Διώροφη κατοικία στο Ξυλαγανή, Βόρεια Ελλάδα – δύο διαμερίσματα, αυλή και επιπλέον οικόπεδο

Μοναδική ευκαιρία για επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα! Σας παρουσιάζουμε μια ευρύχωρη διώροφη κατοικία στο Ξυλαγανή, που βρίσκεται σε ήσυχη και ήρεμη περιοχή, προτιμώμενη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό ακίνητο.

Το ακίνητο προσφέρει συνδυασμό χώρου, λειτουργικότητας και επενδυτικού δυναμικού, καθώς κάθε όροφος διαμορφώνεται ως αυτόνομο διαμέρισμα – ιδανική λύση για ενοικίαση ή χρήση από περισσότερες οικογένειες.

---

📍 Τοποθεσία – Ξυλαγανή, Βόρεια Ελλάδα

Το σπίτι βρίσκεται στο ψηλό σημείο του χωριού, που εξασφαλίζει ευρύχωρη πανοραμική θέα στο χωριό και τα γύρω βουνά. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για αγορά κατοικιών και οικοπέδων λόγω της εγγύτητάς της στη θάλασσα και της εύκολης πρόσβασης από τη Βουλγαρία.

• Κοντά στις παραλίες του Αιγαίου Πελάγους
• Εύκολη πρόσβαση στο Κομοτηνή
• Ήσυχη περιοχή, προτιμώμενη από τουρίστες
• Γρήγορη σύνδεση με τη Βουλγαρία

---

🏡 Διάταξη ακινήτου

Πρώτος όροφος – 116 τ.μ.

• Δύο υπνοδωμάτια
• Σαλόνι με τζάκι
• Ευρύχωρη κουζίνα
• Μπάνιο με τουαλέτα
• Δύο βεράντες
• Γκαράζ
• Χώρος υπηρεσίας

Σε αυτόν τον όροφο υπάρχει και ξεχωριστό μικρό διαμέρισμα με δικό του δωμάτιο και μπάνιο με τουαλέτα – ιδανικό για επισκέπτες ή ενοικίαση.

Δεύτερος όροφος – 117 τ.μ.

• Τρία υπνοδωμάτια
• Δύο μπάνια με τουαλέτες
• Ευρύχωρο σαλόνι
• Κουζίνα
• Δύο βεράντες

Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό – οικονομική και σύγχρονη λύση.

---

🌿 Αυλή και εξωτερικοί χώροι

• Αυλή με έκταση 800 τ.μ.
• Διαμορφωμένος χώρος BBQ
• Χώρος στάθμευσης
• Ζώνη για ξεκούραση και χαλάρωση

Στο ακίνητο υπάρχει και επιπλέον οικόπεδο 1000 τ.μ. με κτίσμα που μπορεί να μετατραπεί σε καλοκαιρινή κατοικία ή ξενώνα.

---

💼 Επενδυτικό δυναμικό

Αυτό το ακίνητο είναι εξαιρετικά κατάλληλο για επένδυση, καθώς προσφέρει:

• Δύο αυτόνομα διαμερίσματα
• Δυνατότητα ξεχωριστών συμβολαίων
• Επιπλέον οικόπεδο για ανάπτυξη
• Δυνατότητα ενοικίασης

Η περιοχή του Ξυλαγανή είναι ταχέως αναπτυσσόμενη και όλο και πιο δημοφιλής σε επενδυτές που αναζητούν φθηνά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα με δυναμικό για υψηλή απόδοση.

---

🚀 Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο

• Διώροφη κατοικία με δύο διαμερίσματα
• Μεγάλη αυλή και επιπλέον οικόπεδο
• Πανοραμική θέα
• Εξαιρετική επένδυση
• Κοντά στη θάλασσα

Είναι η ιδανική επιλογή για αγορά κατοικίας στη Βόρεια Ελλάδα, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο για προσωπική χρήση όσο και ως κερδοφόρα επιχείρηση.

---

💰 Τιμή

Τιμή: 360 000 €