{"product_id":"n-317-evtin-partsel-profitis-ilias-218-kvm-do-moreto","title":"N.317 Yunanistan, Rodop bölgesi, Profitis İlias'ta arsa","description":"\u003ch2\u003eKuzey Yunanistan, Profitis İlias'ta denize 300 metre mesafede uygun fiyatlı arsa – 218,75 m²\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEge Denizi yakınlarında, gelecekte inşaat yapma olanağı sunan ve Bulgaristan'dan kolayca ulaşılabilen, Yunanistan'da uygun fiyatlı bir mülk mü arıyorsunuz? Size Kuzey Yunanistan'ın Rodop bölgesindeki sahil yerleşimi Profitis İlias'ta (Προφήτης Ηλίας) bir arsa sunuyoruz. Deniz atmosferini, huzuru ve doğal güzelliği bir arada sunan bu yeri keşfedin.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDimalex24.com, denize yaklaşık 300 metre mesafede bulunan 218,75 m²’lik bir arsa sunuyor. Belirtilen yapılaşma katsayısı 0,4% olan taşınmazda elektrik ve su bağlantısı yaptırma olanağı vardır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu teklif; deniz kenarında kendine ait bir yer, Kuzey Yunanistan'da küçük bir arsa ya da uygun fiyatlı bir sahil bölgesinde yatırım arayan alıcılar için ilgi çekicidir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eArsanın temel özellikleri\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Profitis İlias, Rodop bölgesi, Kuzey Yunanistan.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eAlan:\u003c\/strong\u003e 218,75 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDenize uzaklık:\u003c\/strong\u003e Yaklaşık 300 metre.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eYapılaşma katsayısı:\u003c\/strong\u003e Verilen bilgilere göre 0,4.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eTeorik toplam inşaat alanı:\u003c\/strong\u003e Geçerli 0,4 katsayısına göre, diğer inşaat kısıtlamaları kontrol edilmeden önce en fazla 87,5 m².\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eElektrik:\u003c\/strong\u003e Bağlantı yaptırma olanağı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSu:\u003c\/strong\u003e Bağlantı yaptırma olanağı.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eFiyat:\u003c\/strong\u003e 40.000 €\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eGelecekte değerlendirmek için ilgi çekici olanaklar sunan küçük bir arsa\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003e218,75 m²’lik alan, küçük bir mülkü tercih eden ve büyük bir araziyle ilgilenmek istemeyen alıcılar için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBelirtilen 0,4% yapılaşma katsayısı, gelecekte yapılabilecek bir konutun değerlendirilmesinde önemli bir özelliktir. Bu katsayıya göre hesaplanan toplam inşaat alanı 87,5 m²’dir. Nihai inşaat koşulları, ilgili taşınmaz için geçerli imar kurallarına bağlıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGelecekteki bir sahip için bu arsa; işlevsel bir yerleşim planına, açık alana ve denize yakın, kişiye özel bir dinlenme alanına sahip küçük bir tatil evi planlamanın başlangıç noktası olabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eElektrik ve su bağlantısı yaptırma olanağı, arsanın gelecekteki kullanımını planlarken ek bir avantaj sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003e\n\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/profitis-ilias-severna-garcia-imoti-do-moreto\"\u003eProfitis İlias\u003c\/a\u003e – Rodop bölgesinde sakin bir deniz atmosferi\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eProfitis İlias, Doğu Makedonya ve Trakya bölgesindeki Maronia-Sapes belediyesine bağlı küçük bir sahil yerleşimidir. Kuzey Ege Denizi'nin bir parçası olan Trakya Denizi kıyısında yer alır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölge; sakin ortamı, denize yakınlığı ve büyük turistik tatil beldelerine kıyasla kıyı şeridinin daha az kalabalık olmasıyla caziptir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYerleşimin adı, plajın yakınında bulunan manzaralı Profitis İlias şapeliyle bağlantılıdır. Küçük kilise, bölgenin karakteristik bir simgesi ve geleneksel görünümünün önemli bir parçasıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eProfitis Ilias Plajı; kumlu ve çakıllı kesimleri, açık deniz ufku ve huzurlu bir tatil olanağını bir arada sunar. Burada ziyaretçiler yüzmenin, kıyı boyunca yürüyüşlerin ve Batı Trakya’nın deniz atmosferinin tadını çıkarabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYoğun turizm hareketliliği yerine doğayı ve sessizliği tercih eden alıcılar için bu, konumun başlıca avantajlarından biridir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eEge Denizi’ne yalnızca 300 metre\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eDenize yakınlık, bu arsanın en önemli özelliklerinden biridir. Yaklaşık 300 metre olarak belirtilen mesafe, uzun günlük yolculuklara gerek kalmadan sahilde daha fazla zaman geçirmek isteyenler için burayı cazip kılar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSahil bölgesinde mülk sahibi olmak, tatilleri daha esnek planlama olanağı sunar - yaz aylarında, hafta sonlarında veya Yunanistan’da daha uzun süreli konaklamalarda.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eProfitis Ilias, denize yakınlığı küçük bir sahil yerleşiminin kendine özgü huzuruyla bir araya getirir; bu da burayı aileler, doğa tutkunları ve dinlenmek için bir yer arayanlar açısından ilgi çekici kılar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBölgedeki plajlar ve deniz etkinlikleri\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eProfitis Ilias çevresindeki sahil, her biri kendine özgü özelliklere sahip birkaç farklı plajı ziyaret etme olanağı sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eProfitis Ilias Plajı:\u003c\/strong\u003e Yerel plaj, sakin deniz günleri ve yürüyüşler için uygundur. Bölgede sezonluk içecek ve dinlenme olanakları vardır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eAlmiros Plajı:\u003c\/strong\u003e Yürüyüş yapmak ve çevredeki sahil bölgelerini keşfetmek için uygun, yakınlardaki bir sahil bölgesi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKrioneri - Alkiona Plajı:\u003c\/strong\u003e Kumsalı ve nispeten sığ sularıyla bilinir. Bölgenin düzenlenmiş kesimlerinde sezonluk plaj işletmeleri ve yemek yenebilecek yerler bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImeros Plajı:\u003c\/strong\u003e Aile tatili ve yürüyüşler için elverişli, uzun bir kumsal. Yakınında küçük bir balıkçı limanı bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B8%D1%81\"\u003ePlatanitis\u003c\/a\u003e Plajı:\u003c\/strong\u003e Maroneia yönünde, deniz manzarasının geleneksel işletmeler ve güzel manzaralarla buluştuğu bir sahil bölgesi.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDaha geniş bölgede yüzme, amatör balıkçılık, sahil yürüyüşleri, fotoğrafçılık ve farklı plajları ziyaret etme gibi etkinlikler yapılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eYakınlardaki limanlar, restoranlar ve sahil atmosferi\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eProfitis Ilias’ın avantajlarından biri, deniz kıyısındaki birkaç özel noktaya yakın olmasıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImeros Limanı\u003c\/strong\u003e kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir ve sahilin geleneksel balıkçı kimliğinin bir parçasıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eMaroneia yakınlarındaki Agios Charalambos Limanı\u003c\/strong\u003e da ziyaret edilebilecek ilgi çekici bir yerdir. Bölge tarihi, deniz manzaraları ve geleneksel balık tavernalarıyla ünlüdür.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eRodopi bölgesinin sahilinde, ziyaretçilerin yerel mutfağı, taze balıkları ve deniz ürünleri spesiyallerini tadabileceği sezonluk plaj barları, kafeler ve restoranlar bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDaha geniş mağaza, hizmet ve yeme içme mekânı seçenekleri, Rodop bölgesinin başlıca idari ve ticari merkezi olan Komotini şehrinde bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eKomşu yerleşimlere, şehirlere ve Bulgaristan sınırına olan mesafeler\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eProfitis İlias, Rodop bölgesinin kıyı kesiminde elverişli bir konumda yer alır ve Xylagani, Komotini ve diğer yerleşim yerlerine kara yoluyla bağlıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eEge Denizi:\u003c\/strong\u003e arsaya yaklaşık 300 m.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BB%D0%BC%D0%B8%D1%80%D0%BE%D1%81\"\u003eAlmiros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 2 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%B0%D0%BC%D0%B1%D0%B5%D0%BB%D0%B0%D0%BA%D0%B8%D1%8F-ampelakia-severna-garcia-imoti-do-more-rodopi\"\u003eAmpelakia\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 2 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eİmeros Limanı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 3–5 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D1%80%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5%D1%80%D0%B8\"\u003eKrioneri\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 4–6 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eİmeros\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 5–8 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-alkiona-severna-gartsiya\"\u003eAlkiona\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 5–7 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaroneia\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 10–15 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/ksilagani-severna-garcia-imoti-kashti-parceli\"\u003eXylagani\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 15–18 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-komotini\"\u003eKomotini\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 25–35 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza-Nimfea sınır kapısı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 50–60 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eDedeağaç\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 75–85 km.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eKavala\u003c\/a\u003e:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 110–120 km.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eMesafeler bölge için yaklaşık değerlerdir ve seçilen güzergâha göre değişiklik gösterebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBulgaristan’a yakınlık – deniz kenarında mülk sahibi olmanın avantajı\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBulgar alıcılar için Rodop bölgesinin en büyük avantajlarından biri, Makaza-Nimfea sınır kapısından nispeten kolay ulaşım imkânıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eYol, Komotini bölgesinden geçerek Maroneia-Sapes belediyesinin kıyı yerleşimlerine doğru devam eder.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu sayede Profitis İlias’taki mülk, yalnızca yıllık yaz tatili için değil, kısa ziyaretler, aile tatilleri ve uzun hafta sonları için de kullanılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBulgaristan’a yakınlığı, Kuzey Yunanistan’da mülk arayan ve kendi araçlarıyla seyahat etmeyi tercih edenler için özellikle avantajlıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eMaroneia – tarih, gelenekler ve gezilecek yerler\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eProfitis İlias’tan çok uzakta olmayan Maroneia, Batı Trakya’nın en ilgi çekici tarihî yerleşimlerinden biridir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAntik Maroneia, Trakya kıyısında önemli bir şehirdi; antik çağlardan beri ticareti ve şarap üretimiyle tanınıyordu.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölgede antik kentle bağlantılı arkeolojik kalıntılar ve Maronia Antik Tiyatrosu ziyaret edilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eIsmaros Dağı çevresindeki bölge, doğal manzaraları, geleneksel yerleşimleri ve yöreyi keşfetmeye yönelik rotalarıyla deniz manzarasını tamamlıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAgios Charalambos Limanı, deniz atmosferini farklı dönemlerden kalma tarihî izlerle bir araya getirerek yürüyüş yapmak ve su kenarında öğle yemeği yemek için keyifli bir yer hâline geliyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eProfitis Ilias'taki arsanın yatırım potansiyeli\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eBu taşınmaza duyulan ilgi birkaç önemli özelliğe dayanıyor: denize yakınlığı, kompakt alanı, belirtilen yapılaşma katsayısı, elektrik ve su bağlantısı imkânı ve Bulgaristan'dan kolay ulaşılabilir olması.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eGelecekte tatil evi yapma olanağı:\u003c\/strong\u003e İmar koşullarının doğrulanması hâlinde arsa, aile tatilleri için küçük bir konut planlamanın temeli olarak değerlendirilebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKıyı bölgesinde mülk sahibi olma:\u003c\/strong\u003e Denize yaklaşık 300 metre mesafede olması, kişisel kullanım için taşınmaz arayan alıcılar açısından önemli bir avantajdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUygun başlangıç fiyatı:\u003c\/strong\u003e İlan edilen 40.000 € fiyat, Yunanistan'da uygun fiyatlı bir arsa arayan ve bütçesi kısıtlı olanlar için bu seçeneği cazip kılıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eUzun süreli mülkiyet olanağı:\u003c\/strong\u003e Küçük kıyı arsaları, şimdi arazi satın alıp gelecekte nasıl kullanacaklarına daha sonra karar vermeyi tercih eden alıcıların ilgisini çekebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBulgaristan'a yakınlık:\u003c\/strong\u003e Makaza-Nimfea üzerinden araçla ulaşım, taşınmazı düzenli olarak ziyaret edip bakımı için ek kolaylık sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGelecekteki değeri ve geliştirme olanakları; arsanın özelliklerine, imar koşullarına, yerel piyasanın durumuna ve sahibinin özel planlarına bağlıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch3\u003eBu arsa kimler için uygun?\u003c\/h3\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eYunanistan'da denize yakın, uygun fiyatlı bir taşınmaz arayan alıcılar için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eEge kıyısında kendilerine ait bir yerin hayalini kuran aileler için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBakımı daha kolay, küçük bir arsa tercih edenler için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eMakaza sınır kapısı üzerinden kolay ulaşım imkânı olan bir taşınmaz isteyen Bulgarlar için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eGelecekte konut inşa etme seçeneklerini değerlendiren alıcılar için.\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eRodop bölgesindeki kıyı arsalarıyla ilgilenen yatırımcılar için.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch3\u003eKuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı arsa – küçük alan, denize yakınlık ve gelecek için fırsatlar\u003c\/h3\u003e\n\u003cp\u003eYunanistan'da taşınmaz arıyor ve uygun fiyatlı bir arsa arıyorsanız, deniz atmosferi, Komotini'ye yakınlığı ve Bulgaristan'la ulaşım kolaylığıyla Profitis Ilias dikkate değer bir seçenek.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e218,75 m² büyüklüğündeki bu arsa, Ege Denizi'ne yaklaşık 300 metre mesafede, güzel plajların, geleneksel yerleşimlerin ve ilgi çekici tarihî yapıların bulunduğu bir bölgede kendi yerinize sahip olma fırsatı sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKonum, özellikler ve taşınmazın sunduğu imkânlar hakkında daha fazla bilgi için Dimalex24.com ile iletişime geçin.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 40.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":56590561280342,"sku":null,"price":40000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.317.jpg?v=1794461583","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-317-evtin-partsel-profitis-ilias-218-kvm-do-moreto","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}