Γωνιακό οικόπεδο στο κέντρο του Ξυλαγανής – 6 χλμ από τη θάλασσα, Βόρεια Ελλάδα

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για οικόπεδο στο κέντρο του χωριού Ξυλαγανή, περιοχή Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα – μόλις 6 χλμ από τη θάλασσα και με υψηλό δυναμικό για δόμηση και απόδοση.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό μέρος του χωριού Ξυλαγανή, περιοχή Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα, μόλις 150–200 μέτρα από την πλατεία του χωριού. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία της αγροτικής ζωής με εξαιρετική υποδομή και εύκολη πρόσβαση.

• 6 χλμ από τη θάλασσα ( Ίμερος )
• 16 χλμ από την πόλη Κομοτηνή
• 40 χλμ από το Τελωνείο Μακάζα
• Εκτεθειμένο σε δύο ασφαλτοστρωμένους δρόμους

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Εμβαδόν οικοπέδου: 526 τ.μ.
• Δυνατότητα δόμησης: έως 420 τ.μ.
• Γωνιακό οικόπεδο με εξαιρετική πρόσβαση
• Ηλεκτρικό ρεύμα και νερό – δυνατότητα άμεσης σύνδεσης
• Το ακίνητο είναι εντός ρυμοτομικού σχεδίου

Δυνατότητες δόμησης

Το οικόπεδο είναι ιδανικό τόσο για επένδυση όσο και για προσωπική χρήση. Κατάλληλο για κατασκευή:

• μικρού οικογενειακού ξενοδοχείου
• ξενώνα
• μονοκατοικίας για όλο το χρόνο
• εξοχικής κατοικίας κοντά στη θάλασσα

Η εγγύτητα στη θάλασσα καθιστά το ακίνητο προτιμητέο για καλοκαιρινές διακοπές, ενώ η κεντρική του θέση προσφέρει άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Παροχές στο χωριό

Το χωριό Ξυλαγανή διαθέτει πλήρως ανεπτυγμένη υποδομή που επιτρέπει άνετη διαβίωση χωρίς την ανάγκη καθημερινών μετακινήσεων σε μεγάλη πόλη:

• 3 σούπερ μάρκετ
• 2 φαρμακεία
• καφετέριες και εστιατόριο
• κρεοπωλείο
• 2 σιδηρουργεία
• αγροτικό φαρμακείο
• ταχυδρομείο

Επενδυτικό δυναμικό

Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικό επενδυτικό δυναμικό για ανάπτυξη τουριστικού ή οικιστικού έργου με υψηλή απόδοση. Ο συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας, εγγύτητας στη θάλασσα και διαθέσιμης υποδομής το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό.

Κατάλληλο για

• επενδυτές σε τουριστικά ακίνητα
• οικογένειες που αναζητούν ηρεμία και γαλήνη
• άτομα που επιθυμούν ζωή κοντά στη θάλασσα
• αγορά ακινήτου στη Βόρεια Ελλάδα με προοπτική

Τιμή: 32 000 €