Δύο κατοικίες με οικόπεδο 1200 τ.μ. στη Μεσούνι, Βόρεια Ελλάδα – επενδυτικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα

Προσφέρουμε προς πώληση ένα ελκυστικό ακίνητο με δύο ανεξάρτητες κατοικίες και ευρύχωρο οικόπεδο 1200 τ.μ., που βρίσκεται στο χωριό Μεσούνι, περιοχή Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα. Το ακίνητο συνδυάζει ήρεμο αγροτικό περιβάλλον, πράσινο, γόνιμη γη και εξαιρετικές δυνατότητες για προσωπική χρήση, ενοικίαση ή μελλοντική επενδυτική ανάπτυξη.

Υπάρχουν μέρη που προσφέρουν ηρεμία και μέρη που δίνουν τη δυνατότητα να δημιουργήσετε κάτι μεγάλο. Αυτό το ακίνητο στη Μεσούνι συνδυάζει και τα δύο – δύο κατοικίες, μεγάλο κήπο, ελαιόδεντρα και καρυδιές, σύστημα άρδευσης και δυνατότητα διαχωρισμού του οικοπέδου σε ξεχωριστά τμήματα.

Η προσφορά είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν κατοικία στη Βόρεια Ελλάδα, ευρύχωρο οικόπεδο κοντά στην Κομοτηνή, ακίνητο για δύο οικογένειες ή προσιτή επένδυση σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία.

Βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Τοποθεσία: χωριό Μεσούνι, περιοχή Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα
• Επιφάνεια του οικοπέδου με τις κατοικίες: 1200 τ.μ.
• Επιφάνεια της πρώτης κατοικίας: 65 τ.μ.
• Επιφάνεια της δεύτερης κατοικίας: 75 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια των δύο κατοικιών: 140 τ.μ.
• Περίπου 100 ελαιόδεντρα
• Καρυδιές
• Νερό στο ακίνητο
• Σύστημα άρδευσης
• Χώρος μπάρμπεκιου
• Ξεχωριστός δρόμος προς το λιβάδι
• Δυνατότητα διαχωρισμού σε τρία ανεξάρτητα οικόπεδα
• Τιμή: 70.000 €

Τοποθεσία και αποστάσεις

Η Μεσούνι είναι ένα ήσυχο χωριό στην περιοχή Ροδόπης, κοντά στην Κομοτηνή και με εύκολη πρόσβαση στις παραθαλάσσιες περιοχές Φανάρι, Παραλία Μέση και Πόρτο Λάγος. Η τοποθεσία επιτρέπει τον συνδυασμό ήρεμου τρόπου ζωής με γρήγορη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, καταστήματα, υγειονομικές μονάδες, εστιατόρια και βασικές οδικές συνδέσεις.

• Περίπου 10 χλμ μέχρι το Κομοτηνή
• Περίπου 25–28 χλμ μέχρι το Φανάρι
• Περίπου 22–25 χλμ μέχρι το Ξηλαγανή
• Περίπου 20–25 χλμ μέχρι την Παραλία Μέση και την ακτογραμμή
• Περίπου 25 χλμ μέχρι το Πόρτο Λάγος
• Περίπου 35–40 χλμ μέχρι το Τελωνείο Μακάζα – Νυμφαία
• Περίπου 60–65 χλμ μέχρι το Αλεξανδρούπολη

Η εγγύτητα στο Τελωνείο Μακάζα – Νυμφαία καθιστά το ακίνητο εύκολα προσβάσιμο για αγοραστές από τη Βουλγαρία. Αυτό είναι ένας σημαντικός παράγοντας για όσους επιθυμούν εξοχική κατοικία, κατοικία όλο το χρόνο ή επενδυτικό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα, χωρίς να ταξιδεύουν στα απομακρυσμένα νότια μέρη της χώρας.

Πρώτο σπίτι – 65 τ.μ.

Το πρώτο σπίτι προσφέρει ζεστή και λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοίκηση όσο και για χρήση ως εξοχική κατοικία.

• Μεγάλη είσοδος διαμορφωμένη ως δωμάτιο με ντουλάπα
• Ευρύχωρη ανεξάρτητη κουζίνα
• Δωμάτιο με τζάκι που δημιουργεί ζεστασιά τους πιο κρύους μήνες
• Μπάνιο με τουαλέτα
• Επιπλέον βοηθητικός χώρος
• Καλοκαιρινός κήπος, κατάλληλος για ξεκούραση και φαγητό σε εξωτερικό χώρο
• Ξεχωριστός χώρος για το σύστημα θέρμανσης

Το τζάκι και το υπάρχον σύστημα θέρμανσης αυξάνουν τις δυνατότητες για χρήση του σπιτιού όλο το χρόνο. Ο καλοκαιρινός κήπος συμπληρώνει την αίσθηση ευρυχωρίας και προσφέρει ευχάριστο χώρο για οικογενειακές συγκεντρώσεις, ξεκούραση και υποδοχή επισκεπτών.

Δεύτερο σπίτι – 75 τ.μ.

Το δεύτερο σπίτι είναι ανεξάρτητος χώρος κατοικίας που μπορεί να χρησιμοποιηθεί από δεύτερη οικογένεια, επισκέπτες ή ενοικιαστές.

• Δύο ανεξάρτητα δωμάτια
• Σαλόνι
• Ευρύχωρο μπάνιο

Η ύπαρξη δύο ξεχωριστών σπιτιών σε ένα ακίνητο είναι σπάνιο πλεονέκτημα. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ζουν στο ένα σπίτι και να χρησιμοποιούν το άλλο για επισκέπτες, συγγενείς ή ενοικίαση. Είναι επίσης δυνατό και τα δύο κτίρια να χρησιμοποιηθούν ως ένα ενιαίο οικογενειακό συγκρότημα.

Ευρύχωρη αυλή, ελαιώνας και καρυδόδεντρα

Το οικόπεδο έχει έκταση 1200 τ.μ. και προσφέρει αρκετό χώρο για διάφορες δραστηριότητες και μελλοντικές ιδέες. Περιλαμβάνει περίπου 100 ελαιόδεντρα, καθώς και καρυδόδεντρα που δημιουργούν ένα πράσινο και φυσικό περιβάλλον γύρω από τα δύο σπίτια.

Τα ελαιόδεντρα δεν είναι μόνο όμορφη προσθήκη στο ακίνητο, αλλά προσφέρουν και τη δυνατότητα ιδιωτικής συγκομιδής ελιών. Τα καρυδόδεντρα συμπληρώνουν το γεωργικό δυναμικό και προσφέρουν φυσική σκιά στην αυλή.

Στο ακίνητο υπάρχει νερό και εγκατεστημένο σύστημα άρδευσης, που διευκολύνει τη φροντίδα των δέντρων, του κήπου και των πράσινων χώρων. Υπάρχει επίσης χώρος για μπάρμπεκιου και ξεχωριστός δρόμος προς το λιβάδι.

Μεταξύ των δύο σπιτιών υπάρχει διαμορφωμένος χώρος πρασίνου που δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας και επιτρέπει τη δημιουργία ανεξάρτητων γωνιών για ξεκούραση, παιδική ζώνη, ανθόκηπο, καλοκαιρινή κουζίνα ή επιπλέον χώρο για τους επισκέπτες.

Δυνατότητα διαχωρισμού του οικοπέδου

Ένα από τα πιο σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η δυνατότητα διαχωρισμού του οικοπέδου σε τρεις ανεξάρτητες ενότητες. Αυτό δημιουργεί διάφορες επιλογές χρήσης και ανάπτυξης ανάλογα με τα σχέδια του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Το ακίνητο μπορεί να διατηρηθεί ως μεγάλος οικογενειακός συγκρότημα με δύο σπίτια και ευρύχωρη αυλή ή να χωριστεί σε ξεχωριστά μέρη. Αυτή η δυνατότητα αυξάνει σημαντικά το επενδυτικό δυναμικό της πρότασης.

Επενδυτικό δυναμικό

Ο συνδυασμός δύο σπιτιών, μεγάλος οικόπεδος, ελαιώνας, νερό, σύστημα άρδευσης και δυνατότητα διαχωρισμού καθιστούν το ακίνητο μια πρόταση με πολλές επιλογές ανάπτυξης.

• Χρήση ως οικογενειακό σπίτι όλο το χρόνο
• Εξοχικό σπίτι κοντά στις παραθαλάσσιες περιοχές της Ροδόπης
• Σπίτι για δύο οικογένειες με ξεχωριστούς χώρους κατοικίας
• Ενοικίαση του ενός ή και των δύο σπιτιών
• Δημιουργία μικρού οικογενειακού συγκροτήματος
• Δημιουργία ξενώνα
• Διαίρεση του οικοπέδου σε ανεξάρτητα τμήματα
• Ανάπτυξη της ελαιώνας
• Συνδυασμός προσωπικής χρήσης και εισοδήματος από ενοίκιο
• Μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητο κοντά στο Κομοτηνή και τη θάλασσα

Τα δύο ανεξάρτητα σπίτια επιτρέπουν διαφορετικά μοντέλα χρήσης. Το ένα μπορεί να διατηρηθεί για τους ιδιοκτήτες, ενώ το δεύτερο να διατίθεται σε επισκέπτες ή ενοικιαστές. Αυτό δημιουργεί δυνατότητα εισοδήματος χωρίς να χάνεται η προσωπική χρήση του ακινήτου.

Με τιμή 70.000 €, ο αγοραστής αποκτά δύο κατοικίες συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., αυλή 1200 τ.μ., περίπου 100 ελαιόδεντρα, καρυδιές, νερό και σύστημα άρδευσης. Αυτός ο συνδυασμός ξεχωρίζει την προσφορά ανάμεσα σε άλλα φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα.

Ζωή κοντά στη θάλασσα και το Κομοτηνή

Το Μεσούνι προσφέρει ηρεμία και χώρο, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε βολική απόσταση από το Κομοτηνή και τις παραθαλάσσιες περιοχές. Οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να επωφεληθούν από τις αστικές ανέσεις του Κομοτηνής και να φτάνουν σχετικά γρήγορα στις παραλίες γύρω από το Φανάρι, την Παραλία Μέση και το Πόρτο Λάγος.

Το Κομοτηνή είναι διοικητικό, εμπορικό και πανεπιστημιακό κέντρο της περιοχής Ροδόπης. Στην πόλη υπάρχουν καταστήματα, σούπερ μάρκετ, παραδοσιακή αγορά, εστιατόρια, καφετέριες, ιατρικές υπηρεσίες και ποικίλες δυνατότητες για ζωή όλο το χρόνο.

Το Φανάρι είναι ένα από τα πιο δημοφιλή παραθαλάσσια μέρη της περιοχής και προσελκύει επισκέπτες με τις αμμώδεις παραλίες του, τα παραθαλάσσια καταστήματα, τα ψαροταβέρνες και την ήρεμη ατμόσφαιρα διακοπών. Η Παραλία Μέση προσφέρει μια μεγάλη παραλιακή ζώνη και πιο ήσυχο περιβάλλον για ξεκούραση δίπλα στο Αιγαίο Πέλαγος.

Η φύση γύρω από το Πόρτο Λάγος

Η περιοχή γύρω από το Πόρτο Λάγος είναι γνωστή για τις λιμνοθάλασσες, τις λίμνες, τις υγροτοπικές ζώνες και την πλούσια ποικιλία πουλιών. Ο συνδυασμός θάλασσας, πρασίνου και προστατευόμενων φυσικών περιοχών καθιστά αυτό το μέρος της Βόρειας Ελλάδας ελκυστικό για τους λάτρεις της φύσης, της φωτογραφίας, του ψαρέματος και των ήσυχων περιπάτων.

Το Πόρτο Λάγος είναι ιδανικό μέρος για σύντομες εκδρομές και ξεκούραση δίπλα στο νερό. Η θαλασσινή ατμόσφαιρα, το λιμάνι και το χαρακτηριστικό φυσικό τοπίο συμπληρώνουν τις δυνατότητες για ελεύθερο χρόνο των μελλοντικών ιδιοκτητών.

Κατάλληλο ακίνητο για όλο το χρόνο και για διακοπές

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν να μετακομίσουν σε μια πιο ήσυχη περιοχή, να δημιουργήσουν ένα εξοχικό σπίτι ή να έχουν ένα σπίτι στην Ελλάδα, στο οποίο μπορούν να ταξιδεύουν άνετα από τη Βουλγαρία.

Το καλοκαίρι οι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαμβάνουν τις κοντινές παραλίες και τουριστικά μέρη, ενώ το υπόλοιπο του χρόνου να χαίρονται την ηρεμία, το τζάκι, την αυλή και τη φύση γύρω από το Μεσούνι.

Η ύπαρξη δύο σπιτιών καθιστά την προσφορά κατάλληλη για μεγάλη οικογένεια, δύο γενιές ή φιλικές οικογένειες που επιθυμούν να αγοράσουν κοινό ακίνητο αλλά να διαθέτουν ανεξάρτητους κατοικιακούς χώρους.

Κύρια πλεονεκτήματα

• Δύο ανεξάρτητα σπίτια σε ένα ακίνητο
• Συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 140 τ.μ.
• Ευρύχωρο οικόπεδο 1200 τ.μ.
• Περίπου 100 ελαιόδεντρα
• Καρυδιές
• Νερό στο οικόπεδο
• Εγκατεστημένο σύστημα άρδευσης
• Τζάκι και σύστημα θέρμανσης
• Καλοκαιρινός κήπος
• Χώρος μπάρμπεκιου
• Ξεχωριστός δρόμος προς το λιβάδι
• Δυνατότητα διαμόρφωσης τριών ανεξάρτητων οικοπέδων
• Μόλις περίπου 10 χλμ από την Κομοτηνή
• Εύκολη πρόσβαση στο Φανάρι, την Παραλία Μέση και το Πόρτο Λάγος
• Σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία
• Κατάλληλο για προσωπική χρήση και επένδυση
• Δυνατότητα εποχιακής ή ετήσιας ενοικίασης
• Εξαιρετική αναλογία μεταξύ έκτασης, χαρακτηριστικών και τιμής

Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο στο Μεσούνι;

Αυτή η προσφορά είναι κατάλληλη για αγοραστές που δεν αναζητούν απλώς ένα τυπικό σπίτι, αλλά ένα ακίνητο με περισσότερο χώρο και διάφορες δυνατότητες. Οι δύο κατοικίες επιτρέπουν άμεση διαμόρφωση ξεχωριστών ζωνών για ιδιοκτήτες, επισκέπτες ή ενοικιαστές.

Η μεγάλη αυλή, τα ελαιόδεντρα και τα καρυδόδεντρα δημιουργούν ένα ήρεμο και φυσικό περιβάλλον. Το νερό και το σύστημα άρδευσης διευκολύνουν τη συντήρηση της γης, ενώ η δυνατότητα διαχωρισμού του οικοπέδου αυξάνει το δυναμικό για μελλοντική ανάπτυξη.

Η τοποθεσία κοντά στην Κομοτηνή προσφέρει ανέσεις για διαμονή όλο το χρόνο, ενώ η πρόσβαση στο Φανάρι, την Παραλία Μέση και το Πόρτο Λάγος επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και στα δημοφιλή φυσικά αξιοθέατα της περιοχής Ροδόπης.

Δύο σπίτια, μεγάλο οικόπεδο και δυνατότητες για το μέλλον

Το ακίνητο στο Μεσούνι είναι κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν σπίτι με μεγάλο οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα, κατοικία για δύο οικογένειες, ακίνητο με ελαιώνα ή επενδυτική πρόταση κοντά στην Κομοτηνή και το Αιγαίο Πέλαγος.

Εδώ μπορείτε να δημιουργήσετε τον δικό σας χώρο για ξεκούραση, μια κατοικία όλο το χρόνο, ένα οικογενειακό συγκρότημα ή ένα ακίνητο που συνδυάζει την προσωπική χρήση με δυνατότητα εισοδήματος. Ο χώρος, τα δύο ξεχωριστά σπίτια και το οικόπεδο προσφέρουν τη βάση για διάφορα μελλοντικά σχέδια.

Ανάμεσα στις προσφορές για φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για την έκτασή του, τα δύο ανεξάρτητα κατοικίες, τον μεγάλο αριθμό ελαιόδεντρων και τη δυνατότητα διαχωρισμού του οικοπέδου.

Τιμή: 70.000 €.

https://www.google.com/maps/place/Messouni+691+00,+Greece/@41.0916174,25.2921266,1371m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x14ade83b7b001f49:0x6c29d431e78fc9dd!8m2!3d41.09198!4d25.2981519!16s%2Fg%2F1hb_h30vy?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDMxOC4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D