{"product_id":"n-297-partsel-maroniya-severna-garcia-412-72-kvm","title":"N.297 Arsa, Yunanistan, Rodop bölgesi, Maronya","description":"\u003ch2\u003eKuzey Yunanistan’ın Maroneia kentinde satılık arsa – 412,72 m², 0,8 inşaat katsayısı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan’ın Rodop bölgesindeki tarihî Maroneia (Μαρώνεια – Maroneia) yerleşiminde, 412,72 m² büyüklüğünde cazip bir arsa satışa sunuyoruz\u003c\/strong\u003e. Mülk, yerleşim içindeki mükemmel konumu ve geçerli yapı koşullarına uyulması hâlinde yaklaşık \u003cstrong\u003e330 m²\u003c\/strong\u003e toplam inşaat alanı planlamaya imkân veren \u003cstrong\u003e0,8 inşaat katsayısıyla\u003c\/strong\u003e öne çıkıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu seçenek, hem Yunanistan’da kendine ait bir ev hayali kuran alıcılar hem de \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan’da konut inşaatına uygun arsa\u003c\/strong\u003e, birden fazla konut yapma olanağı veya zengin tarihî mirasa sahip bir bölgede küçük bir turizm projesi arayan yatırımcılar için ilgi çekici.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia; geleneksel Yunan mimarisini, güzel doğal manzaraları, Ege Denizi’ne yakınlığı ve eşsiz arkeolojik alanları bir araya getiriyor. Bu özellikler, mülkü mevsimlik ve yıl boyunca kullanım için daha da cazip kılıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eArsanın başlıca özellikleri\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Maroneia, Rodop bölgesi, Kuzey Yunanistan.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYunanca adı:\u003c\/strong\u003e Μαρώνεια.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 412,72 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eİnşaat katsayısı:\u003c\/strong\u003e 0,8.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKatsayıya göre toplam inşaat alanı:\u003c\/strong\u003e Yaklaşık 330 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Tarihî yerleşimde mükemmel konum.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBölge:\u003c\/strong\u003e Doğu Makedonya ve Trakya.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYatırım potansiyeli:\u003c\/strong\u003e İzin verilen yapı koşullarına bağlı olarak konut veya turizm projesi.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eTarihî Maroneia’da mükemmel konum\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMülkün en büyük avantajlarından biri, kendine özgü atmosferi, karakteristik taş sokakları, geleneksel evleri ve etkileyici tarihî mirasıyla öne çıkan Maroneia’daki konumudur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia, İsmaros Dağı’nın eteklerinde, Ege kıyılarına yakın konumdadır. Bölge tarihi, doğal güzellikleri ve yaşamak, dinlenmek için sakin ortamıyla tanınır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKonumu, arsayı geleneksel bir Yunan yerleşiminde mülk arayan, aynı zamanda plajlara, sahil restoranlarına ve turistik yerlere yakın olmak isteyenler için uygun kılıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e0,8 inşaat katsayısı – yaklaşık 330 m² toplam inşaat alanı potansiyeli\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eArsa \u003cstrong\u003e412,72 m²\u003c\/strong\u003e büyüklüğünde olup belirtilen \u003cstrong\u003einşaat katsayısı 0,8\u003c\/strong\u003e’dir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu parametrelere göre hesaplanan toplam inşaat alanı \u003cstrong\u003e330,18 m²\u003c\/strong\u003e, yani yaklaşık 330 m²’dir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu gösterge, farklı mimari konseptler geliştirme olanağı sunuyor. Projenin ayrıntıları, kat sayısı, binanın konumu ve izin verilen kullanım, mülk için geçerli yapı kurallarına ve yerleşimin özelliklerine bağlıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eYatırım potansiyeli – aile evi, konutlar veya konuk evi\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eİyi konum ile yaklaşık 330 m² toplam inşaat alanı olanağının birleşimi, gelecekteki mülk sahibi için ilgi çekici fırsatlar sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYürürlükteki inşaat koşullarına bağlı olarak şu konseptler değerlendirilebilir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eGeniş aile evi:\u003c\/strong\u003e avlusu ve açık hava dinlenme alanları bulunan, tek veya birden fazla katlı bir konut.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTatil villası:\u003c\/strong\u003e Ege Denizi yakınında, tarihî bir yerleşimde kişisel kullanım için bir ev.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBirden fazla bağımsız konut:\u003c\/strong\u003e izin verilmesi hâlinde, ayrı dairelerden oluşan bir konut projesi olanağı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMisafirhane:\u003c\/strong\u003e gerekli izinler alınması koşuluyla, geleneksel atmosfere sahip bir konaklama tesisi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKüçük butik tesis:\u003c\/strong\u003e Maronia’yı ve çevredeki turistik yerleri ziyaret edenlere yönelik konaklama konsepti.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMevsimlik veya yıl boyu kullanılabilen konut:\u003c\/strong\u003e sakin bir ortamda kişisel kullanım için mülk.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eKişisel kullanımı bir yatırım yaklaşımıyla birleştirme olanağı özellikle ilgi çekicidir. Örneğin, mimari proje ve yerel düzenlemeler izin veriyorsa bir konut ile konaklama amaçlı ek mekânlar birlikte düşünülebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMaronia – tarihin Ege Denizi’yle buluştuğu yer\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaronia (Μαρώνεια)\u003c\/strong\u003e, Rodop ilinin tarihî açıdan önemli yerleşimlerinden biridir. Bölge; antik Trakya tarihi, antik kültür ve ünlü Maronia şarabıyla bağlantılıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntik Maronia kenti, MÖ 7. yüzyılda kurulmuş ve yüzyıllar içinde Trakya kıyılarının önemli bir ticaret ve kültür merkezi hâline gelmiştir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGünümüzde bölge, geleneksel mimarisi, arkeolojik alanları, doğa rotaları ve Ege Denizi’ne yakınlığıyla ziyaretçileri cezbeder.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu birleşim, kişisel kullanım için mülk edinme, tatil evi sahibi olma veya turistik konaklama projesi geliştirme açısından ilgi çekici fırsatlar sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMaronia çevresindeki plajlar ve sahil yerleri\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMaronia’dan Ege Denizi kıyısındaki birkaç güzel bölgeye ulaşılabilir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAgios Haralambos:\u003c\/strong\u003e Antik Maronia’nın tarihiyle bağlantılı, manzaralı bir liman.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003ePlatanitis\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaz tatili için uygun bir sahil bölgesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaz sezonunda plajları ve mekânlarıyla öne çıkan bir sahil yerleşimi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eAlkiona\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e Rodop ilinde sakin bir sahil yerleşimi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e plajı ve küçük limanı olan bir sahil bölgesi.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eBu yerlere yakınlık, Maronia’da sakin bir yaşamı Ege kıyılarında tatille birleştirmek isteyen alıcılar için avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eArkeolojik ve tarihî yerler\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eAntik Maronia\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAntik Maronia arkeolojik alanı, Kuzey Yunanistan’ın önemli tarihî yerlerinden biridir. Kale surlarının, kamu ve konut binalarının, antik yolların ve kutsal alanların kalıntıları bulunmuştur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMaroneia Antik Tiyatrosu\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAntik tiyatro Helenistik dönemde inşa edilmiş ve Roma döneminde de kullanılmıştır. Rodop bölgesinin en ilgi çekici kültürel anıtlarından biridir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eDionysos Kutsal Alanı\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAntik Maroneia’da, şarap ve bağcılık tanrısı Dionysos kültüyle bağlantılı bir kutsal alanın kalıntıları bulunmuştur. Bölge, şarapçılık alanındaki tarihî gelenekleriyle ünlüdür.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMozaikli Ev\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eÖnemli arkeolojik buluntular arasında, antik kentin zenginliğine tanıklık eden etkileyici mozaik döşemeli antik bir konut yapısı yer alır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMaroneia Mağarası\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia Mağarası, Odysseus ve Kiklop Polyphemos efsanesiyle ilişkilendirilen doğal ve arkeolojik bir alandır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eİsmaros Dağı\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eİsmaros Dağı, güzel doğal manzaralar ve tarihî rotalar sunar. Bölgede, Trak kabilelerinin tarihiyle bağlantılı antik tahkimat kalıntıları bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBölgeye uzaklıklar ve ulaşım\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia, Rodop bölgesinin güneyinde yer alır; Komotini, Xylagani ve sahil yerleşimleriyle bağlantıları vardır.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAntik Maroneia:\u003c\/strong\u003e günümüzdeki yerleşimin yaklaşık 4 km güneydoğusunda.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAgios Haralambos:\u003c\/strong\u003e yakınlardaki kıyı bölgesinde.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePlatanitis, Krioneri ve Alkyona:\u003c\/strong\u003e kolayca ulaşılabilen sahil bölgeleri.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eXylagani:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 10 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKomotini:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 30–35 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza-Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e Komotini üzerinden Bulgaristan sınırına ulaşım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eMesafeler bölge için yaklaşık değerlerdir ve kullanılan güzergâha göre değişir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBu arsaya neden yatırım yapmalısınız?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eHarika konum:\u003c\/strong\u003e tarihî Maroneia yerleşiminde.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e412,72 m² alan:\u003c\/strong\u003e konut projesi geliştirmeye uygun.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e0,8 yapılaşma katsayısı:\u003c\/strong\u003e hesaplanan toplam inşaat alanı yaklaşık 330 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eÇeşitli yatırım fikirleri:\u003c\/strong\u003e mevzuatın izin verdiği ölçüde ev, birkaç konut veya turistik konaklama tesisi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEge Denizi’ne yakın:\u003c\/strong\u003e Maroneia ve çevresindeki plajlara ulaşım.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBölgenin tarihî değeri:\u003c\/strong\u003e antik kent, antik tiyatro ve arkeolojik yapılar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMevsimlik ve yıl boyu kullanıma uygun:\u003c\/strong\u003e huzurlu atmosfer ve geleneksel çevre.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBulgar alıcılar için ilgi çekici:\u003c\/strong\u003e Komotini ve Makaza-Nimfea Sınır Kapısı üzerinden ulaşım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaroneia’da arsa\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan’da inşaat arazisi\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eRodop bölgesinde yatırım amaçlı gayrimenkul\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eEge Denizi yakınında ev arsası\u003c\/strong\u003e veya \u003cstrong\u003eyaklaşık 330 m² toplam inşaat alanı imkânı sunan bir mülk\u003c\/strong\u003e arıyorsanız, bu ilan ilginizi hak ediyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDimalex24.com’daki \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan’da arsalar\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eMaroneia’da evler\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003edenize yakın mülkler\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eyatırım amaçlı gayrimenkuller\u003c\/strong\u003e ve Xylagani, Krioneri, Alkyona ve Komotini bölgelerindeki diğer ilanları da inceleyin.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 76.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56428002410838,"sku":null,"price":76000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.297.jpg?v=1793462883","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-297-partsel-maroniya-severna-garcia-412-72-kvm","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}