Ν.131 Σπίτι στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, Ξυλαγάνι

🏡Πωλείται κατοικία 100 τ.μ. με οικόπεδο 700 τ.μ. στο χωριό Ξυλαγανή, στη Βόρεια Ελλάδα.

Το χωριό βρίσκεται μόλις 6 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, 16 χλμ. από την πόλη της Κομοτηνής και 40 χλμ. από το συνοριακό φυλάκιο Μακάζα. Η περιοχή αναπτύσσεται γρήγορα ως τουριστικός προορισμός, χάρη στην εγγύτητά της σε δύο λιμάνια - τη Μαρώνεια και τον Ίμερο - καθώς και στην εύκολη πρόσβαση στη Βουλγαρία.

 

---

 

🏠 Περιγραφή του ακινήτου

 

Το ακίνητο αποτελείται από:

 

✅ Κουζίνα

 

✅ 4 δωμάτια

 

✅ Μεγάλος διάδρομος και προθάλαμος

 

✅ Μπάνιο με τουαλέτα

 

✅ Μπαλκόνι με θέα

 

✅ Διάδρομος με σκάλα προς τον δεύτερο όροφο/την ταράτσα

---

 

☀️ Ενεργειακά και σύγχρονες ανέσεις

 

Δύο σειρά με ηλιακά πάνελ με μακροπρόθεσμη σύμβαση με ΑΠΕ – απομένουν 18 χρόνια, ως ο νέος ιδιοκτήτης λαμβάνει δικαίωμα του σύμβαση. Το ετήσιο εισόδημα είναι 3000 €.

 

Νέος ηλιακός θερμοσίφωνα του καλύπτει για επιπλέον ενεργειακή αποδοτικότητα.

 

---

 

📍 Τοποθεσία - Ξυλαγανή

 

Μόλις 40 χλμ. από τα σύνορα με τη Βουλγαρία (συνοριακός σταθμός Μακάζα).

 

Σε απόσταση 16 χλμ. από την Κομοτηνή - διοικητικό και πανεπιστημιακό κέντρο.

 

Σε απόσταση 6 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία.

 

Στην περιοχή υπάρχουν δύο λιμάνια - η Μαρώνεια και ο Ίμερος.

 

Ταχέως αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή, ιδανική τόσο για ενοικίαση όσο και για προσωπική χρήση όλο τον χρόνο.

---

 

✨ Επενδυτικά πλεονεκτήματα

 

Παθητικό εισόδημα από τα ηλιακά πάνελ - εγγυημένα 3.000 ευρώ ετησίως.

 

Εξαιρετική τοποθεσία - κοντά στη θάλασσα, την πόλη, τα σύνορα και τα τουριστικά λιμάνια.

 

Ευκαιρία για ανάπτυξη τουριστικής δραστηριότητας ή ήρεμη οικογενειακή διαβίωση.

 

---

 /Πωλήθηκε/

Τιμή: 90 000 €