N.153 Οικόπεδο στην Ξυλαγανή, Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη.

🌅 Σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση – οικόπεδο στην Ξυλάγανη, περιοχή Ροδόπης, σε ένα από τα πιο προοπτικά και αναπτυσσόμενα χωριά στη Βόρεια Ελλάδα.

Το ακίνητο έχει εμβαδόν 466 τ.μ. και προσφέρει δυνατότητα κατασκευής έως 366 τ.μ. κατοικίας – σε δύο ορόφους των 183 τ.μ. ο καθένας, με μέγιστο ύψος έως 7,5 μέτρα.

Τιμή: 18 000 Ε. – σπάνια ευκαιρία για ακίνητο με τέτοιο δυναμικό κοντά στη θάλασσα.

 

---

 

📍 Τοποθεσία και πλεονεκτήματα της περιοχής

 

Η Ξυλάγανη είναι ένα όμορφο και τακτοποιημένο χωριό, που βρίσκεται στην περιοχή Ροδόπη, μόλις 6 χιλιόμετρα από το Αιγαίο Πέλαγος και περίπου 45 χλμ από το Τελωνείο Μακάζα, που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία σε λιγότερο από μιάμιση ώρα.

 

Η περιοχή είναι ταχέως αναπτυσσόμενος τουριστικός προορισμός στη Βόρεια Ελλάδα – προσφέρει ποικιλία παραλιών, τόσο αστικοποιημένων με ανέσεις, όσο και ήσυχων και απομονωμένων, κατάλληλων για ηρεμία και πλήρη χαλάρωση.

 

Η Ξυλάγανη διακρίνεται για την ήρεμη ατμόσφαιρα, τον φιλικό πληθυσμό και την εγγύτητα στην πόλη Κομοτηνή – διοικητικό και πανεπιστημιακό κέντρο με πλούσια κουλτούρα και ευκαιρίες για επιχειρήσεις και αναψυχή.

 

---

 

🌿 Περιγραφή και δυνατότητες δόμησης

 

Το οικόπεδο είναι επίπεδο και καλά προσβάσιμο, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά κατάλληλο για την κατασκευή ενός ξενώνα, καλοκαιρινής βίλας ή κατοικίας για ετήσια χρήση.

Με την αστικοποιημένη κατάσταση και την εγγύτητα σε υποδομές, το ακίνητο επιτρέπει εύκολη σύνδεση με ηλεκτρικό ρεύμα και νερό.

 

Χάρη στην εξαιρετική αναλογία τιμής, εμβαδού και τοποθεσίας, αυτό το οικόπεδο στην Ξυλαγανή είναι μια εξαιρετική επιλογή για άτομα που αναζητούν μια ασφαλή και κερδοφόρα επένδυση σε ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα.

 

---

 

🏖️ Επενδυτικό δυναμικό

 

Μόλις 6 χλμ από τη θάλασσα – ιδανικό για εξοχική κατοικία ή μικρό τουριστικό έργο

 

Δυνατότητα κατασκευής έως 366 τ.μ.

 

Ταχέως αναπτυσσόμενη τουριστική περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση για βίλες προς ενοικίαση και εξοχικές κατοικίες

 

Εξαιρετική πρόσβαση στην Κομοτηνή, την Αλεξανδρούπολη και τα θέρετρα κατά μήκος της ακτής

 

Κατάλληλο για εποχική ή ετήσια διαμονή

 

Χαμηλά έξοδα και σταθερή απόδοση από ενοικίαση

 

 

Η Ξυλαγανή είναι το ιδανικό μέρος για όσους ονειρεύονται ηρεμία και επένδυση στο μέλλον – οικόπεδο κοντά στη θάλασσα, που προσφέρει τόσο προσωπική ικανοποίηση όσο και χρηματοοικονομική απόδοση.

 

---

💎 Γιατί να επιλέξετε την Ξυλαγανή

 

Εγγύτητα στη θάλασσα, το βουνό και την πόλη Κομοτηνή

 

Άνετη πρόσβαση από τη Βουλγαρία – μέσω του Τελωνείου Μακάζα

 

Ήσυχη ατμόσφαιρα, αλλά μόλις λίγα λεπτά από τουριστικές περιοχές και παραλίες

 

Κατάλληλο για επένδυση, κατασκευή και ενοικίαση

 

Περιοχή με αυξανόμενη ζήτηση ακινήτων και σταθερό ενδιαφέρον από Βούλγαρους και Ευρωπαίους αγοραστές

 

---

 

🏡 Τιμή και δυνατότητες

 

📏 Εμβαδόν: 466 τ.μ.

🏗️ Δόμηση: έως 366 τ.μ., δύο ορόφους των 183 τ.μ., ύψος έως 7.5 μ.

 

Ακίνητο που συνδυάζει εγγύτητα στη θάλασσα, εξαιρετική υποδομή και επενδυτικό δυναμικό – ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά γη στην Ελλάδα με πραγματική προοπτική ανάπτυξης.

 

Τιμή: 18 000 Ε.