{"product_id":"n-266-kashta-makri-severna-gartsiya-2000-kvm-partsel","title":"N.266 Yunanistan’da, Evros bölgesinde, Makri’de ev","description":"\u003ch1\u003eMakri, Kuzey Yunanistan'da 2000 m² arsa içinde 130 m² geniş ev – deniz ve Semadirek Adası'na panoramik manzara\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'ın Evros bölgesindeki Makri'de etkileyici bir ev\u003c\/strong\u003e satışa sunuyoruz. Ev, \u003cstrong\u003e2000 m²\u003c\/strong\u003e genişliğinde bir arsa üzerinde yer almakta ve \u003cstrong\u003eavlusundan deniz ile Semadirek Adası'na güzel panoramik manzara\u003c\/strong\u003e sunmaktadır. Taşınmaz, hem yıl boyunca aile yaşamı hem deniz kenarında tatil evi hem de Aleksandrupoli çevresinin en çok tercih edilen kıyı bölgelerinden birinde uzun vadeli yatırım için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAna yaşam alanı yaklaşık \u003cstrong\u003e130 m²\u003c\/strong\u003e büyüklüğünde olup geniş odalar, çok büyük bir salon, teraslı mutfak, üç ayrı oda, banyo, koridor ve geniş bir veranda sunar. Taşınmaza ayrıca yaklaşık \u003cstrong\u003e160 m²\u003c\/strong\u003e alana sahip bir zemin kat dâhildir; bu kat önemli ölçüde ek alan sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEv, \u003cstrong\u003emevcut mobilya ve ekipmanlarıyla birlikte\u003c\/strong\u003e satılmakta olup tüm yaşam alanında ısıtma, iki büyük klima, güneş enerjili su ısıtıcısı, yeni doğramalar, sineklikler ve panjurlar bulunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAyrıca \u003cstrong\u003eyaklaşık 80 m² ek yapılaşma imkânı\u003c\/strong\u003e bulunmaktadır; bu da taşınmazın gelecekteki geliştirme potansiyelini artırmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 500.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eAna ev – yaklaşık 130 m²\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eYaşam alanı geniş ve işlevsel bir şekilde düzenlenmiş olup büyük bir aile ve yıl boyunca kullanım için gerekli konforu sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eçok geniş salon;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eteraslı mutfak;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eüç ayrı oda;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003egömme dolap için ayrılmış bölümü bulunan bir oda;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ekendine ait terası bulunan bir oda;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ebanyo;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ekoridor;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003egeniş veranda.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eGeniş salon, evin doğal merkezidir ve oturma odası, yemek alanı ve aile toplantıları için yeterli alan sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDeniz ve Semadirek Adası'na panoramik manzara\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eTaşınmazın en güçlü avantajlarından biri, \u003cstrong\u003eevin avlusundan görülen deniz ve Semadirek Adası'na uzanan geniş panoramik manzaradır\u003c\/strong\u003e. Deniz ufku ve Semadirek'in silueti, taşınmaza kendine özgü bir sahil atmosferi kazandırarak dış mekânı dinlenmek için harika bir yere dönüştürür.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e2000 m² müstakil arsa, deniz manzarası ve Semadirek manzarasının\u003c\/strong\u003e birleşimi, hem kişisel kullanım hem de yatırım açısından önemli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eTeraslı mutfak\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMüstakil mutfak, sıcak aylarda büyük avantaj sağlayan doğrudan \u003cstrong\u003eterasa\u003c\/strong\u003e çıkışa sahiptir. Bu alan, günlük yaşamın bir bölümünü dışarıya taşımaya olanak tanır: sabah kahvesi, öğle yemeği veya açık havada akşam yemeği.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eÜç oda ve pratik depolama çözümleri\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEvde \u003cstrong\u003eüç ayrı oda\u003c\/strong\u003e bulunmaktadır; bu da evi çocuklu aileler, misafirler veya yatak odalarıyla çalışma odasını bir arada kullanmak için uygun hâle getirir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOdaların birinde \u003cstrong\u003egömme dolap veya giyinme odası\u003c\/strong\u003e için uygun ayrı bir bölüm, diğerinde ise özel bir teras bulunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eGeniş veranda – açık havada gerçek yaşam alanı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eGeniş veranda, mülkün en çekici bölümlerinden biridir. Dinlenmek, açık havada yemek yemek, aile akşamları geçirmek ve yılın büyük bölümünde avluyu kullanmak için mükemmel koşullar sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eZemin seviyesi – yaklaşık 160 m²\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eAna eve ek olarak \u003cstrong\u003eyaklaşık 160 m²'lik zemin seviyesi\u003c\/strong\u003e bulunmaktadır. Bu önemli ek alan, mülkün genel işlevselliğini artırır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu alan, mevcut durumuna, yeni sahibinin ihtiyaçlarına ve yürürlükteki gerekliliklere bağlı olarak depo, yardımcı alan veya başka amaçlarla kullanılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eIsıtma, klimalar ve güneş enerjili su ısıtıcısı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEvde \u003cstrong\u003etüm yaşam alanını kapsayan ısıtma sistemi\u003c\/strong\u003e bulunmaktadır; bu da evi yalnızca yazlık olarak değil, dört mevsim yaşamaya da uygun hâle getirir.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eiki büyük klima;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003egüneş enerjili su ısıtıcısı;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eyeni doğramalar;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003esineklikler;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003epanjurlar.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eDeniz manzaralı 2000 m² özel arsa\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMülkün en güçlü özelliklerinden biri \u003cstrong\u003e2000 m²'lik geniş arsasıdır\u003c\/strong\u003e. Bu büyüklük, önemli ölçüde kişisel alan ve avlunun düzenlenmesi için birçok imkân sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArazi; peyzaj düzenlemesi, bahçe, açık hava dinlenme alanları, barbekü, çocuk oyun alanı veya gelecekteki sahibinin tercihlerine göre diğer olanaklar için kullanılabilir. \u003cstrong\u003eAvludan deniz ve Semadirek Adası'na panoramik manzara\u003c\/strong\u003e ek değer sunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYaklaşık 80 m² ek alan imkânı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSunulan bilgilere göre mülk, \u003cstrong\u003eyaklaşık 80 m² ek yapılaşma imkânı\u003c\/strong\u003e sunmaktadır. Bu, mülkün uzun vadeli planlaması açısından önemli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEk alan, mevcut evin genişletilmesi veya yürürlükteki yapılaşma ve idari gerekliliklere uyulması koşuluyla başka bir proje için fırsatlar sunabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMakri – Evros'un en çok tercih edilen sahil bölgelerinden biri\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMakri\u003c\/strong\u003e, Aleksandrupoli'nin batısında yer alan güzel bir sahil yerleşimidir ve Evros bölgesindeki Aleksandrupoli Belediyesine bağlıdır. Bölge denizi, plajları, küçük limanı, tavernaları, zeytinlikleri ve huzurlu atmosferiyle tanınır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMakri, tarihsel olarak antik Via Egnatia yolu üzerinde önemli bir noktaydı; daha geniş bölgede ilgi çekici arkeolojik ve doğal güzellikler bulunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMakri Plajları\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eКрайбрежието на Макри е сред най-предпочитаните в района на Александруполис. То предлага организирани плажни зони с чадъри и шезлонги, както и по-свободни и спокойни участъци.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът е особено подходящ за семейства, а таверните, ресторантите и крайморските заведения допълват възможностите за почивка и целогодишен живот.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eБлизо до Александруполис\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдно от големите предимства на Макри е близостта до \u003cstrong\u003eАлександруполис\u003c\/strong\u003e. Автомобилното разстояние е около \u003cstrong\u003e15–16 км\u003c\/strong\u003e, което осигурява лесен достъп до магазини, болници, университет, пристанище, летище, ресторанти и всички удобства на големия град.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака собственикът може да живее край морето и в по-спокойна среда, без да се отказва от градската инфраструктура.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eДикела – само на няколко километра\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eДикела\u003c\/strong\u003e се намира приблизително на \u003cstrong\u003e4–5 км западно от Макри\u003c\/strong\u003e. Районът е известен със своите плажове, ваканционни къщи и по-тихи крайморски участъци.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова увеличава избора от различни плажове и места за почивка само на кратко автомобилно разстояние от имота.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКомотини и връзката с Родопи\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКомотини\u003c\/strong\u003e е на около \u003cstrong\u003e45 км автомобилен маршрут от Макри\u003c\/strong\u003e. Това осигурява удобна връзка с област Родопи, Ксилагани, Марония и останалите райони западно от Еврос.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eОриентировъчни разстояния\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eплажовете на Макри:\u003c\/strong\u003e в самия крайморски район, според точната позиция на имота;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-dikela\"\u003eДикела\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 4–5 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eАлександруполис\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 15–16 км по автомобилен маршрут;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eКомотини\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e около 45 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-nea-hili-severna-gartsiya\"\u003eНеа Хили\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 10–12 км;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-petrota\"\u003eПетрота\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 12–15 км според избраната точка;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE+%D0%B1%D1%8E%D1%80%D0%BE+%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0\/@41.2649286,25.4284846,463m\/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14ad918057b1c495:0xf09c503d53e7fba3!8m2!3d41.2652125!4d25.4287939!16s%2Fg%2F11g8_2mkfv?entry=ttu\u0026amp;g_ep=EgoyMDI2MDgyMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D\"\u003eМаказа–Нимфея ГКПП\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e приблизително 65–70 км.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eMesafeler Makri bölgesinden yaklaşık olarak verilmiştir ve mülkün kesin konumuna ve seçilen araç güzergâhına göre biraz farklılık gösterebilir.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYatırım potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu \u003cstrong\u003eMakri'deki mülk\u003c\/strong\u003e, geniş yaşam alanı, ek zemin katı, \u003cstrong\u003e2.000 m² kendine ait arsası, denize ve Semadirek Adası'na panoramik manzarası\u003c\/strong\u003e, sahile yakınlığı ve gelecekte yaklaşık 80 m² daha geliştirme imkânı sayesinde önemli bir yatırım potansiyeline sahiptir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMülk şunlar için uygundur:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eyıl boyu aile yaşamı;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003edeniz kenarında yazlık;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003epanoramik deniz manzaralı tatil evi;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esezonluk veya uzun süreli kiralamaya uygun mülk;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003egeniş bahçeli aile rezidansı;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003egelecekte genişleme potansiyeli olan mülk;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEvros'un sahil bölgesinde uzun vadeli yatırım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eMakri neden güçlü bir yatırım lokasyonudur?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMakri birkaç önemli avantajı bir arada sunar: \u003cstrong\u003edeniz, plajlar, güzel panoramik manzaralar, Aleksandrupoli'ye yakınlık, yıl boyu hizmet veren altyapı ve tatil amaçlı ya da sürekli yaşam imkânı\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKüçük sezonluk tatil beldelerinin aksine, burada mülk sahibi üniversitesi, hastanesi, limanı ve havalimanı bulunan büyük bir şehre yakın kalır. Bu da kişisel kullanım ve yatırım amaçlı kiralama olanaklarını artırır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMakri'de deniz ve Semadirek manzaralı ev\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMakri'de ev\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da deniz manzaralı ev\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eSemadirek Adası manzaralı mülk\u003c\/strong\u003e, Aleksandrupoli yakınlarında ev veya geniş arsalı bir yatırım mülkü arayan alıcılar için bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e130 m² ana ev, yaklaşık 160 m² zemin kat, 2.000 m² arsa, üç oda, geniş bir salon, ısıtma sistemi, klimalar, güneş enerjili termosifon, yeni doğramalar, teraslar ve yaklaşık 80 m² daha inşaat imkânı\u003c\/strong\u003e elde edersiniz; bunlara deniz ve Semadirek'e uzanan etkileyici panoramik manzara eşlik eder.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu mülk aynı anda \u003cstrong\u003eaile evi, deniz kenarında rezidans, yazlık ve uzun vadeli değere sahip bir yatırım\u003c\/strong\u003e olabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAna ev:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 130 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eZemin kat:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 160 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eArsa:\u003c\/strong\u003e 2.000 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOdalar:\u003c\/strong\u003e 3\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eManzara:\u003c\/strong\u003e Avludan denize ve Semadirek Adası'na panoramik manzara\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEk imkân:\u003c\/strong\u003e Yaklaşık 80 m² daha inşaat alanı\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIsıtma:\u003c\/strong\u003e Evin tamamında\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEk özellikler:\u003c\/strong\u003e 2 büyük klima, güneş enerjili termosifon, yeni doğramalar, panjurlar ve sineklikler\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEşya durumu:\u003c\/strong\u003e Mevcut mobilyalar ve ekipmanlar bırakılacaktır\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Makri, Evros ili, Kuzey Yunanistan\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 500.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55099365982550,"sku":null,"price":500000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.266.jpg?v=1787688107","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-266-kashta-makri-severna-gartsiya-2000-kvm-partsel","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}