N.165 Σπίτι στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, Ξυλαγανή

Προσφέρουμε προς πώληση γωνιακό οικόπεδο 320 τ.μ. με παλιό σπίτι που χρειάζεται ανακαίνιση. Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του χωριού Ξιλαγκάνι, ένα από τα πιο προτιμώμενα και ταχέως αναπτυσσόμενα σημεία στην περιφέρεια Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.

Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά στρατηγική — σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα, πλατείες, ταβέρνες, καφετέριες και βασικές υποδομές.

 

Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για:

 

🏠 Ανακαίνιση και μετατροπή σε οικογενειακή κατοικία

 

🛏 Ξενώνας για ενοικίαση

 

🌞 Καλοκαιρινή βίλα

 

🏡 Κατοικία για όλο το χρόνο

 

💼 Επένδυση με χαμηλή αρχική τιμή και υψηλό δυναμικό

---

📍 Τοποθεσία — Ξιλαγκάνι, περιφέρεια Ροδόπης

 

Το Ξιλαγκάνι είναι ένα ήσυχο, καθαρό και καλά οργανωμένο χωριό, που βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στην Κομοτηνή, τη θάλασσα και φυσικά αξιοθέατα. Η περιοχή προτιμάται τόσο από Έλληνες όσο και από Βούλγαρους αγοραστές, χάρη στην εγγύτητα στις παραλίες του Ίμερου και στα σύνορα με τη Βουλγαρία.

 

Τι προσφέρει το χωριό;

 

Σχολεία, καταστήματα, καφετέριες

 

Κεντρική περιοχή με ζωή και υποδομές

 

Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον

 

Γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα

 

Χώρος κατάλληλος για οικογένειες, εποχιακούς επισκέπτες και μόνιμους κατοίκους

 

---

 

🏖 Αποστάσεις από βασικές τοποθεσίες

 

Μέχρι τις παραλίες του Ίμερου: ~5 χλμ

 

Μέχρι την Κομοτηνή: ~12–15 χλμ

 

Μέχρι τα βουλγαρικά σύνορα (Μακάζα): ~30 χλμ

 

---

 

💡 Επενδυτικό δυναμικό

 

Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική σχέση τιμής και δυνατοτήτων, ειδικά για όσους αναζητούν ακίνητο με προστιθέμενη αξία μετά την ανακαίνιση.

 

Πλεονεκτήματα για επενδυτές

 

✔ Χαμηλή τιμή αγοράς → μεγάλο δυναμικό μετά την ανακαίνιση

✔ Κεντρική τοποθεσία στο Ξυλαγανή → υψηλή ελκυστικότητα για τουρίστες

✔ Δυνατότητα δημιουργίας ξενώνα

✔ Κατάλληλο για εποχιακές ενοικιάσεις

✔ Δυνατότητα μετατροπής σε καλοκαιρινή ή ετήσια οικογενειακή βίλα

✔ Η περιοχή αναπτύσσεται κάθε χρόνο — οι τιμές αυξάνονται σταθερά

✔ Κοντά σε παραλίες, πόλη και σύνορα → υψηλή ζήτηση

 

---

 

⭐ Πλεονεκτήματα του ακινήτου

 

✔ Γωνιακό οικόπεδο — πιο πολύτιμο και πιο λειτουργικό

✔ 320 τ.μ. στο ίδιο το κέντρο

✔ Παλιό σπίτι για ανακαίνιση — επιτρέπει πλήρη εξατομίκευση

✔ Κοντά σε καταστήματα, μέσα μεταφοράς, πλατείες

✔ Ιδανικό για επένδυση, ανακαίνιση και ενοικίαση

✔ Εξαιρετική επιλογή για μελλοντικό σπίτι στη Βόρεια Ελλάδα

 

---

 

Τιμή: 25 000 Ε.