Ν.138 Σπίτι στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, Ξυλαγάνι

🏡Υπέροχη ευκαιρία για ιδιοκτησία σε ένα από τα πιο προτιμώμενα χωριά της Βόρειας Ελλάδας – το Ξυλαγανή, περιοχή Ροδόπης. Το ακίνητο συνδυάζει ένα άνετο σπίτι με ευρύχωρο οικόπεδο και επιπλέον κτίριο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή κερδοφόρα επένδυση μέσω ενοικίασης.

 

---

 

📍 Τοποθεσία και πλεονεκτήματα της περιοχής

 

Το Ξυλαγανή είναι ένα από τα πιο ζωντανά χωριά στην περιοχή Ροδόπης – γνωστό για την εγγύτητά του στη θάλασσα, τις εύφορες εκτάσεις και την καλά ανεπτυγμένη υποδομή.

 

Απόσταση από:

 

Τα βουλγαρικά σύνορα – περίπου 40 χλμ.

 

Κομοτηνή – μόλις 15 χλμ.

 

Η θάλασσα – μόλις 5 χλμ., με εύκολη πρόσβαση στις υπέροχες παραλίες της περιοχής

 

 

Η περιοχή είναι εξαιρετικά κατάλληλη για όλο το χρόνο διαμονή, με συνδυασμό ησυχίας, ανέσεων και γρήγορης πρόσβασης στη θάλασσα και την πόλη.

 

---

 

🏠 Περιγραφή ακινήτου

 

Εμβαδόν οικοπέδου: 1016 τ.μ.

 

Κύριο σπίτι – 110 τ.μ., που περιλαμβάνει:

 

Διάδρομος

 

Ευρύχωρη κουζίνα

 

Μεγάλο σαλόνι

 

Δεύτερο σαλόνι

 

Τρία ανεξάρτητα δωμάτια

 

Μπάνιο με τουαλέτα

 

Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με κλιματιστικό, περσίδες και σήτες

 

Παρέχεται πλήρης επίπλωση για τον νέο ιδιοκτήτη

 

 

Εξωτερικό κτίριο – 105 τ.μ., κατάλληλο για αποθήκη, εργαστήριο ή χώρο σέρβις

 

Πηγάδι στην αυλή – παρέχει νερό για πότισμα και αγροτικές ανάγκες

 

---

 

🌟 Πλεονεκτήματα του ακινήτου

 

Χώρος ευρύχωρος και καλά διαρρυθμισμένος, έτοιμος για μετακόμιση με πλήρη επίπλωση

 

Επιπλέον κτίριο με μεγάλη επιφάνεια – δυνατότητα για επιχείρηση, εργαστήριο ή αποθήκη

 

Πηγάδι – πρακτικό πλεονέκτημα για τη συντήρηση της αυλής και του κήπου

 

Κοντά στη θάλασσα και στις παραλίες του Ίμερου

 

Εξαιρετική υποδομή και εύκολη πρόσβαση στο Κομοτηνή και στα σύνορα με τη Βουλγαρία

 

---

 

📌 Επενδυτικό δυναμικό

 

Δυνατότητα ενοικίασης – το ακίνητο είναι ιδανικό για εποχιακούς τουρίστες ή μακροχρόνιους ενοικιαστές

 

Κοντά στη θάλασσα – εγγυάται μεγάλο ενδιαφέρον από αγοραστές και ενοικιαστές

 

Το εξωτερικό κτίριο μπορεί να μετατραπεί σε μικρή επιχείρηση, γκαράζ ή επιπλέον δωμάτια για επισκέπτες

 

Σταθερή και μακροπρόθεσμη επένδυση σε περιοχή με συνεχή ζήτηση ακινήτων

 /Κράτηση/

Τιμή: 100 000 E.