Πολυτελής κατοικία 50 μέτρα από τη θάλασσα στο Μακρύ, περιοχή Αλεξανδρούπολης, Βόρεια Ελλάδα

Σας προσφέρουμε ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο στο Μακρύ, περιοχή Αλεξανδρούπολης, Βόρεια Ελλάδα – μόλις 50 μέτρα από μια όμορφη παραλία του Αιγαίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο προτιμώμενες περιοχές για αγορά κατοικιών και εξοχικών ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα, ακριβώς δίπλα στο τουριστικό χωριό Μακρύ και μόλις λίγα χιλιόμετρα από την πόλη της Αλεξανδρούπολης.

Αυτό το εντυπωσιακό ακίνητο συνδυάζει θαλάσσια θέα, εξαιρετική τοποθεσία, έτοιμη επίπλωση, δυνατότητα επέκτασης και τεράστιο επενδυτικό δυναμικό. Είναι κατάλληλο τόσο για όλο το χρόνο διαμονή, όσο και για εξοχική κατοικία, Airbnb, ξενώνα, boutique τουριστικό έργο ή οικογενειακή επένδυση με γρήγορη απόδοση.

Κύρια κατοικία

• Δύο ορόφους
• 80 τ.μ. πρώτος όροφος
• 80 τ.μ. δεύτερος όροφος
• Ευρύχωρο αίθριο μπροστά από το σπίτι
• Μπαλκόνι σε όλο το μήκος του διαμερίσματος
• Θέα στη θάλασσα
• Αλουμινένια κουφώματα
• Σίτες και περσίδες
• Όλα επιπλωμένα και έτοιμα για διαμονή
• Μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα
• Ευρύχωρο σαλόνι με κουζίνα
• Υπνοδωμάτιο

Δεύτερο διαμέρισμα στο ακίνητο

• Ξεχωριστό δωμάτιο
• Μεγάλη είσοδος με τραπεζαρία
• Σαλόνι με κουζίνα
• Κατάλληλο για επισκέπτες ή ενοικίαση

Δεύτερο σπίτι με τεράστιο δυναμικό

Στο ακίνητο υπάρχει και δεύτερο κτίριο, κολλημένο στην κύρια κατοικία με κοινό τοίχο. Το κτίριο έχει εμβαδόν 120 τ.μ. και διαθέτει όλες τις απαραίτητες άδειες για ανακαίνιση και επέκταση.

• 120 τ.μ. υπάρχουσα επιφάνεια
• Δυνατότητα δεύτερου ορόφου 70 τ.μ.
• Άδειες οικοδομής και ανακαίνισης
• Κατάλληλο για δεύτερη εξοχική κατοικία
• Ιδανικό για Airbnb ή τουριστική επιχείρηση
• Δυνατότητα ξεχωριστής πώλησης

Τιμή: 125.000 €.

Αυλή και οικόπεδο

• Συνολικό οικόπεδο – 300 τ.μ.
• Αυλή μπροστά από το σπίτι
• Χώρος αναψυχής και καλοκαιρινή ζώνη
• Μόλις 50 μ. από την παραλία

Τοποθεσία και πλεονεκτήματα της περιοχής

Το Μακρύ είναι ένα από τα πιο όμορφα και προτιμώμενα παραθαλάσσια μέρη στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης. Η περιοχή είναι γνωστή για τις κρυστάλλινες παραλίες της, τα τιρκουάζ νερά, την ηρεμία και τον εκπληκτικό συνδυασμό θάλασσας, φύσης και ιστορίας.

Μόλις λίγα λεπτά μακριά βρίσκεται η Αλεξανδρούπολη – μια σύγχρονη και ταχέως αναπτυσσόμενη πόλη με διεθνές ενδιαφέρον από επενδυτές, τουρίστες και αγοραστές ακινήτων. Η περιοχή αναπτύσσεται δυναμικά τα τελευταία χρόνια, και το ενδιαφέρον για ακίνητα κοντά στη θάλασσα αυξάνεται συνεχώς.

Κοντά στο ακίνητο βρίσκονται οι ιστορικές αξιοθέατα της Μαρώνειας, αρχαιολογικοί χώροι, παραδοσιακά ελληνικά χωριά, λιμάνια, αλιευτικές ζώνες και μερικές από τις πιο όμορφες παραλίες της Βόρειας Ελλάδας.

Οι παραλίες της περιοχής είναι ποικίλες – από ήσυχες και ήρεμες τοποθεσίες για χαλάρωση μέχρι μοντέρνες παραλίες με beach bars, εστιατόρια και τουριστικά αξιοθέατα. Η περιοχή προτιμάται τόσο από τουρίστες όσο και από επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με υψηλή απόδοση και μακροπρόθεσμη αξία.

Αποστάσεις

• 50 μ. από την παραλία
• Λίγα χιλιόμετρα από την Αλεξανδρούπολη
• Περίπου 65 χλμ. από το Κομοτηνή
• Περίπου 32 χλμ. από τη Μαρώνεια
• Περίπου 75 χλμ. από το Τελωνείο Μακάζα – Νυμφαία
• Περίπου 110 χλμ. από το Τελωνείο Καπιτάν Πετκό Βόιβοντα – Ορμένιο

Επενδυτικό δυναμικό

Αυτό το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα. Χάρη στην εγγύτητα στη θάλασσα, την Αλεξανδρούπολη και τις τουριστικές περιοχές, το ακίνητο είναι κατάλληλο για:

• Εξοχική κατοικία
• Ξενώνα
• Επένδυση Airbnb
• Boutique τουριστικό έργο
• Διαμονή όλο το χρόνο
• Οικογενειακό καλοκαιρινό σπίτι

Η περιοχή προτιμάται όλο και περισσότερο από Βούλγαρους και ξένους αγοραστές που αναζητούν φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, ακίνητα κοντά στη θάλασσα και ευκαιρίες για ασφαλή επένδυση με υψηλό δυναμικό ανάπτυξης.

Τιμή: 225.000 €.