{"product_id":"n-294-partsel-alkiona-parva-linia-800-kvm-130-m-ot-moreto","title":"N.294 Yunanistan, Rodop bölgesi, Alkiona’da arsa","description":"\u003ch2\u003eKuzey Yunanistan, Alkyona'da denize sıfır arsa – 800 m², Ege Denizi'ne yalnızca 130 m\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'ın Rodop ilindeki sahil yerleşimi Alkyona'da (Αλκυόνα – Alkyona) 800 m²'lik cazip bir arsayı satışa sunuyoruz\u003c\/strong\u003e. \u003cstrong\u003eSahil şeridinde, Ege Denizi'ne yalnızca 130 metre mesafede\u003c\/strong\u003e bulunan mülk, tatil evi veya yatırım projesi inşa etmek için mükemmel bir fırsat sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArsanın en büyük avantajlarından biri, 800 m²'lik alanla geçerli yapılaşma koşullarına ve gerekliliklerine uyulması hâlinde teorik olarak \u003cstrong\u003e400 m²'ye\u003c\/strong\u003e kadar toplam yapı alanı olanağı sağlayan \u003cstrong\u003e0,5 yapılaşma katsayısıdır\u003c\/strong\u003e.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDeniz kıyısındaki konumu, geniş alanı ve yapılaşma potansiyelinin birleşimi, bu mülkü \u003cstrong\u003eYunanistan'da denize yakın arsa\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da yapılaşmaya uygun arazi\u003c\/strong\u003e veya \u003cstrong\u003eRodop ilinde yatırım amaçlı mülk\u003c\/strong\u003e arayan alıcılar için cazip bir seçenek hâline getiriyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eArsanın temel özellikleri\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Alkyona, Rodop ili, Kuzey Yunanistan.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYunanca adı:\u003c\/strong\u003e Αλκυόνα.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 800 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Sahil bölgesinde denize sıfır.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEge Denizi'ne uzaklık:\u003c\/strong\u003e 130 metre.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYapılaşma katsayısı:\u003c\/strong\u003e 0,5.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTeorik toplam yapı alanı:\u003c\/strong\u003e Geçerli yapılaşma koşullarına göre 400 m²'ye kadar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBölge:\u003c\/strong\u003e Alkyona sahili, Krioneri ve Maronia yakınları.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFiyat:\u003c\/strong\u003e 95.000 €.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eYapılaşma ve yatırım olanakları\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e800 m²'lik alanı ve belirtilen 0,5 yapılaşma katsayısı, arsayı çeşitli yatırım konseptleri için cazip kılıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYapılaşmaya ilişkin özel koşullara ve gerekli izinlere bağlı olarak şu tür projeler değerlendirilebilir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eGeniş bahçeli müstakil bir tatil evi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTerasları ve dinlenme amaçlı açık alanları olan iki katlı bir aile villası.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eOrtak bir binada birden fazla tatil konutu.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eİmar planı ve kullanım koşulları izin veriyorsa küçük bir kır evi kompleksi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eGerekli izinlerin alınması koşuluyla misafir evi veya küçük bir turizm tesisi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eMevsimlik veya yıl boyunca kullanılabilecek konut projesi.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e400 m²'ye kadar toplam yapı alanı olanağı\u003c\/strong\u003e, gelecekteki sahibin ihtiyaçlarına uygun bir proje planlamak için temel oluşturur. Alanların kesin dağılımı, bina sayısı, kat sayısı ve izin verilen kullanım amacı, yürürlükteki yapılaşma koşullarına göre belirlenir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eAlkiona'da denize sıfır – plaja yalnızca 130 metre\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMülkün en büyük avantajı sahil konumudur. Arsa, Alkiona bölgesinde denize sıfır konumda olup sahil yalnızca 130 metre uzaklıktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu mesafe, Ege Denizi'ne hızlı ve rahat erişim sağlıyor ve mülkü, plaja yakın kendi evine sahip olmayı hayal edenler için cazip bir seçenek hâline getiriyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAlkiona ve komşu Krioneri çevresi, sakin atmosferi, sahil manzaraları ve ailece tatil yapma olanaklarıyla tanınıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eAlkiona – Rodop bölgesinde sahil yerleşimi\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlkiona (Αλκυόνα)\u003c\/strong\u003e, Krioneri, Lefkes, Platanitis ve tarihi Maronia'nın yakınında, Doğu Makedonya ve Trakya bölgesinde yer alıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu bölge güzel plajları, sakinliği, doğal güzellikleri ve Rodop bölgesindeki daha büyük yerleşim yerlerine erişim olanağını bir arada sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYoğun yapılaşmış turistik tatil beldelerinin aksine buradaki sahil, tatil yapmak ve kendi mülküne sahip olmak için daha sakin bir ortam sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eYakın yerleşim yerlerine, şehirlere ve Bulgaristan sınırına mesafeler\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eAlkiona çevresinden yaklaşık mesafeler:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEge Denizi:\u003c\/strong\u003e arsaya 130 metre.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 1–2 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eLefkes:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 1–3 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003ePlatanitis\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 4–6 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-proskinites\"\u003eProskinites\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 6–8 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaronia\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 7–9 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 9–12 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eKsilagani\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 11–14 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eGümülcine\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 30–35 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza – Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e araçla yaklaşık 50–60 km.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eMesafeler yaklaşık değerlerdir ve güzergâha göre değişebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eAlkiona çevresindeki plajlar ve turistik yerler\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMülkün konumu, deniz kenarında tatil yapma ve Rodop bölgesindeki ilgi çekici yerleri ziyaret etme olanağı sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlkiona Plajı:\u003c\/strong\u003e yürüyüş ve yaz tatili için uygun, yakın bir sahil.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKrioneri Plajı:\u003c\/strong\u003e Düzenlenmiş bölümleri ve yüzme imkânları bulunan sahil alanı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePlatanitis:\u003c\/strong\u003e Maronia bölgesinde pitoresk bir sahil yerleşimi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eImeros:\u003c\/strong\u003e Ege kıyısında bir plaj ve küçük bir liman.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAgios Haralambos:\u003c\/strong\u003e Maronia yakınlarında, tarihi öneme sahip liman bölgesi.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eArkeolojik ve tarihi yerler\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eAntik Maronia\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAlkiona yakınlarında, Ege Denizi'nin Trakya kıyısındaki önemli antik kentlerden biri olan Antik Maronia arkeolojik alanı bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMaronia Antik Tiyatrosu\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAntik tiyatro, Rodopi bölgesinin en ilgi çekici tarihi yerlerinden biridir ve antik kentin Helenistik ve Roma dönemlerindeki kültürel gelişimine tanıklık eder.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMaronia Mağarası\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eMağara, doğal özellikleri ve Odysseus ile Kiklop Polifem'e dair yerel efsanelerle bağlantısıyla tanınır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eIsmaros Dağı\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eIsmaros Dağı, Maronia'nın üzerinde yükselir; doğa rotaları, tarihi yerler ve Ege Denizi'nin güzel manzaralarını sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eAgios Haralambos Limanı\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eMaronia yakınlarındaki pitoresk liman, antik kentin tarihiyle bağlantılıdır ve sahil boyunca yürüyüş yapmak için keyifli bir yerdir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBu arsayı ilgi çekici bir yatırım fırsatı yapan nedir?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDenize sıfır:\u003c\/strong\u003e Alkiona'nın sahil bölgesinde konum.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDenize sadece 130 m:\u003c\/strong\u003e Plaja yakın ve yürüyerek kolayca ulaşma imkânı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e800 m² alan:\u003c\/strong\u003e Bina ve açık alanlar için geniş yer.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e0,5 emsal:\u003c\/strong\u003e Geçerli koşullar çerçevesinde teorik olarak 400 m²'ye kadar toplam inşaat alanı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eÇeşitli proje fikirleri:\u003c\/strong\u003e İzin verilen kullanıma bağlı olarak tatil evi, konutlar veya turizm projesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eHuzurlu sahil ortamı:\u003c\/strong\u003e Mevsimlik ve yıl boyunca kullanım için uygun.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBulgaristan'a yakın:\u003c\/strong\u003e Makaza - Nimfea Sınır Kapısı üzerinden ulaşım.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTarihi bölge:\u003c\/strong\u003e Antik Maronia'ya ve Ismaros Dağı'na yakın.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYunanistan'da denize sıfır arsa\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003edenize yakın inşaat arazisi\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eAlkiona'da gayrimenkul\u003c\/strong\u003e veya \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da yatırım arsası\u003c\/strong\u003e arıyorsanız, bu teklif cazip bir konumu ve gelişim potansiyelini bir araya getiriyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDimalex24.com'daki \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da arsalar\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003edeniz kenarında evler\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eAlkiona'daki gayrimenkuller\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKrioneri'deki gayrimenkuller\u003c\/strong\u003e ve \u003cstrong\u003eRodopi bölgesindeki gayrimenkuller\u003c\/strong\u003e gibi diğer tekliflere de göz atın.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 95.000 Е.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56427096506710,"sku":null,"price":95000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.294.jpg?v=1793458512","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-294-partsel-alkiona-parva-linia-800-kvm-130-m-ot-moreto","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}