Αρ. 245 Οικία στην Ελλάδα, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Μαρώνεια

Σπίτι με οικόπεδο 11.000 τ.μ. στη Μαρώνεια, Βόρεια Ελλάδα – μοναδικό επενδυτικό ακίνητο με πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος

Προσφέρουμε προς πώληση ένα εξαιρετικά ελκυστικό ακίνητο στην περιοχή της Μαρώνειας, Βόρεια Ελλάδα, στην περιοχή της Ροδόπης – ένα σπίτι τύπου μεζονέτας με μεγάλο οικόπεδο 11.000 τ.μ., ελαιώνα, δική του πηγή νερού, αυτόνομη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και εντυπωσιακή πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος, τη Θάσο, τη Σαμοθράκη και τους γύρω φυσικούς ορίζοντες.

Το ακίνητο βρίσκεται μεταξύ Μαρώνειας και Πλατανίτη, στο ψηλότερο μέρος της περιοχής – ένα μέρος που συνδυάζει δροσιά, ηρεμία, απομόνωση και αίσθηση ευρυχωρίας. Είναι μια περιοχή με πολύ ισχυρό επενδυτικό δυναμικό, κατάλληλη τόσο για προσωπική χρήση όσο και για ανάπτυξη τουριστικού έργου, ξενώνα, εξοχικής κατοικίας, οικολογικού κτήματος, μικρού συγκροτήματος ή ακινήτου προς ενοικίαση.

Τοποθεσία και αποστάσεις

Η Μαρώνεια είναι μια από τις πιο πολύτιμες περιοχές του νομού Ροδόπης – ένα μέρος με ιστορία, φύση, θάλασσα, αρχαιολογικά αξιοθέατα και έντονο αυξανόμενο ενδιαφέρον από αγοραστές που αναζητούν ακίνητα κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα.

• περίπου 3 χλμ. από την παραλία Πλατανίτη
• περίπου 10 χλμ. από το Ίμερο και το λιμάνι του Ιμέρου
• περίπου 30 χλμ. από την Κομοτηνή
• περίπου 45 χλμ. από τον συνοριακό σταθμό Μακάζα – Νυμφαία
• περίπου 70 χλμ. από την Αλεξανδρούπολη

Αυτή η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα πολύτιμη για πελάτες που αναζητούν φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, ακίνητα με μεγάλη έκταση, σπίτι κοντά στη θάλασσα, επενδυτικό οικόπεδο με κτίσμα ή αυτόνομο ακίνητο με δυνατότητα ανάπτυξης.

Βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου

• συνολική έκταση οικοπέδου: 11.000 τ.μ.
• εμβαδόν σπιτιού: 85 τ.μ.
• σπίτι διώροφο, τύπου μεζονέτας
• δυνατότητα επιπλέον δόμησης έως 400 τ.μ.
• κατασκευάστηκε περίπου πριν από 12 χρόνια
• 10 εκ. εξωτερική μόνωση
• νέα κουφώματα με παντζούρια και σίτες
• παροχή νερού και δική του πηγή νερού
• αυτόνομη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος μέσω ανεμογεννήτριας και ηλιακών συλλεκτών συνολικής ισχύος 6 kW
• μπαταρίες αποθήκευσης ηλεκτρικής ενέργειας
• αποθήκη πίσω από το σπίτι
• γκαράζ
• δύο επιπλέον εξωτερικά κτίσματα
• εξωτερική κουζίνα σε ξεχωριστό κτίριο, ενωμένο με το σπίτι
• τσιμεντοστρωμένες επιφάνειες, μονοπάτια και διαδρομές γύρω από το σπίτι
• περίπου 200 ελαιόδεντρα
• περίπου 30 διαφορετικά οπωροφόρα δέντρα

Διαρρύθμιση του σπιτιού

Το σπίτι είναι σχεδιασμένο λειτουργικά και άνετα, συνδυάζοντας την αίσθηση ενός οικογενειακού σπιτιού, εξοχικού ακινήτου και τόπου για πλήρη ανάπαυση ανάμεσα στη φύση, τη θάλασσα και την ευρυχωρία.

Πρώτο επίπεδο:

• προθάλαμος
• μεγάλο σαλόνι
• τραπεζαρία
• κουζίνα
• μπάνιο

Δεύτερο επίπεδο:

• διάδρομος
• μπάνιο
• υπνοδωμάτιο με δύο μπαλκόνια και βεράντες
• δεύτερο υπνοδωμάτιο με δύο μπαλκόνια και βεράντες

Από τα μπαλκόνια και τις βεράντες απολαμβάνετε απίστευτη θέα στη θάλασσα, τη Θάσο και τη Σαμοθράκη. Σε καθαρό καιρό ο ορίζοντας διευρύνεται ακόμη περισσότερο και δημιουργεί την αίσθηση ενός αληθινού μεσογειακού ακινήτου με σπάνια τοποθεσία και υψηλή αξία.

Αυλή, γη και επιπλέον δυναμικό

Το οικόπεδο των 11.000 τ.μ. είναι ένα από τα ισχυρότερα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Διαθέτει περίπου 200 ελαιόδεντρα και περίπου 30 διαφορετικά οπωροφόρα δέντρα, γεγονός που δημιουργεί μια εξαιρετική βάση για προσωπική χρήση, γεωργική δραστηριότητα, οικολογικό έργο ή τουριστική ιδέα με αυθεντικό ελληνικό χαρακτήρα.

Η μεγάλη έκταση, η δυνατότητα επιπλέον δόμησης έως 400 τ.μ., η ύπαρξη νερού, δικής του πηγής νερού, αυτόνομης παροχής ηλεκτρικού ρεύματος και υφιστάμενου κτίσματος κατοικίας καθιστούν αυτό το ακίνητο εξαιρετικά ενδιαφέρον για επενδυτές.

Επενδυτικό δυναμικό

Αυτό το ακίνητο στη Μαρώνεια είναι πολύ περισσότερο από ένα σπίτι με οικόπεδο. Είναι μια σπάνια ευκαιρία για αγορά μεγάλης έκτασης γης κοντά στη θάλασσα σε μία από τις ομορφότερες και πιο πολλά υποσχόμενες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας.

Η περιοχή της Μαρώνειας και του Πλατανίτη προσελκύει ανθρώπους που αναζητούν ησυχία, καθαρό αέρα, θάλασσα, ιστορία, φύση και αυθεντική ατμόσφαιρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες με κρυστάλλινα νερά, εστιατόρια, λιμάνια, αρχαιολογικοί χώροι, φυσικές διαδρομές και μέρη κατάλληλα για ψάρεμα, ξεκούραση, πολιτιστικό τουρισμό και θαλάσσιες εμπειρίες.

Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν σπίτι στη Βόρεια Ελλάδα, ακίνητο κοντά στη θάλασσα, σπίτι με μεγάλο οικόπεδο, επενδυτικό ακίνητο στο νομό Ροδόπης, ακίνητο με θέα στο Αιγαίο Πέλαγος ή δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικού έργου σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία.

Πλεονεκτήματα του ακινήτου

• μεγάλο οικόπεδο 11.000 τ.μ.
• σπίτι τύπου μεζονέτας
• δυνατότητα επιπλέον δόμησης
• πανοραμική θέα στη θάλασσα
• θέα στη Θάσο και τη Σαμοθράκη
• αυτόνομη παροχή ηλεκτρικού ρεύματος
• δική του πηγή νερού
• ελαιώνας
• οπωροφόρα δέντρα
• γκαράζ και επιπλέον κτίσματα
• εξωτερική κουζίνα
• ήσυχη και δροσερή τοποθεσία
• ισχυρό επενδυτικό δυναμικό
• κοντά στη θάλασσα, παραλίες, Μαρώνεια, Πλατανίτη και Κομοτηνή

Πρόκειται για ακίνητο για ανθρώπους με όραμα – για αγοραστές που αντιλαμβάνονται την αξία της γης, της θέας, της τοποθεσίας και τη δυνατότητα ενός ακινήτου να μετατραπεί σε προσωπικό καταφύγιο, επικερδή επένδυση ή μοναδικό τουριστικό έργο στη Βόρεια Ελλάδα.

Τιμή: 200.000 Ε.