Οικόπεδο 2000 τ.μ. στην Αμπελακιά, Βόρεια Ελλάδα – 1 χλμ. από το λιμάνι του Ιμέρου | 32 000 €.

Προσφέρουμε προς πώληση οικόπεδο 2000 τ.μ. στην Αμπελακιά, Βόρεια Ελλάδα, Ροδόπη, που βρίσκεται μόλις περίπου 1 χλμ. από το λιμάνι του Ιμέρου και σε άμεση γειτνίαση με τις ακτές του Θρακικού Πελάγους.

Το ακίνητο συνδυάζει τρία χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον – μεγάλο εμβαδόν 2000 τ.μ., παράκτια τοποθεσία και τιμή μόλις 32 000 €.

Η Αμπελακιά είναι ένας μικρός και ήσυχος παραθαλάσσιος οικισμός στον Δήμο Μαρώνειας–Σαπών, σε μια περιοχή όπου η θάλασσα, οι ανοιχτοί φυσικοί χώροι και η εγγύτητα στον Ίμερο δημιουργούν μια εντελώς διαφορετική ατμόσφαιρα από εκείνη των μεγάλων και πυκνοδομημένων τουριστικών θέρετρων.

Για αγοραστές που αναζητούν οικόπεδο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα, γη στη Ροδόπη ή μια μακροπρόθεσμη επένδυση σχετικά κοντά στη Βουλγαρία, το ακίνητο αυτό αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

Τιμή για ολόκληρο το οικόπεδο: 32 000 €.

Κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Τοποθεσία: Αμπελάκια, Ροδόπη, Βόρεια Ελλάδα·
• Εμβαδόν: 2000 τ.μ. / 2 στρέμματα·
• Λιμάνι Ιμέρου: περίπου 1 χλμ.·
• Θάλασσα: παράκτια περιοχή του Θρακικού Πελάγους·
• Δήμος: Μαρώνεια–Σάπες;
• Περιοχή: ήσυχη, φυσική και παράκτια·
• Τιμή: 32 000 €

2000 τ.μ. γης στην παράκτια ζώνη της Αμπελακιάς

Με έκταση 2000 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει δύο στρέμματα ιδιόκτητης γης σε μία από τις ήσυχες παράκτιες περιοχές της Ροδόπης.

Εδώ η κύρια αξία δεν βρίσκεται μόνο στο εμβαδόν, αλλά και στην τοποθεσία του – κοντά στο Θρακικό Πέλαγος και μόλις περίπου 1 χλμ. από το λιμάνι του Ιμέρου.

Αυτός ο συνδυασμός καθιστά την πρόταση ενδιαφέρουσα τόσο για ιδιώτες αγοραστές που θέλουν να αποκτήσουν γη κοντά στις ελληνικές ακτές όσο και για όσους εξετάζουν το ακίνητο ως μακροπρόθεσμη επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα.

Μόλις 1 χλμ. από το λιμάνι του Ιμέρου

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η απόσταση περίπου 1 χλμ. από το λιμάνι του Ιμέρου.

Το λιμάνι και η παράκτια ζώνη γύρω του αποτελούν χαρακτηριστικό μέρος αυτής της περιοχής της Ροδόπης. Από εδώ, η θάλασσα και οι παράκτιες διαδρομές απέχουν κυριολεκτικά λίγα λεπτά.

Близостта до пристанището придава на имота ясна географска идентичност: това не е просто парцел в област Родопи, а 2000 кв.м земя в крайбрежния район между Амбелакия и Имерос.

Амбелакия – малко крайбрежно място с голямо предимство

Амбелакия (Ampelakia / Αμπελάκια) е малко крайбрежно селище в област Родопи, община Марония–Сапес, разположено до Тракийско море и в непосредствена близост до Имерос.

Това е район за хора, които ценят тишината, природата, морето и свободното пространство, а не натоварената атмосфера на големите курорти.

Крайбрежната зона около Амбелакия и Имерос се характеризира с открити пространства, морски пейзажи и природна среда, която позволява собственикът да бъде близо до морето, без да се намира в гъсто застроен туристически център.

Имерос – плаж, пристанище и море

Имерос е едно от най-разпознаваемите крайбрежни места в тази част на област Родопи. Районът разполага с плаж, пристанище и дълга морска ивица.

Плажът на Имерос е известен със своята пясъчна ивица и плитки води, което го прави подходящ и за семейства. В близост се намират и природни влажни зони, които допълват характера на местността.

За любителите на морето районът предлага възможности за плуване, риболов, фрийдайвинг, разходки и спокойна почивка край Тракийско море.

Море и природа – различният характер на района

Едно от големите преимущества на Амбелакия е, че тук морето е част от по-широка естествена среда.

Крайбрежната зона на Амбелакия и Имерос включва морски участъци, растителност и природни пространства, а по крайбрежния маршрут могат да бъдат достигнати и други интересни места в община Марония–Сапес.

Това позволява бъдещият собственик да разполага с имот в район, подходящ както за летни посещения, така и за хора, които просто искат да притежават собствена земя близо до морето.

Крайбрежието на Марония–Сапес – различен плаж за всеки ден

Едно от преимуществата на тази част на Северна Гърция е разнообразието на крайбрежието.

В община Марония–Сапес могат да бъдат открити както организирани плажни зони, така и по-тихи естествени заливи, пясъчни и каменисти участъци и места сред запазена природа.

Μέσω της παραθαλάσσιας διαδρομής από τον Ίμερο μπορείτε να φτάσετε στην Αμπελάκια, Προφήτης Ηλίας, Κρυονέρι, Αλκυόνα, Πλατανίτης και την ακτή της Μαρώνειας.

Μαρώνεια – ιστορία, αρχαιολογία και το όρος Ίσμαρος

Στα ανατολικά βρίσκεται η Μαρώνεια – ένα από τα ιστορικά πιο ενδιαφέροντα μέρη της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Η περιοχή συνδυάζει την Αρχαία Μαρώνεια, το Αρχαίο Θέατρο, το όρος Ίσμαρος, αρχαιολογικούς χώρους, παραδοσιακό οικισμό και το Θρακικό Πέλαγος.

Αυτό προσδίδει πρόσθετη αξία σε ολόκληρη την παράκτια ζώνη – ο ιδιοκτήτης ακινήτου στην Αμπελάκια αποκτά όχι μόνο πρόσβαση στη θάλασσα, αλλά και σε μια περιοχή με πλούσια ιστορία, φύση και ποικίλες δυνατότητες για τον ελεύθερο χρόνο.

Ξυλαγανή και Κομοτηνή – η πρακτική πλευρά της τοποθεσίας

Η εγγύτητα στη Ξυλαγανή εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση μεταξύ της παράκτιας ζώνης και της ενδοχώρας της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Η Κομοτηνή, διοικητικό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας, βρίσκεται περίπου 26 χλμ. από την Αμπελάκια και προσφέρει μεγάλα καταστήματα, ιατρικές και διοικητικές υπηρεσίες, πανεπιστήμιο, εστιατόρια και τις υπόλοιπες αστικές υποδομές.

Έτσι, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας περιοχής με πρόσβαση σε μια μεγάλη περιφερειακή πόλη.

Κοντά στη Βουλγαρία – σημαντικό πλεονέκτημα για τους Βούλγαρους αγοραστές

Για τους Βούλγαρους αγοραστές, η Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης έχει ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα – την πρόσβαση μέσω του Συνοριακού Σταθμού Μακάζα–Νυμφαία.

Αυτό επιτρέπει σε ένα ακίνητο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα να χρησιμοποιείται πολύ συχνότερα – όχι μόνο για παρατεταμένες καλοκαιρινές διακοπές, αλλά και για σαββατοκύριακα, γιορτές και σύντομες διαμονές.

Η Αμπελάκια προσφέρει ακριβώς αυτόν τον συνδυασμό – ηρεμία, θάλασσα και φύση σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία.

Ενδεικτικές αποστάσεις

• Λιμάνι Ιμέρου: περίπου 1 χλμ.;
• Ίμερος: περίπου 4 χλμ.;
• Ξυλαγανή: περίπου 8–10 χλμ. ανάλογα με τη διαδρομή;
• Μαρώνεια: περίπου 15–20 χλμ. ανάλογα με τη διαδρομή;
• Κομοτηνή: περίπου 26 χλμ.;
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία: περίπου 45–50 χλμ. ανάλογα με τη διαδρομή;
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 60–70 χλμ. ανάλογα με τη διαδρομή που θα επιλεγεί.

Η απόσταση περίπου 1 χλμ. από το λιμάνι του Ιμέρου αποτελεί χαρακτηριστικό του συγκεκριμένου ακινήτου. Οι υπόλοιπες αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με το ακριβές σημείο αφετηρίας και την επιλεγμένη οδική διαδρομή.

Επενδυτικό δυναμικό

Το επενδυτικό δυναμικό αυτού του ακινήτου προκύπτει από τον συνδυασμό εμβαδού, τιμής και παραθαλάσσιας τοποθεσίας.

Για 32 000 €, ο αγοραστής αποκτά 2000 τ.μ. γης στα Αμπελάκια, μόλις περίπου 1 χλμ. από το λιμάνι του Ιμέρου.

Τα παραθαλάσσια ακίνητα έχουν ένα χαρακτηριστικό που δεν μπορεί να δημιουργηθεί εκ των υστέρων - την τοποθεσία τους. Η γη μπορεί να αλλάξει και να αξιοποιηθεί ανάλογα με τις δυνατότητες και τους ισχύοντες κανόνες, αλλά η εγγύτητα στη θάλασσα παραμένει η σταθερή αξία της τοποθεσίας.

Αυτό καθιστά την πρόταση ενδιαφέρουσα για αγοραστές που αναζητούν μακροπρόθεσμη κατοχή γης στη Βόρεια Ελλάδα και προτιμούν τις ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές από τα μεγάλα τουριστικά κέντρα.

Γιατί ακίνητο κοντά στη θάλασσα;

Το να έχετε δικό σας ακίνητο κοντά στη θάλασσα σημαίνει περισσότερα από μια επένδυση σε τετραγωνικά μέτρα. Είναι μια ευκαιρία να έχετε τον δικό σας χώρο σε μια περιοχή στην οποία μπορείτε να επιστρέφετε όλες τις εποχές.

Τα Αμπελάκια συνδυάζουν θαλασσινό αέρα, ανοιχτούς χώρους, ηρεμία, εγγύτητα σε παραλίες και λιμάνι, ενώ η Κομοτηνή και τα σύνορα με τη Βουλγαρία βρίσκονται σε βολική απόσταση με το αυτοκίνητο.

Για όσους εκτιμούν τη θάλασσα και τη φύση, αλλά δεν θέλουν τη ζωντάνια ενός μεγάλου θέρετρου, αυτό το τμήμα της Ροδόπης προσφέρει μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική.

Οικόπεδο στα Αμπελάκια για 32 000 €.

Αν αναζητάτε οικόπεδο στα Αμπελάκια, ακίνητα στα Αμπελάκια, οικόπεδο κοντά στον Ίμερο, γη κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα, οικόπεδο στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης ή μια μακροπρόθεσμη επένδυση σχετικά κοντά στη Βουλγαρία, αυτή η πρόταση αξίζει την προσοχή σας.

2000 τ.μ. / 2 στρέμματα + μόλις περίπου 1 χλμ. από το λιμάνι του Ιμέρου + παραθαλάσσια περιοχή + τιμή 32 000 €.

Πρόκειται για ένα ακίνητο για αγοραστή που εκτιμά τον χώρο, την ηρεμία και την αξία της τοποθεσίας κοντά στο Θρακικό Πέλαγος.

Τοποθεσία: Αμπελάκια, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα

Εμβαδόν: 2000 τ.μ. / 2 στρέμματα

Λιμάνι Ιμέρου: περίπου 1 χλμ.

Τιμή: 32 000 €

 

https://maps.app.goo.gl/B2JtKffEj6jRm76d7