{"product_id":"n-270-apartament-ksilagani-120-kvm-dvor-450-kvm-severna-gartsiya","title":"N.270 Yunanistan'da, Rodop ili, Ksılagani'de daire","description":"\u003ch1\u003eKuzey Yunanistan'da, Ksilagani'nin merkezinde 450 m² bahçeli 120 m² geniş daire\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'ın Rodop ilindeki Ksilagani'de geniş bir daireyi\u003c\/strong\u003e satışa sunuyoruz. Daire, \u003cstrong\u003eköyün tam merkezindeki küçük, iki katlı bir apartmanın ikinci katında\u003c\/strong\u003e yer almaktadır. \u003cstrong\u003e120 m²\u003c\/strong\u003e kullanım alanına sahip olan daire; mutfaklı geniş salonu, üç ayrı odası, şöminesi, radyatörlü ısıtması, birkaç balkonu ve son derece değerli bir avantajı olan \u003cstrong\u003eyaklaşık 450 m² bahçesi\u003c\/strong\u003e ile öne çıkmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu daire, geniş bir evin ferahlığı ve konforunu özel bir dış alanla birleştiren nadir bir seçenektir. Mülk, hem \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da yıl boyunca yaşamak\u003c\/strong\u003e hem de denize yakın bir aile tatil mülkü, ikinci ev veya kiraya verme potansiyeli bulunan bir yatırım mülkü olarak mükemmel bir tercihtir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 евро\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDairenin temel özellikleri\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Ksilagani'nin merkezi, Rodop ili, Kuzey Yunanistan;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 120 m²;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKat:\u003c\/strong\u003e iki katlı bir apartmanın ikinci katı;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eMutfaklı geniş salon;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e3 ayrı oda;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ebanyo;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ekoridor;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eşömine;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eradyatörlü ısıtma – kalorifer ve odun;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003esalona ait balkon;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eodalardan birine ait balkon;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ebir başka odaya ait balkon;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eyaklaşık 450 m² bahçe;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 евро\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eKsilagani'nin merkezinde 120 m² geniş yaşam alanı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDaire, \u003cstrong\u003e120 m²\u003c\/strong\u003e gibi etkileyici bir yaşam alanı sunar; bu, kompakt bir tatil evi değil, geniş bir aile yuvası arayanlar için önemli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYerleşim, günlük yaşamın rahatça düzenlenmesine olanak tanır. Mutfaklı geniş salon aile için doğal bir ortak alan oluştururken, üç ayrı oda yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eŞömineli geniş salon ve mutfak\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEvin kalbi, oturma alanı, yemek bölümü ve aile toplantıları için yeterli alan sunan \u003cstrong\u003egeniş mutfaklı salondur\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMekâna özgün karakterini \u003cstrong\u003eşömine\u003c\/strong\u003e kazandırır. Şömine, serin aylarda sıcak ve huzurlu bir atmosfer yaratır; yalnızca yaz tatili için değil, \u003cstrong\u003eKsilagani'de yıl boyunca yaşamak\u003c\/strong\u003e isteyen alıcılar için de önemli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eÜç ayrı oda\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDairede \u003cstrong\u003eüç ayrı oda\u003c\/strong\u003e bulunmaktadır; bu daireyi daha büyük bir aile veya daha fazla alan isteyen kişiler için uygun hâle getirir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOdaların birinin kendine ait balkonu vardır; bir oda daha balkona sahiptir ve bu da daha fazla ışık, hava ve dış mekâna doğrudan erişim sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eBalkonlar ve açık havada yaşam\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKonutun farklı odalara bağlı birkaç balkonu vardır. Bu, Kuzey Yunanistan ikliminin günün büyük bölümünü dışarıda geçirmeye elverişli olduğu ilkbahar, yaz ve sonbahar aylarında özellikle keyifli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBalkonlar, ek bir ferahlık hissi verir ve daireyi doğal ışığa ve açık alanlara önem veren kişiler için daha da uygun hâle getirir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eRadyatörler, merkezi ısıtma ve odunla ısıtma\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDairede \u003cstrong\u003eradyatörler ile merkezi ısıtma ve odunla ısıtma sistemi\u003c\/strong\u003e bulunmaktadır; bu da mülkün yıl boyunca kullanımı için önemli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTipik sezonluk deniz kenarı konutlarının aksine bu daire, daha serin aylarda daimi ikamet için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYaklaşık 450 m² bahçe – bir daire için nadir bir avantaj\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu mülkün en ilgi çekici özelliklerinden biri \u003cstrong\u003eyaklaşık 450 m² büyüklüğündeki bahçesidir\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu, bir daire için nadir görülen bir avantajdır ve onu apartman bloklarındaki standart konutlardan önemli ölçüde ayırır. Bahçe; gelecekteki sahibinin tercihlerine göre yeşil alan, bahçe, dinlenme köşesi, barbekü alanı veya diğer açık hava olanakları oluşturma imkânı sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da bahçeli bir daire\u003c\/strong\u003e arayanlar için bu, özellikle değerli bir birleşimdir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKsılagani'nin merkezinde\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKonum, mülkün en güçlü avantajlarından biridir. Daire \u003cstrong\u003eKsılagani'nin merkezinde\u003c\/strong\u003e yer almakta olup günlük hizmetlere ve köy yaşamına kolay erişim sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKsılagani'de yerel idari ve kamu hizmetleri bulunur ve burası Maronya-Sapes belediyesinin bu bölümündeki başlıca yerleşim yerlerinden biridir. :contentReference[oaicite:1]{index=1}\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKsılagani – Gümülcine ile deniz arasında\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKsılagani\u003c\/strong\u003e, Rodop ilinde mükemmel bir konuma sahip bir yerleşim yeridir. Küçük bir Yunan köyünün sakin atmosferini, hem Gümülcine'ye hem de kıyıya kolay ulaşım imkânıyla birleştirir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu, bölgeyi \u003cstrong\u003edenize yakın Kuzey Yunanistan'da bir mülk\u003c\/strong\u003e arayan, ancak gürültülü ve yoğun biçimde mevsimsel bir turizm bölgesinde yaşamak istemeyen Bulgar alıcılar için cazip kılan önemli bir nedendir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e ve deniz yalnızca yaklaşık 6 km uzaklıkta\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eİmeros\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKsılagani'ye yaklaşık 5–6 km uzaklıktadır\u003c\/strong\u003e; kıyı ve plajlar arabayla sadece kısa bir mesafededir. Coğrafi kaynaklar İmeros'u Ksılagani'nin yaklaşık 4,5 km güneybatısında gösterirken yerel araç güzergâhları yaklaşık 6 km'dir. :contentReference[oaicite:2]{index=2}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eİmeros'ta plaj, küçük bir liman ve huzurlu bir deniz atmosferi bulunur. Bölge yüzme, aile tatili, balıkçılık, serbest dalış ve deniz kenarında yürüyüşler için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaroneia\u003c\/a\u003e – tarih, deniz ve arkeoloji\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaroneia\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKsilagani'den yaklaşık 10 km\u003c\/strong\u003e uzaklıktadır ve Rodop ilinin en ilgi çekici tarihî yerlerinden biridir. Bölge; antik tarihi, arkeolojik alanları, geleneksel atmosferi ve denize yakınlığı bir arada sunar. :contentReference[oaicite:3]{index=3}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eÇevrede plajlar, sakin kıyı kesimleri, limanlar ve balıkçılık ile deniz aktiviteleri için uygun yerler bulunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eGümülcine\u003c\/a\u003e – yalnızca yaklaşık 16–17 km\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eRodop ilinin idari merkezi olan \u003cstrong\u003eGümülcine\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKsილagani'den 16–17 km\u003c\/strong\u003e uzaklıktadır. Bu konum büyük mağazalara, hastanelere, idari hizmetlere, üniversiteye, restoranlara ve şehir altyapısının diğer olanaklarına kolay erişim sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu yakınlık, daireyi \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da sürekli ikametgâh\u003c\/strong\u003e olarak kullanmayı planlayan kişiler için özellikle önemlidir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eBulgaristan'a yakın – Makaza–Nimfea Sınır Kapısı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKsilagani, Bulgaristan'dan gelen alıcılar için de elverişli bir konuma sahiptir. \u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı\u003c\/strong\u003e yaklaşık \u003cstrong\u003e40–45 km\u003c\/strong\u003e uzaklıktadır; bu da bölgeye daha sık seyahatler için kolay erişim sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBöylece daire yalnızca uzun bir yaz tatili için değil, hafta sonları, tatiller ve daha uzun süreli konaklamalar için de kullanılabilir – Bulgaristan'a \u003cstrong\u003ebir adım mesafede Yunanistan'da kendi eviniz\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYaklaşık mesafeler\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 5–6 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eİmeros çevresindeki deniz ve plajlar:\u003c\/strong\u003e kısa bir araç mesafesinde;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaroneia\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 10 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eGümülcine\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 16–17 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 40–45 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eDedeağaç\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 65–70 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003ePorto Lagos\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e güzergâha göre yaklaşık 50–60 km.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eMesafeler yaklaşık değerlerdir ve belirli varış noktasına ve seçilen araç güzergâhına göre biraz farklılık gösterebilir.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYatırım potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu \u003cstrong\u003eKsılagani'deki daire\u003c\/strong\u003e, nadiren bir arada bulunan özellikler sunduğu için mükemmel bir yatırım potansiyeline sahip: \u003cstrong\u003e120 m² yaşam alanı, üç oda, birkaç balkon, şömine, ısıtma sistemi ve yaklaşık 450 m² bahçe\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMülk şu amaçlar için uygun olabilir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eyıl boyunca aile yaşamı;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003edenize yakın tatil dairesi;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKuzey Yunanistan'da ikinci ev;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esezonluk veya uzun vadeli kiralama;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebahçeli geniş bir ev isteyen aileler;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBulgaristan'a yakın bir mülk isteyen alıcılar;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKsılagani ve Rodop ilinde uzun vadeli yatırım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eBu daire neden farklı?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eÇoğu daire ya geniş yaşam alanı ya da iyi bir açık alan sunar. Burada \u003cstrong\u003eikisine de\u003c\/strong\u003e sahip olursunuz.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e120 m² yaşam alanı + yaklaşık 450 m² bahçe + merkezi konum + yaklaşık 6 km mesafede deniz\u003c\/strong\u003e, bu mülkü standart bir daireyle karşılaştırılması zor bir teklif hâline getiriyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBir aile için bu, daha fazla alan ve konfor anlamına gelir. Yatırımcı içinse gelecekte kiraya verme veya yeniden satış sırasında öne çıkabilecek özelliklere sahip bir mülk demektir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eDenize yakın Kuzey Yunanistan'da daire\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKsılagani'de daire\u003c\/strong\u003e,\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/apartamenti-v-severna-gartsiya\"\u003e \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da daire\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e, \u003cstrong\u003edenize yakın mülk\u003c\/strong\u003e,\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/kashti-v-severna-gartsiya\"\u003e \u003c\/a\u003e\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/kashti-v-severna-gartsiya\"\u003eevler\u003c\/a\u003e ve Rodop ilinde daireler\u003c\/strong\u003e arayan ya da \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı mülkleri\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e karşılaştıran alıcılar için bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e125.000 euro\u003c\/strong\u003e fiyatla Ksılagani merkezinde 120 m² genişliğinde bir daire, üç ayrı oda, mutfaklı ferah bir salon, şömine, ısıtma sistemi, birkaç balkon ve yaklaşık 450 m² bahçe sahibi olursunuz.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu mülk, \u003cstrong\u003eevin genişliğini, dairenin konforunu, kendine ait açık alanı ve Ege kıyılarına yakınlığı\u003c\/strong\u003e bir arada sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Ksılagani, Rodop ili, Kuzey Yunanistan\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTür:\u003c\/strong\u003e iki katlı apartman binasında daire\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKat:\u003c\/strong\u003e ikinci\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 120 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOdalar:\u003c\/strong\u003e 3\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eOturma odası:\u003c\/strong\u003e mutfaklı geniş salon\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eIsıtma:\u003c\/strong\u003e radyatörler, merkezi ısıtma ve odun\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eŞömine:\u003c\/strong\u003e mevcut\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBalkonlar:\u003c\/strong\u003e salona ve iki odaya ait\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBahçe:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 450 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImeros:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 5–6 km\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKomotini:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 16–17 km\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eЦена: 125 000 евро\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55278750597462,"sku":null,"price":125000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.270_12f8fd8d-3b85-43b9-bec7-4067df8e347f.jpg?v=1788972150","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-270-apartament-ksilagani-120-kvm-dvor-450-kvm-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}