Просторна къща 130 кв.м с 2000 кв.м парцел в Макри, Северна Гърция – панорамна гледка към морето и остров Самотраки

Предлагаме за продажба впечатляваща къща в Макри, Северна Гърция, област Еврос, разположена в просторен парцел от 2000 кв.м и предлагаща красива панорамна гледка към морето и остров Самотраки от двора. Имотът е подходящ както за целогодишно семейно живеене, така и за ваканционен дом край морето или дългосрочна инвестиция в един от най-предпочитаните крайбрежни райони около Александруполис.

Основната жилищна част е с площ около 130 кв.м и предлага просторни помещения, огромен хол, кухня с тераса, три отделни стаи, баня, коридор и голяма веранда. Към имота има и приземно ниво с площ около 160 кв.м, което предоставя значително допълнително пространство.

Къщата се продава с наличното обзавеждане и оборудване и разполага с отопление в цялата жилищна част, два големи климатика, соларен бойлер, нова дограма, комарници и щори.

Допълнително е налице възможност за още около 80 кв.м допълнително застрояване, което увеличава потенциала на имота за бъдещо развитие.

Цена: 500 000 евро

Основна къща – около 130 кв.м

Жилищната част е просторна и функционално организирана, като предоставя необходимия комфорт за голямо семейство и целогодишно обитаване.

• огромен хол;
• кухня с тераса;
• три отделни стаи;
• една стая с обособено помещение за вграден гардероб;
• една стая със собствена тераса;
• баня;
• коридор;
• голяма веранда.

Големият хол е естественият център на дома и предоставя достатъчно пространство за дневна, трапезарна зона и семейни събирания.

Панорамна гледка към морето и остров Самотраки

Едно от най-силните предимства на имота е просторната панорамна гледка към морето и остров Самотраки, която се разкрива от двора на къщата. Морският хоризонт и силуетът на Самотраки придават на имота характерна крайморска атмосфера и превръщат външното пространство в прекрасно място за почивка.

Комбинацията от 2000 кв.м собствен парцел, морска панорама и гледка към Самотраки е сериозно преимущество както за лично ползване, така и от инвестиционна гледна точка.

Кухня с тераса

Самостоятелната кухня разполага с директен излаз към тераса, което е голямо предимство през топлите месеци. Пространството позволява част от ежедневието да бъде пренесено навън – сутрешно кафе, обяд или вечеря на открито.

Три стаи и практични решения за съхранение

Η κατοικία διαθέτει τρία ξεχωριστά δωμάτια, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη για οικογένεια με παιδιά, για φιλοξενία επισκεπτών ή για συνδυασμό υπνοδωματίων και γραφείου.

Το ένα δωμάτιο διαθέτει ξεχωριστό χώρο, κατάλληλο για εντοιχισμένη ντουλάπα ή γκαρνταρόμπα, ενώ ένα άλλο έχει δική του βεράντα.

Μεγάλη βεράντα – χώρος για πραγματική ζωή σε εξωτερικό χώρο

Η μεγάλη βεράντα είναι ένα από τα πιο ελκυστικά σημεία του ακινήτου. Προσφέρει ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση, γεύματα σε εξωτερικό χώρο, οικογενειακά δείπνα και αξιοποίηση της αυλής για μεγάλο μέρος του έτους.

Ημιυπόγειο επίπεδο – περίπου 160 τ.μ.

Η κύρια κατοικία διαθέτει ημιυπόγειο επίπεδο επιφάνειας περίπου 160 τ.μ.. Πρόκειται για σημαντικό επιπλέον χώρο που αυξάνει τη λειτουργικότητα ολόκληρου του ακινήτου.

Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ανάλογα με την κατάστασή του, τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη και τις ισχύουσες απαιτήσεις – για αποθήκη, βοηθητικούς χώρους ή άλλες χρήσεις.

Θέρμανση, κλιματιστικά και ηλιακός θερμοσίφωνας

Η κατοικία διαθέτει θέρμανση σε ολόκληρο τον χώρο διαβίωσης, γεγονός που την καθιστά κατάλληλη όχι μόνο ως εξοχική κατοικία, αλλά και για διαμονή όλο τον χρόνο.

• δύο μεγάλα κλιματιστικά;
• ηλιακός θερμοσίφωνας;
• καινούργια κουφώματα;
• σίτες;
• παντζούρια.

Ιδιόκτητο οικόπεδο 2000 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το ευρύχωρο οικόπεδο των 2000 τ.μ.. Μια τέτοια έκταση προσφέρει σημαντικό ιδιωτικό χώρο και πολλές δυνατότητες διαμόρφωσης της αυλής.

Ο χώρος μπορεί να αξιοποιηθεί για διαμόρφωση πρασίνου, κήπο, εξωτερικούς χώρους χαλάρωσης, μπάρμπεκιου, παιδική γωνιά ή άλλες παροχές, ανάλογα με τις προτιμήσεις του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Επιπλέον αξία προσφέρει η πανοραμική θέα στη θάλασσα και τη Σαμοθράκη από την αυλή.

Δυνατότητα για επιπλέον περίπου 80 τ.μ.

Σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα επιπλέον δόμησης περίπου 80 τ.μ.. Αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τον μακροπρόθεσμο σχεδιασμό του ακινήτου.

Ο επιπλέον χώρος μπορεί να δημιουργήσει δυνατότητες επέκτασης της υφιστάμενης κατοικίας ή υλοποίησης άλλου έργου, με την τήρηση των ισχυουσών πολεοδομικών και διοικητικών απαιτήσεων.

Η Μάκρη – μία από τις πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές του Έβρου

Η Μάκρη είναι ένας όμορφος παραθαλάσσιος οικισμός δυτικά της Αλεξανδρούπολης και ανήκει στον Δήμο Αλεξανδρούπολης, στην Περιφερειακή Ενότητα Έβρου. Η περιοχή είναι γνωστή για τη θάλασσα, τις παραλίες, το μικρό λιμάνι, τις ταβέρνες, τους ελαιώνες και την ήρεμη ατμόσφαιρά της.

Ιστορικά, η Μάκρη αποτελούσε σημαντικό σημείο της αρχαίας οδού Εγνατίας, ενώ στην ευρύτερη περιοχή βρίσκονται ενδιαφέροντα αρχαιολογικά και φυσικά αξιοθέατα.

Οι παραλίες της Μάκρης

Η ακτογραμμή της Μάκρης είναι από τις πιο δημοφιλείς στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης. Προσφέρει οργανωμένες παραλίες με ομπρέλες και ξαπλώστρες, καθώς και πιο ελεύθερα και ήσυχα τμήματα.

Η περιοχή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για οικογένειες, ενώ οι ταβέρνες, τα εστιατόρια και τα παραθαλάσσια καταστήματα συμπληρώνουν τις δυνατότητες για διακοπές και διαβίωση όλο τον χρόνο.

Κοντά στην Αλεξανδρούπολη

Ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της Μάκρης είναι η εγγύτητα στην Αλεξανδρούπολη. Η οδική απόσταση είναι περίπου 15–16 χλμ., γεγονός που εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, νοσοκομεία, πανεπιστήμιο, λιμάνι, αεροδρόμιο, εστιατόρια και όλες τις ανέσεις της μεγάλης πόλης.

Έτσι, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζει δίπλα στη θάλασσα και σε πιο ήρεμο περιβάλλον, χωρίς να στερείται τις υποδομές της πόλης.

Δίκελλα – μόλις λίγα χιλιόμετρα μακριά

Τα Δίκελλα βρίσκονται περίπου 4–5 χλμ. δυτικά της Μάκρης. Η περιοχή είναι γνωστή για τις παραλίες της, τις εξοχικές κατοικίες και τα πιο ήσυχα παραθαλάσσια τμήματα.

Αυτό διευρύνει την επιλογή από διαφορετικές παραλίες και προορισμούς ξεκούρασης, σε μικρή μόλις οδική απόσταση από το ακίνητο.

Η Κομοτηνή και η σύνδεση με τη Ροδόπη

Η Κομοτηνή απέχει περίπου 45 χλμ. οδικώς από τη Μάκρη. Αυτό εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με την περιοχή της Ροδόπης, τα Ξυλαγανή, τη Μαρώνεια και τις υπόλοιπες περιοχές δυτικά του Έβρου.

Ενδεικτικές αποστάσεις

• οι παραλίες της Μάκρης: στην ίδια την παραθαλάσσια περιοχή, ανάλογα με την ακριβή θέση του ακινήτου·
• Δίκελλα: περίπου 4–5 χλμ.·
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 15–16 χλμ. οδικώς·
• Κομοτηνή: περίπου 45 χλμ.·
• Νέα Χιλή: περίπου 10–12 χλμ.·
• Πετρωτά: περίπου 12–15 χλμ., ανάλογα με το επιλεγμένο σημείο·
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα–Νύμφαια: περίπου 65–70 χλμ.

Разстоянията са ориентировъчни от района на Макри и могат леко да се различават според точната позиция на имота и избрания автомобилен маршрут.

Инвестиционен потенциал

Този имот в Макри има значителен инвестиционен потенциал заради комбинацията от голяма жилищна площ, допълнителен приземен етаж, 2000 кв. м собствен парцел, панорамна гледка към морето и остров Самотраки, близост до крайбрежието и възможност за още около 80 кв. м бъдещо развитие.

Имотът е подходящ за:

• Целогодишно семейно живеене;
• Лятна къща край морето;
• Ваканционен дом с панорамна морска гледка;
• Имот за сезонно или дългосрочно отдаване под наем;
• Семейна резиденция с голям двор;
• Имот с потенциал за бъдещо разширяване;
• Дългосрочна инвестиция в крайморски район на Еврос.

Защо Макри е силна инвестиционна локация?

Макри съчетава няколко важни преимущества: море, плажове, красиви панорамни гледки, близост до Александруполис, целогодишна инфраструктура и възможност за ваканционно и постоянно живеене.

За разлика от малките сезонни курорти, тук собственикът остава близо до голям град с университет, болница, пристанище и летище. Именно това увеличава възможностите за лично използване и инвестиционно отдаване.

Къща в Макри с гледка към морето и Самотраки

За купувачите, които търсят къща в Макри, къща с гледка към морето в Северна Гърция, имот с гледка към остров Самотраки, къща близо до Александруполис или инвестиционен имот с голям парцел, това предложение заслужава специално внимание.

Получавате 130 кв. м основна къща, около 160 кв. м приземен етаж, 2000 кв. м парцел, три стаи, огромна дневна, отопление, климатици, соларен бойлер, нова дограма, тераси и възможност за още около 80 кв. м – допълнени от впечатляваща панорамна гледка към морето и Самотраки.

Това е имот, който може да бъде едновременно семеен дом, морска резиденция, лятна къща и инвестиция с дългосрочна стойност.

Основна къща: Около 130 кв. м

Приземен етаж: Около 160 кв. м

Парцел: 2000 кв. м

Стаи: 3

Гледка: Панорамна гледка към морето и остров Самотраки от двора

Допълнителна възможност: Около 80 кв. м допълнително застрояване

Отопление: В цялата къща

Допълнително: 2 големи климатика, соларен бойлер, нова дограма, щори и комарници

Обзавеждане: Наличните мебели и оборудване остават

Местоположение: Макри, област Еврос, Северна Гърция

Цена: 500 000 евро