Ν.131 Σπίτι στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, Ξυλαγάνι

🏡Πωλείται σπίτι 100 τ.μ. με οικόπεδο 700 τ.μ. στο χωριό Ξυλαγανή, Βόρεια Ελλάδα.

Το χωριό βρίσκεται μόλις 6 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, 16 χλμ από την πόλη της Κομοτηνής και 40 χλμ από το τελωνείο Μακάζα. Η περιοχή αναπτύσσεται γρήγορα ως τουριστικός προορισμός, χάρη στην εγγύτητά της σε δύο λιμάνια – Μαρόνια και Ίμερος, καθώς και στην εύκολη πρόσβαση στη Βουλγαρία.

 

---

 

🏠 Περιγραφή ακινήτου

 

Το ακίνητο αποτελείται από:

 

✅ Κουζίνα

 

✅ 4 δωμάτια

 

✅ Μεγάλος διάδρομος και προθάλαμος

 

✅ Μπάνιο με τουαλέτα

 

✅ Μπαλκόνι με θέα

 

✅ Διάδρομος με Σκάλα προς τον δεύτερο όροφο/στέγη

---

 

☀️ Ενεργειακές και σύγχρονες παροχές

 

Δύο σειρά με ηλιακά πάνελ με μακροχρόνιο συμβόλαιο με ΔΕΗ – απομένουν 18 χρόνια, ως νέος ιδιοκτήτης λαμβάνει δικαίωμα του συμβόλαιο. Ετήσιο εισόδημα είναι 3000 Ε.

 

Νέος ηλιακός θερμοσίφωνα του της στέγης για επιπλέον ενεργειακή απόδοση.

 

---

 

📍 Τοποθεσία – Ξυλαγανή

 

Μόλις 40 χλμ από τα σύνορα με τη Βουλγαρία (Τελωνείο Μακάζα).

 

Σε απόσταση 16 χλμ από την Κομοτηνή – διοικητικό και πανεπιστημιακό κέντρο.

 

Σε απόσταση 6 χλμ από την πλησιέστερη παραλία.

 

Στην περιοχή υπάρχουν δύο λιμάνια – Μαρόνια και Ίμερος.

 

Ταχέως αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή, ιδανική τόσο για ενοικίαση όσο και για προσωπική χρήση όλο το χρόνο.

---

 

✨ Επενδυτικά πλεονεκτήματα

 

Παθητικό εισόδημα από τα ηλιακά πάνελ – εγγυημένα 3000 ευρώ ετησίως.

 

Εξαιρετική τοποθεσία – κοντά στη θάλασσα, την πόλη, τα σύνορα και τουριστικά λιμάνια.

 

Δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικής δραστηριότητας ή ήσυχη οικογενειακή διαβίωση.

 

---

 

Τιμή: 90 000 Ε.