Σπίτι στην Ξυλαγανή, στη Βόρεια Ελλάδα, με αυλή 700 τ.μ. – μόλις 6 χλμ. από τη θάλασσα

Προσφέρουμε προς πώληση ένα ζεστό σπίτι στην Ξυλαγανή, στη Βόρεια Ελλάδα, στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, το οποίο βρίσκεται σε ιδιόκτητο οικόπεδο έκτασης περίπου 700 τ.μ.. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία ενός μικρού ελληνικού χωριού με ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της περιοχής – η θάλασσα και η ακτή των Ιμέρων απέχουν μόλις περίπου 6 χλμ.

Το σπίτι διαθέτει μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό δωμάτιο με τζάκι/μπάρμπεκιου, το οποίο προσδίδει χαρακτήρα στο ακίνητο και δημιουργεί έναν υπέροχο χώρο για οικογενειακά δείπνα και ξεκούραση όλες τις εποχές. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ξεχωριστή αποθήκη.

Έχουν γίνει σημαντικές πρακτικές βελτιώσεις – καινούργια κουφώματα, παντζούρια, σίτες και ηλιακός θερμοσίφωνας. Η ευρύχωρη αυλή των περίπου 700 τ.μ. προσφέρει αρκετό ιδιωτικό χώρο για κήπο, διαμόρφωση πρασίνου και γωνιά χαλάρωσης.

Τιμή: 85 000 €.

Διαρρύθμιση και χαρακτηριστικά του σπιτιού

Το ακίνητο προσφέρει πρακτική διαρρύθμιση και όλα όσα χρειάζονται τόσο για παραθεριστική χρήση όσο και για διαμονή όλο τον χρόνο στη Βόρεια Ελλάδα.

• ευρύχωρο δωμάτιο με τζάκι/μπάρμπεκιου;
• μεγάλο υπνοδωμάτιο;
• κουζίνα;
• μπάνιο;
• καινούργια κουφώματα;
• παντζούρια;
• σίτες;
• ηλιακός θερμοσίφωνας;
• ξεχωριστή αποθήκη;
• οικόπεδο περίπου 700 τ.μ.

Δωμάτιο με τζάκι/μπάρμπεκιου – θαλπωρή όλες τις εποχές

Ένα από τα πιο χαρακτηριστικά μέρη του σπιτιού είναι το ξεχωριστό δωμάτιο με τζάκι/μπάρμπεκιου. Ο χώρος είναι κατάλληλος για καθιστικό, τραπεζαρία ή χώρο συγκέντρωσης με την οικογένεια και τους φίλους.

Το τζάκι δημιουργεί θαλπωρή κατά τους πιο δροσερούς μήνες και ενισχύει τη δυνατότητα χρήσης του ακινήτου όχι μόνο ως θερινής κατοικίας, αλλά και ως κατοικίας για όλο τον χρόνο στην Ελλάδα.

Οικόπεδο περίπου 700 τ.μ.

Το σπίτι βρίσκεται σε οικόπεδο έκτασης περίπου 700 τ.μ., το οποίο προσφέρει χώρο για ξεκούραση και υπαίθρια διαβίωση.

Η αυλή μπορεί να διαμορφωθεί με πράσινο, λουλούδια, κήπο, υπαίθριο χώρο εστίασης ή χώρο για οικογενειακές συγκεντρώσεις, ανάλογα με τις επιθυμίες του μελλοντικού ιδιοκτήτη.

Για τους αγοραστές που αναζητούν σπίτι με αυλή στη Βόρεια Ελλάδα, ένας τέτοιος χώρος αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε σύγκριση με τα τυπικά διαμερίσματα και τα μικρά παραθεριστικά ακίνητα στην ακτή.

Καινούργια κουφώματα, παντζούρια και σίτες

Το σπίτι διαθέτει καινούργια κουφώματα, παντζούρια και σίτες – σημαντικές πρακτικές βελτιώσεις τόσο για τους καλοκαιρινούς μήνες όσο και για τη χρήση του ακινήτου όλο τον χρόνο.

Επιπλέον, έχει εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας, ο οποίος αξιοποιεί τις εξαιρετικές κλιματικές συνθήκες και τον μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών στη Βόρεια Ελλάδα.

Ξυλαγανή – ηρεμία μόλις λίγα χιλιόμετρα από τη θάλασσα

Η Ξυλαγανή (Ξυλαγανή) βρίσκεται στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα, στον Δήμο Μαρώνειας–Σαπών. Η περιοχή βρίσκεται νότια της Κομοτηνής και προσφέρει εύκολη σύνδεση μεταξύ της πόλης, των χωριών της ενδοχώρας και της ακτής.

Η Ξυλαγανή είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για όσους θέλουν σπίτι κοντά στη θάλασσα στη Βόρεια Ελλάδα, αλλά προτιμούν να ζουν σε έναν κανονικό οικισμό που κατοικείται όλο τον χρόνο, αντί ακριβώς σε ένα εποχικό θέρετρο.

Στο χωριό υπάρχουν καθημερινές ανέσεις και υπηρεσίες, ενώ η Κομοτηνή απέχει μόλις περίπου 17 χλμ. Η Ξυλαγανή διαθέτει επίσης δημοτικές υπηρεσίες, γεγονός που υπογραμμίζει ακόμη περισσότερο τον ρόλο της ως τοπικού κέντρου της περιοχής.

Μόλις περίπου 6 χλμ. από τον Ίμερο και τη θάλασσα

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου είναι η εγγύτητα στη θάλασσα – ο Ίμερος απέχει περίπου 6 χλμ. από την Ξυλαγανή.

Η ακτή του Ίμερου προσφέρει μεγάλη παραλία, ήρεμη ατμόσφαιρα και λιμάνι. Η περιοχή είναι κατάλληλη για μπάνιο, περιπάτους, ψάρεμα, θαλάσσιες δραστηριότητες και καλοκαιρινή αναψυχή.

Έτσι, ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να ζει στην Ξυλαγανή όλο τον χρόνο και το καλοκαίρι να φτάνει στη θάλασσα σε λίγα μόλις λεπτά με το αυτοκίνητο.

Μαρώνεια – ιστορία, θάλασσα και αρχαιολογία

Σε απόσταση περίπου 10–12 χλμ. από την Ξυλαγανή βρίσκεται η ιστορική Μαρώνεια – ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Η περιοχή είναι γνωστή για την αρχαία Μαρώνεια, τους αρχαιολογικούς χώρους, το αρχαίο θέατρο, τη φύση γύρω από το όρος Ίσμαρος και την ακτή. Η εγγύτητα στη Μαρώνεια προσδίδει τουριστική αξία σε ολόκληρη την περιοχή γύρω από την Ξυλαγανή.

Κομοτηνή – μόλις περίπου 17 χλμ. μακριά

Η Κομοτηνή βρίσκεται περίπου 17 χλμ. από την Ξυλαγανή. Αυτό επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε μεγάλα καταστήματα, ιατρικές υπηρεσίες, διοικητικές υπηρεσίες, πανεπιστήμιο, εστιατόρια και την υπόλοιπη αστική υποδομή.

Η εγγύτητα αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική για όσους σχεδιάζουν να ζουν όλο τον χρόνο στην Ξυλαγανή.

Κοντά στη Βουλγαρία – συνοριακός σταθμός Μακάζα–Νύμφαια

Για τους Βούλγαρους αγοραστές, ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα είναι η εύκολη πρόσβαση μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα–Νύμφαια. Ο συνοριακός σταθμός απέχει περίπου 40–45 χλμ. από την Ξυλαγανή.

Έτσι, το ακίνητο βρίσκεται κυριολεκτικά μια ανάσα από τη Βουλγαρία και είναι κατάλληλο τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για όσους θέλουν το δικό τους σπίτι στην Ελλάδα για τα Σαββατοκύριακα και τους καλοκαιρινούς μήνες.

Βασικές αποστάσεις από την Ξυλαγανή

• Ίμερος: περίπου 6 χλμ.;
• η θάλασσα και η ακτή του Ίμερου: λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο;
• Μαρώνεια: περίπου 10–12 χλμ.;
• Κομοτηνή: περίπου 17 χλμ.;
• Σάπες: περίπου 25 χλμ.;
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα–Νυμφαία: περίπου 40–45 χλμ·
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 65–70 χλμ·
• Πόρτο Λάγος: περίπου 55–60 χλμ.

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με το συγκεκριμένο σημείο εκκίνησης, την επιλεγμένη οδική διαδρομή και το τελικό σημείο.

Παραλίες και θαλάσσια ζωή γύρω από την Ξυλαγανή

Οι ιδιοκτήτες ακινήτου στην Ξυλαγανή έχουν πρόσβαση σε ποικίλες παραθαλάσσιες τοποθεσίες – από πιο ήσυχες παραλίες και φυσικές περιοχές έως οργανωμένες ζώνες με beach bars, ταβέρνες και χώρους για καλοκαιρινή αναψυχή.

Η ακτογραμμή γύρω από τον Ίμερο και τη Μαρώνεια είναι κατάλληλη και για όσους αγαπούν το ψάρεμα, το ελεύθερο καταδύσεις, το κολύμπι, τις βόλτες και την ήρεμη ξεκούραση δίπλα στη θάλασσα.

Επενδυτικές δυνατότητες

Αυτό το σπίτι στην Ξυλαγανή προσφέρει έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό προσιτής τιμής, ιδιόκτητου οικοπέδου, εγγύτητας στη θάλασσα, κοντινής απόστασης από την Κομοτηνή και εύκολης πρόσβασης από τη Βουλγαρία.

Σε τιμή 85 000 €, το ακίνητο είναι κατάλληλο για διάφορους σκοπούς:

• οικογενειακή κατοικία για όλο το έτος·
• θερινή κατοικία κοντά στη θάλασσα·
• εξοχική κατοικία στη Βόρεια Ελλάδα·
• δεύτερη κατοικία σε κοντινή απόσταση από τη Βουλγαρία·
• εποχιακή ή μακροχρόνια εκμίσθωση·
• ακίνητο για ανθρώπους που αναζητούν ηρεμία και ιδιόκτητη αυλή·
• μακροπρόθεσμη επένδυση στην περιοχή Ροδόπης.

Σπίτι στη Βόρεια Ελλάδα για 85 000 €.

Για τους αγοραστές που αναζητούν φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, σπίτι στην Ξυλαγανή, σπίτια κοντά στη θάλασσα, ακίνητο στην περιοχή Ροδόπης ή ιδιόκτητη κατοικία κοντά στη Βουλγαρία, αυτή η πρόταση αξίζει την προσοχή τους.

Το ακίνητο προσφέρει οικόπεδο περίπου 700 τ.μ., μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο, δωμάτιο με τζάκι/μπάρμπεκιου, καινούργια κουφώματα, παντζούρια, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο – μόλις λίγα χιλιόμετρα από τη θάλασσα.

Ο συνδυασμός τιμής 85 000 €, ιδιόκτητης αυλής, κοντινής θάλασσας και εύκολης πρόσβασης μέσω Μακάζας καθιστά το σπίτι μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Τοποθεσία: Ξυλαγανή, περιοχή Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα

Οικόπεδο: περίπου 700 τ.μ.

Διαρρύθμιση: μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο και δωμάτιο με τζάκι/μπάρμπεκιου

Επιπλέον: αποθηκευτικός χώρος

Εξοπλισμός: ηλιακός θερμοσίφωνας

Κουφώματα: καινούργια, με παντζούρια και σίτες

Θάλασσα: Ίμερος, περίπου 6 χλμ.

Τιμή: 85 000 €.