N.169 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, Ίμερος

  🌅 Μοναδικό οικόπεδο στον Ίμερο, Βόρεια Ελλάδα – 1087 τ.μ., δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.  Ήσυχη περιοχή, κοντά στη θάλασσα.

 

Ανακαλύψτε ένα από τα πιο προτιμώμενα οικόπεδα στον Ίμερο, περιοχή Ροδόπης — ακίνητο με τεράστιο επενδυτικό δυναμικό, που βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα και είναι ιδανικό τόσο για προσωπική χρήση όσο και για τουριστική ανάπτυξη και ενοικίαση.

 

---

 

📍 Τοποθεσία – Ίμερος, Ροδόπη (Βόρεια Ελλάδα)

 

Ο Ίμερος είναι ένα όμορφο παραθαλάσσιο χωριό στη Βόρεια Ελλάδα, γνωστό για την ηρεμία του, τον καθαρό αέρα, τις υπέροχες παραλίες και τον ταχέως αναπτυσσόμενο τουριστικό τομέα. Το χωριό προσφέρει όλες τις απαραίτητες ανέσεις — εστιατόριο, κατάστημα, βενζινάδικο — που επιτρέπουν άνετη διαβίωση χωρίς την ανάγκη καθημερινών μετακινήσεων στην πόλη.

 

 

---

🏡 Περιγραφή ακινήτου

 

Εμβαδόν οικοπέδου: 1087 τ.μ.

 

Δυνατότητα δόμησης: Ναι – έως 400 τ.μ. καλυμμένη επιφάνεια

 

Θέση: πρόσοψη σε δρόμο

 

Υποδομές: ρεύμα και νερό διαθέσιμα άμεσα, καθώς το ακίνητο είναι σε ρύθμιση

 

Τοποθεσία: σε ήσυχη περιοχή του χωριού, λίγα μέτρα από τον κεντρικό δρόμο προς τη θάλασσα

 

Κοντά στην παραλία: μόλις λίγα λεπτά

 

 

Ήσυχο, χωρίς κυκλοφοριακή συμφόρηση μέρος, που προσφέρει ιδανικές συνθήκες για ξεκούραση, αναψυχή και χαλαρωτικό θαλάσσιο περιβάλλον.

 

---

 

➤ Σημαντικές αποστάσεις

Κομοτηνή: 20 χλμ

 

Ξυλαγανή: 6 χλμ

 

Μαρώνεια: 10 χλμ

 

Τελωνείο Μακάζα: 40 χλμ

 

Οι παραλίες του Ίμερος: σε λίγα λεπτά από το ακίνητο

 

 

Η περιοχή της Μαρώνειας είναι γνωστή για τα αρχαιολογικά της αξιοθέατα, αρχαία ερείπια, αρχαίο θέατρο, παλιό λιμάνι και είναι ιδανική για λάτρεις της ιστορίας, του πολιτισμού και της μυθολογίας.

 

---

 

⭐ Δυνατότητες δόμησης

 

Λόγω του μεγέθους και των παραμέτρων του ακινήτου μπορεί να κατασκευαστεί:

 

✔ Ένα μεγάλο σπίτι / βίλα

 

✔ Μικρό ξενοδοχείο

 

✔ Συγκρότημα από μπανγκαλόου

 

✔ Προκατασκευασμένα σπίτια για ενοικίαση

 

✔ Ενοικιαζόμενα στούντιο διακοπών

 

 

Αυτό καθιστά το οικόπεδο κατάλληλο τόσο για προσωπική θαλασσινή βίλα όσο και για επιχειρηματικό έργο με σκοπό την εποχιακή ή ετήσια ενοικίαση.

 

---

 

🏖 Παραλίες και περιβάλλον

 

Οι παραλίες γύρω από το Ίμερος είναι ποικίλες:

 

ήσυχοι και απομονωμένοι κόλποι

 

παραλίες με άμμο, μπαρ και καφετέριες

 

χώροι για ψάρεμα, SUP, καγιάκ και υδάτινα αξιοθέατα

 

 

Η περιοχή είναι γνωστή για το συνδυασμό όμορφης φύσης, αρχαίας ιστορίας και ήρεμης ατμόσφαιρας.

 

---

 

💼 Επενδυτικό δυναμικό

 

Το ακίνητο προσφέρει πολύ υψηλή απόδοση, επειδή:

 

Η περιοχή αναπτύσσεται γρήγορα στον τουριστικό τομέα

 

Υπάρχει μεγάλη εποχιακή ζήτηση για σπίτια και μπανγκαλόου προς ενοικίαση

 

Το οικόπεδο είναι σε ρυμοτομία και επιτρέπει άμεση ανάπτυξη

 

Βρίσκεται κοντά στη θάλασσα και σε βασικούς οικισμούς

 

Ιδανικό για ενοικίαση όλο το χρόνο

 

 

Είναι ένα ακίνητο με μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές προοπτικές.

 

---

 

Γιατί αυτό το ακίνητο είναι κορυφαία επιλογή;

 

🔹 Οικόπεδο 1087 τ.μ. σε ρυμοτομία

 

🔹 Δυνατότητα κατασκευής έως 400 τ.μ.

 

🔹 Ήσυχη, πράσινη και μη πολυσύχναστη περιοχή

 

🔹 Λίγα λεπτά από την παραλία

 

🔹 Δυνατότητα άμεσης παροχής ρεύματος και νερού

 

🔹 Μπροστά σε δρόμο

 

🔹 Κατάλληλο για προσωπική βίλα ή τουριστική επιχείρηση

 

🔹 Κοντά στο Κομοτηνή, Ξυλαγανή, Μαρώνεια και Τελωνείο Μακάζα

 

🔹 Πολύ ισχυρό επενδυτικό δυναμικό

 

---

 

Τιμή: 30 000 Ε.