Две къщи в Макри, Северна Гърция - 140 кв.м, 5 спални и гледка към морето | 230 000 Е.

Предлагаме за продажба изключително интересен имот в Макри, област Еврос, Северна Гърция, състоящ се от две отделни къщи с обща жилищна площ от 140 кв.м, разположени върху собствен парцел от 408 кв.м.

Основната къща е с площ от 90 кв.м и разполага с 3 спални, хол, кухненски бокс, баня, тоалетна и два балкона, като от единия се открива гледка към морето.

Зад нея е разположена втора самостоятелна къща от 50 кв.м с още 2 спални, кухненски бокс с трапезария, баня и тоалетна.

Комбинацията от две жилища, общо 5 спални, собствен парцел и местоположение в крайморското село Макри превръща този имот в много добра възможност както за голямо семейство, така и за купувачи, които търсят инвестиционен имот близо до морето в Северна Гърция.

Цена за целия имот: 230 000 Е.

Основни характеристики на имота

• Локация: Макри, област Еврос, Северна Гърция;
• Основна къща: 90 кв.м;
• Втора къща: 50 кв.м;
• Обща жилищна площ: 140 кв.м;
• Парцел: 408 кв.м;
• Общо спални: 5;
• Балкони на основната къща: 2;
• Гледка: единият балкон е с гледка към морето;
• Бани и тоалетни: и двете къщи разполагат със санитарни помещения;
• Τιμή: 230 000 Ε.

Основна къща - 90 кв.м с 3 спални и морска гледка

Основното жилище е с площ от 90 кв.м и предлага удобно разпределение за семейно и ваканционно ползване.

Къщата включва:

• 3 спални;
• хол;
• кухненски бокс;
• баня;
• тоалетна;
• 2 балкона.

Особено приятно предимство е единият от балконите, от който се открива гледка към морето - характеристика, която допълва усещането за крайморски дом в Северна Гърция.

Втора самостоятелна къща - 50 кв.м

Зад основната къща се намира второ жилище с площ от 50 кв.м.

То разполага с:

• 2 спални;
• кухненски бокс;
• трапезария;
• баня;
• тоалетна.

Именно втората къща значително увеличава практическата и инвестиционната стойност на целия имот.

Вместо едно жилище бъдещият собственик получава две отделни пространства в един общ парцел, което позволява много по-гъвкаво използване на имота.

Две къщи в един имот - голямото предимство

Това е характеристиката, която отличава предложението от стандартните къщи за продажба в Макри.

Двете жилища могат да се използват по различни начини според нуждите на бъдещия собственик:

• κύρια κατοικία για τους ιδιοκτήτες και δεύτερη κατοικία για φιλοξενούμενους·
• ξεχωριστοί χώροι για δύο γενιές της ίδιας οικογένειας·
• δύο οικογένειες που θέλουν να βρίσκονται κοντά η μία στην άλλη·
• ιδιωτική χρήση του ενός σπιτιού και εκμίσθωση του άλλου·
• εποχική ή μακροχρόνια μίσθωση·
• χρήση ολόκληρου του ακινήτου ως παραθεριστικής κατοικίας ή εισοδηματικού περιουσιακού στοιχείου.

Αυτή η ευελιξία είναι ιδιαίτερα πολύτιμη για ένα ακίνητο σε παραθαλάσσια περιοχή, όπου οι διαφορετικοί χώροι διαμονής επιτρέπουν στον ιδιοκτήτη να συνδυάζει ιδιωτική χρήση και επενδυτική στρατηγική.

Συνολικά 140 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου και 5 υπνοδωμάτια

Τα δύο σπίτια προσφέρουν συνολικά 140 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου και 5 υπνοδωμάτια.

Πρόκειται για σημαντική χωρητικότητα για ένα ακίνητο σε παραθαλάσσιο οικισμό και το καθιστά ενδιαφέρον όχι μόνο για μια τυπική οικογένεια, αλλά και για μεγαλύτερες οικογένειες, συγγενείς και φίλους που θέλουν να περνούν τον χρόνο τους μαζί στην Ελλάδα, έχοντας όμως ξεχωριστούς χώρους διαμονής.

Οικόπεδο 408 τ.μ. στο χωριό Μακρή

Τα δύο σπίτια βρίσκονται σε ιδιόκτητο οικόπεδο 408 τ.μ. στο Μακρή.

Σε αντίθεση με μια απομονωμένη παραθεριστική κατοικία εκτός οικισμού, εδώ ο ιδιοκτήτης αποκτά κατοικίες μέσα στο ίδιο το παραθαλάσσιο χωριό και μπορεί να απολαμβάνει τόσο την ήρεμη ατμόσφαιρα όσο και τις παροχές της περιοχής.

Μακρή - ένα από τα ελκυστικά παραθαλάσσια μέρη της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου

Το Μακρή (Makri / Μάκρη) είναι παραθαλάσσιος οικισμός στον Δήμο Αλεξανδρούπολης, στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου, δυτικά της πόλης της Αλεξανδρούπολης.

Η περιοχή είναι γνωστή για τον συνδυασμό θάλασσας, παραλιών, ελαιώνων, παραδοσιακής ατμόσφαιρας και εύκολης πρόσβασης στην Αλεξανδρούπολη.

Αυτό καθιστά το Μακρή κατάλληλο τόσο για παραθεριστική κατοικία όσο και για μεγαλύτερης διάρκειας ή όλο τον χρόνο διαμονή.

Παραλίες γύρω από το Μακρή

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα ενός ακινήτου στο Μακρή είναι η ποικιλία των παραθαλάσσιων τοποθεσιών στην άμεση περιοχή.

Κατά μήκος της ακτής γύρω από το χωριό και προς την Αλεξανδρούπολη και τη Δίκελλα βρίσκονται διάφορες παραλίες - από οργανωμένες ζώνες με παροχές έως πιο ήσυχα σημεία για όσους προτιμούν τη θάλασσα χωρίς μεγάλα τουριστικά συγκροτήματα.

Ανάμεσα στα γνωστά παραθαλάσσια μέρη της περιοχής είναι η Αγία Παρασκευή, η Δίκελλα και οι παραλιακές ζώνες γύρω από το Μακρή.

Η περιοχή είναι κατάλληλη για κολύμπι, ψάρεμα, ελεύθερη κατάδυση, παραθαλάσσιους περιπάτους και οικογενειακές καλοκαιρινές διακοπές.

Οι ελαιώνες και η φύση του Μακρή

Το Μακρή είναι γνωστό και για τους ελαιώνες του, οι οποίοι αποτελούν χαρακτηριστικό μέρος του τοπίου και της τοπικής παράδοσης.

Ο συνδυασμός ελαιώνων, λόφων και Θρακικού Πελάγους δημιουργεί τη χαρακτηριστική ατμόσφαιρα της περιοχής – καταπράσινη φύση σε μικρή απόσταση από τις παραλίες.

Αυτός είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους η Μάκρη είναι ελκυστική για ανθρώπους που θέλουν παραθαλάσσιο ακίνητο, αλλά προτιμούν έναν πραγματικό οικισμό και φυσικό περιβάλλον αντί για ένα μεγάλο τουριστικό συγκρότημα.

Αλεξανδρούπολη – η μεγάλη πόλη σε κοντινή απόσταση

Η Αλεξανδρούπολη βρίσκεται μόλις περίπου 12 χλμ. από τη Μάκρη και αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα αστικά και συγκοινωνιακά κέντρα της Βορειοανατολικής Ελλάδας.

Η πόλη προσφέρει μεγάλα καταστήματα, ιατρικές υπηρεσίες, πανεπιστήμιο, εστιατόρια, παραλιακό πεζόδρομο, λιμάνι, αεροδρόμιο και όλες τις βασικές υπηρεσίες που είναι απαραίτητες για διαμονή όλο τον χρόνο.

Έτσι, ο ιδιοκτήτης ακινήτου στη Μάκρη απολαμβάνει έναν πολύ καλό συνδυασμό – ζωή δίπλα στη θάλασσα σε έναν ήσυχο οικισμό και μια μεγάλη πόλη σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.

Δίκελλα και η δυτική ακτή της Αλεξανδρούπολης

Κοντά στη Μάκρη βρίσκεται και η Δίκελλα – άλλη μία δημοφιλής παραθαλάσσια περιοχή με παραλίες και εξοχικές κατοικίες.

Ολόκληρη η ακτογραμμή δυτικά της Αλεξανδρούπολης αποτελεί μία από τις ενδιαφέρουσες ζώνες για αγορά ακινήτων στην περιφερειακή ενότητα Έβρου, ιδιαίτερα για όσους αναζητούν συνδυασμό θάλασσας, φύσης και πρόσβασης σε αστικές υποδομές.

Κοντά στη Βουλγαρία

Για τους Βούλγαρους αγοραστές, η Μάκρη διαθέτει σημαντικό στρατηγικό πλεονέκτημα – η τοποθεσία της στη Βορειοανατολική Ελλάδα επιτρέπει εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο από τη Βουλγαρία.

Η περιοχή είναι προσβάσιμη τόσο μέσω διαδρομών προς την περιφερειακή ενότητα Έβρου όσο και μέσω Κομοτηνής και Αλεξανδρούπολης, ανάλογα με το σημείο εκκίνησης του ταξιδιού.

Αυτό καθιστά ένα ιδιόκτητο σπίτι στη Μάκρη πρακτικό όχι μόνο για μεγάλες καλοκαιρινές διακοπές, αλλά και για σαββατοκύριακα, γιορτές και συχνότερες επισκέψεις καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Ενδεικτικές αποστάσεις

• οι παραλίες γύρω από τη Μάκρη: σε μικρή απόσταση από το χωριό·
• Αγία Παρασκευή: περίπου 2–3 χλμ. ανάλογα με το σημείο εκκίνησης·
• Δίκελλα: περίπου 5–7 χλμ.;
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 12 χλμ.;
• Νέα Χιλή: περίπου 7–9 χλμ.;
• αεροδρόμιο Αλεξανδρούπολης: περίπου 18–20 χλμ. ανάλογα με τη διαδρομή;
• Κομοτηνή: περίπου 60–65 χλμ.;

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το ακριβές σημείο εκκίνησης στη Μάκρη και τη διαδρομή που θα επιλεγεί με αυτοκίνητο.

Επενδυτικό δυναμικό - δύο κατοικίες αντί για μία

Το επενδυτικό δυναμικό αυτού του ακινήτου βασίζεται σε ένα πολύ σαφές χαρακτηριστικό - σε ένα οικόπεδο βρίσκονται δύο ξεχωριστές κατοικίες συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ. και 5 υπνοδωματίων.

Αυτό προσφέρει περισσότερες δυνατότητες από μια τυπική μονοκατοικία.

Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιεί την κύρια κατοικία προσωπικά και να εκμισθώνει τη δεύτερη κατοικία, να χρησιμοποιεί τις δύο κατοικίες για διαφορετικές γενιές της οικογένειας ή να αντιμετωπίζει ολόκληρο το ακίνητο ως περιουσιακό στοιχείο για εποχική ή μακροχρόνια μίσθωση.

Επιπλέον επενδυτικός παράγοντας είναι η τοποθεσία στη Μάκρη - παραθαλάσσιος οικισμός κοντά στην Αλεξανδρούπολη, που συνδυάζει τη ζήτηση για διακοπές με την πρόσβαση σε μια μεγάλη πόλη που λειτουργεί όλο τον χρόνο.

Γιατί ακίνητο στη Μάκρη;

Η αγορά ακινήτου στη Μάκρη προσφέρει έναν συνδυασμό που δύσκολα συναντάται στα μεγάλα θέρετρα:

• θάλασσα και παραλίες σε κοντινή απόσταση;
• ήσυχος παραθαλάσσιος οικισμός;
• Αλεξανδρούπολη περίπου 12 χλμ.;
• φύση και οι χαρακτηριστικοί ελαιώνες της περιοχής;
• δυνατότητα προσωπικής και επενδυτικής αξιοποίησης;
• βολική τοποθεσία για Βούλγαρους ιδιοκτήτες.

Δύο κατοικίες στη Μάκρη για 230 000 Ε.

Αν αναζητάτε σπίτι στη Μάκρη, ακίνητα στη Μάκρη, δύο κατοικίες στη Βόρεια Ελλάδα, σπίτι κοντά στη θάλασσα, ακίνητο με θέα στη θάλασσα ή επενδυτικό ακίνητο κοντά στην Αλεξανδρούπολη, αυτή η πρόταση αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

90 τ.μ. κύρια κατοικία + 50 τ.μ. δεύτερη κατοικία + συνολικά 5 υπνοδωμάτια + 408 τ.μ. ιδιόκτητο οικόπεδο + μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα = 230 000 Ε.

Το βασικό πλεονέκτημα εδώ είναι η ελευθερία επιλογής - δύο κατοικίες, ένα ακίνητο και αρκετοί διαφορετικοί τρόποι προσωπικής ή επενδυτικής αξιοποίησης.

Τοποθεσία: Μάκρη, περιοχή Έβρου, Βόρεια Ελλάδα

Κύρια κατοικία: 90 τ.μ.

Δεύτερη κατοικία: 50 τ.μ.

Σύνολο: 140 τ.μ. κατοικήσιμης επιφάνειας

Υπνοδωμάτια: συνολικά 5

Οικόπεδο: 408 τ.μ.

Θέα: προς τη θάλασσα από το ένα μπαλκόνι της κύριας κατοικίας

Τιμή: 230 000 Ε.

 

https://maps.app.goo.gl/P3SWZNZ6eRf2VVNz8?g_st=com.google.maps.preview.copy