{"product_id":"n-63-products-dvuetazhna-kashta-ksilagani-severna-gartsiya","title":"N.63 Ev Yunanistan, Rodop Bölgesi, Ksilağani","description":"\u003ch1\u003eKuzey Yunanistan'ın Ksylagani kentinde iki katlı ev – yenilenmiş kat, geniş avlu ve mükemmel konum\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'ın Rodop bölgesindeki Ksylagani'de iki katlı bir evi\u003c\/strong\u003e satışa sunuyoruz. Ev, köyde okula ve anaokuluna çok yakın, ulaşımı kolay ve merkezi bir konumda yer almaktadır. Taşınmaz; geniş bir avlu, iki yaşam katı, yenilenmiş ikinci kat, hizmet binası ve iki araçlık park imkânı sunan büyük bir sundurmayı bir arada barındırmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu teklif, \u003cstrong\u003ekuzey Yunanistan'da yıl boyunca yaşamak için bir ev\u003c\/strong\u003e, denize yakın bir aile tatil evi veya gelecekte geliştirme ve kiraya verme olanağına sahip bir taşınmaz arayanlar için mükemmel bir potansiyel sunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 80.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eGelişim potansiyeline sahip iki katlı ev\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEv, standart tek katlı bir konuta kıyasla çok daha fazla olanak sunan \u003cstrong\u003eiki kattan\u003c\/strong\u003e oluşmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eİkinci kat yakın zamanda yenilenmiştir\u003c\/strong\u003e ve yaklaşık \u003cstrong\u003e90 m²\u003c\/strong\u003e büyüklüğündedir. Konforlu bir aile yaşamı için işlevsel bir yerleşim ve gerekli odaları sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBirinci kat tadilat gerektirmektedir\u003c\/strong\u003e; bu da katı kendi tercihlerine ve gelecek planlarına göre dönüştürmek isteyen bir alıcı için önemli bir avantaj olabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYenilenmiş ikinci kat – yaklaşık 90 m²\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eYenilenmiş yaşam katında şunlar bulunmaktadır:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003e4 oda;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ebağımsız mutfak;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003ebanyo;\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\u003cstrong\u003egeniş bir antre.\u003c\/strong\u003e\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eDört oda, evin düzenlenmesinde önemli bir özgürlük sunar. Gelecekteki sahiplerin ihtiyaçlarına göre bu odalar yatak odası, oturma odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu nedenle kat, hem aileler hem de Yunanistan'da daha uzun süre kalırken daha fazla alan isteyen kişiler için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003ePotansiyel sunan birinci kat\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEvin birinci katının tadilata ihtiyacı vardır; ancak bu durum, yeni sahibine katı kendi fikirleri doğrultusunda düzenleme fırsatı sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGelecekteki ihtiyaçlara bağlı olarak bu kat, evin yaşam alanını genişletebilir veya aile üyeleri ya da misafirler için bağımsız bir alan oluşturmak amacıyla kullanılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKullanıma hazır yenilenmiş bir kat ile yenileme potansiyeline sahip ikinci katın birleşimi\u003c\/strong\u003e, taşınmazın en dikkat çekici özelliklerinden biridir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eGeniş avlu ve iki araçlık park alanı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEv, dinlenme, bahçe, barbekü alanı, aile buluşmaları ve açık havada daha fazla zaman geçirmek için alan sunan \u003cstrong\u003egeniş özel bir avluya\u003c\/strong\u003e sahiptir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAvluda, depolama için ek kullanışlı alan sağlayan \u003cstrong\u003ehizmet binası\u003c\/strong\u003e bulunmaktadır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAyrıca \u003cstrong\u003eiki otomobil için park yeri bulunan büyük bir sundurma\u003c\/strong\u003e inşa edilmiştir; bu, hem sürekli yaşam hem de evin tatil mülkü olarak kullanılması açısından önemli bir kolaylıktır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKsylagani'nin tam merkezinde mükemmel konum\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eMülkün en büyük avantajlarından biri, \u003cstrong\u003eKsylagani köyünün tam merkezinde\u003c\/strong\u003e, okul ve anaokulunun yakınında bulunmasıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu durum, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da yıl boyunca yaşamayı\u003c\/strong\u003e düşünen aileler için özellikle değerlidir. İzole bir tatil mülkü yerine, günlük yaşamın sürdüğü ve gerekli hizmetlere kolay erişim sağlayan bir yerleşim yerinde ev sahibi olursunuz.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKsylagani, Rodop ilinin bu bölümündeki daha önemli yerleşim yerlerinden biridir ve günlük yaşam için gerekli mağazalar, eczaneler, işletmeler ve hizmetler sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKsylagani – Komotini ile Ege Denizi arasında\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKsylagani\u003c\/strong\u003e, hem Komotini'ye hem de Rodop ilinin güzel kıyılarına ulaşmak için mükemmel bir başlangıç noktasıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölgenin \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'daki gayrimenkuller\u003c\/strong\u003e için Bulgar alıcıların ilgisini çekmesinin nedenlerinden biri budur. Gerekli günlük olanaklara sahip sakin bir yerleşim yerinde yaşayabilir ve aynı zamanda denize kısa sürede ulaşabilirsiniz.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKomotini yaklaşık \u003cstrong\u003e16 km\u003c\/strong\u003e, kıyıdaki Imeros ise yaklaşık \u003cstrong\u003e6 km\u003c\/strong\u003e uzaklıktadır. Yakınlarda Maroneia, Krioneri ve Rodop kıyılarındaki diğer güzel yerler de bulunur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eImeros ve deniz yalnızca kısa bir mesafede\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eImeros\u003c\/strong\u003e, Ksylagani'ye yaklaşık 6 km uzaklıkta bulunur ve bölgedeki deniz tatili için tercih edilen yerlerden biridir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKıyı şeridi plaj, temiz deniz suyu, bir liman ve hoş bir doğal çevre sunar. Bölge yüzme, balıkçılık, yürüyüşler ve aşırı kalabalık büyük tatil merkezlerinden uzakta sakin yaz günleri geçirmek için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBöylece gelecekteki malik, Ksylagani'nin tüm olanaklarından yıl boyunca yararlanabilir; yaz aylarında ise denize arabayla yalnızca birkaç dakikada ulaşabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMaroneia – tarih, doğa ve deniz\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eDaha geniş bölgede, Rodop ilinin en ilgi çekici tarihi yerlerinden biri olan \u003cstrong\u003eMaroneia\u003c\/strong\u003e da bulunur. Bölge, antik mirası, arkeolojik alanları, geleneksel mimarisi ve Ismaros Dağı çevresindeki güzel doğasıyla tanınır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMaroneia çevresindeki kıyı şeridi küçük koylar, plajlar, bir liman ve balıkçılık, deniz aktiviteleri ile doğa yürüyüşleri için olanaklar sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKsylagani'den yaklaşık mesafeler\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eImeros:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 6 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eImeros bölgesindeki plajlar:\u003c\/strong\u003e seçilen plaja bağlı olarak yaklaşık 7–10 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMaroneia:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 10 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKomotini:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 16 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eКрионери:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 15–20 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 40–45 km;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eDedeağaç:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 70 km.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eMesafeler araç güzergâhına göre yaklaşık olarak verilmiştir ve kesin varış noktasına ve seçilen yola göre küçük farklılıklar gösterebilir.\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eBulgaristan'a bir adım mesafede\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBulgar alıcılar için Ksılagani'nin bir önemli avantajı daha var: \u003cstrong\u003eMakaza–Nimfea Sınır Kapısı\u003c\/strong\u003e üzerinden kolay ulaşım.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu nedenle ev yalnızca uzun bir yaz tatili için değil, daha sık ziyaretler, hafta sonu dinlenmeleri ve yıl boyunca kullanım için de uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKuzey Yunanistan'da kendi evinize sahip olursunuz; deniz yakındır, Gümülcine kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir ve Bulgaristan'la ulaşım bağlantısı elverişliliğini korur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYatırım potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eGayrimenkul; iki katlı ev, yenilenmiş ikinci kat, yenileme imkânı sunan birinci kat, geniş bahçe ve Ksılagani'nin merkezindeki iyi konumun birleşimi sayesinde ilgi çekici bir \u003cstrong\u003eyatırım potansiyeline\u003c\/strong\u003e sahip.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eHer iki katın da mülk sahibinin gelecekteki ihtiyaçlarına göre işlevsel biçimde kullanılabilmesi özellikle değerlidir. Bu durum gayrimenkulü geniş bir aile, misafir ağırlama veya birinci katın tadilatından sonra gelecekteki geliştirme için uygun hale getiriyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eEv şu amaçlar için uygun olabilir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eyıl boyunca aile yaşamı;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003edenize yakın tatil evi;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKuzey Yunanistan'da yazlık villa;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esezonluk veya uzun vadeli kiralama için gayrimenkul;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003egeniş aile için ev;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKsılagani'de uzun vadeli yatırım.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eOkula ve anaokuluna yakınlığı sürekli yaşam için cazibesini artırırken, İmeros'a ve denize yakınlığı tatil ve turizm potansiyeli sunuyor.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eKsılagani'de 80.000 € fiyatında ev\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKsılagani'de ev\u003c\/strong\u003e, \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da denize yakın ev\u003c\/strong\u003e, iki katlı aile gayrimenkulü arayan veya \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı gayrimenkulleri\u003c\/strong\u003e karşılaştıran alıcılar için bu teklif dikkate değer.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGayrimenkulün güçlü yönü; \u003cstrong\u003eiki katlı ev, yaklaşık 90 m²'lik yenilenmiş yaşam katı, dört oda, geniş bahçe, hizmet alanı, iki araçlık sundurma ve Ksılagani'nin merkezindeki konumun\u003c\/strong\u003e birleşiminden kaynaklanıyor.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu gayrimenkul, Ege Denizi'ne yakın olmak isteyen ancak iyi konumlanmış bir köyün sunduğu konforu, huzuru ve yıl boyunca devam eden yaşamı tercih edenler için idealdir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eGayrimenkul:\u003c\/strong\u003e iki katlı ev\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eİkinci kat:\u003c\/strong\u003e yaklaşık 90 m², yenilenmiş\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eYenilenen katın planı:\u003c\/strong\u003e 4 oda, mutfak, banyo ve geniş antre\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eBirinci kat:\u003c\/strong\u003e tadilat gerektiriyor\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eEk özellikler:\u003c\/strong\u003e geniş bahçe, hizmet alanı ve 2 araçlık sundurma\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Ksılagani, Rodop ili, Kuzey Yunanistan\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 80.000 €\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":50461529309526,"sku":"","price":80000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.63.jpg?v=1747745861","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/n-63-products-dvuetazhna-kashta-ksilagani-severna-gartsiya","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}