{"product_id":"n-258-products-kashta-ksilagani-3-spalni-blizo-do-moreto-severna-gartsiya","title":"N.258 Yunanistan’da Rodop ili, Ksylagani’de ev","description":"\u003ch1\u003eKuzey Yunanistan'ın Ksylagani kentinde 3 yatak odalı ve 670 metrekarelik bahçeli ev – dağ manzarası ve denize yalnızca 6 km mesafede\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'ın Rodop ilindeki Ksylagani'de, dağ manzaralı\u003c\/strong\u003e, köyün sakin ve huzurlu bir bölümünde, \u003cstrong\u003edenize yalnızca yaklaşık 6 km\u003c\/strong\u003e mesafede bulunan bir \u003cstrong\u003eev satışa sunuyoruz\u003c\/strong\u003e. Mülk; \u003cstrong\u003e670 metrekarelik\u003c\/strong\u003e geniş bir arsa, \u003cstrong\u003e94 metrekarelik\u003c\/strong\u003e ana ev, üç yatak odası, yeni çatı, yeni doğramalar ve gelecekte bağımsız bir yaşam alanına dönüştürülmek için mükemmel potansiyele sahip tam \u003cstrong\u003e83 metrekarelik\u003c\/strong\u003e ek bir bölümden oluşmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKonum, en büyük avantajlardan biridir – ev, Ksylagani'nin sakin bir yerleşim bölgesinde ve \u003cstrong\u003eköy müzesine sadece yaklaşık 2 dakika\u003c\/strong\u003e mesafede bulunmaktadır. Burada bahçeli müstakil bir evin sunduğu sessizlik ve mahremiyetin yanı sıra, yıl boyunca yerleşim bulunan bir bölgenin olanaklarına sahip olur; otomobille yalnızca birkaç dakika içinde Ege Denizi kıyısına ulaşabilirsiniz.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e80.000 €\u003c\/strong\u003e fiyatla satışa sunulan bu mülk, hem sürekli aile konutu hem de tatil evi, yazlık veya Rodop ilinin tercih edilen bölgelerinden birinde uzun vadeli yatırım olarak ilgi çekici bir seçenektir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eÜç yatak odalı 94 metrekarelik ana ev\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAna ev 94 metrekarelik bir alana sahiptir ve aile yaşamına ve yıl boyunca kullanıma uygun, işlevsel bir yerleşim sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYaşam alanı şunları içermektedir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e3 ayrı yatak odası;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003emutfak;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003etuvaletli banyo;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esalon veya oturma odası olarak kullanılmaya uygun geniş geçiş odası;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ekış bahçesi olarak düzenlenmiş antre;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eek depo odası.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eÜç ayrı yatak odası; çocuklu aileler, sık sık misafir ağırlayan ev sahipleri ve mülkün gelecekte tatil amaçlı kiraya verilmesi açısından önemli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKış bahçesi olarak düzenlenmiş antre – girişten itibaren sıcak bir atmosfer\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEvin en hoş unsurlarından biri, \u003cstrong\u003eküçük bir kış bahçesi\u003c\/strong\u003e hissi verecek şekilde düzenlenmiş giriş holüdür. Bu alana masa ve sandalyeler yerleştirilebilir; böylece sabah kahvesi içmek, kitap okumak veya huzur içinde dinlenmek için rahat bir mekâna dönüştürülebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUygun peyzaj düzenlemesi ve dekorasyonla bu bölüm, evin en karakteristik alanlarından birine dönüşebilir – bahçe ile yaşam alanı arasında doğal bir geçiş.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDiğer odalara erişimli oturma odası\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eGiriş holünün ardından, diğer odalara ve banyoya geçiş sağlayan bir geçiş odası yer almaktadır. Konumu ve büyüklüğü sayesinde \u003cstrong\u003emerkezi bir oturma odası veya salon\u003c\/strong\u003e işlevini mükemmel şekilde yerine getirebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBöylece konut, ortak bir aile yaşam alanı ve üç ayrı yatak odası şeklinde düzenlenebilir; bu, hem sürekli ikamet hem de tatil evi için pratik bir çözümdür.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYeni çatı, yeni doğramalar ve panjurlar\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEvde, gelecekteki sahibi için gerçek değere sahip önemli iyileştirmeler zaten yapılmıştır.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eyeni çatı;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eyeni doğramalar;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003epanjurlar.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eYeni çatı, bir ev satın alırken özellikle önemli bir avantajdır; çünkü temel yapısal yatırımlardan biri zaten gerçekleştirilmiştir. Yeni doğramalar ve panjurlar, konutun yıl boyunca kullanımında konfor ve pratikliğe katkı sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e670 m² özel arsa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEv, güzel ve işlevsel bir bahçe düzenlemek için yeterli alan sunan \u003cstrong\u003e670 m² büyüklüğünde bir arsa\u003c\/strong\u003e üzerinde yer almaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArazi; bahçe, çiçek ve yeşil alanlar, barbekü alanı, açık havada yemek yeme yeri, çocuk oyun alanı veya çeşitli dinlenme alanları oluşturulmasına olanak tanır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÖzel bahçe, dağ manzarası ve köyün sakin bir bölümünün birleşimi, birçok alıcının \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da bir ev\u003c\/strong\u003e satın alırken aradığı kişisel alan hissini yaratır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e83 m²'lik ek alan – mülkün büyük potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eİlanın en güçlü özelliklerinden biri, yaklaşık \u003cstrong\u003e83 m² büyüklüğünde ek bir odanın bulunmasıdır\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu önemli ek alan, gelecekteki gelişim için ciddi bir potansiyel sunar. Yeni sahibinin ihtiyaçlarına ve gerekli inceleme ve izinlere bağlı olarak bu alan, ek yaşam alanına dönüştürülüp düzenlenebilir veya yardımcı ve diğer amaçlarla kullanılmaya devam edilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e94 m²'lik ana evin yanı sıra yaklaşık 83 m² ek alanın bulunması, mülkü geniş bir aile veya gelecekte genişleme imkânı arayan bir alıcı için özellikle ilgi çekici kılmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKsılăgani – denize yakın, yıl boyunca yaşamak için mükemmel bir seçim\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKsılăgani\u003c\/strong\u003e, Rodop bölgesinde iyi konumlanmış yerleşim yerlerinden biridir ve sakin yaşam ile denize, şehir hizmetlerine ve ana yol ağına erişim arasında çok iyi bir denge sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTamamen mevsimlik kıyı bölgelerinin aksine burada yıl boyunca yaşam vardır. Köyde mağazalar, eczaneler, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik hizmetler bulunur. Bu, Yunanistan'da daha fazla zaman geçirmeyi veya kalıcı olarak yerleşmeyi planlayan kişiler için önemli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAynı zamanda deniz yalnızca yaklaşık \u003cstrong\u003e6 km\u003c\/strong\u003e uzaklıktadır; bu da yaz aylarında plajın, sahibinin gürültülü ve yoğun bir turizm beldesinde yaşamasına gerek kalmadan günlük yaşamın bir parçası olmasını sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDenizden sadece 6 km uzakta bir eve sahip olmak ne anlama gelir?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu konum, aynı anda iki farklı yaşam tarzının avantajlarından yararlanmanıza olanak tanır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEvinizde \u003cstrong\u003eözel bahçeniz, huzur, dağ manzarası ve Ksilangani’nin sunduğu olanaklar\u003c\/strong\u003e bulunur. Arabayla yalnızca birkaç dakika içinde İmeros kıyılarına ve bölgedeki plajlara ulaşabilirsiniz.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu, evi yıl boyunca kullanmak isteyen aileler için özellikle değerlidir. Yazın deniz yakındadır; yoğun sezon dışında ise bir turistik yerleşimin altyapısına bağımlı kalmazsınız.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eİmeros – deniz, plaj ve liman\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKsilangani’ye yaklaşık 6 km\u003c\/strong\u003e mesafede, en yakın sahil bölgelerinden biri olan İmeros bulunur. Bölge; plajlar, temiz deniz suyu, liman ve huzurlu bir doğal ortam sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKıyı bölgesi; aile tatili, yüzme, balıkçılık, yürüyüş, deniz aktiviteleri ve büyük turistik tesisler yerine Kuzey Yunanistan’ın daha doğal atmosferini tercih edenler için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMaroneia, Krioneri ve Rodop kıyıları\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKsilangani’den kıyı boyunca uzanan diğer ilgi çekici yerlere de kolayca ulaşılabilir. \u003cstrong\u003eMaroneia\u003c\/strong\u003e denizi, geleneksel mimariyi, antik tarihi ve arkeolojik alanları bir araya getirirken, \u003cstrong\u003eKrioneri\u003c\/strong\u003e çevresi güzel deniz manzaraları ve huzurlu bir tatil için olanaklar sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDaha geniş bölge; balıkçılık, doğa, deniz aktiviteleri, yürüyüş ve Yunanistan kıyılarının daha az şehirleşmiş kesfini sevenler için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYaklaşık mesafeler\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKsilangani Müzesi:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 2 dakika;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 6 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ebölgedeki deniz ve plajlar:\u003c\/strong\u003e seçilen plaja bağlı olarak yaklaşık 6–10 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaroneia\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 10 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eGümülcine\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 16 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 15–20 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 40–45 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eDedeağaç\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 70 km.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eMesafeler araç güzergâhına göre yaklaşık olarak verilmiştir ve kesin varış noktasına ve seçilen yola göre değişiklik gösterebilir.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eBulgaristan’a bir adım mesafede\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBulgaristanlı alıcılar için Ksilangani’nin bir avantajı daha var: \u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı\u003c\/strong\u003e üzerinden rahat ulaşım.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu durum, mülkün Yunanistan'ın iç kesimlerinde uzakta bulunan standart bir tatil evinden çok daha sık kullanılmasına olanak tanır. Hafta sonu, tatiller, yaz tatili veya daha uzun süreli konaklama – kendi eviniz ve deniz \u003cstrong\u003eBulgaristan'a bir adım mesafede\u003c\/strong\u003e kalır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eGüçlü yatırım potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu mülkün yatırım potansiyeli, \u003cstrong\u003ekonum, yaşam alanı, geniş arsa ve önemli miktarda ek alan\u003c\/strong\u003e arasındaki nadir kombinasyondan kaynaklanmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAna ev 94 m², üç yatak odası ve aile kullanımı için gerekli bölümleri sunarken, ek 83 m² alan yeni sahibin bireysel projesine ve geçerli gerekliliklere göre gelecekte geliştirme imkânı yaratır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMülk şu kişiler için ilgi çekici olabilir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eyıl boyunca aile yaşamı;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003edenize yakın yazlık ev;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eaile ve misafirler için tatil evi;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003emevsimlik veya uzun vadeli kiralama;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eüç ayrı yatak odasına ihtiyaç duyan aileler;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eek alana ve geliştirme olanağına sahip bir mülk arayan alıcılar;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKsylagani ve Rodop ilinde uzun vadeli yatırım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eİki ayrı yaşam alanı potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eYatırım açısından özellikle ilgi çekici olan, \u003cstrong\u003e94 m² ana ev ile 83 m² ek alanın\u003c\/strong\u003e birleşimidir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTeknik ve idari açıdan mümkün olması hâlinde ek alan, bağımsız bir yaşam alanına dönüştürülebilir. Böylece ana bölüm sahipleri tarafından, ikinci bölüm ise misafirler, aile üyeleri veya kiraya vermek için kullanılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu sayede mülk, birden fazla amaca hizmet etme potansiyeline sahiptir: kişisel konut, tatil evi ve yatırım.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKsylagani'de 80.000 € fiyatla ev\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKsylagani'de ev\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da üç yatak odalı ev\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003edenize yakın ev\u003c\/strong\u003e, geniş bahçeli mülk arayan veya \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'daki uygun fiyatlı mülkleri\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e karşılaştıran alıcılar için bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e80.000 € fiyatla 94 m² ana ev, 670 m² arsa, üç yatak odası, yeni çatı, yeni doğrama, panjurlar, depo ve yaklaşık 83 m² ek alan elde edersiniz; üstelik Ksylagani'nin sakin bir bölgesinde ve denize yalnızca yaklaşık 6 km mesafede.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEv:\u003c\/strong\u003e 94 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArsa:\u003c\/strong\u003e 670 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYatak odaları:\u003c\/strong\u003e 3\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEk alan:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 83 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eİyileştirmeler:\u003c\/strong\u003e yeni çatı, yeni doğrama ve panjurlar\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Ksylagani, Rodop ili, Kuzey Yunanistan\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDenize uzaklık:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 6 km\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 80.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54976029655382,"sku":null,"price":80000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.258-9.jpg?v=1787063083","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-258-products-kashta-ksilagani-3-spalni-blizo-do-moreto-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}