N.25 Σπίτι στην Προφήτη Ηλία, Ελλάδα περιοχή Ροδόπη

 

🏡Ανακαλύψτε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια μοναδική ιδιοκτησία μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες τουριστικές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας — Προφήτης Ηλίας, περιοχή Ροδόπη.

Αυτή η κατοικία με επιφάνεια 90 τ.μ., που βρίσκεται σε οικόπεδο 1.100 τ.μ., προσφέρει όχι μόνο άνεση και ηρεμία, αλλά και δυνατότητα για επιπλέον δόμηση έως 310 τ.μ., καθιστώντας την ιδανική επένδυση με υψηλό δυναμικό απόδοσης.

 

---

 

📍 Τοποθεσία και πρόσβαση

 

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στον Προφήτη Ηλία, κοντά στη θάλασσα και σε στρατηγική τοποθεσία:

 

🏖️ μόλις 200 μ από την παραλία,

 

📍 23 χλμ από την Κομοτηνή,

 

🚗 60 χλμ από τα βουλγαρικά σύνορα (Δ.Α. Μακάζα),

 

⚓ 5 χλμ από το λιμάνι Ίμερος και 12 χλμ από το λιμάνι Μαρονία.

 

Η περιοχή είναι γνωστή για τη φύση της, τα αρχαιολογικά της αξιοθέατα, τις καθαρές παραλίες και την αναπτυσσόμενη τουριστική υποδομή. Χάρη στην εγγύτητά της με τη Βουλγαρία και την εξαιρετική οδική σύνδεση, το μέρος είναι προτιμώμενο τόσο για διακοπές όσο και για ετήσια χρήση.

 

---

 

🏠 Περιγραφή του ακινήτου

 

Κατοικήσιμη επιφάνεια: 90 τ.μ.

 

Οικόπεδο: 1 100 τ.μ.

 

Δυνατότητα για επιπλέον δόμηση: 310 τ.μ.

 

Απόσταση από τη θάλασσα: 200 μ

 

 

Το οικόπεδο επιτρέπει επέκταση και κατασκευή επιπλέον κατοικιών ή εξοχικών σπιτιών, γεγονός που αυξάνει σημαντικά την επενδυτική αξία του ακινήτου.

 

---

 

🌴 Πλεονεκτήματα του ακινήτου

 

✅ Εξαιρετική τοποθεσία – μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τη θάλασσα

✅ Κατάλληλο για ενοικίαση, προσωπική χρήση ή εξοχικό σπίτι

✅ Ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον

✅ Ήσυχες και ήρεμες παραλίες με εστιατόρια, μπαρ και οικογενειακή ατμόσφαιρα

✅ Κοντά στα αρχαιολογικά μνημεία της Αρχαίας Μαρονίας

✅ Δύο λιμάνια – Ίμερος και Μαρονία, ιδανικά για ψάρεμα, θαλάσσια σπορ και καταδύσεις

✅ Τέλεια συνδυασμός μεταξύ επένδυσης και προσωπικής άνεσης

 

---

 

💰 Επενδυτικό δυναμικό και απόδοση

 

Ο Προφήτης Ηλίας είναι περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον από Βούλγαρους και ξένους αγοραστές, χάρη στην εγγύτητά του στα σύνορα και τις εξαιρετικές παραλίες.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για την κατασκευή μικρού τουριστικού συγκροτήματος ή βιλών προς ενοικίαση.

Η εκτιμώμενη απόδοση από την εποχιακή ενοικίαση υπερβαίνει το 8–10% ετησίως, με δυνατότητα για ακόμη υψηλότερα έσοδα με τη διαχείριση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

 

Η επένδυση σε ακίνητο κοντά στη θάλασσα σε αυτή την περιοχή είναι μακροχρόνια σταθερή, καθώς η αξία της γης και των κτιρίων συνεχίζει να αυξάνεται κάθε χρόνο.

https://maps.app.goo.gl/LSKF8S6X1sqkxxvK7

Τιμή: 215 000 Ε.