Δύο κατοικίες με οικόπεδο 1.200 τ.μ. στο Μεσούνι, Βόρεια Ελλάδα - επενδυτικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα

Προσφέρουμε προς πώληση ένα ελκυστικό ακίνητο με δύο αυτοτελείς κατοικίες και ευρύχωρο οικόπεδο 1.200 τ.μ., που βρίσκεται στο χωριό Μεσούνι, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα. Το ακίνητο συνδυάζει ένα ήσυχο αγροτικό περιβάλλον, πράσινο, εύφορη γη και εξαιρετικές δυνατότητες για ιδιόχρηση, εκμίσθωση ή μελλοντική επενδυτική ανάπτυξη.

Υπάρχουν μέρη που προσφέρουν ηρεμία και άλλα που σας δίνουν τη δυνατότητα να δημιουργήσετε κάτι μεγάλο. Αυτό το ακίνητο στο Μεσούνι συνδυάζει και τα δύο - δύο κατοικίες, μεγάλη αυλή, ελαιόδεντρα και καρυδιές, αρδευτικό σύστημα και δυνατότητα διαμόρφωσης ξεχωριστών τμημάτων του οικοπέδου.

Η πρόταση είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν κατοικία στη Βόρεια Ελλάδα, ευρύχωρο οικόπεδο κοντά στην Κομοτηνή, ακίνητο για δύο οικογένειες ή μια οικονομικά προσιτή επένδυση σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία.

Βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Τοποθεσία: χωριό Μεσούνι, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα
• Εμβαδόν του οικοπέδου με τις κατοικίες: 1.200 τ.μ.
• Εμβαδόν της πρώτης κατοικίας: 65 τ.μ.
• Εμβαδόν της δεύτερης κατοικίας: 75 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια των δύο κατοικιών: 140 τ.μ.
• Περίπου 100 ελαιόδεντρα
• Καρυδιές
• Νερό στο ακίνητο
• Αρδευτικό σύστημα
• Χώρος μπάρμπεκιου
• Ξεχωριστός δρόμος προς το λιβάδι
• Δυνατότητα διαχωρισμού σε τρία αυτοτελή οικόπεδα
• Τιμή: 70.000 €

Τοποθεσία και αποστάσεις

Το Μεσούνι είναι ένας ήσυχος οικισμός στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, κοντά στην Κομοτηνή και με εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές του Φαναρίου, της Παραλίας Μέσης και του Πόρτο Λάγος. Η τοποθεσία επιτρέπει τον συνδυασμό ενός ήρεμου τρόπου ζωής με γρήγορη πρόσβαση σε υπηρεσίες της πόλης, καταστήματα, υγειονομικές μονάδες, χώρους εστίασης και βασικές οδικές συνδέσεις.

• Περίπου 10 χλμ. από την Κομοτηνή
• Περίπου 25–28 χλμ. από το Φανάρι
• Περίπου 22–25 χλμ. από τα Ξυλαγανή
• Περίπου 20–25 χλμ. από την Παραλία Μέση και την ακτή
• Περίπου 25 χλμ. από το Πόρτο Λάγος
• Περίπου 35–40 χλμ. από το συνοριακό πέρασμα Μακάζα - Νυμφαία
• Περίπου 60–65 χλμ. από την Αλεξανδρούπολη

Η εγγύτητα στο συνοριακό πέρασμα Μακάζα - Νυμφαία καθιστά το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο για αγοραστές από τη Βουλγαρία. Αυτό αποτελεί σημαντικό παράγοντα για όσους επιθυμούν εξοχική κατοικία, κατοικία για όλο το έτος ή επενδυτικό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα, χωρίς να ταξιδεύουν στις απομακρυσμένες νότιες περιοχές της χώρας.

Πρώτη κατοικία – 65 τ.μ.

Η πρώτη κατοικία προσφέρει μια άνετη και λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για χρήση ως εξοχική κατοικία.

• Μεγάλος χώρος εισόδου, διαμορφωμένος ως δωμάτιο με ντουλάπα
• Ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα
• Δωμάτιο με τζάκι, που δημιουργεί θαλπωρή κατά τους πιο δροσερούς μήνες
• Μπάνιο με τουαλέτα
• Επιπλέον βοηθητικός χώρος
• Θερινός κήπος, κατάλληλος για χαλάρωση και γεύματα σε εξωτερικό χώρο
• Ξεχωριστός χώρος για το σύστημα θέρμανσης

Το τζάκι και το διαθέσιμο σύστημα θέρμανσης αυξάνουν τις δυνατότητες χρήσης της κατοικίας όλο τον χρόνο. Ο θερινός κήπος ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας και προσφέρει έναν ευχάριστο χώρο για οικογενειακές συγκεντρώσεις, χαλάρωση και φιλοξενία.

Δεύτερη κατοικία – 75 τ.μ.

Η δεύτερη κατοικία αποτελεί έναν ανεξάρτητο χώρο διαμονής, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί από δεύτερη οικογένεια, φιλοξενούμενους ή ενοικιαστές.

• Δύο ανεξάρτητα δωμάτια
• Σαλόνι
• Ευρύχωρο μπάνιο

Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών κατοικιών σε ένα ενιαίο ακίνητο αποτελεί σπάνιο πλεονέκτημα. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να μένουν στη μία κατοικία και να χρησιμοποιούν την άλλη για φιλοξενούμενους, συγγενείς ή εκμίσθωση. Είναι επίσης δυνατή η χρήση και των δύο κτιρίων ως ενιαίο οικογενειακό συγκρότημα.

Ευρύχωρη αυλή, ελαιώνας και καρυδιές

Το οικόπεδο έχει έκταση 1.200 τ.μ. και προσφέρει αρκετό χώρο για διάφορες δραστηριότητες και μελλοντικές ιδέες. Περιλαμβάνει περίπου 100 ελιές, καθώς και καρυδιές, οι οποίες δημιουργούν ένα πράσινο και φυσικό περιβάλλον γύρω από τις δύο κατοικίες.

Οι ελιές δεν αποτελούν μόνο μια όμορφη προσθήκη στο ακίνητο, αλλά προσφέρουν και τη δυνατότητα παραγωγής ελαιόκαρπου για ιδία χρήση. Οι καρυδιές συμπληρώνουν τη γεωργική αξιοποίηση και προσφέρουν φυσική σκιά στην αυλή.

Στο ακίνητο υπάρχει νερό και εγκατεστημένο αρδευτικό σύστημα, γεγονός που διευκολύνει τη συντήρηση των δέντρων, του κήπου και των χώρων πρασίνου. Υπάρχει επίσης χώρος μπάρμπεκιου και ξεχωριστός δρόμος προς το λιβάδι.

Ανάμεσα στις δύο κατοικίες έχει διαμορφωθεί ένας χώρος πρασίνου, ο οποίος δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας και επιτρέπει τη διαμόρφωση ξεχωριστών χώρων χαλάρωσης, παιδικής ζώνης, ανθόκηπου, θερινής κουζίνας ή επιπλέον χώρου για τους φιλοξενούμενους.

Δυνατότητα διαχωρισμού του οικοπέδου

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα διαχωρισμού του οικοπέδου σε τρία αυτοτελή τμήματα. Αυτό δημιουργεί διαφορετικές δυνατότητες χρήσης και αξιοποίησης, ανάλογα με τα σχέδια του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Το ακίνητο μπορεί να διατηρηθεί ως ένα μεγάλο οικογενειακό συγκρότημα με δύο κατοικίες και ευρύχωρη αυλή ή να διαχωριστεί σε επιμέρους τμήματα. Αυτή η δυνατότητα αυξάνει σημαντικά την επενδυτική προοπτική της πρότασης.

Επενδυτικές δυνατότητες

Ο συνδυασμός δύο κατοικιών, μεγάλου οικοπέδου, ελαιώνα, νερού, αρδευτικού συστήματος και δυνατότητας διαχωρισμού καθιστά το ακίνητο μια πρόταση με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης.

• Χρήση ως οικογενειακή κατοικία όλο τον χρόνο
• Εξοχική κατοικία κοντά στις παραθαλάσσιες περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης
• Σπίτι για δύο οικογένειες με ξεχωριστούς χώρους κατοικίας
• Ενοικίαση του ενός ή και των δύο σπιτιών
• Δημιουργία μικρού οικογενειακού συγκροτήματος
• Διαμόρφωση ξενώνα
• Διαχωρισμός του οικοπέδου σε ανεξάρτητα τμήματα
• Ανάπτυξη του ελαιώνα
• Συνδυασμός ιδιωτικής χρήσης και εισοδήματος από ενοίκιο
• Μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητο κοντά στην Κομοτηνή και τη θάλασσα

Τα δύο ανεξάρτητα σπίτια επιτρέπουν διαφορετικούς τρόπους αξιοποίησης. Το ένα μπορεί να διατηρηθεί για τους ιδιοκτήτες, ενώ το δεύτερο να διατίθεται σε επισκέπτες ή ενοικιαστές. Έτσι δημιουργείται δυνατότητα εισοδήματος, χωρίς να χάνεται η ιδιωτική χρήση του ακινήτου.

Με τιμή 70 000 Ε., ο αγοραστής αποκτά δύο κατοικίες συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., αυλή 1200 τ.μ., περίπου 100 ελαιόδεντρα, καρυδιές, νερό και σύστημα άρδευσης. Αυτός ο συνδυασμός ξεχωρίζει την προσφορά ανάμεσα στα υπόλοιπα φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα.

Ζωή κοντά στη θάλασσα και την Κομοτηνή

Η Μεσσούνη προσφέρει ηρεμία και χώρο, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε βολική απόσταση από την Κομοτηνή και τις παραθαλάσσιες περιοχές. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από τις ανέσεις της πόλης της Κομοτηνής και να φτάνουν σχετικά γρήγορα στις παραλίες γύρω από το Φανάρι, την Παραλία Μέσης και το Πόρτο Λάγος.

Η Κομοτηνή είναι διοικητικό, εμπορικό και πανεπιστημιακό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης. Στην πόλη υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, παραδοσιακή αγορά, εστιατόρια, καφετέριες, ιατρικές υπηρεσίες και ποικίλες δυνατότητες για ζωή όλο τον χρόνο.

Το Φανάρι είναι ένας από τους δημοφιλέστερους παραθαλάσσιους προορισμούς της περιοχής και προσελκύει επισκέπτες με τις αμμώδεις παραλίες, τα παραθαλάσσια καταστήματα, τις ψαροταβέρνες και την ήρεμη ατμόσφαιρα διακοπών του. Η Παραλία Μέσης προσφέρει μεγάλη ακτογραμμή και πιο ήσυχο περιβάλλον για χαλάρωση δίπλα στο Αιγαίο.

Η φύση γύρω από το Πόρτο Λάγος

Η περιοχή γύρω από το Πόρτο Λάγος είναι γνωστή για τις λιμνοθάλασσες, τις λίμνες, τους υγροτόπους και την πλούσια ποικιλία πουλιών της. Ο συνδυασμός θάλασσας, πρασίνου και προστατευόμενων φυσικών περιοχών καθιστά αυτό το τμήμα της Βόρειας Ελλάδας ελκυστικό για τους λάτρεις της φύσης, της φωτογραφίας, του ψαρέματος και των ήρεμων περιπάτων.

Το Πόρτο Λάγος είναι κατάλληλος προορισμός για σύντομες εκδρομές και διακοπές δίπλα στο νερό. Η θαλασσινή ατμόσφαιρα, το λιμάνι και το χαρακτηριστικό φυσικό τοπίο συμπληρώνουν τις δυνατότητες αναψυχής των μελλοντικών ιδιοκτητών.

Κατάλληλο ακίνητο για χρήση όλο τον χρόνο και ως εξοχική κατοικία

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για ανθρώπους που επιθυμούν να μετακομίσουν σε μια πιο ήσυχη περιοχή, να δημιουργήσουν μια εξοχική κατοικία ή να αποκτήσουν ένα σπίτι στην Ελλάδα, στο οποίο μπορούν να ταξιδεύουν εύκολα από τη Βουλγαρία.

Το καλοκαίρι οι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαμβάνουν τις κοντινές παραλίες και τα τουριστικά μέρη, ενώ τον υπόλοιπο χρόνο να απολαμβάνουν την ηρεμία, το τζάκι, την αυλή και τη φύση γύρω από τη Μεσούνη.

Η ύπαρξη δύο σπιτιών καθιστά την πρόταση κατάλληλη για μια μεγάλη οικογένεια, δύο γενιές ή φιλικές οικογένειες που επιθυμούν να αγοράσουν ένα κοινό ακίνητο, αλλά να διαθέτουν ανεξάρτητους χώρους κατοικίας.

Κύρια πλεονεκτήματα

• Δύο ανεξάρτητα σπίτια σε ένα ακίνητο
• Συνολική επιφάνεια κατοικίας 140 τ.μ.
• Ευρύχωρο οικόπεδο 1.200 τ.μ.
• Περίπου 100 ελαιόδεντρα
• Καρυδιές
• Νερό στο οικόπεδο
• Εγκατεστημένο αρδευτικό σύστημα
• Τζάκι και σύστημα θέρμανσης
• Καλοκαιρινός κήπος
• Χώρος μπάρμπεκιου
• Ξεχωριστός δρόμος προς το λιβάδι
• Δυνατότητα διαμόρφωσης τριών ανεξάρτητων οικοπέδων
• Μόλις περίπου 10 χλμ. από την Κομοτηνή
• Εύκολη πρόσβαση στο Φανάρι, την Παραλία Μέσης και το Πόρτο Λάγος
• Σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία
• Κατάλληλο για ιδιωτική χρήση και επένδυση
• Δυνατότητα εποχικής ή όλο τον χρόνο ενοικίασης
• Εξαιρετική σχέση μεταξύ έκτασης, χαρακτηριστικών και τιμής

Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο στη Μεσούνη;

Η πρόταση αυτή είναι κατάλληλη για αγοραστές που δεν αναζητούν απλώς ένα τυπικό σπίτι, αλλά ένα ακίνητο με περισσότερο χώρο και διαφορετικές δυνατότητες. Τα δύο κτίρια κατοικίας επιτρέπουν την άμεση διαμόρφωση ξεχωριστών χώρων για ιδιοκτήτες, επισκέπτες ή ενοικιαστές.

Η μεγάλη αυλή, οι ελιές και οι καρυδιές δημιουργούν ένα ήρεμο και φυσικό περιβάλλον. Το νερό και το αρδευτικό σύστημα διευκολύνουν τη συντήρηση της γης, ενώ η δυνατότητα διαχωρισμού του οικοπέδου αυξάνει τις προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης.

Η τοποθεσία κοντά στην Κομοτηνή εξασφαλίζει ανέσεις για διαμονή όλο τον χρόνο, ενώ η πρόσβαση στο Φανάρι, την Παραλία Μέσης και το Πόρτο Λάγος επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στα δημοφιλή φυσικά αξιοθέατα της Ροδόπης.

Δύο σπίτια, μεγάλο οικόπεδο και δυνατότητες για το μέλλον

Το ακίνητο στη Μεσούνη αποτελεί κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν σπίτι με μεγάλο οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα, κατοικία για δύο οικογένειες, ακίνητο με ελαιώνα ή επενδυτική πρόταση κοντά στην Κομοτηνή και το Αιγαίο.

Εδώ μπορείτε να δημιουργήσετε τον δικό σας χώρο διακοπών, μια κατοικία για όλο τον χρόνο, ένα οικογενειακό συγκρότημα ή ένα ακίνητο που συνδυάζει ιδιωτική χρήση με δυνατότητα εισοδήματος. Ο χώρος, τα δύο ανεξάρτητα σπίτια και η γη παρέχουν τη βάση για διάφορα μελλοντικά σχέδια.

Ανάμεσα στις προσφορές για φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα , το συγκεκριμένο ακίνητο ξεχωρίζει για την έκτασή του, τα δύο ανεξάρτητα κτίρια κατοικίας, τον μεγάλο αριθμό ελαιόδεντρων και τη δυνατότητα διαχωρισμού του οικοπέδου.

Τιμή: 70 000 €