Ν.138 Σπίτι στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, Ξυλαγάνι

🏡Υπέροχη ευκαιρία για ιδιοκτησία σε ένα από τα πιο προτιμώμενα χωριά στη Βόρεια Ελλάδα – Ξυλάγανη, περιοχή Ροδόπη. Το ακίνητο συνδυάζει άνετο σπίτι με ευρύχωρο οικόπεδο και επιπλέον κτίριο, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για μόνιμη διαμονή, εξοχικό σπίτι ή κερδοφόρα επένδυση μέσω ενοικίασης.

 

---

 

📍 Τοποθεσία και πλεονεκτήματα της περιοχής

 

Το Ξυλάγανη είναι ένα από τα πιο ζωντανά χωριά στην περιοχή Ροδόπη – γνωστό για την εγγύτητά του στη θάλασσα, τις εύφορες εκτάσεις και την καλά ανεπτυγμένη υποδομή.

 

Απόσταση από:

 

Τα σύνορα με τη Βουλγαρία – περίπου 40 χλμ

 

Κομοτηνή – μόλις 15 χλμ

 

Η θάλασσα – μόλις 5 χλμ, με εύκολη πρόσβαση στις υπέροχες παραλίες της περιοχής

 

 

Η περιοχή είναι εξαιρετικά κατάλληλη για μόνιμη διαμονή, με συνδυασμό ησυχίας, ανέσεων και γρήγορης πρόσβασης στη θάλασσα και την πόλη.

 

---

 

🏠 Περιγραφή του ακινήτου

 

Εμβαδόν του οικοπέδου: 1016 τ.μ.

 

Κύριο σπίτι – 110 τ.μ., περιλαμβάνει:

 

Διάδρομος

 

Ευρύχωρη κουζίνα

 

Μεγάλο σαλόνι

 

Δεύτερο σαλόνι

 

Τρία αυτόνομα δωμάτια

 

Μπάνιο με τουαλέτα

 

Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με κλιματιστικό, περσίδες και σίτες

 

Μένει πλήρης επίπλωση για τον νέο ιδιοκτήτη

 

 

Εξωτερικό κτίριο – 105 τ.μ., κατάλληλο για αποθήκη, εργαστήριο ή χώρο υπηρεσιών

 

Πηγάδι στην αυλή – παρέχει νερό για πότισμα και αγροτικές ανάγκες

 

---

 

🌟 Πλεονεκτήματα του ακινήτου

 

Ευρύχωρο και καλά διαρρυθμισμένο σπίτι, έτοιμο προς κατοίκηση με πλήρη επίπλωση

 

Επιπλέον κτίριο με μεγάλη επιφάνεια – δυνατότητα για επιχείρηση, εργαστήριο ή αποθήκη

 

Πηγάδι – πρακτικό πλεονέκτημα για τη συντήρηση της αυλής και του κήπου

 

Κοντά στη θάλασσα και τις παραλίες του Ίμερος

 

Εξαιρετική υποδομή και εύκολη πρόσβαση στην Κομοτηνή και τα σύνορα με τη Βουλγαρία

 

---

 

📌 Επενδυτικό δυναμικό

 

Δυνατότητα ενοικίασης – το ακίνητο είναι τέλειο για εποχικούς τουρίστες ή μακροχρόνιους ενοικιαστές

 

Εγγύτητα στη θάλασσα – εγγυάται υψηλό ενδιαφέρον από αγοραστές και ενοικιαστές

 

Το εξωτερικό κτίριο μπορεί να μετατραπεί σε μικρή επιχείρηση, γκαράζ ή επιπλέον δωμάτια για επισκέπτες

 

Σταθερή και μακροχρόνια επένδυση σε περιοχή με σταθερή ζήτηση ακινήτων

 

Τιμή: 100 000 E.