Επενδυτικό οικόπεδο 22.000 τ.μ. στον Ίμερο – μόλις 700 μ. από τη θάλασσα και το λιμάνι

Προσφέρουμε προς πώληση μεγάλο επενδυτικό οικόπεδο στον Ίμερο, στη Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, με εντυπωσιακή έκταση 22.000 τ.μ. / 22 στρέμματα και τοποθεσία μόλις περίπου 700 μέτρα από τη θάλασσα και το λιμάνι του Ιμέρου.

Πρόκειται για μια πρόταση που ξεχωρίζει πάνω απ’ όλα για το μέγεθος και την παράκτια τοποθεσία της. Μια έκταση 22 στρεμμάτων σε άμεση γειτνίαση με το Θρακικό Πέλαγος αντιπροσωπεύει διαφορετική κατηγορία ακινήτου από τα τυπικά μικρά οικόπεδα για ιδιωτική χρήση.

Η εγγύτητα στη θάλασσα, το λιμάνι και την παράκτια ζώνη του Ιμέρου, καθώς και η εύκολη πρόσβαση στα Ξυλαγανή, Μαρώνεια, Κομοτηνή και Βουλγαρία, διαμορφώνουν ένα ισχυρό προφίλ για αγοραστές που αναζητούν μεγάλο οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα με μακροπρόθεσμο επενδυτικό δυναμικό.

Τιμή για ολόκληρο το ακίνητο: 400.000 Ε.

Κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Τοποθεσία: Ίμερος, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα;
• Έκταση: 22.000 τ.μ. / 22 στρέμματα;
• Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 700 μ.;
• Απόσταση από το λιμάνι του Ιμέρου: περίπου 700 μ.;
• Περιοχή: παράκτια ζώνη του Δήμου Μαρωνείας-Σαπών;
• Τιμή: 400 000 €

22 στρέμματα γης σε άμεση γειτνίαση με το Θρακικό Πέλαγος

Το βασικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου δύσκολα περνά απαρατήρητο – 22.000 τ.μ. γης μόλις περίπου 700 μέτρα από τη θάλασσα.

Η μεγάλη έκταση προσφέρει κλίμακα που διαφοροποιεί σημαντικά την πρόταση από τα τυπικά μικρά οικόπεδα στις παράκτιες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας.

Για έναν επενδυτή, αυτό σημαίνει τη δυνατότητα απόκτησης ενός μεγάλου οικοπέδου κοντά στη θαλάσσια ακτή, αντί για πολλά ξεχωριστά μικρά ακίνητα σε διαφορετικές τοποθεσίες.

Ακριβώς ο συνδυασμός μεταξύ 22 στρεμμάτων έκτασης και περίπου 700 μέτρων από τη θάλασσα αποτελεί το βασικό επενδυτικό χαρακτηριστικό της πρότασης.

Μόλις 700 μέτρα από το λιμάνι του Ιμέρου

Το οικόπεδο βρίσκεται περίπου 700 μέτρα από το λιμάνι του Ιμέρου και την ακτογραμμή του Θρακικού Πελάγους.

Το λιμάνι αποτελεί ένα από τα χαρακτηριστικά σημεία της περιοχής και συνδέεται με την παράκτια διαδρομή του Δήμου Μαρωνείας-Σαπών. Από εκεί ξεκινούν επίσης διαδρομές που διασχίζουν όμορφες θαλάσσιες και φυσικές τοποθεσίες κατά μήκος της ακτής.

Η εγγύτητα στο λιμάνι προσδίδει στο ακίνητο σαφή γεωγραφική ταυτότητα – δεν πρόκειται απλώς για ένα μεγάλο οικόπεδο κάπου στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, αλλά για 22 στρέμματα γης ακριβώς δίπλα στην παράκτια ζώνη του Ιμέρου.

Ίμερος – θάλασσα, φύση και ηρεμία

Ο Ίμερος βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα, και ανήκει στον Δήμο Μαρωνείας-Σαπών. Η περιοχή συνδυάζει έναν μικρό οικισμό, ακτογραμμή, λιμάνι, ανοιχτούς φυσικούς χώρους και πρόσβαση σε άλλες θαλάσσιες περιοχές κατά μήκος του Θρακικού Πελάγους.

За разлика от големите и плътно застроени курорти, Имерос привлича с пространство, спокойствие и естествена крайбрежна среда.

Това е особено интересно за купувачи, които търсят имот близо до морето, но предпочитат по-спокойните части на Северна Гърция пред силно урбанизираните туристически центрове.

Плажът на Имерос и Тракийско море

Крайбрежието е едно от най-големите преимущества на района. Имерос предлага достъп до морето и дълга крайбрежна зона, подходяща за летен отдих, разходки и различни активности сред природата.

Морето тук е част от по-широката крайбрежна ивица на община Марония–Сапес, която предлага както организирани плажове, така и по-тихи и естествени морски участъци.

За любителите на морето районът предлага възможности за плуване, риболов, фрийдайвинг, разходки по крайбрежието и откриване на различни плажове и малки заливи.

От Имерос към Амбелакия, Крионери и Марония

Едно от големите преимущества на тази част на област Родопи е разнообразието от крайбрежни места на сравнително кратки разстояния.

По крайбрежието могат да бъдат достигнати Амбелакия, Профитис Илиас, Крионери, Алкиона и Марония, всяко със собствен характер.

Крионери–Алкиона предлага пясъчен плаж с плитки води и организирани зони, докато около Марония могат да бъдат открити както по-оживени плажове, така и по-диви заливи и места за шнорхелинг, гмуркане и спокойна почивка.

Марония – археология, планината Исмарос и море

Недалеч от Марония се намира Имерос – едно от най-интересните исторически места в област Родопи.

Η περιοχή συνδυάζει την Αρχαία Μαρώνεια, το Αρχαίο Θέατρο, το όρος Ίσμαρος, αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς αμπελώνες και το Θρακικό Πέλαγος.

Η Μαρώνεια αποτελεί χαρακτηριστικό παράδειγμα του πλεονεκτήματος αυτής της περιοχής της Βόρειας Ελλάδας - σε μια σχετικά μικρή γεωγραφική περιοχή συνυπάρχουν θάλασσα, βουνό, αρχαιολογία, παραδοσιακοί οικισμοί και φυσικές διαδρομές.

Ξυλαγανή - η πρακτική σύνδεση με το εσωτερικό της Ροδόπης

Η Ξυλαγανή βρίσκεται περίπου 6 χλμ. από την περιοχή του Ιμέρου και αποτελεί ένα από τα σημαντικά κοντινά σημεία για καθημερινή πρόσβαση σε υπηρεσίες και στο οδικό δίκτυο προς την Κομοτηνή.

Αυτός είναι ένας σημαντικός πρακτικός παράγοντας για ένα ακίνητο στην παράκτια ζώνη - η θάλασσα βρίσκεται πολύ κοντά, ενώ ταυτόχρονα η περιοχή συνδέεται με τους οικισμούς στο εσωτερικό της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Κομοτηνή - οι ανέσεις της πόλης σε απόσταση περίπου 22 χλμ.

Η Κομοτηνή, διοικητικό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης, βρίσκεται περίπου 22 χλμ. από τον Ίμερο.

Η πόλη προσφέρει μεγάλα καταστήματα, διοικητικές υπηρεσίες, ιατρικές εγκαταστάσεις, πανεπιστήμιο, εστιατόρια, εμπορικά καταστήματα και όλες τις βασικές ανέσεις μιας πόλης.

Έτσι, η περιοχή συνδυάζει δύο σημαντικά χαρακτηριστικά - παράκτιο περιβάλλον και σχετικά εύκολη πρόσβαση σε μια μεγάλη περιφερειακή πόλη.

Κοντά στη Βουλγαρία - στρατηγικό πλεονέκτημα για Βούλγαρους επενδυτές

Για τους Βούλγαρους αγοραστές, ο Ίμερος έχει ακόμη ένα σημαντικό πλεονέκτημα - η Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης είναι εύκολα προσβάσιμη μέσω του Συνοριακού σταθμού Μακάζα–Νυμφαία.

Η απόσταση από την περιοχή του Ιμέρου έως το συνοριακό σημείο είναι περίπου 40–45 χλμ., ανάλογα με τη διαδρομή που θα επιλεγεί.

Αυτό καθιστά τα ακίνητα στον Ίμερο ιδιαίτερα ενδιαφέροντα για Βούλγαρους αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν γη κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα και ταυτόχρονα σχετικά κοντά στη Βουλγαρία.

Εδώ το Θρακικό Πέλαγος βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία.

Ενδεικτικές αποστάσεις

• Θάλασσα: περίπου 700 μ.·
• Λιμάνι Ίμερος: περίπου 700 μ.·
• Ξυλαγανή: περίπου 6 χλμ.·
• Μαρώνεια: περίπου 10 χλμ.·
• Κομοτηνή: περίπου 22 χλμ.·
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία: περίπου 40–45 χλμ.·
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 65–70 χλμ. ανάλογα με τη διαδρομή·
• Πόρτο Λάγος: περίπου 55–60 χλμ. ανάλογα με τη διαδρομή.

Οι αποστάσεις, εκτός από τις αναφερόμενες για το συγκεκριμένο ακίνητο αποστάσεις των 700 μ. από τη θάλασσα και το λιμάνι, είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με το ακριβές σημείο εκκίνησης και την επιλεγμένη οδική διαδρομή.

Επενδυτικές δυνατότητες οικοπέδου 22 000 τ.μ. κοντά στη θάλασσα

Αυτό το ακίνητο πρέπει να εξετάζεται κυρίως μέσα από τρία χαρακτηριστικά: κλίμακα, τοποθεσία και μακροπρόθεσμη αξία της γης.

Τα 22 000 τ.μ. αποτελούν σημαντική έκταση, ενώ η απόσταση μόλις περίπου 700 μέτρων από τη θάλασσα και το λιμάνι δημιουργεί ένα επενδυτικό προφίλ ριζικά διαφορετικό από εκείνο μιας συνηθισμένης γεωργικής έκτασης στην ενδοχώρα.

Το ακίνητο μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές, εταιρείες και ιδιώτες αγοραστές που αναζητούν μεγάλη έκταση στην παράκτια ζώνη της Βόρειας Ελλάδας και αντιμετωπίζουν τη γη ως μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο.

Ένας επιπλέον παράγοντας είναι η τοποθεσία σε μια περιοχή που συνδυάζει θαλάσσιο τουρισμό, φυσικές διαδρομές, παραλίες, την ιστορική Μαρώνεια και σχετικά εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία.

Γιατί αξίζει την προσοχή ένα μεγάλο ακίνητο κοντά στη θάλασσα;

Στα παραθαλάσσια ακίνητα, η απόσταση από τη θάλασσα είναι ένας από τους βασικούς παράγοντες που καθορίζουν το ενδιαφέρον για μια τοποθεσία. Σε αυτό το οικόπεδο μιλάμε για 22 στρέμματα γης μόλις περίπου 700 μέτρα από την ακτή.

Για έναν επενδυτή, η μεγάλη έκταση προσφέρει κλίμακα και ελευθερία για μακροπρόθεσμο σχεδιασμό, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά, τη χρήση και τις ισχύουσες απαιτήσεις για τη συγκεκριμένη έκταση.

Παράλληλα, ο Ίμερος παραμένει μια πιο ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή, γεγονός που δημιουργεί έναν διαφορετικό τύπο επενδυτικής ευκαιρίας από εκείνον των πυκνοκατοικημένων τουριστικών κέντρων.

Επενδυτικό οικόπεδο στον Ίμερο προς 400 000 €.

Αν αναζητάτε οικόπεδο στον Ίμερο, ακίνητα στον Ίμερο, μεγάλο οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα, γη κοντά στη θάλασσα, επενδυτικό ακίνητο στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης ή μεγάλη έκταση κοντά στη Βουλγαρία, αυτή η πρόταση αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

22 000 τ.μ. / 22 στρέμματα + περίπου 700 μ. από τη θάλασσα + περίπου 700 μ. από το λιμάνι του Ιμέρου + παραθαλάσσια τοποθεσία στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης.

Αυτό δεν είναι ένα συνηθισμένο μικρό οικόπεδο για προσωπική χρήση, αλλά ένα μεγάλης κλίμακας ακίνητο σε άμεση γειτνίαση με το Θρακικό Πέλαγος.

Τοποθεσία: Ίμερος, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα

Εμβαδόν: 22 000 τ.μ. / 22 στρέμματα

Θάλασσα: περίπου 700 μ.

Λιμάνι Ιμέρου: περίπου 700 μ.

Τιμή: 400 000 €

 

 

https://maps.app.goo.gl/E9ScpnvtvpkL6aeAA