Επενδυτικό οικόπεδο δίπλα στη θάλασσα μεταξύ Μάκρης και Νέας Χηλής – Βόρεια Ελλάδα, περιοχή Έβρου

Σας προσφέρουμε ένα εξαιρετικά ελκυστικό επενδυτικό οικόπεδο με τεράστιες δυνατότητες, που βρίσκεται σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας – μεταξύ των γραφικών θέρετρων Μάκρη και Νέα Χηλή, στην περιοχή του Έβρου, κοντά στην Αλεξανδρούπολη.

Το ακίνητο έχει έκταση 12.000 τ.μ. και βρίσκεται στον κεντρικό δρόμο Νέα Χηλή – Αλεξανδρούπολη, μόλις περίπου 200 μέτρα από τη θάλασσα, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά κατάλληλο για ένα μεγάλο επενδυτικό έργο με υψηλή απόδοση.

Το οικόπεδο βρίσκεται πάνω από το δρόμο με εξαιρετική ορατότητα και εύκολη πρόσβαση, κάτι που αποτελεί ένα τεράστιο πλεονέκτημα για ένα μελλοντικό τουριστικό ή επιχειρηματικό έργο. Το ακίνητο ΔΕΝ βρίσκεται σε δασική περιοχή, προστατευόμενη περιοχή ή αρχαιολογική ζώνη, γεγονός που διευκολύνει σημαντικά τη μελλοντική κατασκευή και τις επενδυτικές προθέσεις.

Δυνατότητες δόμησης και επένδυσης

Το οικόπεδο επιτρέπει την κατασκευή ξενοδοχειακού συγκροτήματος εμβαδού έως 2400 τ.μ., γεγονός που ανοίγει τεράστιες ευκαιρίες για τους επενδυτές.

Το ακίνητο είναι εξαιρετικά κατάλληλο για:

• Πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα
• Συγκρότημα ξενώνων
• Βίλες προς ενοικίαση
• Boutique ξενοδοχείο
• Apart hotel
• Συγκρότημα με μπανγκαλόου
• Κέντρο διακοπών
• Επενδυτικό τουριστικό έργο

Υπάρχει επίσης η δυνατότητα αγοράς ενός επιπλέον μικρού οικοπέδου πίσω από το κύριο ακίνητο, το οποίο θα εξασφαλίσει δεύτερη πρόσβαση στο οικόπεδο – ένα τεράστιο στρατηγικό πλεονέκτημα για μελλοντικές μεγάλης κλίμακας κατασκευές, logistics και οργάνωση του συγκροτήματος.

Τοποθεσία με τεράστιες τουριστικές δυνατότητες

Η περιοχή μεταξύ Μάκρης, Νέας Χηλής και Αλεξανδρούπολης εξελίσσεται σε έναν από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς και επενδυτικούς προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας. Κάθε χρόνο η περιοχή προσελκύει όλο και περισσότερους τουρίστες από τη Βουλγαρία, τη Ρουμανία, την Τουρκία και όλη την Ευρώπη.

Μόλις λίγα λεπτά από το ακίνητο βρίσκονται ποικίλες παραλίες με κρυστάλλινα νερά και χρυσή άμμο. Η περιοχή προσφέρει τόσο ήσυχες και απομονωμένες παραλίες για τους λάτρεις της ηρεμίας και της φύσης, όσο και σύγχρονες παραλίες με:

• Beach bars
• Εστιατόρια
• Ταβέρνες
• Ντίσκο
• Beach bars
• Θαλάσσια σπορ
• Πολυτελή καταστήματα

Ο συνδυασμός θαλάσσιου τουρισμού, φύσης, ιστορίας και εύκολης πρόσβασης καθιστά την περιοχή πόλο έλξης για επενδυτές και τουρίστες.

Αλεξανδρούπολη – στρατηγικό και διεθνές κέντρο

Σε μικρή απόσταση από το ακίνητο βρίσκεται η πόλη της Αλεξανδρούπολης – μία από τις σημαντικότερες πόλεις της Βόρειας Ελλάδας και ένα βασικό οικονομικό, συγκοινωνιακό και τουριστικό κέντρο.

Η πόλη διαθέτει:

• Διεθνές αεροδρόμιο
• Μεγάλο εμπορικό λιμάνι
• Ακτοπλοϊκή σύνδεση με το νησί της Σαμοθράκης
• Σιδηροδρομικό σταθμό
• Σταθμό λεωφορείων
• Νοσοκομεία
• Πανεπιστήμιο
• Σύγχρονα εμπορικά κέντρα
• Ξενοδοχεία και τουριστικές υποδομές

Το λιμάνι της Αλεξανδρούπολης είναι ένα από τα σημαντικότερα στη Βόρεια Ελλάδα και έχει σοβαρή γεωστρατηγική σημασία, γεγονός που αυξάνει περαιτέρω το επενδυτικό δυναμικό της περιοχής.

Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται και το λιμάνι της Μάκρης – ένα δημοφιλές μέρος για ψάρεμα, γιοτ και θαλάσσιο τουρισμό.

Κλίμα και φυσικά χαρακτηριστικά

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιο μεσογειακό κλίμα με μακρύ, ζεστό και ηλιόλουστο καλοκαίρι. Η θαλάσσια αύρα δημιουργεί άνετες συνθήκες ακόμη και τους πιο ζεστούς μήνες, ενώ οι χειμώνες είναι σχετικά ήπιοι.

Αυτό καθιστά την περιοχή κατάλληλη τόσο για καλοκαιρινό τουρισμό, όσο και για όλο το χρόνο διαμονή και ανάπτυξη τουριστικών επιχειρήσεων.

Η περιοχή του Έβρου είναι γνωστή για το μοναδικό συνδυασμό θάλασσας, βουνών, δασών, λιμνών και φυσικών καταφυγίων, που προσελκύει τους λάτρεις του:

• Οικοτουρισμού
• Ιστορικού τουρισμού
• Πολιτιστικού τουρισμού
• Ψαρέματος
• Θαλάσσιου τουρισμού
• Camping τουρισμού
• Οικογενειακών διακοπών

Ιστορία και αξιοθέατα

Η περιοχή της Αλεξανδρούπολης, της Μάκρης και της Νέας Χηλής είναι πλούσια σε αρχαιολογικά και ιστορικά αξιοθέατα. Κοντά βρίσκονται αρχαία θρακικά και βυζαντινά λείψανα, μοναστήρια, κάστρα και αρχαιολογικοί χώροι που προσελκύουν τουρίστες από όλο τον κόσμο.

Ιδιαίτερα δημοφιλείς είναι οι διαδρομές προς το νησί της Σαμοθράκης – ένα από τα πιο μυστικιστικά και όμορφα ελληνικά νησιά, γνωστό για τους καταρράκτες, τη φύση και το αρχαίο ιερό των Μεγάλων Θεών.

Εγγύτητα στη Βουλγαρία και τα συνοριακά περάσματα

Το ακίνητο είναι εύκολα προσβάσιμο από Βούλγαρους και διεθνείς επενδυτές χάρη στην εγγύτητα με:

• Συνοριακό πέρασμα Μακάζα – Νυμφαία
• Συνοριακό πέρασμα Καπετάν Πετκό Βοϊβόδα – Ορμένιο
• Συνοριακό πέρασμα Ιβάιλοβγκραντ

Η γρήγορη πρόσβαση από τη Βουλγαρία καθιστά την περιοχή προτιμώμενο μέρος για αγορά εξοχικών κατοικιών, επενδύσεων και τουριστικών επιχειρήσεων.

Επενδυτικό δυναμικό

Ο τουρισμός στη Βόρεια Ελλάδα αναπτύσσεται εξαιρετικά δυναμικά, και η περιοχή της Αλεξανδρούπολης και της περιφέρειας του Έβρου προσελκύει όλο και περισσότερους επενδυτές λόγω:

• Αυξανόμενου ενδιαφέροντος για ακίνητα δίπλα στη θάλασσα
• Ανάπτυξης υποδομών
• Διεθνούς τουρισμού
• Ανάπτυξης λιμανιών
• Αυξημένης ζήτησης για συγκροτήματα διακοπών
• Εγγύτητας στη Βουλγαρία και τα Βαλκάνια
• Περιορισμένης προσφοράς μεγάλων οικοπέδων δίπλα στη θάλασσα

Τέτοια μεγάλα οικόπεδα με δυνατότητα κατασκευής ξενοδοχείου και τόσο καλή τοποθεσία γίνονται όλο και πιο σπάνια στην αγορά.

Αυτό είναι ένα ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες για:

• Γρήγορη απόδοση της επένδυσης
• Μακροπρόθεσμη τουριστική επιχείρηση
• Ανάπτυξη ενός πολυτελούς συγκροτήματος
• Έσοδα από εποχιακές ενοικιάσεις
• Ένα prestigious διεθνές έργο

Τιμή: 500.000 Ε.