{"product_id":"n-272-partsel-alkiona-1600-kvm-180-m-ot-plazha","title":"N.272 Yunanistan'da, Rodop bölgesinde, Alkyona'da (Αλκυόνα) arsa","description":"\u003ch1\u003eAlkiona'da 1600 m² parsel, Kuzey Yunanistan – plaja yalnızca 180 m ve bölünme imkânı\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'ın Rodop ilindeki Alkiona'da son derece cazip bir parseli\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003e1600 m²\u003c\/strong\u003e alanıyla ve \u003cstrong\u003eplaja yalnızca yaklaşık 180 metre\u003c\/strong\u003e mesafede satışa sunuyoruz. Mülk, Maronia-Sapes belediyesinin en sakin ve güzel kıyı bölgelerinden birinde yer almakta; denize yakınlığı, inşaat imkânını, elektrik ve su bağlantısı imkânını ve güçlü yatırım potansiyelini bir arada sunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEk bir avantaj, geçerli idari ve teknik gerekliliklere uyulması koşuluyla \u003cstrong\u003eparselin gelecekte iki ayrı mülke bölünebilmesidir\u003c\/strong\u003e. Bu, hem kişisel kullanım hem de yatırım projesi açısından olanakları önemli ölçüde genişletir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 215.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMülkün temel özellikleri\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Alkiona, Rodop ili, Kuzey Yunanistan;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 1600 m²;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePlaja mesafe:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 180 m;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eİnşaat imkânı;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eElektrik imkânı;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eSu imkânı;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eİleride iki parsele bölünme imkânı;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eKişisel kullanım ve yatırım için uygun;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 215.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003ePlaja sadece 180 metre\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu \u003cstrong\u003eAlkiona'daki parselin\u003c\/strong\u003e en güçlü avantajı, denize son derece yakın olmasıdır – yalnızca yaklaşık \u003cstrong\u003e180 metre\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu özellikler, plaja yürüyerek birkaç dakikada ulaşılabilen \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da denize yakın nadir parseller\u003c\/strong\u003e kategorisine girmesini sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGelecekteki sahibi için bu, kendi mülkünü, deniz atmosferini ve Rodop ilinin kıyısındaki en sakin plajlardan birine yakınlığı bir arada yaşama fırsatı anlamına gelir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003e1600 m² – gelecekteki proje için geniş alan ve özgürlük\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e1600 m²\u003c\/strong\u003e alan, geçerli yapılaşma parametreleri ve gelecekteki sahibinin bireysel ihtiyaçlarına göre farklı fikirlerin hayata geçirilmesi için geniş bir alan sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMülk, hem \u003cstrong\u003edenize yakın kendi tatil evini inşa etmek\u003c\/strong\u003e isteyenler hem de sahil bölgesinde daha büyük bir yatırım arazisi arayan alıcılar için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eİnşaat imkânı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSunulan bilgilere göre parsel \u003cstrong\u003einşaat imkânına sahiptir\u003c\/strong\u003e; bu da en önemli avantajlarından biridir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBelirli bir izin verilen metrekare belirtmiyoruz; çünkü böyle bir bilgi sunulmamıştır. Kesin parametreler teknik incelemeyle doğrulanana kadar doğru yaklaşım budur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eElektrik ve su imkânı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMülk, \u003cstrong\u003eelektrik ve su bağlantısı imkânı\u003c\/strong\u003e sunmaktadır. Bu, parselin gelecekte geliştirilmesi açısından önemli bir pratik avantajdır ve onu altyapıya erişimi olmayan, tamamen gelişmemiş arazilerden ayırır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eİki parsele bölünme imkânı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eЕдна от най-ценните инвестиционни характеристики е възможността в бъдеще \u003cstrong\u003eимотът да бъде разделен на два отделни парцела\u003c\/strong\u003e, при спазване на всички приложими изисквания.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТова може да даде различни варианти за развитие – използване на единия парцел за лично ползване, а на втория за инвестиция, продажба или отделен бъдещ проект.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eИменно тази гъвкавост прави имота особено интересен за купувачи, които търсят не просто земя край морето, а актив с потенциал за бъдещо преструктуриране.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eАлкиона – морето като част от ежедневието\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eАлкиона\u003c\/strong\u003e е малко крайбрежно селище в община Марония–Сапес, област Родопи, разположено директно на Тракийско море. Районът се отличава със спокойствие, ниска гъстота на застрояване и красива морска среда.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТук няма усещането за голям и претоварен туристически курорт. Именно това прави района привлекателен за хора, които търсят \u003cstrong\u003eимот близо до морето в Северна Гърция\u003c\/strong\u003e, но предпочитат тишина, природа и лично пространство.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПлажът Алкиона–Крионери\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eАлкиона е непосредствено свързана с крайбрежната зона на \u003cstrong\u003eКрионери–Алкиона\u003c\/strong\u003e. Плажът е дълъг, пясъчен и с плитки води, което го прави подходящ за семейства с деца.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eВ района има както организирани места с чадъри, шезлонги и плажни барове, така и по-спокойни участъци за хора, които предпочитат природата и по-тихата морска атмосфера.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКрионери – непосредствено наблизо\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКрионери\u003c\/strong\u003e е практически съседен на Алкиона и се намира на около \u003cstrong\u003e1–2 км\u003c\/strong\u003e в зависимост от конкретната точка.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eДвете крайбрежни зони образуват общ привлекателен район за ваканционни имоти, парцели и летни къщи.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eПроскинитес – около 6 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eПроскинитес\u003c\/strong\u003e се намира на около \u003cstrong\u003e6 км от Алкиона\u003c\/strong\u003e. Това е важно практическо предимство, защото собствениците на имоти край морето имат лесен достъп до по-голямо населено място във вътрешността.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eГеографските данни потвърждават, че Алкиона е на около 6 км югозападно от Проскинитес. :contentReference[oaicite:1]{index=1}\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eМарония – около 7 км\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eМарония\u003c\/strong\u003e се намира приблизително на \u003cstrong\u003e7 км от Алкиона\u003c\/strong\u003e и е едно от най-значимите исторически и туристически места по крайбрежието на Родопи. :contentReference[oaicite:2]{index=2}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eРайонът предлага античен театър, археологически обекти, природата около планината Исмарос, малки пристанища и красиви морски маршрути.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eКсилагани – удобен местен център\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eКсилагани\u003c\/strong\u003e се намира на приблизително \u003cstrong\u003e11–12 км\u003c\/strong\u003e от Алкиона през района на Проскинитес. То е едно от основните населени места в тази част на област Родопи и предлага достъп до ежедневни услуги и удобства.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eТака собственикът може да бъде само на 180 м от морето, без да е изолиран от целогодишно населени села и основни услуги.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKomotini – yaklaşık 32 km\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eRodop bölgesinin idari merkezi olan Komotini\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eAlkyona'ya yaklaşık 32 km\u003c\/strong\u003e uzaklıktadır. Yunan turizm kaynakları da Alkyona ile bölge merkezi arasındaki yaklaşık mesafenin aynı olduğunu belirtir. :contentReference[oaicite:3]{index=3}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKomotini'de büyük mağazalar, sağlık ve idari hizmetler, üniversite, restoranlar ve bir bölge merkezinin sunduğu tüm olanaklar bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eAleksandrupoli ve Evros bölgesi\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAleksandrupoli\u003c\/strong\u003e, doğudaki başlıca büyük sahil kentidir ve bölgenin kıyı yolları ile ana karayolu bağlantıları üzerinden otomobille ulaşılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAleksandrupoli ile Komotini arasındaki karayolu mesafesi yaklaşık 59 km'dir; bu da Alkyona'yı Rodop ve Evros'un iki ana şehir merkezi arasında elverişli bir konuma yerleştirir. :contentReference[oaicite:4]{index=4}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAlkyona için, seçilecek karayolu güzergâhına bağlı olarak \u003cstrong\u003eAleksandrupoli'ye 55–65 km\u003c\/strong\u003e mesafe öngörmek makuldür.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı'na mesafe\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBulgar alıcılar için batıdan gelen ana erişim \u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı\u003c\/strong\u003e üzerinden sağlanır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAlkyona'dan sınır kapısı bölgesine, Komotini üzerinden izlenecek güzergâha bağlı olarak yaklaşık \u003cstrong\u003e50–60 km\u003c\/strong\u003e mesafe öngörülmelidir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu durum taşınmazı Kırcaali, Hasköy, Filibe ve Güney ile Orta Bulgaristan'ın diğer bölgelerinden gelen alıcılar için özellikle ilgi çekici kılar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKapitan Petko Voyvoda–Ormenio Sınır Kapısı'na mesafe\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBulgaristan'a giden ikinci ana güzergâh \u003cstrong\u003eKapitan Petko Voyvoda–Ormenio Sınır Kapısı\u003c\/strong\u003e üzerinden geçer. Bu kapı Alkyona'ya oldukça daha uzaktır ve Evros bölgesinden geçer.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eReferans olarak Aleksandrupoli ile Ormenio arasındaki karayolu güzergâhı yaklaşık \u003cstrong\u003e158 km\u003c\/strong\u003e'dir. :contentReference[oaicite:5]{index=5}\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu nedenle Alkyona açısından bu sınır kapısı, özellikle Svilengrad ve Doğu Bulgaristan bölgesinden gelen alıcılar ve ziyaretçiler için daha uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eAlkyona'ya olan başlıca mesafeler\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSahil:\u003c\/strong\u003e ilgili parselden yaklaşık 180 m;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 1–2 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eProskinites\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 6 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaronya\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 7 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 9 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eKsilağanı\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 11–12 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003e\u003c\/a\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eKomotini\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 32 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eDedeağaç\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e güzergâha bağlı olarak yaklaşık 55–65 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 50–60 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKapitan Petko Voyvoda–Ormenio Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e Evros ili üzerinden oldukça daha uzaktır.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eMesafeler yaklaşık değerlerdir. Kesin araç mesafesi; başlangıç noktasına, varış noktasına ve seçilen güzergâha bağlıdır.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYatırım potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu \u003cstrong\u003eAlkyona'daki parsel\u003c\/strong\u003e, birkaç önemli özelliğin birleşimi sayesinde güçlü bir yatırım potansiyeline sahiptir: \u003cstrong\u003e1.600 m² alan, sahile yalnızca 180 m mesafe, inşaat yapma imkânı, elektrik ve su bağlantısı imkânı ve ileride iki parsele ayırma potansiyeli\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTaşınmaz şu amaçlar için uygun olabilir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ekendi tatil evini inşa etme;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003edenize yakın ikinci bir ev;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eaile için sahil taşınmazı;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esahil arazisine uzun vadeli yatırım;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eiki parsele ayırma ve sonrasında geliştirme;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eizin verilen parametrelere uygun bir tatil projesi;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003etaşınmazın geliştirilmesinden sonra gelecekte kiraya verme;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003edenize bu kadar yakın, arazi miktarının sınırlı olduğu bir bölgede yatırım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eBu parseli farklı kılan nedir?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKuzey Yunanistan'daki birçok taşınmaz “denize yakın” olarak tanıtılıyor; ancak bu parselde mesafe kesin: \u003cstrong\u003esahile yaklaşık 180 metre\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBuna ek olarak \u003cstrong\u003e1.600 m² alan, inşaat yapma, elektrik ve su bağlantısı ve gelecekte parsellere ayırma imkânı\u003c\/strong\u003e sunulmaktadır. İşte bu birleşim, teklifi standart küçük bir sahil parselinden farklı kılmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKuzey Yunanistan'da denize yakın parsel\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlkyona'da parsel\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da denize yakın parsel\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eRodop ilinde taşınmaz\u003c\/strong\u003e, sahil bölgesinde yatırım amaçlı taşınmaz arayan veya \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı taşınmazları\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e karşılaştıran alıcılar için bu teklif özel ilgiyi hak ediyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e215.000 €\u003c\/strong\u003e fiyatla \u003cstrong\u003esahile yalnızca 180 m mesafede 1.600 m² arazi\u003c\/strong\u003e, inşaat yapma imkânı, elektrik ve su bağlantısı imkânı ve taşınmazı iki ayrı parsele ayırma potansiyeline sahip olursunuz.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu teklif yalnızca arazi değil, \u003cstrong\u003ekonum, denize yakınlık ve gelecekteki yatırım için esneklik\u003c\/strong\u003e arayan alıcılara yöneliktir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Alkyona, Rodop ili, Kuzey Yunanistan\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 1.600 m²\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSahil:\u003c\/strong\u003e Yaklaşık 180 m\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eİnşaat:\u003c\/strong\u003e Mümkün\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eElektrik:\u003c\/strong\u003e Bağlantı imkânı\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eSu:\u003c\/strong\u003e Bağlantı imkânı\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eParsellere ayırma:\u003c\/strong\u003e Gerekliliklere uyulması hâlinde ileride iki parsele ayırma imkânı\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 215.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":55341243793750,"sku":null,"price":215000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.272ParcelvAlkiona.jpg?v=1789230797","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-272-partsel-alkiona-1600-kvm-180-m-ot-plazha","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}