N.294 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης, Αλκυόνα

Οικόπεδο στην πρώτη γραμμή στην Αλκυόνα, Βόρεια Ελλάδα – 800 τ.μ., μόλις 130 μ. από το Αιγαίο Πέλαγος

Προσφέρουμε προς πώληση ελκυστικό οικόπεδο 800 τ.μ. στον παραθαλάσσιο οικισμό Αλκυόνα (Αλκυόνα – Alkyona), στον νομό Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα. Το ακίνητο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παράκτιας ζώνης, μόλις 130 μέτρα από το Αιγαίο Πέλαγος, και προσφέρει εξαιρετική δυνατότητα για την κατασκευή εξοχικής κατοικίας ή ενός επενδυτικού έργου.

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του οικοπέδου είναι ο συντελεστής δόμησης 0,5, ο οποίος, σε έκταση 800 τ.μ., επιτρέπει θεωρητική συνολική δόμηση έως 400 τ.μ., με την τήρηση των ισχυόντων πολεοδομικών όρων και απαιτήσεων.

Ο συνδυασμός της παραθαλάσσιας τοποθεσίας, του μεγάλου εμβαδού και των δυνατοτήτων δόμησης καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα πρόταση για αγοραστές που αναζητούν οικόπεδο δίπλα στη θάλασσα στην Ελλάδα, γη για δόμηση στη Βόρεια Ελλάδα ή επενδυτικό ακίνητο στον νομό Ροδόπης.

Βασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου

• Τοποθεσία: Αλκυόνα, νομός Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.
• Ελληνική ονομασία: Αλκυόνα.
• Έκταση: 800 τ.μ.
• Τοποθεσία: πρώτη γραμμή στην παράκτια ζώνη.
• Απόσταση από το Αιγαίο Πέλαγος: 130 μέτρα.
• Συντελεστής δόμησης: 0,5.
• Θεωρητική συνολική δόμηση: έως 400 τ.μ., σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης.
• Περιοχή: παράκτια ζώνη της Αλκυόνας, κοντά στην Κρυονέρι και τη Μαρώνεια.
• Τιμή: 95 000 Ε.

Δυνατότητες δόμησης και επένδυσης

Η έκταση των 800 τ.μ. και ο αναφερόμενος συντελεστής δόμησης 0,5 καθιστούν το οικόπεδο ενδιαφέρον για διάφορες επενδυτικές ιδέες.

Με βάση τους συγκεκριμένους όρους δόμησης και τις απαιτούμενες άδειες, μπορούν να εξεταστούν έργα όπως:

• Ανεξάρτητη εξοχική κατοικία με ευρύχωρη αυλή.
• Διώροφη οικογενειακή βίλα με βεράντες και εξωτερικούς χώρους αναψυχής.
• Πολλαπλές εξοχικές κατοικίες σε κοινό κτίριο.
• Μικρό συγκρότημα κατοικιών, εφόσον το επιτρέπουν η κατανομή και το πολεοδομικό καθεστώς.
• Ξενώνας ή μικρή τουριστική εγκατάσταση, με τις αντίστοιχες άδειες.
• Οικιστικό έργο για εποχική ή όλο τον χρόνο χρήση.

Η δυνατότητα για συνολική δόμηση έως 400 τ.μ. αποτελεί βάση για τον σχεδιασμό ενός έργου προσαρμοσμένου στις ανάγκες του μελλοντικού ιδιοκτήτη. Η συγκεκριμένη κατανομή των χώρων, ο αριθμός των κτιρίων, οι όροφοι και η επιτρεπόμενη χρήση καθορίζονται από τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.

Πρώτη γραμμή στην Αλκυόνα – μόλις 130 μέτρα από την παραλία

Το βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η παραθαλάσσια τοποθεσία του. Το οικόπεδο βρίσκεται στην πρώτη γραμμή στην περιοχή της Αλκυόνας, μόλις 130 μέτρα από την ακτή.

Αυτή η απόσταση επιτρέπει γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο Αιγαίο Πέλαγος και καθιστά το ακίνητο ελκυστική επιλογή για όσους ονειρεύονται το δικό τους σπίτι κοντά στην παραλία.

Η περιοχή της Αλκυόνας και το γειτονικό Κρυονέρι είναι γνωστά για την ήρεμη ατμόσφαιρα, τα παραθαλάσσια τοπία και τις δυνατότητες για οικογενειακές διακοπές.

Αλκυόνα – παραθαλάσσιος οικισμός στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης

Η Αλκυόνα (Αλκυόνα) βρίσκεται στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, κοντά στο Κρυονέρι, τις Λεύκες, τον Πλατανίτη και την ιστορική Μαρώνεια.

Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει όμορφες παραλίες, ηρεμία, φυσικά αξιοθέατα και πρόσβαση στους μεγαλύτερους οικισμούς της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Σε αντίθεση με τα πυκνοδομημένα τουριστικά θέρετρα, η ακτή εδώ προσφέρει ένα πιο ήρεμο περιβάλλον για διακοπές και ιδιοκτησία ακινήτου.

Αποστάσεις από κοντινούς οικισμούς, πόλεις και τα βουλγαρικά σύνορα

Ενδεικτικές αποστάσεις από την περιοχή της Αλκυόνας:

• Αιγαίο Πέλαγος: 130 μέτρα από το οικόπεδο.
• Κρυονέρι: περίπου 1–2 χλμ.
• Λεύκες: περίπου 1–3 χλμ.
• Πλατανίτης: περίπου 4–6 χλμ.
• Προσκυνητές: περίπου 6–8 χλμ.
• Μαρώνεια: περίπου 7–9 χλμ.
• Ίμερος: περίπου 9–12 χλμ.
• Ξυλαγανή: περίπου 11–14 χλμ.
• Κομοτηνή: περίπου 30–35 χλμ.
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα – Νυμφαία: περίπου 50–60 χλμ. οδικώς.

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές και εξαρτώνται από τη συγκεκριμένη διαδρομή.

Παραλίες και αξιοθέατα γύρω από την Αλκυόνα

Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει τη δυνατότητα για διακοπές δίπλα στη θάλασσα και επισκέψεις σε ενδιαφέροντα μέρη της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

• Παραλία Αλκυόνα: κοντινή ακτή, κατάλληλη για περιπάτους και καλοκαιρινές διακοπές.
• Παραλία Κρυονερίου: παραθαλάσσια περιοχή με οργανωμένα τμήματα και δυνατότητες για κολύμπι.
• Πλατανίτης: γραφικός παραθαλάσσιος οικισμός στην περιοχή της Μαρώνειας.
• Ίμερος: παραλία και μικρό λιμάνι στις ακτές του Αιγαίου.
• Άγιος Χαράλαμπος: λιμενική περιοχή με ιστορική σημασία κοντά στη Μαρώνεια.

Αρχαιολογικά και ιστορικά αξιοθέατα

Αρχαία Μαρώνεια

Κοντά στην Αλκυώνα βρίσκεται ο αρχαιολογικός χώρος της αρχαίας Μαρώνειας, μίας από τις σημαντικές αρχαίες πόλεις στις ακτές του Αιγαίου στη Θράκη.

Αρχαίο θέατρο Μαρώνειας

Το αρχαίο θέατρο είναι ένας από τους πιο ενδιαφέροντες ιστορικούς χώρους της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης και μαρτυρά την πολιτιστική ανάπτυξη της αρχαίας πόλης κατά την ελληνιστική και ρωμαϊκή εποχή.

Σπήλαιο Μαρώνειας

Το σπήλαιο είναι γνωστό για τα φυσικά χαρακτηριστικά του και τη σύνδεσή του με τους τοπικούς θρύλους για τον Οδυσσέα και τον Κύκλωπα Πολύφημο.

Όρος Ίσμαρος

Το όρος Ίσμαρος υψώνεται πάνω από τη Μαρώνεια και προσφέρει φυσικές διαδρομές, ιστορικά σημεία και όμορφη θέα στο Αιγαίο Πέλαγος.

Λιμάνι Αγίου Χαραλάμπους

Το γραφικό λιμάνι κοντά στη Μαρώνεια συνδέεται με την ιστορία της αρχαίας πόλης και είναι ένα ευχάριστο μέρος για βόλτες κατά μήκος της ακτής.

Γιατί αποτελεί αυτό το οικόπεδο μια ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση;

• Πρώτη γραμμή: τοποθεσία στην παράκτια ζώνη της Αλκυώνας.
• Μόλις 130 μ. από τη θάλασσα: κοντά στην παραλία και με εύκολη πρόσβαση με τα πόδια.
• Εμβαδόν 800 τ.μ.: χώρος για κτίριο και εξωτερικούς χώρους.
• Συντελεστής δόμησης 0,5: θεωρητική συνολική δομήσιμη επιφάνεια έως 400 τ.μ., υπό τις ισχύουσες προϋποθέσεις.
• Ποικίλες ιδέες για έργα: εξοχική κατοικία, κατοικίες ή τουριστικό έργο, ανάλογα με όσα επιτρέπονται.
• Ήσυχο παραθαλάσσιο περιβάλλον: κατάλληλο για εποχική ή μόνιμη χρήση.
• Κοντά στη Βουλγαρία: πρόσβαση μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.
• Ιστορική περιοχή: κοντά στην αρχαία Μαρώνεια και το όρος Ίσμαρος.

Αν αναζητάτε οικόπεδο πρώτης γραμμής στην Ελλάδα, οικόπεδο για οικοδόμηση κοντά στη θάλασσα, ακίνητο στην Αλκυώνα ή επενδυτικό οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα, αυτή η πρόταση συνδυάζει ελκυστική τοποθεσία και προοπτικές ανάπτυξης.

Δείτε και τις υπόλοιπες προσφορές του Dimalex24.com για οικόπεδα στη Βόρεια Ελλάδα, σπίτια κοντά στη θάλασσα, ακίνητα στην Αλκυώνα, ακίνητα στο Κρυονέρι και ακίνητα στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης.

Τιμή: 95.000 Е.