Ευρύχωρο επιπλωμένο διαμέρισμα 100 τ.μ. στη Νέα Χιλή – Άγιος Ανδρέας, Αλεξανδρούπολη, με υπόγειο περίπου 70 τ.μ.

Προσφέρουμε προς πώληση ευρύχωρο διαμέρισμα στη Νέα Χιλή – Άγιος Ανδρέας, στη Βόρεια Ελλάδα, στην περιφερειακή ενότητα Έβρου, το οποίο βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα πριν από το κέντρο της Αλεξανδρούπολης. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 100 τ.μ., βρίσκεται στον πρώτο όροφο πολυκατοικίας και πωλείται με την υπάρχουσα επίπλωση και τον εξοπλισμό.

Το διαμέρισμα συνδυάζει μεγάλο εμβαδόν κατοικίας, τρία ξεχωριστά δωμάτια, σαλόνι με λειτουργική διαρρύθμιση, βεράντα, θέρμανση, δύο ανεξάρτητες εισόδους στις δύο πλευρές του κτιρίου και ένα εντυπωσιακό πρόσθετο υπόγειο με εμβαδόν σχεδόν 70 τ.μ..

Η τοποθεσία στη Νέα Χιλή αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του – η περιοχή ανήκει στην παραθαλάσσια ζώνη της Αλεξανδρούπολης και προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, στο νοσοκομείο, σε καταστήματα, χώρους εστίασης και στη θάλασσα. Αυτό καθιστά το ακίνητο κατάλληλο τόσο για κατοικία όλο τον χρόνο όσο και για εξοχική χρήση ή επένδυση με προοπτικές ενοικίασης.

Τιμή: 170.000 €.

Διαμέρισμα 100 τ.μ. με ευρύχωρους χώρους

Η κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 100 τ.μ. και προσφέρει πρακτική διαρρύθμιση, η οποία μπορεί να καλύψει τις ανάγκες τόσο μιας οικογένειας όσο και αγοραστών που αναζητούν περισσότερο χώρο κοντά στην Αλεξανδρούπολη.

Το διαμέρισμα διαθέτει:

• τρία ξεχωριστά δωμάτια;
• μπάνιο;
• ευρύχωρος διάδρομος;
• βεράντα;
• θέρμανση;
• δύο είσοδοι στις δύο πλευρές του κτιρίου;
• υπόγειο με εμβαδόν σχεδόν 70 τ.μ.;
• υπάρχουσα επίπλωση και εξοπλισμός, που περιλαμβάνονται στην πώληση.

Τα τρία ξεχωριστά δωμάτια προσφέρουν ευελιξία στη διαμόρφωση της κατοικίας. Ανάλογα με τις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη, μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως υπνοδωμάτια, καθιστικό, γραφείο, παιδικό δωμάτιο ή δωμάτια φιλοξενίας.

Πωλείται με την επίπλωση

Σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι το διαμέρισμα προσφέρεται με την υπάρχουσα επίπλωση και τον εξοπλισμό. Αυτό επιτρέπει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να το αξιοποιήσει πολύ πιο γρήγορα, χωρίς να χρειάζεται να επιπλώσει και να εξοπλίσει εξ ολοκλήρου την κατοικία από την αρχή.

Το χαρακτηριστικό αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό και από επενδυτική άποψη, όταν το ακίνητο αποκτάται με σκοπό τη μετέπειτα ενοικίασή του.

Υπόγειο σχεδόν 70 τ.μ. – εξαιρετικός πρόσθετος χώρος

Ένα από τα χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν το ακίνητο αυτό από τα τυπικά διαμερίσματα στην Αλεξανδρούπολη είναι το υπόγειο με εμβαδόν σχεδόν 70 τ.μ..

Πρόκειται για σημαντικό πρόσθετο χώρο, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αποθήκευση εποχιακών αντικειμένων, ποδηλάτων, αθλητικού εξοπλισμού, επίπλων και άλλων προσωπικών αντικειμένων, ανάλογα με τη χρήση και την κατάσταση του χώρου.

Για μια οικογένεια ή έναν ιδιοκτήτη που σχεδιάζει να κατοικεί όλο τον χρόνο, η ύπαρξη τόσο μεγάλου αποθηκευτικού χώρου αποτελεί σημαντικό πρακτικό πλεονέκτημα.

Δύο είσοδοι στις δύο πλευρές του κτιρίου

Το διαμέρισμα διαθέτει δύο εισόδους, τοποθετημένες στις δύο πλευρές του κτιρίου. Πρόκειται για ασυνήθιστο και πρακτικό χαρακτηριστικό, το οποίο εξασφαλίζει ευκολότερη πρόσβαση στην κατοικία και αυξάνει τη λειτουργικότητά της.

Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο, γεγονός που το καθιστά κατάλληλο τόσο για μόνιμη οικογενειακή κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Βεράντα και χώρος για υπαίθρια διαβίωση

Το διαμέρισμα διαθέτει βεράντα, η οποία προσφέρει επιπλέον χώρο για τον πρωινό καφέ, χαλάρωση ή χρόνο σε εξωτερικό χώρο κατά το μεγαλύτερο μέρος του έτους.

Το ήπιο κλίμα της παραθαλάσσιας ζώνης γύρω από την Αλεξανδρούπολη μετατρέπει έναν τέτοιο εξωτερικό χώρο σε ουσιαστικό μέρος της καθημερινής χρήσης της κατοικίας.

Θέρμανση για διαμονή όλο τον χρόνο

Το διαμέρισμα διαθέτει θέρμανση, σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές που δεν αναζητούν μόνο ένα καλοκαιρινό εξοχικό, αλλά σχεδιάζουν μόνιμη ή παρατεταμένη διαμονή στη Βόρεια Ελλάδα.

Η Νέα Χιλή και η Αλεξανδρούπολη είναι περιοχές κατοικημένες όλο τον χρόνο, με ανεπτυγμένες υποδομές, γεγονός που διαφοροποιεί αυτή την τοποθεσία από τους μικρούς εποχικούς παραθαλάσσιους οικισμούς.

Νέα Χιλή – το παραθαλάσσιο προάστιο της Αλεξανδρούπολης

Η Νέα Χιλή (Νέα Χιλή) είναι παραθαλάσσιο προάστιο της Αλεξανδρούπολης στην περιφερειακή ενότητα Έβρου και βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα δυτικά από το κέντρο της πόλης.

Από την περιοχή έως την Αλεξανδρούπολη είναι περίπου 4 χλμ., πράγμα που σημαίνει ότι το κέντρο είναι προσβάσιμο σε περίπου 5–10 λεπτά με το αυτοκίνητο, ανάλογα με την κίνηση. 

Αυτή η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ισορροπία – ζείτε έξω από το πιο πολυσύχναστο κεντρικό τμήμα της πόλης, κοντά στη θάλασσα, αλλά όλες οι ανέσεις της Αλεξανδρούπολης παραμένουν ουσιαστικά δίπλα σας.

Η παραλία της Νέας Χιλής

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της περιοχής είναι η παραλία της Νέας Χιλής. Η επίσημη τουριστική πύλη της Αλεξανδρούπολης την περιγράφει ως ακτογραμμή μήκους περίπου 2 χλμ., που βρίσκεται μόλις περίπου 3 χλμ. από το κέντρο της πόλης.

Η παραλία προσφέρει τόσο οργανωμένα τμήματα όσο και ελεύθερες ζώνες. Τα νερά είναι κατάλληλα για οικογένειες, καθώς τα πρώτα μέτρα είναι σχετικά ρηχά, ενώ στη Νέα Χιλή υπάρχουν δυνατότητες για φαγητό, αγορές και διαμονή. 

Για τον μελλοντικό ιδιοκτήτη αυτό σημαίνει τη δυνατότητα να συνδυάσει την αστική ζωή στην Αλεξανδρούπολη και την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα της Νέας Χιλής σε ένα μέρος.

Πανεπιστημιακή ζώνη – σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα

Η Νέα Χιλή έχει ιδιαίτερη σημασία και ως πανεπιστημιακή περιοχή. Στο προάστιο βρίσκονται εγκαταστάσεις του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης, συμπεριλαμβανομένων μονάδων της School of Education, πανεπιστημιακών υποδομών, φοιτητικού εστιατορίου και αμφιθεάτρου. 

Αυτό αυξάνει το ενδιαφέρον για τα οικιστικά ακίνητα στην περιοχή και αποτελεί σημαντικό παράγοντα για ιδιοκτήτες που εξετάζουν τη μακροχρόνια εκμίσθωση.

Ο συνδυασμός του πανεπιστημιακού περιβάλλοντος, της εγγύτητας στο κέντρο και στη θάλασσα είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους η Νέα Χιλή παρουσιάζει ενδιαφέρον τόσο για οικογένειες όσο και για φοιτητές, καθηγητές και εργαζομένους στην Αλεξανδρούπολη.

Κοντά στο Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο

Στο δυτικό τμήμα της Αλεξανδρούπολης βρίσκεται και το Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο. Από την περιοχή της παραλίας της Νέας Χιλής απέχει περίπου 2,5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, γεγονός που τοποθετεί την οικιστική ζώνη σε πλεονεκτική θέση σε σχέση με ένα από τα σημαντικότερα ιατρικά κέντρα της βορειοανατολικής Ελλάδας.

Η εγγύτητα σε πανεπιστημιακές και ιατρικές δομές ενισχύει περαιτέρω τις προοπτικές για ζήτηση κατοικιών όλο τον χρόνο.

Αλεξανδρούπολη – ζωή στην πόλη δίπλα στη θάλασσα

Η Αλεξανδρούπολη είναι μία από τις σημαντικότερες πόλεις της βορειοανατολικής Ελλάδας και διοικητικό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας Έβρου. Η πόλη προσφέρει λιμάνι, εμπορική ζώνη, εστιατόρια, καφετέριες, ιατρικές και διοικητικές υπηρεσίες, πανεπιστήμιο, σχολεία και έντονη ζωή όλο τον χρόνο.

Η αγορά ενός διαμερίσματος κοντά στην Αλεξανδρούπολη επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να απολαμβάνει όλα τα πλεονεκτήματα της μεγάλης πόλης, ενώ ταυτόχρονα ζει στην πιο ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή της Νέας Χιλής.

Η Μάκρη και η δυτική ακτή του Έβρου

Δυτικά της Νέας Χιλής βρίσκεται η Μάκρη – ένας δημοφιλής παραθαλάσσιος οικισμός σε απόσταση περίπου 7 χλμ. 

Ολόκληρη η ακτογραμμή μεταξύ Αλεξανδρούπολης, Νέας Χιλής και Μάκρης προσφέρει διαφορετικές παραλίες, καταστήματα εστίασης και παραθαλάσσια μέρη για ξεκούραση. Στα χαρακτηριστικά φυσικά σημεία περιλαμβάνονται και τα Κόκκινα Βράχια (Kokkina Vrachia), που βρίσκονται μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο δυτικά της Αλεξανδρούπολης, προς τη Νέα Χιλή. 

Ενδεικτικές αποστάσεις από την περιοχή Νέα Χιλή – Άγιος Ανδρέας

• κέντρο της Αλεξανδρούπολης: περίπου 3–4 χλμ.;
• παραλία Νέας Χιλής: στην ίδια την παραθαλάσσια περιοχή – η ακριβής απόσταση εξαρτάται από την τοποθεσία του συγκροτήματος;
• πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις στη Νέα Χιλή: στην περιοχή;
• Πανεπιστημιακό Γενικό Νοσοκομείο Αλεξανδρούπολης: σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων;
• Μάκρη: περίπου 7 χλμ. δυτικά της Νέας Χιλής;
• Αεροδρόμιο Αλεξανδρούπολης: περίπου 10–11 χλμ., ανάλογα με το συγκεκριμένο σημείο εκκίνησης και τη διαδρομή.

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές για την περιοχή της Νέας Χιλής. Η ακριβής απόσταση από κάθε συγκρότημα κατοικιών μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τοποθεσία του και την επιλεγμένη οδική διαδρομή.

Επενδυτικές δυνατότητες

Αυτό το διαμέρισμα στη Νέα Χιλή – Αλεξανδρούπολη διαθέτει ενδιαφέρουσες επενδυτικές δυνατότητες χάρη στον συνδυασμό τοποθεσίας και χαρακτηριστικών.

Το ακίνητο προσφέρει 100 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, τρία ξεχωριστά δωμάτια, βεράντα, θέρμανση, επίπλωση, δύο εισόδους και επιπλέον υπόγειο περίπου 70 τ.μ.. Αυτός ο συνδυασμός το καθιστά κατάλληλο για διαφορετικές ομάδες δυνητικών κατοίκων.

Το διαμέρισμα μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως:

• οικογενειακή κατοικία για όλο τον χρόνο·
• δεύτερη κατοικία κοντά στη θάλασσα·
• παραθεριστικό διαμέρισμα στη Βόρεια Ελλάδα·
• ακίνητο για μακροχρόνια μίσθωση·
• κατοικία για ανθρώπους που συνδέονται με το πανεπιστημιακό περιβάλλον·
• ακίνητο για ανθρώπους που εργάζονται στην Αλεξανδρούπολη ή στο Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο·
• μακροπρόθεσμη επένδυση σε ακίνητο στον νομό Έβρου.

Γιατί η Νέα Χιλή είναι μια ισχυρή επενδυτική τοποθεσία;

Στις τουριστικές περιοχές η ζήτηση συχνά συγκεντρώνεται κατά τη θερινή περίοδο. Η Νέα Χιλή διαθέτει διαφορετικό πλεονέκτημα – η περιοχή συνδέεται άμεσα με την Αλεξανδρούπολη και έχει ταυτόχρονα πανεπιστημιακό, οικιστικό και τουριστικό χαρακτήρα.

Αυτό σημαίνει ότι το πιθανό ενδιαφέρον για κατοικίες δεν προέρχεται μόνο από θερινούς τουρίστες, αλλά και από οικογένειες, φοιτητές, πανεπιστημιακούς, επαγγελματίες υγείας και ανθρώπους που εργάζονται στην Αλεξανδρούπολη.

Ακριβώς αυτός ο συνδυασμός πόλης, πανεπιστημίου, θάλασσας και υποδομών που λειτουργούν όλο τον χρόνο αποτελεί το βασικό επενδυτικό πλεονέκτημα του ακινήτου.

Ευρύχωρο διαμέρισμα κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα

Για αγοραστές που αναζητούν διαμέρισμα στην Αλεξανδρούπολη, διαμέρισμα στη Νέα Χιλή, ακίνητο κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα, επιπλωμένη κατοικία ή επενδυτικό διαμέρισμα στον νομό Έβρου, η συγκεκριμένη πρόταση αξίζει σοβαρής προσοχής.

Στην τιμή των 170.000 €, το ακίνητο προσφέρει όχι μόνο κατοικία 100 τ.μ., αλλά και τεράστιο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο περίπου 70 τ.μ., θέρμανση, βεράντα, επίπλωση και δύο εισόδους, ενώ βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αλεξανδρούπολης.

Πρόκειται για ένα ακίνητο που συνδυάζει τρία από τα πιο περιζήτητα χαρακτηριστικά κατά την αγορά στη Βόρεια Ελλάδα – παραθαλάσσια τοποθεσία, αστικές ανέσεις και πραγματικές δυνατότητες για χρήση και επένδυση όλο τον χρόνο.

Διαμέρισμα: 100 τ.μ.

Όροφος: πρώτος

Χώροι: 3 δωμάτια, μπάνιο, διάδρομος και βεράντα

Υπόγειο: περίπου 70 τ.μ.

Θέρμανση: διαθέτει

Επίπλωση: πωλείται με την υπάρχουσα επίπλωση και τον εξοπλισμό

Είσοδοι: δύο – από τις δύο πλευρές του κτιρίου

Τοποθεσία: Νέα Χιλή – Άγιος Ανδρέας, Αλεξανδρούπολη, νομός Έβρου, Βόρεια Ελλάδα

Τιμή: 170.000 €.