Αρ.229 Κατοικία στην Ελλάδα, Περιφέρεια Έβρου, Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος

Πολυτελής κατοικία με επενδυτικό δυναμικό στην Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος, μόλις 600 μ. από τη θάλασσα

Σας προσφέρουμε ένα εξαιρετικό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα, στην περιοχή Έβρου – Αλεξανδρούπολη, περιοχή Άγιος Βασίλειος. Ευρύχωρη και στιβαρή κατοικία με εξαιρετική τοποθεσία, μόλις περίπου 600 μέτρα από τη θάλασσα, σε μία από τις πιο προτιμώμενες και υποσχόμενες περιοχές κοντά στην Αλεξανδρούπολη.

Το ακίνητο συνδυάζει ευρυχωρία, άνεση, εξαιρετική θαλάσσια τοποθεσία και σοβαρό επενδυτικό δυναμικό. Είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία, ξενώνα, boutique τουριστικό έργο ή επένδυση με υψηλή απόδοση.

Η Αλεξανδρούπολη είναι μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες παραθαλάσσιες πόλεις στη Βόρεια Ελλάδα – μια σύγχρονη πόλη με λιμάνι, αεροδρόμιο, πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, μαρίνα, παραλιακό πεζόδρομο, εστιατόρια, καταστήματα και ενεργό τουριστική ζωή όλο το χρόνο. Η περιοχή προτιμάται από Έλληνες, Βούλγαρους και διεθνείς αγοραστές λόγω της εγγύτητας στη Βουλγαρία, των όμορφων παραλιών και του υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Τοποθεσία: Αλεξανδρούπολη – Άγιος Βασίλειος, Βόρεια Ελλάδα
• Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 600 μ.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 800 τ.μ.
• Συνολική επιφάνεια: 256 τ.μ.
• Πρώτος όροφος: 128 τ.μ.
• Δεύτερος όροφος: 128 τ.μ.
• Ενδοδαπέδια θέρμανση: σε όλο το σπίτι
• Γκαράζ: κάτω από το σπίτι
• Άδεια για επέκταση: δύο ακόμη όροφοι από 150 τ.μ. ο καθένας

Διαρρύθμιση κατοικίας

Κύριος όροφος κατοικίας:

• Ευρύχωρη είσοδος
• Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι
• Λειτουργική κουζίνα
• Διάδρομος με εντοιχισμένες ντουλάπες
• Μεγάλο μπάνιο
• Επιπλέον μικρό μπάνιο
• Υπνοδωμάτιο με βεράντα
• Δεύτερο υπνοδωμάτιο

Κάτω επίπεδο / κάτω από το σπίτι:

• Μεγάλο γκαράζ
• Επιπλέον δωμάτιο
• Μπάνιο
• Χώρος για λέβητα
• Αποθηκευτικός χώρος

Επενδυτικό δυναμικό

Δεν είναι απλά ένα σπίτι κοντά στη θάλασσα – είναι ένα ακίνητο με πραγματικό δυναμικό ανάπτυξης και κέρδους. Η ύπαρξη άδειας για επέκταση δύο ακόμη ορόφων από 150 τ.μ. δίνει τη δυνατότητα δημιουργίας:

• Boutique ξενώνα
• Πολυτελούς εξοχικού συγκροτήματος
• Διαμερισμάτων προς ενοικίαση
• Μεγάλου οικογενειακού ακινήτου με πολλές ανεξάρτητες κατοικίες
• Επενδυτικού έργου με υψηλή απόδοση

Η περιοχή γύρω από την Αλεξανδρούπολη είναι από τις πιο υποσχόμενες στη Βόρεια Ελλάδα για επενδύσεις σε ακίνητα. Το τουριστικό ενδιαφέρον για την περιοχή αυξάνεται κάθε χρόνο, ενώ η ζήτηση για ακίνητα κοντά στη θάλασσα παραμένει εξαιρετικά υψηλή.

Παραλίες και περιοχή

Οι παραλίες γύρω από την Αλεξανδρούπολη είναι ποικίλες και ελκυστικές τόσο για τουρίστες όσο και για όσους αναζητούν ηρεμία και ποιότητα ζωής δίπλα στη θάλασσα. Στην περιοχή υπάρχουν οργανωμένες παραλίες με beach bars, εστιατόρια, ομπρέλες και ψυχαγωγία, καθώς και πιο ήσυχες και απομονωμένες παραθαλάσσιες ζώνες μέσα σε όμορφη φύση.

Η εγγύτητα στη θάλασσα, το κάμπινγκ ΕΟΤ, οι παραθαλάσσιες ζώνες και το κέντρο της Αλεξανδρούπολης καθιστούν αυτό το ακίνητο εξαιρετική επιλογή τόσο για προσωπική χρήση όσο και για σοβαρή επένδυση.

Τοποθεσία και πρόσβαση

• Περίπου 600 μ. από τη θάλασσα
• Περίπου 76 χλμ. από το Τελωνείο Μακάζα – Νυμφαία
• Περίπου 170 χλμ. από το Τελωνείο Καπιτάν Πετκό Βόιβοντα – Ορμένιο
• Κοντά στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης
• Κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλιακή ζώνη

Επιπλέον δυνατότητα

Ακριβώς δίπλα στο σπίτι πωλείται και αυτόνομο οικόπεδο N.230 με έκταση 600 τ.μ., πάνω στο οποίο μπορεί να χτιστεί σπίτι έως 300 τ.μ.. Η τιμή του οικοπέδου είναι 175.000 €.

Αυτό δίνει τη δυνατότητα να ενωθούν τα δύο ακίνητα σε ένα μεγάλο επενδυτικό έργο σε μία από τις πιο επιθυμητές παραθαλάσσιες ζώνες της Βόρειας Ελλάδας.

Κύρια πλεονεκτήματα

• Προνομιούχα τοποθεσία στην Αλεξανδρούπολη
• Μόλις 600 μ. από τη θάλασσα
• Μεγάλο οικόπεδο 800 τ.μ.
• Ευρύχωρο σπίτι 256 τ.μ.
• Ενδοδαπέδια θέρμανση
• Γκαράζ και αποθηκευτικοί χώροι
• Άδεια για επιπλέον 300 τ.μ. δόμησης
• Υψηλό επενδυτικό δυναμικό
• Κατάλληλο για κατοικία, επιχειρηματική ή τουριστική χρήση
• Κοντά στη Βουλγαρία

Τιμή: 375.000 €