jpg?v=1740166228","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-15-investitsionen-partsel-imeros-22000-kvm-700-m-more","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}