N.248 Κατοικία στην Ελλάδα, Νομός Ροδόπης, Ξυλαγανή

Σπίτι στο Ξυλαγανή, Βόρεια Ελλάδα – επενδυτικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα με εξαιρετικό δυναμικό

Προσφέρουμε προς πώληση ένα εξαιρετικά ελκυστικό σπίτι στο Ξυλαγανή, Βόρεια Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης – ένα ακίνητο που συνδυάζει προσιτή τιμή, στρατηγική τοποθεσία, κοντινή απόσταση από τη θάλασσα και σοβαρό δυναμικό για μελλοντική απόδοση. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον αναζητά σπίτι στη Βόρεια Ελλάδα, φθηνό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα ή επένδυση σε περιοχή με σταθερά αυξανόμενο ενδιαφέρον από τουρίστες και αγοραστές.

Το σπίτι βρίσκεται σε ένα από τα πιο ανεπτυγμένα χωριά της περιοχής – το χωριό Ξυλαγανή, που προσφέρει όλες τις απαραίτητες ανέσεις για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο. Στο χωριό θα βρείτε καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες, ζαχαροπλαστείο, φαρμακείο, σιδηρουργεία, υπηρεσίες και ό,τι χρειάζεται για την καθημερινότητα, χωρίς την ανάγκη συνεχών μετακινήσεων στην πόλη.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Εμβαδόν σπιτιού: 100 τ.μ.
• Οικόπεδο: 300 τ.μ.
• Επιπλέον χώρος: 30 τ.μ. με σκάλα προς τη στέγη
• Τρία δωμάτια
• Σαλόνι
• Κουζίνα
• Μπάνιο
• Χολ

Η λειτουργική διαρρύθμιση επιτρέπει το ακίνητο να χρησιμοποιηθεί τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και ως εξοχικό, οικογενειακό σπίτι ή ξενώνας. Ο κήπος προσφέρει αρκετό χώρο για χώρο αναψυχής, μπάρμπεκιου, καλοκαιρινή κουζίνα ή επιπλέον βελτιώσεις που μπορούν να αυξήσουν την αξία του ακινήτου.

Τοποθεσία και αποστάσεις

Η τοποθεσία είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Η περιοχή βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία και προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα, τις μεγάλες πόλεις και τα τουριστικά αξιοθέατα της περιοχής Ροδόπης.

          Ίμερος: 6 χλμ

          Λιμάνι Ίμερος: 8 χλμ

          Μαρώνεια: 10 χλμ

          Λιμάνι Μαρώνειας: 15 χλμ

         Κομοτηνή: 16 χλμ

          Τελωνείο Μακάζα – Νυμφαία: 40 χλμ

          Αλεξανδρούπολη: 70 χλμ

         Καβάλα: 115 χλμ

Περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον από τουρίστες και επενδυτές

Τα τελευταία χρόνια η περιοχή του Ξυλαγανή, Ίμερος και Μαρώνεια προσελκύει όλο και περισσότερους τουρίστες, επενδυτές και οικογένειες που αναζητούν ηρεμία, καθαρή φύση και προσιτές τιμές ακινήτων. Αυτό καθιστά την περιοχή μία από τις πιο ενδιαφέρουσες τοποθεσίες για αγορά σπιτιών στη Βόρεια Ελλάδα.

Η εγγύτητα στις παραλίες του Ίμερος, Πλατανίτης, Κρυονέρι και Μαρώνεια προσφέρει ποικιλία επιλογών για διακοπές – από ήσυχες και άγριες παραλίες έως οργανωμένες παραθαλάσσιες ζώνες με ταβέρνες, μαγαζιά και καλοκαιρινή διασκέδαση.

Οι λάτρεις του ψαρέματος, των θαλάσσιων σπορ και του ελεύθερου καταδύματος (Freediving) βρίσκουν στην περιοχή ιδανικές συνθήκες για να ασκήσουν τα χόμπι τους. Τα λιμάνια του Ίμερου και της Μαρώνειας είναι από τα προτιμώμενα σημεία για ψαράδες και ιδιοκτήτες σκαφών.

Αξιοθέατα και φυσικοί θησαυροί

Η περιοχή είναι γνωστή για την πλούσια πολιτιστική και ιστορική κληρονομιά της. Μόλις λίγα λεπτά μακριά βρίσκεται η αρχαία Μαρώνεια – ένας από τους σημαντικότερους αρχαιολογικούς χώρους στη Βόρεια Ελλάδα, που κάθε χρόνο προσελκύει χιλιάδες επισκέπτες.

Ο συνδυασμός θάλασσας, βουνού, πρασίνου, αρχαιολογικών μνημείων και παραδοσιακής ελληνικής ατμόσφαιρας καθιστά την περιοχή προτιμώμενο προορισμό τόσο για καλοκαιρινό τουρισμό όσο και για επίσκεψη όλο το χρόνο.

Επενδυτικό δυναμικό και απόδοση

Αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για δημιουργία εισοδήματος μέσω εποχιακής ή ετήσιας ενοικίασης. Όλο και περισσότεροι Βούλγαροι και ξένοι τουρίστες αναζητούν εναλλακτικές λύσεις στα υπερφορτωμένα θέρετρα και προτιμούν ήσυχες περιοχές όπως το Ξυλαγανή, ο Ίμερος και η Μαρώνεια.

Το σπίτι είναι κατάλληλο για:

• Ιδιωτικό εξοχικό ακίνητο
• Μόνιμη κατοικία
• Ξενώνας
• Εποχιακή ενοικίαση
• Ετήσια ενοικίαση
• Επένδυση με δυναμικό αύξησης αξίας

Για χρήστες που αναζητούν στο Google, ChatGPT, Gemini, Perplexity και άλλες μηχανές AI φράσεις όπως «φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα», «σπίτι κοντά στη θάλασσα στην Ελλάδα», «επενδυτικό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα», «σπίτια στη Ροδόπη Ελλάδα» ή «ακίνητο κοντά στο Τελωνείο Μακάζα», αυτό το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική πρόταση.

Ο συνδυασμός τιμής, τοποθεσίας, θάλασσας, υποδομών και αυξανόμενου ενδιαφέροντος για την περιοχή καθιστούν αυτό το σπίτι μια λογική επένδυση τόσο για προσωπική χρήση όσο και για μελλοντική απόδοση.

/Πωλημένο/

Τιμή: 70.000 €.