{"product_id":"products-parcel-ksilagani-1496-sq-m-buildable","title":"N.250 Yunanistan, Rodop bölgesi, Ksilağani'de arsa","description":"\u003ch1\u003eXilagani, Kuzey Yunanistan'da 1496 m² arsa, 890 m²'ye kadar inşaat imkanıyla\u003c\/h1\u003e\n\u003cp\u003eSatışa sunuyoruz: \u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan, Rodop bölgesi, Xilagani'de geniş bir \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%B0%D1%80%D1%86%D0%B5%D0%BB%D0%B8\"\u003earsa\u003c\/a\u003e\u003c\/strong\u003e, toplam \u003cstrong\u003e1496 m²\u003c\/strong\u003e. Mülk, Komotini ve Ege Denizi kıyısına yakın sakin bir bölgede konut, tatil veya yatırım projesi gerçekleştirmek için mükemmel bir fırsat sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArsanın en önemli avantajlarından biri, \u003cstrong\u003e890 m²'ye kadar toplam inşaat alanına sahip bir bina inşa etme imkanıdır\u003c\/strong\u003e. Bu, büyük bir aile evi veya geniş bir villa ile birkaç bağımsız konut, küçük bir kompleks veya sezonluk ve yıl boyu kullanım için tasarlanmış bir bina projesi geliştirmeye olanak tanır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMülke \u003cstrong\u003eelektrik ve su\u003c\/strong\u003e getirilebilir, bu da gelecekteki planlama ve düzenlemeyi önemli ölçüde kolaylaştırır. İnşaat başlamadan önce parametreler, sınırlar, erişim ve izin verilen inşaat, yetkili bir Yunan mühendisi ve ilgili yerel kurumlar tarafından onaylanmalıdır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMülk hakkında temel bilgiler\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eKonum:\u003c\/strong\u003e Xilagani, Kuzey Yunanistan, Rodop bölgesi\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eArsa alanı:\u003c\/strong\u003e 1496 m²\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eİzin verilen toplam inşaat alanı:\u003c\/strong\u003e 890 m²'ye kadar\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eElektrik:\u003c\/strong\u003e bağlanma imkanı\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eSu temini:\u003c\/strong\u003e bağlanma imkanı\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e\n\u003cstrong\u003eUygun için:\u003c\/strong\u003e aile evi, villa, sezonluk mülk, birkaç konut veya yatırım projesi\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eXilagani'den mesafeler\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eXilagani, idari merkez Komotini ile Imeros ve Maronia kıyı bölgeleri arasında uygun bir konuma sahiptir. Bu, gelecekteki sahiplerin küçük bir yerleşim yerinde sakin bir yaşam tarzını, mağazalara, hizmetlere, sağlık merkezlerine, okullara, plajlara ve turistik yerlere kolay erişimle birleştirmesine olanak tanır.\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eYaklaşık \u003cstrong\u003e6 km \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-imeros\"\u003eImeros\u003c\/a\u003e plajı ve limanına\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYaklaşık \u003cstrong\u003e10 km \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/imoti-v-maroniya\"\u003eMaronia\u003c\/a\u003e'ya\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYaklaşık \u003cstrong\u003e16–17 km \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D1%82%D0%B8%D0%BD%D0%B8\"\u003eKomotini\u003c\/a\u003e'ye\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYaklaşık \u003cstrong\u003e25 km \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D1%81%D0%B0%D0%BF%D0%B5%D1%81\"\u003eSapes\u003c\/a\u003e'e\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYaklaşık \u003cstrong\u003e40–45 km Makaza–Nimfea Sınır Kapısı'na\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYaklaşık \u003cstrong\u003e65–70 km \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/pages-alexandroupoli-severna-garcia-imoti-investicii\"\u003eAlexandroupoli\u003c\/a\u003e'ye\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYaklaşık \u003cstrong\u003e55–60 km \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%BE-%D0%BB%D0%B0%D0%B3%D0%BE%D1%81\"\u003ePorto Lagos\u003c\/a\u003e'a\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYaklaşık \u003cstrong\u003e95–105 km Keramoti'ye\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYaklaşık \u003cstrong\u003e105–115 km \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/%D0%BA%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D0%BB%D0%B0\"\u003eKavala\u003c\/a\u003e'ya\u003c\/strong\u003e\n\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eMesafeler yaklaşık olup, belirli başlangıç noktasına, yol durumuna ve seçilen güzergaha göre değişiklik gösterebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eXilagani – Komotini ile Ege Denizi arasında sakin bir yer\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eXilagani\u003c\/strong\u003e, Rodop bölgesinde, Doğu Makedonya ve Trakya idari bölgesinde, Maronia–Sapes belediyesine bağlı bir yerleşim yeridir. Bölge, sakinlik, daha fazla kişisel alan ve denize yakın uygun fiyatlı mülkler arayan, büyük şehrin olanaklarından vazgeçmek istemeyenler tarafından tercih edilmektedir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKöy, günlük yaşam için temel hizmetler ve olanaklara sahiptir ve Komotini nispeten kısa mesafededir. Bu, Xilagani'yi sadece sezonluk konaklama için değil, aynı zamanda Kuzey Yunanistan'da daha uzun süreli kalış veya yıl boyu yaşam düşünenler için de uygun kılar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eXilagani'den Imeros, Ampelakia, Krioneri, Platanitis, Profitis Ilias ve Maronia plajlarına kolayca ulaşılır. Kıyıda hem sakin ve az ziyaret edilen plaj alanları hem de şemsiyeler, kafeler ve yaz aktiviteleri için düzenlenmiş yerler bulunabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölge yüzme, deniz kenarında yürüyüş, amatör balıkçılık, sualtı gözlemi, bisiklet sürme ve aile gezileri için uygundur. Tarım arazileri, zeytinlikler ve geleneksel köylerin yakınlığı, genişlik ve otantik Yunan atmosferi hissi yaratır.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eArsada ne inşa edilebilir?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003e890 m²'ye kadar inşaat alanı (RZP)\u003c\/strong\u003e inşa etme imkanı, bu mülkün temel yatırım avantajıdır. Alan, bireysel ihtiyaçlara ve onaylanmış mimari projeye uygun çeşitli kullanım seçeneklerine olanak tanır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eArsa şu amaçlar için uygun olabilir:\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003ebüyük bahçeli geniş tek ailelik ev;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003esürekli yaşam için iki katlı ev;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eyaz ayları için küçük aile villası;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eImeros ve Maronia plajlarına yakın sezonluk ev;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ebir ailenin farklı nesilleri için iki veya daha fazla bağımsız konut;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ekompakt tatil konutlarından oluşan kompleks;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003emisafir evi veya küçük aile turizm projesi;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003egelecekte sezonluk veya uzun süreli kiralama için mülk;\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003ekonut alanı, park yeri, bahçe ve dinlenme alanlarının kombinasyonu.\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003eBüyük izin verilen inşaat alanı, planlamada özgürlük sağlar. Gelecekteki sahibi, geniş odalar, birkaç yatak odası, bağımsız konut bölümleri, dış teraslar, depolar, garaj, yeşil bahçe ve dinlenme alanları planlayabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMülk hangi tür alıcılar için uygundur?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eBu arsa, farklı alıcı grupları için uygundur. Çocuklu bir aile, oyun alanları ve dinlenme ile misafirler için yeterli odalar bulunan geniş bir ev ve bahçe inşa edebilir. Bulgaristan'da yaşayan alıcılar, sınırın hemen yakınında sezonluk bir ev yapmak için kullanabilirler.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eMülk, iki veya daha fazla ayrı konut inşa etmek isteyen büyük aileler için de ilgi çekicidir. Böylece farklı nesiller birbirine yakın olabilir, ancak bağımsızlıklarını koruyabilirler.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eGirişimciler ve yatırımcılar için arsa, gerekli tüm izinler mevcutsa, tamamlandıktan sonra satılabilecek veya kiralanabilecek birkaç kompakt konut projesi için fırsat sunar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eAyrıca daha sakin bir yaşam tarzı, uzaktan çalışma, daha fazla bahçe alanı veya kişisel kullanım ile gelecekte gelir elde etme imkanı arayanlar için de uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eYatırım potansiyeli\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eArsa alanı, izin verilen inşaat alanı ve satış fiyatı arasındaki oran ciddi bir yatırım potansiyeli yaratır. \u003cstrong\u003e22.000 €\u003c\/strong\u003e fiyatla alıcı, önemli bir konut alanı inşa etme imkanı olan 1496 m² arazi edinir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBu, mülkün tasarım, inşaat, düzenleme ve gelecekteki binanın bağımsız fonksiyonel bölümlere ayrılması yoluyla değerinin artırılmasına olanak tanır. Projeye bağlı olarak mülk kişisel yaşam, sezonluk tatil, kiralama veya tamamlanmış konutların sonraki satışı için kullanılabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKsilağani, Maronia ve İmeros, Makaza–Nimfea Sınır Kapısına yakınlık, Ege Denizi'ne erişim ve büyük turistik tatil beldelerine kıyasla daha uygun fiyatlar nedeniyle Bulgar alıcılar için ilgi çekici bir bölge oluşturur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBüyük inşaat izni verilen arsa arzının sınırlı olması, mülkün uzun vadede değerini korumasına yardımcı olabilir. Bu, teklifi hem hemen geliştirme hem de yatırım amacıyla satın alma için uygun kılar.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eNeden Ksilağani'de arsa seçmelisiniz?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKsilağani, huzur, erişilebilirlik ve önemli yerleşim yerlerine yakınlık arasında dengeli bir kombinasyon sunar. Komotini şehir olanakları sağlar, İmeros ve Maronia plajları ise uzun yolculuk yapmadan deniz kenarında dinlenme imkanı verir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBulgar alıcılar için bölge, Makaza–Nimfea Sınır Kapısı üzerinden kara bağlantısı sayesinde uygundur. Bu, mülkün hafta sonları, tatillerde veya daha uzun yaz konaklamaları için ziyaret edilmesini sağlar.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı emlak\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e arayan alıcılar, daha makul fiyatlar, geniş arsalar, sakin ortam ve farklı plajlara kolay erişim imkanı nedeniyle sıklıkla Ksilağani'yi tercih ederler.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eTarihi ve doğal yerler\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKsilağani yakınlarında, Trak ve antik mirasıyla ünlü tarihi Maronia bölgesi bulunur. En ilginç yerler arasında antik Maronia kalıntıları, antik tiyatro, arkeolojik alanlar, eski taş evler ve Agios Haralambos çevresindeki sahil rotaları yer alır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eBölge, deniz tatilini kültürel turizmle birleştirmeye olanak tanır. Ziyaretçiler arkeolojik yerleri, geleneksel köyleri, kiliseleri ve doğal alanları gezebilir, ardından yakınlardaki plajlardan birinde günü geçirebilirler.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003ePorto Lagos yönünde, zengin kuş çeşitliliği ile bilinen Vistonida Gölü çevresindeki sulak alanlar bulunur. Bölge, fotoğrafçılık, kuş gözlemi ve doğa içinde sakin yürüyüşler için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eSamothraki adasına yakınlık\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eSamothraki adasına feribot, Alexandroupolis limanından Kamariotissa'ya sefer yapar. Alexandroupolis, günübirlik ziyaret veya daha uzun geziler için uygun mesafededir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eSamothraki, dağ manzaraları, doğal su havuzları, şelaleler, arkeolojik alanlar ve vahşi doğası ile ünlüdür. Hava açık olduğunda ada, Trakya kıyılarının çeşitli noktalarından görülebilir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eFeribot tarifeleri sezonluk olup, planlanan seyahatten hemen önce kontrol edilmelidir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eThassos adasına ziyaret imkanı\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eThassos adasına en uygun feribot bağlantısı Keramoti limanından Limenas'a olan hattır. Yolculuk nispeten kısadır ve aktif turizm sezonunda genellikle gün içinde birçok sefer vardır.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eKavala'dan Skala Prinos'a feribot bağlantısı da mevcuttur. Böylece gelecekteki sahipler Ksilağani'deki konaklamalarını Thassos, Kavala, Keramoti, Porto Lagos ve Kuzey Yunanistan'daki diğer popüler destinasyonlarla birleştirebilirler.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eMülk yıl boyunca kullanım için uygun mu?\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eEvet, arsanın konumu, gelecekteki binanın hem sezonluk hem de yıl boyunca kullanılmasına olanak tanır. Ksilağani sadece bir yaz tatil beldesi değil, günlük hizmetlere erişimi olan ve Komotini ile bağlantısı rahat bir yerleşim yeridir.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eUygun ısıtma, izolasyon ve gerekli altyapı sağlandığında, mülk kalıcı ev, aile konutu veya tüm sezonlar için uzun süreli konaklama yeri olabilir.\u003c\/p\u003e\n\u003ch2\u003eTeklifin temel avantajları\u003c\/h2\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003e1496 m² geniş alan\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003e890 m²'ye kadar inşaat alanı imkanı\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eElektrik ve su bağlantısı imkanı\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eTek aile evi veya birkaç konut için uygun\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAile villası veya sezonluk ev için imkan\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYatırım ve turizm projesi için uygun\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eKomotini ve Ege kıyılarına yakınlık\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eImeros ve Maronia plajlarına kolay erişim\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eBulgaristan'dan Makaza–Nimfea sınır kapısı üzerinden kolay ulaşım\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eYıl boyunca kullanım için uygun, sakin bölge\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eAlan, inşaat ve fiyat arasında mükemmel oran\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eİnşaat sonrası değer artışı potansiyeli\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003ch2\u003eSatın almadan önce önemli bilgiler\u003c\/h2\u003e\n\u003cp\u003eKsilağani'deki bu arsa, geniş alan, önemli inşaat imkanı, altyapıya erişim ve son derece rekabetçi fiyatın nadir bir kombinasyonunu sunuyor. Mülk, Kuzey Yunanistan'da kendi evini hayal eden aileler ve uzun vadeli potansiyele sahip proje arayan yatırımcılar için uygundur.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eDenize yakın, aile evi, tatil villası veya yatırım projesi için uygun \u003ca href=\"https:\/\/dimalex24.com\/collections\/evtini-imoti-severna-garcia\"\u003e\u003cstrong\u003eKuzey Yunanistan'da uygun fiyatlı emlak\u003c\/strong\u003e\u003c\/a\u003e için diğer tekliflere göz atın.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eFiyat: 22.000 €.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Dimalex24.com","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":54510430880086,"sku":null,"price":22000.0,"currency_code":"BGN","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/0866\/3803\/5286\/files\/N.250.jpg?v=1783761774","url":"https:\/\/dimalex24.com\/tr\/products\/products-parcel-ksilagani-1496-sq-m-buildable","provider":"Dimalex24.com","version":"1.0","type":"link"}