{"product_id":"n-299-zemedelska-zemya-profitis-ilias-garcia-16000-kvm","title":"N.299 Yunanistan'da, Rodop bölgesinde, Profitis İlias'ta arsa","description":"\u003ch2\u003eKuzey Yunanistan, Profitis Ilias’ta 16.000 m² tarım arazisi – Rodop ilinin sahil bölgesinde büyük yatırım amaçlı mülk\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSatılık \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan, Rodop ili, Profitis Ilias (Προφήτης Ηλίας – Profitis Ilias) bölgesinde 16.000 m² (16 dönüm) tarım arazisi\u003c\/strong\u003e sunuyoruz. Mülk; Ege kıyıları, tarım arazileri, sakin doğal çevresi ve kıyı yerleşimleri İmeros, Krioneri ve Maronia’ya yakınlığıyla tanınan Doğu Makedonya ve Trakya bölgesinin ilgi çekici bir kesiminde yer almaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGeniş \u003cstrong\u003e16 dönümlük\u003c\/strong\u003e alan; toprak özelliklerine, su kaynaklarının mevcudiyetine ve yürürlükteki kurallara göre tarımsal faaliyet geliştirme, çok yıllık dikimler yapma, zeytin ağaçları, üzüm bağları veya diğer tarım ürünlerini yetiştirme olanağı sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMülk; \u003cstrong\u003eYunanistan’da tarım arazisi\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan’da büyük bir parsel\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eRodop ilinde arazi yatırımı\u003c\/strong\u003e arayan veya Ege Denizi yakınlarında bir bölgede tarımsal proje geliştirmek isteyen alıcılar için ilgi çekici bir fırsat sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMülkün temel özellikleri\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Profitis Ilias, Rodop ili, Kuzey Yunanistan.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYunanca adı:\u003c\/strong\u003e Προφήτης Ηλίας.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eİngilizce yazılışı:\u003c\/strong\u003e Profitis Ilias.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBelediye:\u003c\/strong\u003e Maronia - Sapes.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBölge:\u003c\/strong\u003e Doğu Makedonya ve Trakya.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMülk türü:\u003c\/strong\u003e tarım arazisi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 16.000 m² \/ 16 dönüm.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBölge:\u003c\/strong\u003e Ege kıyılarına, İmeros, Krioneri ve Maronia’ya yakın.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePotansiyel:\u003c\/strong\u003e tarımsal kullanım, çok yıllık dikimler ve uzun vadeli yatırım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003e16 dönüm arazi – tarım ve uzun vadeli yatırım fırsatları\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBu mülkün en önemli avantajı, \u003cstrong\u003e16.000 m²\u003c\/strong\u003e gibi geniş bir alana sahip olmasıdır. Böyle bir arazi, küçük parsellerle karşılaştırıldığında daha büyük ölçekte tarımsal faaliyet planlama olanağı sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArazinin özelliklerine ve mevcut altyapıya bağlı olarak ticari kullanım için farklı seçenekler değerlendirilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eOlası tarımsal faaliyetler şunlardır:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eZeytinlik:\u003c\/strong\u003e uygun toprak ve iklim koşullarında zeytin ağaçları dikilmesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBağcılık:\u003c\/strong\u003e şarap üretiminde tarihî gelenekleri olan bir bölgede üzüm bağları yetiştirme olanaklarının araştırılması.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMeyve bahçeleri:\u003c\/strong\u003e uygun meyve ağaçlarının dikilmesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTarım ürünleri:\u003c\/strong\u003e arazinin toprak özelliklerine ve su kaynaklarına uygun ürünler için kullanılması.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAromatik ve Akdeniz bitkileri:\u003c\/strong\u003e yerel koşullara uygun dikimlerin araştırılması.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKiralama:\u003c\/strong\u003e çiftçilerin ilgi göstermesi hâlinde tarımsal kullanımdan gelir elde etme olanağı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eUzun vadeli mülkiyet:\u003c\/strong\u003e Kuzey Yunanistan’da sahil bölgesinde arazi yatırımı.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eZeytinlik ve çok yıllık ürünler için potansiyel\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eZeytin ağaçları, Yunanistan’ın birçok bölgesindeki tarım manzarasının karakteristik bir parçasıdır. 16 dönümlük alan, ağaçların yerleşimi, bakım yolları ve gerekli tarım altyapısı dâhil olmak üzere bir zeytinlik projesini değerlendirmek için alan sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAğaç sayısı ve beklenen ürün miktarı; seçilen çeşide, dikim aralıklarına, toprak koşullarına, sulamaya ve yetiştirme yöntemine bağlı olacaktır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArazinin bir bölümünün zeytinlere, diğer bölümünün ise meyve ağaçlarına veya aromatik bitkilere ayrıldığı karma bir tarımsal kullanım seçeneği de değerlendirilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMaronia bölgesinde bağcılık ve tarım gelenekleri\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eMaronia bölgesi, bağcılık ve şarap üretimiyle bağlantılı zengin bir tarihe sahiptir. Maronia şarabı antik çağlarda bile eski dünyada tanınıyordu.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu tarihî bağ, bölgeyi üzüm bağı kurma olasılığını araştırmak isteyen alıcılar için ilgi çekici kılmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUygun toprak özellikleri, konum ve gerekli kaynaklara erişim koşullarında, tarım arazisi özel amaçlı bir tarım işletmesi için alan olarak da değerlendirilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eYunanistan’da tarım arazilerinin yatırım potansiyeli\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eTarım arazisi satın almak, gerçek bir taşınmaz varlığa sahip olmaya dayalı uzun vadeli bir yatırım stratejisinin parçası olabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu arazi, dikkate değer çeşitli özellikler sunmaktadır:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eGeniş arazi:\u003c\/strong\u003e Tek parselde 16 dönüm.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSahil bölgesi:\u003c\/strong\u003e Ege Denizi’ne yakın, Maronia - Sapes belediyesinde yer alır.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFarklı tarım seçenekleri:\u003c\/strong\u003e koşullara göre ürün seçme olanağı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYerleşim yerlerine yakınlık:\u003c\/strong\u003e İmeros, Krioneri, Maronia ve Komotini.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eBulgaristan’dan erişim:\u003c\/strong\u003e Makaza - Nimfea Sınır Kapısı üzerinden.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eArazinin yatırım değeri; kullanım amacına, erişimine, toprak kalitesine, su teminine, izin verilen faaliyetlere ve piyasa talebine bağlıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eİlias Profiti - Rodopi ilinde sakin bir sahil bölgesi\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eİlias Profiti (Προφήτης Ηλίας)\u003c\/strong\u003e, Doğu Makedonya ve Trakya bölgesindeki Rodopi ilinin Maronia - Sapes belediyesinde bulunan küçük bir yerleşim yeridir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölge, Ege Denizi’ne yakın konumda ve Rodopi ilinin plajları, tarım arazileri ve sakin doğal çevresiyle tanınan güneydoğu kıyı şeridinin bir parçasıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eİlias Profiti, küçük Almiros ve Ampelakia yerleşimlerinin yanı sıra sahil bölgeleri İmeros ve Krioneri’nin yakınındadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKuzey Yunanistan’ın bu bölgesi, tarım arazilerini, deniz havasını ve Maronia’nın tarihî yerlerine erişimi bir arada sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eYakın yerleşim yerleri ve şehirler\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eİlias Profiti, Rodopi bölgesindeki sahil yerleşimleri ve daha büyük yerleşim yerleriyle bağlantısı olan bir bölgede yer almaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölge için yaklaşık mesafeler:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BB%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%81\"\u003eAlmiros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 2 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eAmpelakia\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 2 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eİmeros Limanı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 3 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 4–6 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 5–8 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaroniya\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 10–12 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eKsilagani\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 15–18 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eKomotini\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 28–35 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eAleksandrupoli\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 75–85 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eKavala\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 110–120 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza – Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e kara yoluyla yaklaşık 50–60 km.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eMesafeler yerleşim bölgesi için yaklaşık değerlerdir. Parselden olan kesin mesafe; konumuna, yol erişimine ve seçilen güzergâha bağlıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBulgaristan'a yakınlık – Makaza – Nimfea Sınır Kapısı üzerinden ulaşım\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eRodop bölgesindeki gayrimenkullerin avantajlarından biri de Bulgaristan'dan \u003cstrong\u003eMakaza – Nimfea Sınır Kapısı\u003c\/strong\u003e üzerinden ulaşım imkânıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eProfitis İlias, kara yoluyla sınır kapısına yaklaşık 50–60 km uzaklıktadır ve ulaşım Komotini bölgesinden geçer.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu ulaşım bağlantısı, Kuzey Yunanistan'da tarım arazisi veya yatırım amaçlı gayrimenkul arayan Bulgar alıcılar için avantaj sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eProfitis İlias çevresindeki plajlar ve doğal güzellikler\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBölgede, konumun cazibesini artıran birkaç güzel sahil destinasyonu vardır.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003ePlaj \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eProfitis İlias\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e doğal bir atmosfere sahip sahil bölgesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e plajı ve küçük bir balıkçı limanı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e plajıyla tanınan bir sahil bölgesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eAlkiona\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e sakin bir sahil yerleşimi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003ePlatanitis\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e Maronia’nın yakınında manzaralı bir kıyı bölgesi.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAgios Haralambos:\u003c\/strong\u003e Antik Maronia’nın yakınındaki tarihî liman.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B3%D0%B5%D0%BB%D0%B5\"\u003eKangeles\u003c\/a\u003e Plajı:\u003c\/strong\u003e İsmaros Dağı’nın kızılımsı kayalıklarının eteklerinde güzel bir plaj.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eBölgenin tarihi ve kültürel mirası\u003c\/h3\u003e\n\u003ch4\u003eAntik Maronia\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eProfitis İlias bölgesi, Ege Denizi’nin Trakya kıyısındaki önemli antik kentlerden biri olan tarihî Maronia’nın yakınında yer alır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaronia, antik çağda önemli bir ticaret merkeziydi; şarapçılığı ve kültürel mirasıyla tanınır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMaronia Antik Tiyatrosu\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eAntik tiyatro, Rodop ilinin en tanınmış arkeolojik alanlarından biridir. Helenistik ve Roma dönemlerinde antik kentin kültürel yaşamına tanıklık eder.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eMaronia Mağarası\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eMaronia Mağarası, Odysseus ve Kiklop Polifimos efsaneleriyle ilişkilendirilen doğal bir güzelliktir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eİsmaros Dağı\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eİsmaros Dağı, Maronia’nın üzerinde yükselir; güzel doğal manzaralar, tarihî rotalar ve ilgi çekici doğal güzellikler sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch4\u003eTrakya kıyılarının gelenekleri\u003c\/h4\u003e\n\u003cp\u003eRodop ilinin kıyı yerleşimleri, tarımın, balıkçılığın ve denizle bağın yerel yaşamda önemli bir yer tuttuğu küçük Yunan topluluklarının atmosferini koruyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBu gayrimenkul kimler için uygun?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eYunanistan’da daha geniş bir arazi arayan tarım üreticileri için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKıyı bölgesinde 16 dönüm arazi edinmek isteyen yatırımcılar için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eZeytinlik ve meyve bahçeleriyle ilgilenen alıcılar için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBağcılık olanaklarını değerlendirmek isteyenler için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eUzun vadeli mülkiyet için arazi arayan mülk sahipleri için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eMakaza-Nimfea sınır kapısı üzerinden erişilebilen gayrimenkulleri tercih eden Bulgar alıcılar için.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eProfitis İlias’taki bu tarım arazisini neden seçmelisiniz?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBu gayrimenkul, \u003cstrong\u003ebüyük bir alanı, tarımsal potansiyeli ve Rodop ilinin kıyı kesimindeki konumuyla\u003c\/strong\u003e öne çıkıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e16.000 m² büyüklüğündeki arazi, tarımsal kullanım için farklı seçeneklerin değerlendirilmesine imkân verir. Ege Denizi’ne, Maronia’ya, Komotini’ye ve Bulgaristan sınırına yakınlığı da bölgeye olan ilgiyi artırır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYunanistan’da gayrimenkul\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan’da tarım arazisi\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eProfitis İlias’ta büyük arsa\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eRodop ilinde yatırım amaçlı arazi\u003c\/strong\u003e veya \u003cstrong\u003eEge Denizi yakınında 16 dönüm arazi\u003c\/strong\u003e arıyorsanız, bu ilan ilginizi hak ediyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDimalex24.com’daki \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan’da gayrimenkuller\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eYunanistan’da arsalar\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003etarım arazileri\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003edenize yakın gayrimenkuller\u003c\/strong\u003e ve İmeros, Krioneri, Maronia, Ksilangani ve Komotini bölgelerindeki diğer ilanlara da göz atın.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 160.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56435280347478,"sku":null,"price":160000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.299.jpg?v=1793536134","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-299-zemedelska-zemya-profitis-ilias-garcia-16000-kvm","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}