{"product_id":"n-265-apartament-nea-hili-agios-andreas-aleksandrupolis","title":"N.265 Yunanistan'da, Evros bölgesinde, Nea Hili - Agios Andreas'ta daire","description":"\u003ch1\u003eNea Hili – Agios Andreas, Dedeağaç'ta yaklaşık 70 m² bodrumlu, 100 m² genişliğinde mobilyalı daire\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan, Evros bölgesi, Nea Hili – Agios Andreas'ta, Dedeağaç şehir merkezinden sadece birkaç kilometre önce bulunan geniş bir daireyi\u003c\/strong\u003e satışa sunuyoruz. Mülk \u003cstrong\u003e100 m²\u003c\/strong\u003e büyüklüğünde, bir konut kompleksinin \u003cstrong\u003ebirinci katında\u003c\/strong\u003e yer almakta ve \u003cstrong\u003emevcut mobilya ve ekipmanlarla birlikte\u003c\/strong\u003e satılmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDaire; geniş yaşam alanını, \u003cstrong\u003eüç ayrı odayı, işlevsel yerleşim planına sahip bir salonu, verandayı, ısıtmayı, binanın iki yanındaki iki bağımsız girişi\u003c\/strong\u003e ve yaklaşık \u003cstrong\u003e70 m²\u003c\/strong\u003e büyüklüğünde etkileyici bir ek bodrumu bir arada sunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNea Hili'deki konumu, mülkün en önemli avantajlarından biridir. Bölge, Dedeağaç'ın sahil kesiminin bir parçasıdır ve şehir merkezine, üniversite tesislerine, hastaneye, mağazalara, restoranlara ve denize hızlı erişim sunar. Bu da mülkü hem \u003cstrong\u003eyıl boyunca yaşam\u003c\/strong\u003e hem de tatil amaçlı kullanım veya kiralama potansiyeli taşıyan bir yatırım için uygun kılar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 170.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eGeniş odalara sahip 100 m² daire\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDaire, \u003cstrong\u003e100 m²\u003c\/strong\u003e toplam alana sahip olup hem ailelerin hem de Dedeağaç yakınlarında daha fazla alan arayan alıcıların ihtiyaçlarını karşılayabilecek kullanışlı bir yerleşim planı sunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDairede şunlar bulunmaktadır:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eüç ayrı oda;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ebanyo;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003egeniş koridor;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003everanda;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eısıtma;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ebinanın her iki tarafından iki giriş;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eyaklaşık 70 m² büyüklüğünde bodrum;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esatışa dahil mevcut mobilya ve ekipman.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eÜç ayrı oda, konutun düzenlenmesinde esneklik sunar. Gelecekteki sahibinin ihtiyaçlarına göre bu odalar yatak odası, oturma odası, çalışma odası, çocuk odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMobilyalı olarak satılık\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eÖnemli bir avantaj, \u003cstrong\u003edairede mevcut mobilya ve ekipmanlarla birlikte satışa sunulmasıdır\u003c\/strong\u003e. Bu, gelecekteki sahibinin konutu sıfırdan tamamen döşemesine gerek kalmadan önemli ölçüde daha hızlı kullanmaya başlamasını sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu özellik, mülkün daha sonra kiraya verilmek amacıyla satın alınması durumunda yatırım açısından da özellikle değerlidir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYaklaşık 70 m² bodrum – son derece geniş ek alan\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu mülkü standart \u003cstrong\u003eDedeağaç'taki dairelerden\u003c\/strong\u003e ayıran özelliklerden biri, yaklaşık \u003cstrong\u003e70 m²\u003c\/strong\u003e büyüklüğündeki bodrumudur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu, odanın kullanım amacı ve durumuna bağlı olarak mevsimlik eşyaların, bisikletlerin, spor ekipmanlarının, mobilyaların ve diğer kişisel eşyaların depolanması için kullanılabilecek önemli bir ek alandır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYıl boyunca ikamet etmeyi planlayan bir aile veya mülk sahibi için bu kadar geniş bir depolama alanının bulunması ciddi bir pratik avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eBinanın iki yanında iki giriş\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDairede \u003cstrong\u003ebinanın iki yanında yer alan iki giriş\u003c\/strong\u003e bulunmaktadır. Bu alışılmadık ve pratik özellik, konuta daha kolay erişim sağlar ve işlevselliğini artırır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMülk \u003cstrong\u003ebirinci katta\u003c\/strong\u003e yer almakta olup hem sürekli aile ikameti hem de yatırım amaçlı kullanım için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eVeranda ve açık hava yaşam alanı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDaireye ait bir \u003cstrong\u003everanda\u003c\/strong\u003e bulunmaktadır. Bu alan, yılın büyük bölümünde sabah kahvesi içmek, dinlenmek veya açık havada vakit geçirmek için ek yaşam alanı sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eİskenderiye çevresindeki kıyı bölgesinin ılıman iklimi, böyle bir dış mekânı konutun günlük kullanımının gerçek bir parçasına dönüştürür.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYıl boyunca yaşam için ısıtma\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDairede \u003cstrong\u003eısıtma\u003c\/strong\u003e sistemi bulunmaktadır. Bu, yalnızca yazlık bir tatil mülkü aramayan, Kuzey Yunanistan’da sürekli veya uzun süreli ikamet etmeyi planlayan alıcılar için önemli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eNea Hili ve İskenderiye, gelişmiş altyapıya sahip ve yıl boyunca yerleşimin sürdüğü bölgelerdir; bu özellik, burayı küçük ve sezonluk sahil yerleşimlerinden ayırır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eNea Hili – İskenderiye’nin sahil banliyösü\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eNea Hili (Νέα Χηλή)\u003c\/strong\u003e, Evros ilinde İskenderiye’nin sahil banliyösüdür ve şehir merkezinin yalnızca birkaç kilometre batısında yer alır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölgeden İskenderiye’ye yaklaşık \u003cstrong\u003e4 km\u003c\/strong\u003e mesafede bulunulması, trafiğe bağlı olarak merkeze araçla yaklaşık 5–10 dakikada ulaşılabileceği anlamına gelir. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu konum mükemmel bir denge sunar: Şehrin en yoğun merkezi bölgesinin dışında, denize yakın yaşarken İskenderiye’nin tüm olanakları pratik olarak yanı başınızda kalır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eNea Hili Plajı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBölgenin en büyük avantajlarından biri \u003cstrong\u003eNea Hili Plajı\u003c\/strong\u003e’dır. İskenderiye’nin resmî turizm portalı burayı, şehir merkezine yalnızca yaklaşık 3 km uzaklıkta bulunan ve yaklaşık 2 km uzunluğundaki bir sahil şeridi olarak tanımlamaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePlajda hem düzenlenmiş bölümler hem de serbest alanlar bulunmaktadır. Su, ilk metrelerin nispeten sığ olması nedeniyle aileler için uygundur; Nea Hili’de ise yeme, alışveriş ve konaklama olanakları mevcuttur. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGelecekteki mülk sahibi için bu, \u003cstrong\u003eİskenderiye’deki şehir yaşamını ve Nea Hili’nin deniz atmosferini\u003c\/strong\u003e tek bir yerde birleştirme fırsatı anlamına gelir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eÜniversite bölgesi – önemli bir yatırım avantajı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eNea Hili, \u003cstrong\u003eüniversite bölgesi\u003c\/strong\u003e olarak da özel bir öneme sahiptir. Banliyöde Trakya Demokritos Üniversitesi’ne ait birimler, School of Education birimleri, üniversite altyapısı, öğrenci restoranı ve amfitiyatro bulunmaktadır. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu durum bölgedeki konutlara olan ilgiyi artırır ve \u003cstrong\u003euzun vadeli kiraya vermeyi\u003c\/strong\u003e düşünen mülk sahipleri için önemli bir etkendir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÜniversite ortamı, şehir merkezine ve denize yakınlığın birleşimi, Nea Hili'nin hem aileler hem de Dedeağaç'ta yaşayan öğrenciler, akademisyenler ve çalışanlar için ilgi çekici olmasının nedenlerinden biridir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eÜniversite hastanesine yakın\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDedeağaç'ın batı kesiminde \u003cstrong\u003eÜniversite Hastanesi\u003c\/strong\u003e de bulunur. Nea Hili Plajı bölgesinden hastaneye kuş uçuşu yaklaşık 2,5 km'dir; bu da konut bölgesini Kuzeydoğu Yunanistan'ın en önemli sağlık merkezlerinden birine göre elverişli bir konuma getirir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÜniversite ve sağlık kuruluşlarına yakınlık, konutlara yönelik yıl boyunca devam eden talep potansiyelini daha da destekler.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDedeağaç – deniz kenarında şehir yaşamı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDedeağaç\u003c\/strong\u003e, Kuzeydoğu Yunanistan'ın en önemli şehirlerinden biri ve Evros bölgesinin idari merkezidir. Şehirde bir liman, ticaret bölgesi, restoranlar, kafeler, sağlık ve idari hizmetler, üniversite, okullar ve yıl boyunca aktif bir yaşam bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDedeağaç yakınında bir daire\u003c\/strong\u003e satın almak, sahibinin daha sakin Nea Hili sahil bölgesinde yaşarken büyük şehrin tüm avantajlarından yararlanmasına olanak tanır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMakri ve Evros'un batı kıyısı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eNea Hili'nin batısında, yaklaşık 7 km uzaklıkta popüler bir sahil yerleşimi olan \u003cstrong\u003eMakri\u003c\/strong\u003e bulunur. \u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDedeağaç, Nea Hili ve Makri arasındaki tüm sahil şeridi çeşitli plajlar, mekânlar ve deniz kenarında dinlenme olanakları sunar. Bölgenin karakteristik doğal noktaları arasında, Dedeağaç'ın batısında, Nea Hili yönünde arabayla yalnızca birkaç dakika uzaklıkta bulunan Kokkina Vrachia (Kızıl Kayalıklar) da yer alır. \u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eNea Hili – Agios Andreas bölgesinden yaklaşık mesafeler\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eDedeağaç\u003c\/a\u003e merkezi:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 3–4 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eNea Hili Plajı:\u003c\/strong\u003e doğrudan sahil bölgesinde – kesin mesafe kompleksin konumuna bağlıdır;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eNea Hili'deki üniversite birimleri:\u003c\/strong\u003e bölgede;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDedeağaç Üniversite Hastanesi:\u003c\/strong\u003e birkaç kilometre uzaklıkta;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-makri\"\u003eMakri\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e Nea Hili'nin yaklaşık 7 km batısında;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDedeağaç Havalimanı:\u003c\/strong\u003e başlangıç noktasına ve güzergâha bağlı olarak yaklaşık 10–11 km.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eMesafeler Nea Hili bölgesi için yaklaşık olarak verilmiştir. Belirli bir konut kompleksine olan kesin mesafe, konumuna ve seçilen araç güzergâhına göre değişebilir.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYatırım potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu \u003cstrong\u003eNea Hili – Dedeağaç dairesi\u003c\/strong\u003e, konum ve özelliklerinin birleşimi sayesinde ilgi çekici bir yatırım potansiyeline sahiptir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMülk \u003cstrong\u003e100 m² yaşam alanı, üç ayrı oda, veranda, ısıtma, mobilya, iki giriş ve yaklaşık 70 m² ek kiler\u003c\/strong\u003e sunuyor. Bu kombinasyon, mülkü farklı potansiyel kullanıcı grupları için uygun hâle getiriyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDaire şu amaçlarla kullanılabilir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eyıl boyunca yaşamak için aile konutu;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003edenize yakın ikinci ev;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKuzey Yunanistan'da tatil dairesi;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003euzun vadeli kiralamaya uygun mülk;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eüniversite çevresiyle bağlantılı kişilere yönelik konut;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eDedeağaç'ta veya üniversite hastanesinde çalışanlara yönelik mülk;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEvros bölgesinde gayrimenkule uzun vadeli yatırım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eNea Hili neden güçlü bir yatırım konumu?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTatil bölgelerinde talep genellikle yaz sezonunda yoğunlaşır. \u003cstrong\u003eNea Hili'nin farklı bir avantajı var\u003c\/strong\u003e: Bölge Dedeağaç'la doğrudan bağlantılıdır ve aynı anda üniversite, yerleşim ve turizm işlevlerine sahiptir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu, konutlara yönelik potansiyel ilginin yalnızca yaz turistlerinden değil, aynı zamanda Dedeağaç'ta yaşayan ailelerden, öğrencilerden, öğretim görevlilerinden, sağlık çalışanlarından ve çalışanlardan da geldiği anlamına geliyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eİşte \u003cstrong\u003eşehir, üniversite, deniz ve yıl boyunca işleyen altyapının\u003c\/strong\u003e bu birleşimi, mülkün temel yatırım avantajını oluşturuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKuzey Yunanistan'da denize yakın geniş daire\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDedeağaç'ta daire\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eNea Hili'de daire\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da denize yakın mülk\u003c\/strong\u003e, eşyalı konut veya Evros bölgesinde yatırım amaçlı daire arayan alıcılar için bu teklif ciddi şekilde değerlendirilmeyi hak ediyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e170.000 €\u003c\/strong\u003e fiyatla mülk yalnızca 100 m² yaşam alanı değil, aynı zamanda \u003cstrong\u003eyaklaşık 70 m²'lik geniş ek depo alanı, ısıtma, veranda, mobilya ve iki giriş\u003c\/strong\u003e sunuyor; üstelik Dedeağaç merkezine yalnızca birkaç kilometre mesafede.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu mülk, Kuzey Yunanistan'da satın alım sırasında en çok aranan üç özelliği bir araya getiriyor: \u003cstrong\u003edenize yakın konum, şehir olanakları ve yıl boyunca kullanım ile yatırım için gerçek potansiyel\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eDaire:\u003c\/strong\u003e 100 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKat:\u003c\/strong\u003e Birinci kat\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOdalar:\u003c\/strong\u003e 3 oda, banyo, koridor ve veranda\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKiler:\u003c\/strong\u003e Yaklaşık 70 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIsıtma:\u003c\/strong\u003e Mevcut\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEşya:\u003c\/strong\u003e Mevcut mobilya ve ekipmanlarla birlikte satılmaktadır\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eGirişler:\u003c\/strong\u003e Binanın iki tarafından olmak üzere iki giriş\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Nea Hili – Agios Andreas, Dedeağaç, Evros bölgesi, Kuzey Yunanistan\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 170.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55098181321046,"sku":null,"price":170000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.265.jpg?v=1787682350","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-265-apartament-nea-hili-agios-andreas-aleksandrupolis","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}