{"product_id":"n-298-partsel-maroniya-353-kvm-panoramna-gledka-more","title":"N.298 Arsa, Yunanistan, Rodop bölgesi, Maronya","description":"\u003ch2\u003eKuzey Yunanistan'ın Maronia bölgesinde 353 m² panoramik arsa – Ege Denizi'ne muhteşem manzara ve yatırım potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'ın Rodop bölgesindeki tarihi Maronia yerleşiminde (Μαρώνεια – Maroneia), 353 m² büyüklüğünde son derece cazip bir arsa satışa sunuyoruz\u003c\/strong\u003e. Mülk, \u003cstrong\u003eEge Denizi'ne, geleneksel Maronia evlerine ve bölgenin güzel yeşil doğasına uzanan etkileyici panoramik manzarasıyla\u003c\/strong\u003e öne çıkıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArsanın \u003cstrong\u003eyapılaşma katsayısı 0,6\u003c\/strong\u003e'dır. 353 m² büyüklüğündeki arsa için hesaplanan toplam inşaat alanı yaklaşık \u003cstrong\u003e212 m²\u003c\/strong\u003e'dir. Bu da yürürlükteki yapılaşma koşullarına uygun, güzel bir aile evi, panoramik manzaralı bir tatil villası veya başka bir konut projesi tasarlamak için elverişli bir zemin sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDeniz manzarası, geleneksel mimari, tarihi atmosfer ve Ege Denizi plajlarına yakınlığın birleşimi, mülkü hem kişisel kullanım hem de \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da gayrimenkul yatırımı\u003c\/strong\u003e için ilgi çekici bir seçenek hâline getiriyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eArsanın temel özellikleri\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Maronia, Rodop bölgesi, Kuzey Yunanistan.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYunanca adı:\u003c\/strong\u003e Μαρώνεια.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 353 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYapılaşma katsayısı:\u003c\/strong\u003e 0,6.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eHesaplanan toplam inşaat alanı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 211,8 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eManzara:\u003c\/strong\u003e Ege Denizi'ne, yerleşim yerine ve çevredeki doğaya panoramik bakış.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBölge:\u003c\/strong\u003e İsmaros Dağı'nın eteklerindeki tarihi Maronia.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eUygun kullanım:\u003c\/strong\u003e İzin verilen yapılaşma koşullarına bağlı olarak aile evi, tatil villası veya yatırım projesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFiyat:\u003c\/strong\u003e 67.000 €\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eEge Denizi'ne eşsiz panoramik manzara\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBu mülkün en büyük avantajı, \u003cstrong\u003eEge Denizi'ne bakan geniş panoramik manzarasıdır\u003c\/strong\u003e. Arsanın bulunduğu bölgeden masmavi deniz, yeşil tepeler ve geleneksel kiremit çatılı Maronia evleri güzel bir manzara sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGeniş terasından deniz ufkunu izleyebileceğiniz, sabah kahvenizin tadını çıkarabileceğiniz ve doğanın içinde huzurlu akşamlar geçirebileceğiniz kendi evinizi hayal edin.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDeniz manzarasıyla geleneksel Yunan atmosferinin bu eşsiz birleşimi, mülkü yalnızca bir arsa değil, karakteri ve özgünlüğü olan bir ev kurma yeri arayan alıcılar için özellikle ilgi çekici kılıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eTarihi yerleşim yerlerinde benzer panoramik manzaraya sahip arsalar hem kişisel kullanım hem de yatırım projeleri açısından ilgi çekicidir.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e0,6 yapılaşma katsayısı – yaklaşık 212 m² toplam inşaat alanı olanağı\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eArsa \u003cstrong\u003e353 m²\u003c\/strong\u003e büyüklüğünde olup belirtilen yapılaşma katsayısı \u003cstrong\u003e0,6\u003c\/strong\u003e'dır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu parametrelere göre hesaplanan toplam inşaat alanı \u003cstrong\u003e211,8 m²\u003c\/strong\u003e olup ilgi çekici bir mimari konsept geliştirme olanağı sunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eİzin verilen yapılaşma koşullarına, yükseklik sınırlarına, çekme mesafelerine ve mimari gerekliliklere bağlı olarak gelecekteki yapılaşma için farklı seçenekler değerlendirilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBüyük pencereleri, panoramik terasları ve denize bakan yaşam alanları olan bir ev konsepti özellikle ilgi çekicidir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eYatırım potansiyeli – panoramik manzaralı villa veya tatil evi\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eArsanın konumu ve Ege Denizi'nin güzel manzarası, \u003cstrong\u003eMaroneia'da panoramik manzaralı bir tatil villası\u003c\/strong\u003e planlamak için elverişli koşullar yaratıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGelecekteki sahibi, izin verilen yapılaşma koşullarına uygun; geniş bir oturma odası, yatak odaları, teraslar ve peyzaj düzenlemesi yapılmış bir dış alan içeren bir ev projesi geliştirebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBöyle bir mülk; Kuzey Yunanistan'da, büyük turistik tesislerden uzakta ancak denize kolayca ulaşabilecekleri, kendilerine ait bir tatil yeri isteyen ailelerin ilgisini çekebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDeniz manzarası, gelecekteki binanın başlıca mimari unsurlarından biri olabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eTarihî Maroneia'da yıl boyunca yaşanabilecek bir ev fırsatı\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eArsa, huzurlu ve güzel bir çevrede kalıcı bir konut inşa etmek isteyen alıcılar için de uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia; geleneksel atmosferi, kendine özgü mimarisi ve doğaya yakınlığıyla öne çıkar. Yerleşim, daha sakin bir yaşam tarzını tercih eden ve Ege kıyılarına yakın olmak isteyenler için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUygun bir mimari projeyle modern bir evin konforu, bölgedeki geleneksel evlerin karakteristik tarzıyla birleştirilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eTuristik konaklama yatırımı fırsatı\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTarihî Maroneia; arkeolojik alanları, geleneksel atmosferi, doğa rotaları ve Ege Denizi'ne yakınlığıyla ilgi çekiyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu özellikler, arsanın kullanım amacı ve yapılaşma kuralları izin verirse, \u003cstrong\u003edeniz manzaralı küçük bir konukevi veya turistik konaklama birimi\u003c\/strong\u003e konseptinin incelenmesi için elverişli koşullar yaratır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePanoramik manzara, huzur ve tarihî yerlere erişim olanağını bir arada sunması, standart bir deniz tatilinden farklı bir deneyim arayan ziyaretçiler için ilgi çekicidir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArsaya yönelik yatırım fikirleri şunlardır:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eEge Denizi manzaralı panoramik bir aile evi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eGeniş teraslı ve bahçeli bir tatil villası.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTarihî Maroneia'da yıl boyunca yaşanabilecek bir konut.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eGerekli izinlerin alınması hâlinde deniz manzaralı bir konukevi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eİzin verilen yapılaşma koşullarına uygun küçük bir konut projesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eCazip manzaralı bir arsaya uzun vadeli yatırım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eMaroneia – Dağ ile Ege Denizi arasında tarihî bir yerleşim\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaroneia (Μαρώνεια)\u003c\/strong\u003e, Kuzey Yunanistan'ın Rodop ilindeki en ilgi çekici tarihî yerleşim yerlerinden biridir. Ismaros Dağı'nın eteklerinde bulunan bu yerleşim, güzel doğayı, geleneksel Yunan mimarisini ve Ege Denizi'nin etkileyici manzaralarını bir araya getirir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYerleşim; taş evleri, kiremit çatıları, dar sokakları ve sakin atmosferiyle tanınır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölge, Trakya kıyılarında önemli bir ticaret ve kültür merkezi olan antik Maroneia ile bağlantılıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia; tarihî miras, doğal güzellikler ve Kuzey Yunanistan'ın güzel plajlarına yakınlığıyla çekici bir bütün sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBölgedeki plajlar ve sahil yerleri\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia'dan birkaç güzel sahil bölgesine ulaşabilirsiniz:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAgios Haralambos:\u003c\/strong\u003e antik Maroneia'nın tarihiyle bağlantılı, manzaralı bir liman.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePlatanitis:\u003c\/strong\u003e güzel deniz manzaralarına sahip bir kıyı bölgesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKrioneri:\u003c\/strong\u003e plajı ve yaz tatili için sakin bir yeriyle öne çıkar.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlkiona:\u003c\/strong\u003e hoş atmosfere sahip bir sahil yerleşimi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eImeros:\u003c\/strong\u003e plaj ve küçük bir balıkçı limanı.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eEge kıyılarına yakınlığı, tarihî yerleşimin huzurunu yaz gezileri, deniz etkinlikleri ve plaj tatiliyle birleştirmenizi sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMaroneia çevresindeki tarihî ve arkeolojik güzellikler\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eAntik Maroneia\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAntik Maroneia'nın arkeolojik alanı, Kuzey Yunanistan'ın önemli tarihî mekânları arasındadır. Kent, antik çağda ticareti, kültürü ve şarap üretimiyle tanınırdı.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMaroneia Antik Tiyatrosu\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAntik tiyatro, Rodop bölgesindeki en ilgi çekici arkeolojik anıtlardan biridir. Antik kentin zengin kültürel yaşamına tanıklık eder.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMaroneia Mağarası\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eMağara, Odysseus ve Kiklop Polifimos efsaneleriyle ilişkilendirilen doğal bir güzelliktir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eİsmaros Dağı\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eİsmaros Dağı, Maroneia'nın üzerinde yükselir; güzel manzaralar, doğa rotaları ve tarihî yerler sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eAgios Haralambos Limanı\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eLiman, Ege kıyısında yer alır ve antik Maroneia'nın tarihiyle bağlantılıdır. Bölge, büyüleyici bir deniz atmosferi sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBölgeye mesafeler ve ulaşım\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia, Rodop bölgesinin güneyinde yer alır; kıyı yerleşimlerine ve bölge merkezi Komotini'ye ulaşım imkânı sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYaklaşık mesafeler:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAgios Haralambos:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 5–7 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003ePlatanitis\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 7–10 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 8–12 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eAlkiona\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 7–9 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eKsilagani\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 10 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 12–16 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eKomotini\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 30–35 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza – Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e Komotini üzerinden Bulgaristan’a ulaşım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eBelirtilen mesafeler yaklaşık değerlerdir ve seçilen güzergâha göre değişebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBulgaristan’a yakınlık – Bulgar alıcılar için elverişli konum\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMaronia’ya Bulgaristan’dan \u003cstrong\u003eMakaza – Nimfea Sınır Kapısı\u003c\/strong\u003e üzerinden ulaşılabilir; güzergâh Komotini bölgesinden geçer.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu özellikler, Rodop bölgesindeki gayrimenkulleri Ege Denizi’nde tatil yapabilecekleri kendilerine ait bir yer arayan Bulgar aileler ve Kuzey Yunanistan’da gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar için cazip kılıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBu arsayı özel kılan nedir?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEtkileyici deniz manzarası:\u003c\/strong\u003e Ege Denizi ve çevredeki doğa manzarası.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e353 m² alan:\u003c\/strong\u003e Kendi evinizi veya tatil villanızı planlamak için uygun.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eİmar katsayısı 0,6:\u003c\/strong\u003e hesaplanan toplam inşaat alanı yaklaşık 212 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTarihî konum:\u003c\/strong\u003e Maronia, Rodop bölgesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYatırım potansiyeli:\u003c\/strong\u003e İzin verilen kullanıma bağlı olarak farklı konut ve turizm projelerine olanak.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDenize yakınlık:\u003c\/strong\u003e Ege kıyısındaki plajlara ulaşım.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eGüzel doğal çevre:\u003c\/strong\u003e Ismaros Dağı, yemyeşil tepeler ve geleneksel mimari.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBulgaristan’dan ulaşım:\u003c\/strong\u003e Makaza – Nimfea Sınır Kapısı üzerinden.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFiyat:\u003c\/strong\u003e 67.000 €\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eManzaraya, konuma ve fırsatlara yatırım yapın\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMaronia’daki bu arsa, inşaat için arazi sunmanın ötesinde, Kuzey Yunanistan’ın tarihî açıdan ilgi çekici bölgelerinden birinde \u003cstrong\u003eEge Denizi manzaralı kendi evinizi inşa etme fırsatı\u003c\/strong\u003e sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAileniz için bir ev, tatil villası veya yatırım projesi için arsa arıyor olun, panoramik manzara, yapılaşma potansiyeli ve geleneksel atmosferin birleşimi dikkatinizi hak ediyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYunanistan’da \u003cstrong\u003edeniz manzaralı bir arsa\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eMaronia’da bir arsa\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan’da inşaat için arazi\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eRodop bölgesinde yatırım amaçlı gayrimenkul\u003c\/strong\u003e veya \u003cstrong\u003eEge Denizi manzaralı bir tatil evi için arsa\u003c\/strong\u003e arıyorsanız, bu ilanı değerlendirmek için harika bir fırsat.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDimalex24.com’daki \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan’da arsalar\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003edeniz manzaralı gayrimenkuller\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eMaronia’da evler\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003edenize yakın gayrimenkuller\u003c\/strong\u003e ve Xylagani, Krioneri, Alkiona ve Komotini bölgelerindeki diğer ilanlara da göz atın.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 67.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56428034589014,"sku":null,"price":67000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.298.jpg?v=1793463550","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-298-partsel-maroniya-353-kvm-panoramna-gledka-more","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}