N.152 Τρία καταστήματα στο κέντρο της Ξηλαγανής, Βόρεια Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη.

🏪 Τρία εμπορικά καταστήματα στο κέντρο της Ξυλαγανής, Βόρεια Ελλάδα – εξαιρετική επένδυση με υψηλό δυναμικό!

 

📍 Τοποθεσία: Χωριό Ξυλαγανή, περιοχή Ροδόπη, Βόρεια Ελλάδα

 

Προσφέρονται τρία εμπορικά καταστήματα με συνολική επιφάνεια 220 τ.μ. (115 τ.μ + 65 τ.μ + 40 τ.μ), τοποθετημένα στο κέντρο του χωριού Ξυλαγανή — στην πολυσύχναστη πλατεία και σε κομβικό σταυροδρόμι που συνδέει τους δρόμους προς Ίμερος, Μαρονία και τη θάλασσα.

Οι ιδιοκτησίες πωλούνται μαζί σε συνολική τιμή 315 000 ευρώ.

 

---

 

🏢 Περιγραφή των ιδιοκτησιών

 

Πρώτο κατάστημα – 115 τ.μ.: ευρύχωρος χώρος με βιτρίνα προς τον κύριο δρόμο, κατάλληλος για σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, τραπεζικό γραφείο ή showroom.

 

Δεύτερο κατάστημα – 65 τ.μ.: πρακτικός χώρος, κατάλληλος για κατάστημα ρούχων, καφέ-ζαχαροπλαστείο ή κοσμητολογικό στούντιο.

 

Τρίτο κατάστημα – 40 τ.μ.: συμπαγής χώρος με εξαιρετική ορατότητα, ιδανικό για μικρό γραφείο, τουριστικό γραφείο ή επιχείρηση takeaway.

 

 

Αυτή τη στιγμή όλα τα καταστήματα έχουν ενοικιαστές, με τις συμβάσεις να μπορούν να παραταθούν, εξασφαλίζοντας άμεση απόδοση της επένδυσης.

 

---

 

💡 Επενδυτικό δυναμικό

 

Αυτή η προσφορά είναι σπάνια ευκαιρία για επένδυση σε μία από τις πιο επισκέψιμες περιοχές των Ροδόπη.

Το χωριό Ξυλαγανή είναι το μεγαλύτερο χωριό στην περιοχή, με ενεργή τουριστική και εμπορική ζωή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Διασχίζεται από μόνιμη ροή επιβατών από κατοίκους, τουρίστες και εποχιακούς επισκέπτες που ταξιδεύουν προς τις θαλάσσιες περιοχές της Μαρονίας, Ίμερος και Πόρτο Λάγος, μόλις 6 χλμ από τη θάλασσα.

 

Οι ιδιοκτησίες βρίσκονται σε στρατηγική θέση – γωνιακές προσόψεις στην ίδια πλατεία, καθιστώντας τις εξαιρετικά ορατές και κατάλληλες για κάθε είδους επιχείρηση – από καταστήματα και γραφεία μέχρι εστιατόρια, τράπεζες ή ιατρικά κέντρα.

 

---

 

🌿 Πλεονεκτήματα

 

✅ Κεντρική και εμπορική τοποθεσία – στην ίδια πλατεία στην Ξυλαγανή

✅ Ενοικιαστές με ενεργές συμβάσεις – έτοιμο εισόδημα από την πρώτη μέρα

✅ Υψηλή απόδοση και αυξανόμενη αξία της ιδιοκτησίας

✅ Μεγάλη ορατότητα από τον κύριο δρόμο και τη διασταύρωση

✅ Σε 6 χλμ από τη θάλασσα και μόλις 15 λεπτά από την Κομοτηνή

 

---

 

Η ιδιοκτησία συνδυάζει απόδοση, ορατότητα και στρατηγική τοποθεσία, καθιστώντας την μία από τις καλύτερες επενδύσεις στα Ροδόπη αυτή τη στιγμή.

Ιδανική επιλογή τόσο για επιχειρηματίες όσο και για επενδυτές που αναζητούν σταθερό παθητικό εισόδημα και σίγουρη απόδοση.

 

Τιμή για τα τρία καταστήματα μαζί: 315 000 €.