Αποκλειστική θαλασσινή κατοικία πρώτης γραμμής με πισίνα στο Κρυονέρι, Βόρεια Ελλάδα

Πρώτη γραμμή στο Αιγαίο Πέλαγος, μόλις περίπου 30 μέτρα από την παραλία, σας παρουσιάζουμε μια εξαιρετική θαλασσινή κατοικία στο Κρυονέρι, Βόρεια Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης. Το ακίνητο συνδυάζει μια προνομιούχα παραθαλάσσια τοποθεσία, ιδιωτική πισίνα, ξεχωριστό σπίτι για επισκέπτες, ευρύχωρη κήπο με φυτεύσεις και εντυπωσιακή πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα νησιά Θάσος, Σαμοθράκη και Λήμνος.

Αυτή η προσφορά ξεχωρίζει όχι μόνο για την άμεση γειτνίαση με την παραλία, αλλά και για την αίσθηση προσωπικού θαλασσινού χώρου, ηρεμίας και απομόνωσης. Το κύριο σπίτι, το ανεξάρτητο κτίσμα για επισκέπτες, η πισίνα, η μεγάλη βεράντα και η εύκολη πρόσβαση από δύο δρόμους καθιστούν το ακίνητο μια σπάνια ευκαιρία για ιδιωτική εξοχική κατοικία, ετήσια διαμονή ή επένδυση σε πολυτελές ακίνητο πρώτης γραμμής.

Κύριο σπίτι με εμβαδόν 110 τ.μ.

Το κύριο σπίτι έχει εμβαδόν 110 τ.μ. και προσφέρει ευρύχωρους, φωτεινούς και λειτουργικά διατεταγμένους χώρους. Το εσωτερικό δημιουργεί ευχάριστη ατμόσφαιρα για ξεκούραση, οικογενειακές συγκεντρώσεις και άνετη διαμονή καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Το σπίτι διαθέτει:

• τεράστιο και φωτεινό σαλόνι;
• ευρύχωρη κουζίνα;
• χώρος τραπεζαρίας;
• υπνοδωμάτιο;
• μπάνιο;
• διάδρομος;
• υπόγειο;
• μεγάλη κλειστή βεράντα με γαλλικά παράθυρα;
• ευρύχωρη ανοιχτή βεράντα με θέα στη θάλασσα.

Το μεγάλο σαλόνι είναι κατάλληλο τόσο για καθημερινή ξεκούραση όσο και για υποδοχή επισκεπτών. Το τζάκι συμβάλλει στη ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα τους πιο ψυχρούς μήνες και καθιστά το σπίτι κατάλληλο όχι μόνο για καλοκαιρινές διακοπές αλλά και για μακροχρόνια ή ετήσια χρήση.

Η κουζίνα προσφέρει αρκετό χώρο για άνετη προετοιμασία φαγητού, ενώ η σύνδεση με το καθιστικό και την τραπεζαρία δημιουργεί ένα πρακτικό και ευχάριστο περιβάλλον για την οικογενειακή ζωή.

Πανοραμική κλειστή βεράντα

Ένα από τα πιο εντυπωσιακά στοιχεία του σπιτιού είναι η μεγάλη κλειστή βεράντα με γαλλικά παράθυρα. Χάρη στη μεγάλη υάλωση, ο χώρος γεμίζει με φυσικό φως και προσφέρει συνεχή οπτική σύνδεση με την αυλή, την πισίνα και το θαλασσινό τοπίο.

Η βεράντα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως επιπλέον χώρος καθιστικού, χώρος φαγητού, χειμερινός κήπος ή χώρος ήρεμης ξεκούρασης με θέα το Αιγαίο Πέλαγος. Είναι ένας χώρος από όπου μπορείτε να παρακολουθείτε τις ανατολές, τη θάλασσα και τα νησιά στον ορίζοντα ανεξαρτήτως εποχής.

Μεγάλη ανοιχτή βεράντα με θέα στη θάλασσα

Η ανοιχτή βεράντα προσφέρει υπέροχες συνθήκες για πρωινό καφέ, γεύμα σε εξωτερικό χώρο, δείπνο με την οικογένεια ή ξεκούραση τις ζεστές καλοκαιρινές βραδιές. Από αυτήν αποκαλύπτεται εντυπωσιακή πανοραμική θέα προς το Αιγαίο Πέλαγος και τα νησιά Θάσος, Σαμοθράκη και Λήμνος.

Ο συνδυασμός της θέας στη θάλασσα, του χώρου και της άμεσης γειτνίασης με την παραλία δημιουργεί μια αληθινή αίσθηση πολυτελούς μεσογειακού τρόπου ζωής.

Ιδιωτική πισίνα με διαστάσεις 5,50 × 8,50 μ.

Στον φυτεμένο κήπο έχει κατασκευαστεί ευρύχωρη πισίνα με διαστάσεις 5,50 × 8,50 μέτρα. Η πισίνα είναι το φυσικό κέντρο του εξωτερικού χώρου και προσφέρει δυνατότητα κολύμβησης, δροσιάς και πλήρους ξεκούρασης στην ιδιωτικότητα του ιδιόκτητου ακινήτου.

Η περιοχή γύρω του είναι κατάλληλη για τοποθέτηση ξαπλώστρων, κήπου επίπλων και χώρων ανάπαυσης. Η πισίνα αποτελεί ιδιαίτερο πλεονέκτημα για αγοραστές που αναζητούν σπίτι με πισίνα στη Βόρεια Ελλάδα, καθώς και για μελλοντική ενοικίαση διακοπών.

Οικόπεδο με εμβαδόν 820 τ.μ.

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο με εμβαδόν 820 τ.μ.. Η αυλή είναι καλοδιατηρημένη και προσφέρει αρκετό χώρο για ξεκούραση, διασκέδαση, δενδροφύτευση και οργάνωση οικογενειακών ή φιλικών συγκεντρώσεων.

Ο χώρος γύρω από το σπίτι προσφέρει αίσθηση ελευθερίας και προσωπικής ιδιωτικότητας, κάτι που είναι εξαιρετικά πολύτιμο για ακίνητο τόσο κοντά στη θάλασσα.

Καλυμμένη περιοχή μπάρμπεκιου

Στην αυλή υπάρχει διαμορφωμένη μεγάλη περιοχή μπάρμπεκιου με στιβαρή κατασκευή και κεραμοσκεπή. Είναι κατάλληλη για μαγείρεμα, καλοκαιρινές βραδιές, γιορτές και συναντήσεις με φίλους.

Η καλυμμένη κατασκευή επιτρέπει τη χρήση της περιοχής σε διάφορες καιρικές συνθήκες, ενώ η γειτνίαση με την πισίνα και το κύριο σπίτι την καθιστά φυσική συνέχεια του χώρου διαβίωσης.

Ανεξάρτητο σπίτι για επισκέπτες – 40 τ.μ.

Εντός του ακινήτου βρίσκεται και ένα ανεξάρτητο σπίτι με εμβαδόν 40 τ.μ.. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη φιλοξενία συγγενών και φίλων, ως ανεξάρτητος χώρος για επισκέπτες ή για ενοικίαση διακοπών.

Η ύπαρξη δεύτερου ανεξάρτητου κτίσματος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα. Δίνει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να χρησιμοποιούν το κύριο σπίτι, ενώ το σπίτι για επισκέπτες φέρνει επιπλέον εισόδημα, ή ολόκληρο το ακίνητο να προσφέρεται ως πολυτελής παραθαλάσσια κατοικία για μεγαλύτερες οικογένειες και ομάδες.

Πρόσβαση από δύο δρόμους

Το οικόπεδο έχει πρόσοψη και πρόσβαση από δύο δρόμους. Αυτό διευκολύνει την είσοδο στο ακίνητο, τη στάθμευση και την εξυπηρέτηση των ξεχωριστών κτισμάτων.

Η διπλή πρόσβαση είναι ιδιαίτερα πρακτική όταν χρησιμοποιούνται ταυτόχρονα το κύριο σπίτι και το ανεξάρτητο σπίτι για επισκέπτες. Επιτρέπει καλύτερη διαχείριση της κίνησης και περισσότερη ανεξαρτησία για τους ιδιοκτήτες και τους καλεσμένους τους.

Πρώτη γραμμή και μόλις περίπου 30 μέτρα από την παραλία

Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Το σπίτι βρίσκεται σε πρώτη γραμμή, μόλις περίπου 30 μέτρα από την παραλία, επιτρέποντας την πρόσβαση στη θάλασσα σε λιγότερο από ένα λεπτό με τα πόδια.

Σε άμεση γειτνίαση υπάρχει και beach bar που προσφέρει επιπλέον άνεση κατά τη θερινή περίοδο. Οι ιδιοκτήτες και οι επισκέπτες μπορούν να απολαμβάνουν την παραλία, τη θάλασσα, ποτά και φαγητό, χωρίς να χρειάζεται καθημερινή μετακίνηση με αυτοκίνητο.

Κρυονέρι – ηρεμία στην ακτή του Αιγαίου Πελάγους

Το Κρυονέρι είναι παραθαλάσσιος οικισμός στη Βόρεια Ελλάδα, στην περιφέρεια Ροδόπης, γνωστός για την παραλία του, την ήρεμη ατμόσφαιρα και την όμορφη φύση. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν διακοπές μακριά από τα πολυσύχναστα μεγάλα θέρετρα, αλλά δεν θέλουν να στερηθούν την εύκολη πρόσβαση σε πόλεις, καταστήματα, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες.

Η παραλία του Κρυονερίου προσφέρει ευχάριστο θαλάσσιο περιβάλλον, καθαρά νερά και δυνατότητες για κολύμπι, ψάρεμα, περιπάτους κατά μήκος της ακτής και πλήρεις οικογενειακές διακοπές. Στην περιοχή υπάρχουν καταστήματα και beach bars, αλλά ταυτόχρονα διατηρείται η ησυχία και ο φυσικός χαρακτήρας της ακτής.

Το Κρυονέρι είναι σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία και είναι εύκολα προσβάσιμο μέσω του Τελωνείου Μακάζα–Νυμφαία. Αυτό καθιστά την περιοχή προτιμώμενη επιλογή για Βούλγαρους αγοραστές που αναζητούν σπίτι κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα, χωρίς την ανάγκη για μακρινά ταξίδια.

Κοντά σε Ξυλαγανή, Ίμερο και Μαρώνεια

Σε λογική απόσταση βρίσκεται η Ξυλαγανή – ένας από τους πιο σημαντικούς και καλά οργανωμένους οικισμούς της περιοχής. Εκεί μπορείτε να βρείτε καταστήματα, φαρμακεία, καταστήματα εστίασης και διάφορες υπηρεσίες, απαραίτητες τόσο για διακοπές όσο και για μακροχρόνια διαμονή.

Κοντά βρίσκονται επίσης η παραθαλάσσια περιοχή του Ίμερου, το λιμάνι του Ίμερου και οι όμορφες παραλίες γύρω του. Ο τόπος είναι κατάλληλος για ψάρεμα, περιπάτους, θαλάσσιες δραστηριότητες και ήρεμες διακοπές στη φύση.

Η Μαρώνεια είναι ένα από τα πιο σημαντικά ιστορικά μέρη της περιοχής. Ο οικισμός και η γύρω περιοχή συνδέονται με αρχαία ιστορία, αρχαιολογικούς χώρους, παραδοσιακή αρχιτεκτονική και όμορφη θέα στη θάλασσα. Η περιοχή γύρω από τη Μαρώνεια προσφέρει ταβέρνες, παραθαλάσσιες διαδρομές, λιμάνι και πολλές ευκαιρίες για να γνωρίσετε αυτό το μέρος της Βόρειας Ελλάδας.

Ενδεικτικές αποστάσεις

• Παραλία Κρυονερίου: περίπου 30 μ
• Beach bar: σε άμεση γειτνίαση
• Ξυλαγανή: περίπου 15–18 χλμ
• Ίμερος και λιμάνι Ίμερος: περίπου 12–15 χλμ
• Μαρώνεια: περίπου 14–16 χλμ
• Κομοτηνή: περίπου 25–30 χλμ
• Τελωνείο Μακάζα–Νυμφαία: περίπου 45–50 χλμ
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 70 χλμ
• Πόρτο Λάγος: περίπου 55–60 χλμ
• Καβάλα: περίπου 120–130 χλμ

Οι αναφερόμενες αποστάσεις είναι ενδεικτικές και μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τη διαδρομή οδήγησης και το συγκεκριμένο σημείο εκκίνησης.

Επενδυτικό δυναμικό

Τα ακίνητα πρώτης γραμμής στη θάλασσα είναι περιορισμένα στην προσφορά και αποτελούν μία από τις πιο περιζήτητες κατηγορίες στην αγορά. Ο συνδυασμός της τοποθεσίας περίπου 30 μέτρα από την παραλία, της ιδιωτικής πισίνας, του μεγάλου οικοπέδου, του ανεξάρτητου σπιτιού για επισκέπτες και της πανοραμικής θέας στη θάλασσα καθιστούν αυτή την κατοικία εξαιρετικά κατάλληλη για μακροπρόθεσμη επένδυση.

Το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως:

• πολυτελές οικογενειακό σπίτι στην πρώτη γραμμή·
• εξοχική κατοικία στη Βόρεια Ελλάδα·
• κατοικία όλο το χρόνο κοντά στη θάλασσα·
• αντιπροσωπευτικό ακίνητο για εποχιακή ενοικίαση·
• παραθαλάσσιο σπίτι για φιλοξενία οικογενειών και μεγαλύτερων ομάδων·
• συνδυασμός προσωπικής χρήσης και ενοικίασης του σπιτιού για επισκέπτες.

Το ανεξάρτητο σπίτι 40 τ.μ. επιτρέπει ξεχωριστή διαμονή και δημιουργεί πραγματική ευκαιρία για επιπλέον εισόδημα. Η πισίνα, η εγγύτητα στο beach bar και η άμεση πρόσβαση στην παραλία αυξάνουν την ελκυστικότητα του ακινήτου κατά τη διάρκεια της ενεργής καλοκαιρινής περιόδου.

Για τους αγοραστές που συγκρίνουν διάφορα ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα – από φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα έως αποκλειστικές παραθαλάσσιες κατοικίες – αυτή η προσφορά κατέχει ξεχωριστή θέση λόγω της πρώτης γραμμής, του μεγέθους των εξωτερικών χώρων και της ύπαρξης δύο ξεχωριστών σπιτιών.

Σπάνια ευκαιρία για ακίνητο υψηλής κατηγορίας δίπλα στη θάλασσα

Αυτό το σπίτι στο Κριονέρι είναι μια πρόταση για αγοραστές που εκτιμούν την εγγύτητα στη θάλασσα, τον προσωπικό χώρο και την ποιοτική ζωή. Συνδυάζει τα χαρακτηριστικά ενός πολυτελούς εξοχικού με τις δυνατότητες ενός επενδυτικού ακινήτου σε περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον.

Η πρώτη γραμμή, η απόσταση περίπου 30 μέτρων από την παραλία, η πισίνα, η πανοραμική βεράντα, το σπίτι για επισκέπτες, η περιοχή μπάρμπεκιου και η πρόσβαση από δύο δρόμους δημιουργούν έναν συνδυασμό που σπάνια συναντάται σε μία προσφορά.

Κύριο σπίτι: 110 τ.μ.

Ανεξάρτητο σπίτι για επισκέπτες: 40 τ.μ.

Οικόπεδο: 820 τ.μ.

Πισίνα: 5,50 × 8,50 μ

Απόσταση από την παραλία: περίπου 30 μ

Τιμή: 1 000 000 Ε.