Κατοικία με περιφραγμένο οικόπεδο 3 στρεμμάτων και 3 υπνοδωμάτια στο Λοφάρι, στη Βόρεια Ελλάδα – κοντά στη θάλασσα

Προσφέρουμε προς πώληση ευρύχωρη κατοικία στο Λοφάρι, στη Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στον Δήμο Μαρώνειας–Σαπών, σε εντυπωσιακό ακίνητο συνολικής έκτασης περίπου 3 στρεμμάτων. Η κατοικία είναι περίπου 100 τ.μ. και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, μεγάλο διάδρομο, ευρύχωρη μπροστινή βεράντα, θέρμανση σε όλο το σπίτι και πολλούς πρόσθετους χώρους.

Το ακίνητο εντυπωσιάζει επίσης με την τεράστια περιφραγμένη αυλή του, τις ελιές, γκαράζ με χώρο για έως 4 αυτοκίνητα, ξεχωριστό χώρο για το σύστημα θέρμανσης και αποθηκευτικό χώρο, καθώς και με έναν ακόμη ανεξάρτητα διαμορφωμένο αύλειο χώρο με μεγάλο πρόσθετο κτίσμα.

Με τιμή 85 000 €., η πρόταση παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον για αγοραστές που αναζητούν σπίτι με μεγάλο οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα, κατοικία για όλο τον χρόνο, ευρύχωρη οικογενειακή κατοικία, εξοχική βίλα κοντά στη θάλασσα ή ακίνητο με μακροπρόθεσμη επενδυτική προοπτική.

Κατοικία περίπου 100 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια

Η κύρια κατοικία έχει εμβαδόν περίπου 100 τ.μ. και προσφέρει πρακτική διαρρύθμιση, κατάλληλη τόσο για οικογενειακή όσο και για εξοχική χρήση.

• τρία ξεχωριστά υπνοδωμάτια·
• ευρύχωρο σαλόνι·
• ανεξάρτητη κουζίνα·
• μπάνιο·
• μεγάλος διάδρομος με μωσαϊκό·
• βεράντα μπροστά από το σπίτι·
• δύο ξεχωριστές είσοδοι·
• στέγαστρο δίπλα στο σπίτι·
• θέρμανση σε όλη την κατοικία.

Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για οικογένειες με παιδιά, για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες, καθώς και για μελλοντική εποχική ή μακροχρόνια εκμίσθωση του ακινήτου.

Ευρύχωρο εσωτερικό και πρακτικές ανέσεις

Ο μεγάλος διάδρομος με χαρακτηριστικό μωσαϊκό συνδέει τα επιμέρους δωμάτια και ενισχύει την αίσθηση ευρυχωρίας. Το σαλόνι προσφέρει έναν άνετο οικογενειακό χώρο, ενώ η ανεξάρτητη κουζίνα επιτρέπει την πρακτική οργάνωση της καθημερινότητας.

Το σπίτι διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, σίτες και εξωτερικά παντζούρια – σημαντικές ανέσεις για τη χρήση του ακινήτου όλο τον χρόνο και ιδιαίτερα το καλοκαίρι.

Μπροστά από το σπίτι υπάρχει βεράντα και στέγαστρο, που δημιουργούν έναν φυσικό εξωτερικό χώρο για πρωινό καφέ, οικογενειακά δείπνα και χαλάρωση κατά τους θερμούς μήνες.

Θέρμανση σε όλο το σπίτι

Το ακίνητο διαθέτει εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης σε όλο το σπίτι, γεγονός που διευρύνει σημαντικά τις δυνατότητες χρήσης του εκτός της θερινής περιόδου.

Για την εγκατάσταση θέρμανσης έχει διαμορφωθεί ξεχωριστός χώρος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ταυτόχρονα και ως υπόγειο ή πρόσθετος αποθηκευτικός χώρος.

Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό για αγοραστές που αναζητούν κατοικία για μόνιμη διαμονή στη Βόρεια Ελλάδα και όχι μόνο ένα εποχικό εξοχικό.

Περίπου 3 στρέμματα περιφραγμένης ιδιωτικής αυλής

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα είναι το οικόπεδο έκτασης περίπου 3.000 τ.μ.. Ένας τέτοιος χώρος προσφέρει μια εντελώς διαφορετική αίσθηση από τις τυπικές αγροτικές κατοικίες με μικρή αυλή.

Το κύριο τμήμα του ακινήτου είναι περιφραγμένο με τσιμεντένια βάση και περίφραξη, γεγονός που προσφέρει περισσότερη ιδιωτικότητα και έναν σαφώς διαμορφωμένο ιδιωτικό χώρο.

Στην αυλή υπάρχουν ελαιόδεντρα, που προσδίδουν τη χαρακτηριστική ατμόσφαιρα του ελληνικού τοπίου. Ο χώρος επιτρέπει τη διαμόρφωση κήπου, χώρων χαλάρωσης, παιδικής γωνιάς, πρόσθετου πρασίνου, χώρων για υπαίθρια γεύματα και διάφορων άλλων ανέσεων.

Γκαράζ για 4 αυτοκίνητα

Ένα εξαιρετικά πρακτικό πλεονέκτημα είναι το μεγάλο γκαράζ με χωρητικότητα έως και τεσσάρων αυτοκινήτων. Πρόκειται για σπάνιο χαρακτηριστικό σε κατοικία αυτής της κατηγορίας τιμής.

Εκτός από αυτοκίνητα, ο χώρος μπορεί να είναι χρήσιμος για ποδήλατα, μοτοσικλέτες, εξοπλισμό κήπου, εργαλεία και άλλο εξοπλισμό.

Δεύτερη αυλή με μεγάλο πρόσθετο κτίσμα

Το ακίνητο διαθέτει επίσης μία ακόμη ξεχωριστά διαμορφωμένη αυλή, στην οποία υπάρχει ένα μεγάλο πρόσθετο κτίσμα. Αυτό αυξάνει σημαντικά τις πρακτικές δυνατότητες ολόκληρου του ακινήτου.

Ο πρόσθετος χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη ως αποθήκη, βοηθητικός χώρος ή άλλος λειτουργικός χώρος.

Ο συνδυασμός της κύριας κατοικίας, της τεράστιας αυλής, του γκαράζ και του πρόσθετου κτίσματος ξεχωρίζει αυτό το ακίνητο από τις τυπικές προτάσεις κατοικιών στην περιοχή.

Λοφάρι – η ήρεμη ζωή στη Βόρεια Ελλάδα

Το Λοφάρι, γνωστό και ως Λοφάριο, είναι ένα πεδινό χωριό στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, που ανήκει στον Δήμο Μαρωνείας–Σαπών. Το χωριό βρίσκεται στην πεδιάδα της Κομοτηνής, νότια του ποταμού Λίσσου, σε μια περιοχή με ανοιχτούς χώρους, καλλιεργήσιμες εκτάσεις και χαρακτηριστικό θρακιώτικο τοπίο.

Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για ανθρώπους που αναζητούν περισσότερη ηρεμία και χώρο, αλλά δεν θέλουν να αποκοπούν από τους μεγαλύτερους οικισμούς. Οι Σάπες, διοικητικό κέντρο του δήμου, απέχουν περίπου 14 χλμ., ενώ η Κομοτηνή περίπου 26 χλμ. Αυτό εξασφαλίζει σχετικά εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις βασικές αστικές ανέσεις.

Κοντά στις Σάπες και την Κομοτηνή

Η εγγύτητα στη Σάπες αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη χρήση του ακινήτου όλο τον χρόνο. Η πόλη παρέχει καθημερινές υπηρεσίες, καταστήματα και ανέσεις, ενώ το μεγαλύτερο διοικητικό κέντρο της περιφέρειας, η Κομοτηνή, προσφέρει εκτεταμένες εμπορικές και διοικητικές υποδομές.

Έτσι, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να απολαμβάνει μια μεγάλη ιδιωτική αυλή, ησυχία και έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, χωρίς να στερείται την άνεση των πόλεων της περιοχής.

Η θάλασσα παραμένει σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο

Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι η δυνατότητα συνδυασμού του αγροτικού τρόπου ζωής και της εγγύτητας στη θάλασσα.

Η Κρόβιλη απέχει περίπου 8 χλμ., τα Πετρωτά περίπου 17 χλμ., ενώ η περιοχή του Κρυονερίου περίπου 18 χλμ.. Ανάλογα με την παραθαλάσσια περιοχή που θα επιλεγεί, η θάλασσα είναι προσβάσιμη μετά από περίπου 16–18 χλμ. οδικής διαδρομής.

Αυτό σημαίνει ότι οι μελλοντικοί ιδιοκτήτες μπορούν να ζουν μέσα στην ηρεμία του Λοφαρίου και, κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, να φτάνουν σχετικά γρήγορα στις παραλίες και την ακτογραμμή της Ροδόπης.

Κρόβιλη, Πετρωτά και η ακτογραμμή Μαρώνειας–Σαπών

Η περιοχή γύρω από το Κρόβιλη και τα Πετρωτά είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν τα φυσικά και πιο ήσυχα τμήματα της ελληνικής ακτογραμμής. Εδώ μπορεί κανείς να ανακαλύψει θαλάσσια θέα, φυσικά τοπία, μικρούς όρμους και μέρη για κολύμπι, ψάρεμα και ήρεμες διακοπές.

Η ευρύτερη περιοχή του Δήμου Μαρώνειας–Σαπών προσφέρει επίσης πολλές δυνατότητες για φυσιολατρικό και πολιτιστικό τουρισμό. Η ιστορική Μαρώνεια, το όρος Ίσμαρος, οι αρχαιολογικοί χώροι και οι παραθαλάσσιες διαδρομές καθιστούν αυτό το τμήμα της Ροδόπης έναν ενδιαφέροντα προορισμό όχι μόνο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.

Ενδεικτικές αποστάσεις από το Λοφάρι

• Κρόβιλη: περίπου 8 χλμ.;
• Σάπες: περίπου 14 χλμ.;
• Πετρωτά: περίπου 17 χλμ.;
• Κρυονέρι: περίπου 18 χλμ.;
• θάλασσα: περίπου 16–18 χλμ., ανάλογα με την παραλία που θα επιλεγεί;
• Κομοτηνή: περίπου 26 χλμ.;
• Συνοριακός Σταθμός Μακάζα–Νυμφαία: περίπου 50 χλμ.

Οι αποστάσεις έως τα παραθαλάσσια σημεία είναι ενδεικτικές, υπολογισμένες με αυτοκίνητο, και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τον συγκεκριμένο προορισμό και τη διαδρομή που θα επιλεγεί.

Σε απόσταση αναπνοής από τη Βουλγαρία

Για τους Βούλγαρους αγοραστές, η τοποθεσία στην περιοχή της Ροδόπης αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Η πρόσβαση μέσω του Συνοριακού Σταθμού Μακάζα–Νυμφαία καθιστά την περιοχή βολική για όσους θέλουν μια δική τους κατοικία στη Βόρεια Ελλάδα και τη δυνατότητα να την επισκέπτονται συχνά.

Έτσι, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο για μεγάλες καλοκαιρινές διακοπές, αλλά και για αποδράσεις τα Σαββατοκύριακα, τις γιορτές ή για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονή όλο τον χρόνο.

Ισχυρή επενδυτική δυναμική

Η επενδυτική δυναμική αυτού του ακινήτου προκύπτει από τον συνδυασμό χαρακτηριστικών που δύσκολα βρίσκονται μαζί – περίπου 3 στρέμματα γης, κατοικία με τρία υπνοδωμάτια, θέρμανση, τεράστιο γκαράζ, επιπλέον κτίριο, ελαιόδεντρα και σχετικά γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα.

Το ακίνητο είναι κατάλληλο για:

• οικογενειακή κατοικία όλο τον χρόνο·
• εξοχική κατοικία ή παραθεριστική βίλα·
• οικογενειακό ακίνητο για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονές στην Ελλάδα·
• εποχική ή μακροχρόνια ενοικίαση·
• ακίνητο για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε μεγάλη ιδιόκτητη αυλή·
• μακροπρόθεσμη επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα.

Τα τρία υπνοδωμάτια αυξάνουν τις δυνατότητες φιλοξενίας οικογενειών και επισκεπτών, ενώ η μεγάλη αυλή και οι επιπλέον χώροι προσφέρουν στον μελλοντικό ιδιοκτήτη σημαντικά μεγαλύτερη ελευθερία στη χρήση του ακινήτου.

Η εγγύτητα στις Σάπες και την Κομοτηνή διευκολύνει τη χρήση όλο τον χρόνο, ενώ η πρόσβαση προς την Κρωβίλη, τα Πετρωτά και τη θάλασσα αυξάνει την ελκυστικότητα κατά τη θερινή περίοδο.

Εξαιρετική σχέση μεταξύ επιφάνειας, δυνατοτήτων και τιμής

Για όσους εξετάζουν κατοικίες στη Βόρεια Ελλάδα, αναζητούν κατοικία με μεγάλη αυλή κοντά στη θάλασσα ή συγκρίνουν οικονομικά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, η πρόταση στο Λοφάρι αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

Στην τιμή των 85 000 €, το ακίνητο προσφέρει περίπου 100 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, τρία υπνοδωμάτια, περίπου 3 στρέμματα περιφραγμένης αυλής, γκαράζ για τέσσερα αυτοκίνητα, θέρμανση, βεράντα, υπόστεγο, ελαιόδεντρα και επιπλέον αυλή με κτίριο.

Πρόκειται για κατοικία στη Βόρεια Ελλάδα για αγοραστές που αναζητούν όχι απλώς ένα μέρος για να διανυκτερεύουν το καλοκαίρι, αλλά ένα πραγματικά δικό τους ακίνητο με χώρο, λειτουργικότητα, εγγύτητα σε ανέσεις της πόλης και τη δυνατότητα η θάλασσα να αποτελεί μέρος της καθημερινότητάς τους.

Βασικά χαρακτηριστικά

Κατοικία: περίπου 100 τ.μ.

Υπνοδωμάτια: 3

Οικόπεδο: περίπου 3.000 τ.μ.

Γκαράζ: έως 4 αυτοκίνητα

Επιπλέον: ξεχωριστή αυλή με μεγάλο κτίριο, χώρος θέρμανσης/υπόγειο, υπόστεγο, βεράντα και ελαιόδεντρα

Τοποθεσία: Λοφάρι, δήμος Μαρώνειας–Σαπών, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα

Τιμή: 85 000 €