{"product_id":"n-311-parcel-imeros-5400-kvm-rzp-221-kvm","title":"N.311 Yunanistan'ın Rodop bölgesindeki İmeros'ta arsa","description":"\u003ch2\u003eİmeros'ta 5400 m² arsa – Ege Denizi'ne giden yol üzerinde, inşaat imkânı sunan geniş arazi\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBazı mülklerin en büyük avantajı yalnızca denize yakınlıkları değil, sundukları geniş alandır. \u003cstrong\u003eİmeros'taki (Ίμερος), Kuzey Yunanistan'ın Rodop bölgesinde\u003c\/strong\u003e bulunan bu teklif tam da böyle: \u003cstrong\u003e5400 m²\u003c\/strong\u003e büyüklüğünde, doğrudan plaja giden yolun yanında yer alan bir arsa.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKüçük kıyı arsalarının aksine bu mülk, önemli ölçüde geniş bir alan ve sunulan parametrelere göre \u003cstrong\u003e221 m²'ye kadar toplam inşaat alanı imkânı\u003c\/strong\u003e sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSatış fiyatı \u003cstrong\u003e55.000 €\u003c\/strong\u003e; bu da teklifi, Kuzey Yunanistan'da kendi mülkünü inşa etme imkânı sunan büyük bir arsa arayan alıcılar için cazip kılıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eTemel özellikler\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e İmeros, Rodop bölgesi, Yunanistan.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eArsa alanı:\u003c\/strong\u003e 5400 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eİnşaat imkânı:\u003c\/strong\u003e 221 m²'ye kadar toplam inşaat alanı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e İmeros plajına giden yolun hemen yanında.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eÇevre:\u003c\/strong\u003e açık tarım arazileri ve doğal kıyı manzarası.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFiyat:\u003c\/strong\u003e 55.000 €.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003ePlaja giden yola doğrudan erişimi olan konum\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eArsanın başlıca avantajlarından biri, İmeros'u kıyı bölgesine bağlayan yolun yanında bulunmasıdır. Bu, mülke ulaşmak için kolay bir referans noktası ve çevredeki yerleşim yerleriyle bağlantı sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eİmeros tipik, hareketli bir sahil beldesi değildir. Burada kıyı şeridi daha doğal görünümünü korur; tarım arazileri giderek kumlu plajlara, kıyı bitki örtüsüne ve deniz ufkuna dönüşür.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu kombinasyon, geniş alanı ve sakinliği tercih eden, ancak Ege Denizi'ne yakın kalmak isteyenler için caziptir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMesafeler ve çevredeki yerleşim yerleriyle bağlantılar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eİmeros, Rodop bölgesinin kıyı kesiminde, Komotini'nin güneyinde yer alır. Bulgar alıcılar bölgeye Makaza-Nimfea sınır kapısından ulaşabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eImeros Plajı:\u003c\/strong\u003e arsanın hemen yanında bulunan yol üzerinde.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eImeros Limanı:\u003c\/strong\u003e yakındaki kıyı bölgesinde.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eXylagani\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 6 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaroneia\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 10–15 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eKomotini\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 20–25 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza – Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 45–50 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eAleksandrupoli\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 70–80 km.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eBelirtilen mesafeler bölge için yaklaşık değerlerdir ve kullanılan güzergâha göre değişebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eTaşınmazda yapılaşma ve geliştirme olanağı\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e5400 m²'lik alan, kıyı yerleşimlerindeki kompakt parsellere kıyasla daha esnek bir alan planlamasına imkân tanır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eTaşınmaz hakkında verilen bilgilere göre \u003cstrong\u003e221 m²'ye kadar toplam inşaat alanına\u003c\/strong\u003e sahip bir yapı inşa etmek mümkündür. Bu, konut veya tatil evi yapmayı düşünen alıcılar için önemli bir özelliktir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGeniş alan, gelecekteki binanın konumunu belirlemek ve kalan alanı avlu, peyzaj alanı veya bahçe olarak kullanmak için farklı seçenekleri değerlendirme olanağı sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDenize yakınlığı ve plaja giden yola erişim, bu fırsatın avantajlarını tamamlıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eİmeros çevresindeki doğa – deniz plajlarından fazlası\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eRodop bölgesinin güney kesiminin ayırt edici özelliklerinden biri, Trakya'nın verimli ovalarıyla Ege Denizi'nin kıyı ekosistemleri arasındaki geçiştir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eİmeros çevresinde tarım arazileri, çayırlık alanlar, kıyı bitki örtüsü ve sulak alanlar bulunur; bunlar manzaraya kendine özgü bir görünüm kazandırır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDaha geniş bölgede, suları Ege Denizi'ne ulaşan Filiuris Nehri de bulunur. Nehir kıyısı ve sahil habitatları, bu bölgenin doğal zenginliğinin bir parçasıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu özellikleriyle bölge, doğa yürüyüşü, fotoğrafçılık, kuş gözlemciliği ve sakin bir deniz tatili sevenler için ilgi çekicidir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eİmeros'un ve Trakya kıyılarının tarihi\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eGünümüz İmeros'u, binlerce yıllık geçmişe sahip bir bölgenin parçasıdır. Antik Çağ'da Ege Denizi'nin kuzey kıyısı, Trakya'nın iç kesimleri, Yunan adaları ve Akdeniz'in ticaret limanları arasında önemli bir bağlantı noktasıydı.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu topraklarda, kültürel mirası zamanla kıyıdaki antik Yunan şehirlerinin etkisiyle iç içe geçen Trak toplulukları yaşamıştır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölgenin en önemli antik merkezlerinden biri, ticareti, liman faaliyetleri ve şarap üretimiyle tanınan Maronya'dır. Yüzyıllar boyunca tarım ve deniz bağlantıları, yerel halkın geçim kaynaklarını belirlemiştir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBugün de bu tarihsel karakter Rodop köylerinde, eski taş yapılarda, zeytinliklerde ve geleneksel kırsal manzarada hissedilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBölgede neler ziyaret edilebilir?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eİmeros Plajı ve Limanı\u003c\/strong\u003e – yürüyüş, deniz tatili ve balıkçılık olanakları sunan bir kıyı bölgesi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003e\u003cstrong\u003eKsilagani\u003c\/strong\u003e \u003c\/a\u003e– günlük ihtiyaçları karşılayan olanaklar sunan ve yerel yaşam tarzını tanıma fırsatı veren yakın bir yerleşim yeri.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003e\u003cstrong\u003eMaroneia\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e – mimarisi, antik arkeolojik kalıntıları ve Ege Denizi manzaralarıyla tanınan tarihî bir köy.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaroneia Antik Tiyatrosu\u003c\/strong\u003e – antik kentin kültürel önemine tanıklık eden, bölgedeki önemli arkeolojik eserlerden biri.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eİsmaros Dağı\u003c\/strong\u003e – ilgi çekici arazi yapısına, geleneksel tarıma ve panoramik manzaralara sahip doğal bir bölge.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003e\u003cstrong\u003eKomotini\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e – Rodop ilinin idari merkezi; alışveriş caddeleri, restoranları, pazarları ve müzeleriyle.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e5.400 m²'lik alan neden avantajlı?\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDeniz yakınında bir arsa satın alırken, alanı gelecekteki kullanım olanaklarını çoğu zaman belirler. Daha küçük gayrimenkuller sınırlı alan sunarken, burada alıcı yarım hektardan fazla araziye sahip oluyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu sayede, çevresinde açık alanlar bulunan bir bina planlamak ve arazinin önemli bir bölümünü yapılaşmadan bırakmak mümkündür.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e221 m²'lik olası toplam inşaat alanı, yalnızca sezonluk tatil için değil, geliştirme potansiyeli olan bir arsa arayanlar için önemli bir ek avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eKuzey Yunanistan'da yatırım fırsatı\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYunanistan'daki gayrimenkul\u003c\/strong\u003e seçenekleri arasında bu arsa, geniş alanı, yapılaşma imkânı ve denize giden yol üzerindeki konumuyla öne çıkıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e55.000 € fiyatıyla, daha geniş bir alana ve gelecekte geliştirme imkânına sahip \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı gayrimenkul\u003c\/strong\u003e arayan alıcıların ilgisini çekebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eİmeros bölgesi, daha sakin bir kıyı ortamını tercih eden ve yoğun yapılaşmanın olduğu turizm merkezlerinin dışında kendi arsasına yatırım yapmak isteyenler için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da gayrimenkul\u003c\/strong\u003e arıyorsanız ve bina inşa etme imkânı sunan bir arazi satın almak istiyorsanız, İmeros'taki bu arsa konum, büyüklük ve fiyat açısından ilgi çekici bir seçenek sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 55.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56444871246166,"sku":null,"price":55000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.311.jpg?v=1793633932","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-311-parcel-imeros-5400-kvm-rzp-221-kvm","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}