Ευρύχωρο σπίτι με πανοραμική θέα στον Προφήτη Ηλία, Βόρεια Ελλάδα – 200 τ.μ., πρασινωμένη αυλή και δυνατότητα για δεύτερο όροφο

Προσφέρουμε προς πώληση ένα ευρύχωρο και εντυπωσιακό σπίτι στον Προφήτη Ηλία, Βόρεια Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, το οποίο βρίσκεται σε ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή με υπέροχη πανοραμική θέα, μεγάλες βεράντες και πρασινωμένη ιδιωτική αυλή.

Το ακίνητο συνδυάζει ευρυχωρία, άνεση και εξαιρετική δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης. Το σπίτι διαθέτει 126 τ.μ. καθαρό εσωτερικό χώρο κατοικίας, περίπου 200 τ.μ. συνολική επιφάνεια μαζί με τις βεράντες και τους εξωτερικούς χώρους, καθώς και ανεξάρτητο οικόπεδο έκτασης 500 τ.μ.

Η κατοικία οργανώνεται σε δύο επίπεδα. Το κύριο επίπεδο κατοικίας προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχικό κοντά στη θάλασσα.

Διαρρύθμιση του σπιτιού

• ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με άμεση έξοδο στη βεράντα·
• αυτόνομη κουζίνα·
• τρεις ξεχωριστοί χώροι, κατάλληλοι για υπνοδωμάτια, παιδικά δωμάτια ή γραφείο·
• ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει δικό του μπαλκόνι·
• μπάνιο·
• μεγάλη πανοραμική βεράντα στη μία πλευρά του σπιτιού·
• επιπλέον εξωτερικοί χώροι για ξεκούραση και υποδοχή επισκεπτών·
• δεύτερο επίπεδο, που αυτή τη στιγμή αποτελεί ευρύχωρη βεράντα·
• δυνατότητα κατασκευής επιπλέον δεύτερου ορόφου σύμφωνα με την υπάρχουσα οικοδομική άδεια.

Οι μεγάλες βεράντες είναι ένα από τα πιο δυνατά πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου. Από αυτές αποκαλύπτεται ευρύχωρη πανοραμική θέα, που δημιουργεί αίσθηση ελευθερίας, ηρεμίας και εγγύτητας με τη φύση.

Οι εξωτερικοί χώροι επιτρέπουν τη διαμόρφωση διαφόρων ζωνών για ξεκούραση – καλοκαιρινή τραπεζαρία, μπάρμπεκιου, γωνιά για πρωινό καφέ, χώρος για ξαπλώστρες ή ζεστή γωνιά για συγκεντρώσεις με την οικογένεια και τους φίλους.

Πρασινωμένη αυλή έκτασης 500 τ.μ.

Το σπίτι βρίσκεται σε ιδιωτική πρασινωμένη αυλή 500 τ.μ., που συμπληρώνει την αίσθηση ανεξαρτησίας και άνεσης. Η αυλή προσφέρει αρκετό χώρο για κήπο, διακοσμητικά φυτά, παιδική χαρά, ζώνη χαλάρωσης, εξωτερική κουζίνα ή επιπλέον πρασίνισμα.

Ο συνδυασμός ενός ευρύχωρου σπιτιού, μεγάλων βεραντών και ιδιωτικής αυλής καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ηρεμία, καθαρό αέρα και περισσότερο προσωπικό χώρο στη Βόρεια Ελλάδα.

Σπίτι με δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης

Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η δυνατότητα κατασκευής επιπλέον δεύτερου ορόφου. Αυτή τη στιγμή, το ανώτερο επίπεδο αποτελεί μια μεγάλη ανοιχτή βεράντα, και η διαθέσιμη δυνατότητα επέκτασης επιτρέπει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να αυξήσει τον χώρο κατοικίας και να δημιουργήσει επιπλέον υπνοδωμάτια, ανεξάρτητο διαμέρισμα, δωμάτιο για επισκέπτες ή πανοραμική ζώνη χαλάρωσης.

Αυτό το χαρακτηριστικό δίνει στο ακίνητο σοβαρό μακροπρόθεσμο δυναμικό και το ξεχωρίζει από πολλά άλλα σπίτια στη Βόρεια Ελλάδα, όπου δεν υπάρχει δυνατότητα επέκτασης.

Προφήτης Ηλίας – ηρεμία δίπλα στο Θρακικό Πέλαγος

Προφήτης Ηλίας είναι μια μικρή και γραφική παράκτια περιοχή στην περιφέρεια Ροδόπης, μέρος του δήμου Μαρώνειας–Σαπών. Η τοποθεσία προτιμάται από ανθρώπους που αναζητούν ήρεμη ατμόσφαιρα, εγγύτητα στη θάλασσα, ευρύχωρη θέα και λιγότερο πυκνοκατοικημένο φυσικό περιβάλλον.

Η περιοχή βρίσκεται στην ακτή του Θρακικού Πελάγους και προσφέρει εύκολη πρόσβαση στις παραλίες γύρω από τον Προφήτη Ηλία, τον Ίμερο, τα Αμπελάκια, το Κριονέρι, τον Αλκυόνα και τη Μαρώνεια. Εδώ μπορεί κανείς να βρει τόσο οργανωμένες παραθαλάσσιες ζώνες όσο και πιο ήσυχους χώρους κατάλληλους για ξεκούραση, βόλτες, ψάρεμα, κολύμβηση και ελεύθερη κατάδυση.

Κοντά βρίσκονται το λιμάνι του Ίμερου και το λιμάνι της Μαρώνειας, που είναι προτιμώμενοι χώροι για βόλτες, ψάρεμα και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή συνδυάζει θαλάσσιο τουρισμό, φυσικά αξιοθέατα, παραδοσιακούς οικισμούς και ενδιαφέροντες αρχαιολογικούς χώρους.

Μαρώνεια – ιστορία, φύση και πολιτισμός

Σε βολική απόσταση από το ακίνητο βρίσκεται η ιστορική Μαρώνεια – μία από τις πιο γνωστές αρχαιολογικές και πολιτιστικές περιοχές στην περιφέρεια Ροδόπης. Η περιοχή γύρω από τη Μαρώνεια συνδέεται με αρχαία ιστορία, αρχαιολογικά ευρήματα, παλιά κτίρια, ελαιώνες και εντυπωσιακή θέα στο Θρακικό Πέλαγος.

Η εγγύτητα στην αρχαία Μαρώνεια, τους παράκτιους αρχαιολογικούς χώρους, το σπήλαιο της Μαρώνειας και το όρος Ίσμαρος αυξάνει την τουριστική ελκυστικότητα ολόκληρης της περιοχής και συμβάλλει στην επενδυτική αξία των ακινήτων στον Προφήτη Ηλία.

Προσεγγιστικές αποστάσεις

• έως την παραλία του Προφήτη Ηλία – ανάλογα με την ακριβή θέση του ακινήτου.
• έως την παραλία και το λιμάνι του Ίμερου – περίπου 2–4 χλμ.
• έως Ξυλαγανή – περίπου 8 χλμ.
• έως Μαρώνεια – περίπου 12 χλμ.
• έως Κομοτηνή – περίπου 22–29 χλμ.
• έως το Τελωνείο Μακάζα–Νύμφεια – περίπου 45–60 χλμ.
• έως Αλεξανδρούπολη – περίπου 70 χλμ.
• έως Καβάλα – περίπου 120 χλμ.

Χάρη στην άνετη πρόσβαση μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα–Νύμφεια, το σπίτι βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία και είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να ταξιδεύουν τακτικά στο εξοχικό ή μόνιμο σπίτι τους στην Ελλάδα.

Επενδυτικό δυναμικό

Αυτό το σπίτι στον Προφήτη Ηλία αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για προσωπική χρήση όσο και για μακροχρόνια επένδυση. Ο ευρύχωρος χώρος κατοικίας, τα τρία υπνοδωμάτια, οι μεγάλες βεράντες, ο κήπος με φυτεύσεις και η δυνατότητα προσθήκης επιπλέον ορόφου δημιουργούν διάφορες επιλογές ανάπτυξης του ακινήτου.

Το σπίτι μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως:

• ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι για όλο το χρόνο·
• εξοχικό σπίτι κοντά στη θάλασσα·
• θερινή κατοικία με πανοραμική θέα·
• σπίτι για εποχιακή ή μακροχρόνια ενοικίαση·
• ακίνητο για φιλοξενία μεγάλης οικογένειας ή δύο νοικοκυριών·
• επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα αύξησης της κατοικίας·
• σπίτι για επισκέπτες με κήπο, βεράντες και αυτόνομα δωμάτια.

Η δυνατότητα κατασκευής δεύτερου ορόφου επιτρέπει τη δημιουργία επιπλέον κατοικίας ή αυτόνομης ζώνης για επισκέπτες. Αυτό μπορεί να αυξήσει τη χρηστικότητα και την μελλοντική αγοραία αξία του ακινήτου.

Το ενδιαφέρον για ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα κοντά στη θάλασσα υποστηρίζεται από την άνετη πρόσβαση από τη Βουλγαρία, το ήσυχο περιβάλλον, τις όμορφες παραλίες και τις δυνατότητες για προσωπική χρήση και ενοικίαση. Για αγοραστές που εξετάζουν φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, η περιοχή του Προφήτη Ηλία προσφέρει έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό παραθαλάσσιας τοποθεσίας, φυσικού περιβάλλοντος και μακροπρόθεσμου επενδυτικού δυναμικού.

Κύρια πλεονεκτήματα του ακινήτου

• προνομιούχα και ήσυχη παραθαλάσσια τοποθεσία στον Προφήτη Ηλία·
• 126 τ.μ καθαρή εσωτερική κατοικία·
• περίπου 200 τ.μ συνολική επιφάνεια·
• αυτόνομο οικόπεδο 500 τ.μ·
• τρία ξεχωριστά υπνοδωμάτια·
• υπνοδωμάτιο με δικό του μπαλκόνι·
• ευρύχωρο σαλόνι με άμεση πρόσβαση στη βεράντα·
• αυτόνομη κουζίνα·
• μεγάλη πανοραμική βεράντα·
• υπέροχη και ευρύχωρη θέα·
• κήπος με φυτεύσεις·
• δυνατότητα προσθήκης δεύτερου ορόφου·
• κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική διαμονή·
• δυνατότητα ενοικίασης·
• κοντά σε παραλίες, λιμάνια και φυσικά αξιοθέατα·
• άνετη πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα–Νύμφεια.

Το ευρύχωρο σπίτι σας στη Βόρεια Ελλάδα

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν όχι απλώς ένα σπίτι, αλλά έναν ευρύχωρο χώρο με χαρακτήρα, πανοραμική θέα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και δυνατότητα μελλοντικής ανάπτυξης.

Ο συνδυασμός τριών υπνοδωματίων, μεγάλου σαλονιού, κουζίνας, μπαλκονιού, ευρύχωρων βεραντών, κήπου με φυτεύσεις και δυνατότητας για δεύτερο όροφο καθιστά αυτό το σπίτι μια σπάνια και πολλά υποσχόμενη πρόταση για την περιοχή του Προφήτη Ηλία.

Τιμή: 250.000 €.