N.300 Οικόπεδο στην Ελλάδα, στην περιοχή της Ροδόπης, Προφήτης Ηλίας

Οικόπεδο 903 τ.μ. στον Προφήτη Ηλία, Βόρεια Ελλάδα – θέα στο Αιγαίο και εκδοθείσα άδεια δόμησης για έως 361 τ.μ.

Προσφέρουμε προς πώληση ένα εξαιρετικά ελκυστικό οικόπεδο έκτασης 903 τ.μ. στον παραθαλάσσιο οικισμό Προφήτης Ηλίας (Προφήτης Ηλίας – Profitis Ilias), στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη θέα στο Αιγαίο και την ήδη εκδοθείσα άδεια δόμησης για κτίριο έως 361 τ.μ..

Αυτή είναι μια πρόταση για αγοραστές που αναζητούν όχι απλώς γη κοντά στη θάλασσα, αλλά οικόπεδο με συγκεκριμένες προοπτικές δόμησης και τη δυνατότητα δημιουργίας δικής τους κατοικίας ή ενός επενδυτικού έργου σε μία από τις ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας.

Ο συνδυασμός έκτασης 903 τ.μ., θέας στη θάλασσα, εκδοθείσας άδειας δόμησης και τοποθεσίας κοντά στις ακτές του Αιγαίου καθιστά το ακίνητο μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση και μακροπρόθεσμη επένδυση.

Βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Τοποθεσία: Προφήτης Ηλίας, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.
• Ελληνική ονομασία: Προφήτης Ηλίας.
• Δήμος: Μαρωνείας – Σαπών.
• Περιφέρεια: Ανατολική Μακεδονία και Θράκη.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 903 τ.μ.
• Δόμηση: εκδοθείσα άδεια δόμησης για κτίριο έως 361 τ.μ.
• Θέα: στο Αιγαίο.
• Περιοχή: παραθαλάσσιος οικισμός κοντά στον Άλμυρο, την Αμπελάκια, τον Κρυονέρι και τον Ίμερο.
• Επενδυτικές δυνατότητες: οικιστικό ή εξοχικό έργο εντός των ορίων της εκδοθείσας άδειας και της επιτρεπόμενης χρήσης.
• Τιμή: 130.000 Ε.

Εκδοθείσα άδεια δόμησης για έως 361 τ.μ. – βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου

Ένα από τα πολυτιμότερα χαρακτηριστικά αυτού του οικοπέδου είναι ότι διαθέτει ήδη εκδοθείσα άδεια δόμησης για κτίριο έως 361 τ.μ..

Αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν να υλοποιήσουν ένα κατασκευαστικό έργο στην Ελλάδα και προτιμούν ένα ακίνητο με προκαθορισμένη δυνατότητα δόμησης.

Η έκταση έως 361 τ.μ. προσφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας ενός ευρύχωρου κτιρίου με λειτουργική εσωτερική διαρρύθμιση, βεράντες και χώρους με προσανατολισμό στην όμορφη θέα στη θάλασσα.

Η συγκεκριμένη αρχιτεκτονική λύση και η χρήση του κτιρίου θα πρέπει να συνάδουν με τους όρους, τη μελέτη και τη διάρκεια ισχύος της εκδοθείσας άδειας.

Θαλάσσιο πανόραμα – ευκαιρία για κατοικία με θέα στο Αιγαίο

Το οικόπεδο προσφέρει θέα στο Αιγαίο – ένα χαρακτηριστικό που προσδίδει επιπλέον ελκυστικότητα στο μελλοντικό ακίνητο.

Φανταστείτε ένα ευρύχωρο σπίτι με μεγάλα παράθυρα, φωτεινό καθιστικό και βεράντα με θέα στον θαλάσσιο ορίζοντα.

Η κατάλληλη αρχιτεκτονική μελέτη μπορεί να αξιοποιήσει τον προσανατολισμό και τη θέα ως βασικά στοιχεία στη διαρρύθμιση των χώρων κατοικίας.

Μια ιδιόκτητη κατοικία με πανοραμική θέα στη θάλασσα στον Προφήτη Ηλία θα συνδύαζε την ηρεμία του μικρού παραθαλάσσιου οικισμού με την αίσθηση του ανοιχτού χώρου και την εγγύτητα στη φύση.

Οικόπεδο 903 τ.μ. – χώρος για κατοικία, κήπο και χώρους χαλάρωσης

Η έκταση των 903 τ.μ. προσφέρει τη δυνατότητα οργάνωσης του χώρου γύρω από το μελλοντικό κτίριο, σύμφωνα με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης.

Με την κατάλληλη μελέτη μπορούν να προβλεφθούν διαμορφωμένοι χώροι πρασίνου, κήπος, υπαίθριοι χώροι χαλάρωσης, εξωτερική τραπεζαρία και θέσεις στάθμευσης.

Αυτό καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρον για αγοραστές που προτιμούν μια ανεξάρτητη κατοικία με αυλή αντί για διαμέρισμα σε μεγάλο τουριστικό συγκρότημα.

Επενδυτικές προοπτικές – οικιστικό κτίριο ή εξοχική κατοικία

Η ύπαρξη οικοδομικής άδειας για έως 361 τ.μ. δημιουργεί τις βάσεις για τον σχεδιασμό μιας συγκεκριμένης επένδυσης.

Ανάλογα με την εγκεκριμένη μελέτη και την επιτρεπόμενη χρήση, μπορούν να εξεταστούν διάφορες ιδέες:

• Πολυτελής οικογενειακή κατοικία: ευρύχωρο σπίτι με θέα στη θάλασσα και ιδιωτική αυλή.
• Εξοχική κατοικία: κατοικία για εποχικές διακοπές στις ακτές του Αιγαίου.
• Κατοικία για δύο γενιές: λειτουργική διαρρύθμιση με ξεχωριστούς χώρους κατοικίας, εφόσον το επιτρέπει το έργο.
• Επενδυτικό οικιστικό έργο: διερεύνηση της δυνατότητας δημιουργίας αρκετών ανεξάρτητων κατοικιών, στο πλαίσιο των επιτρεπόμενων όρων.
• Τουριστικό κατάλυμα: ιδέα για εξοχικές κατοικίες ή ξενώνα, εφόσον το επιτρέπουν η χρήση γης και οι απαιτούμενες άδειες.
• Μακροπρόθεσμη επένδυση: αγορά οικοπέδου με θέα στη θάλασσα και εκδοθείσα οικοδομική άδεια.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η δυνατότητα δημιουργίας κτιρίου με τους κύριους χώρους και τις βεράντες του προσανατολισμένους προς το Αιγαίο.

Προφήτης Ηλίας – ήρεμος παραθαλάσσιος προορισμός στη Βόρεια Ελλάδα

Ο Προφήτης Ηλίας (Προφήτης Ηλίας) είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, στον Δήμο Μαρωνείας – Σαπών, στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης.

Η περιοχή βρίσκεται στην όμορφη θρακική ακτή του Αιγαίου και είναι γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρά της, τους μικρούς παραθαλάσσιους οικισμούς και τις φυσικές παραλίες.

Ο Προφήτης Ηλίας προσφέρει ένα περιβάλλον διαφορετικό από τα μεγάλα τουριστικά θέρετρα – περισσότερη ηρεμία, όμορφη φύση και τη δυνατότητα για διακοπές μακριά από τα πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα.

Στην περιοχή βρίσκεται η ομώνυμη παραλία του Προφήτη Ηλία, ενώ οι κοντινές παραλίες στο Κρυονέρι, την Αλκυόνα και τον Ίμερο προσφέρουν επιπλέον επιλογές για θαλάσσια αναψυχή.

Παραλία Προφήτη Ηλία – θάλασσα, ηρεμία και φύση

Η παραλία του Προφήτη Ηλία χαρακτηρίζεται από τον συνδυασμό άμμου και μικρών βότσαλων, τα καθαρά νερά της θάλασσας και την ήρεμη παραθαλάσσια ατμόσφαιρα.

Κοντά στην παραλία βρίσκεται το γραφικό εκκλησάκι του Προφήτη Ηλία, από το οποίο πήρε το όνομά του ο οικισμός.

Η ακτογραμμή προσφέρει ευχάριστες συνθήκες για καλοκαιρινούς περιπάτους, θαλάσσιες διακοπές και ελεύθερο χρόνο στη φύση.

Κοντινές παραλίες και παραθαλάσσιοι οικισμοί

• Προφήτης Ηλίας: η τοπική παραλία και η παράκτια περιοχή του οικισμού.
• Αλμυρός: μικρός γειτονικός οικισμός.
• Αμπελάκια: κοντινός οικισμός στην παράκτια περιοχή.
• Κρυονέρι: δημοφιλής τοπική παραλία με δυνατότητες για καλοκαιρινή αναψυχή.
• Αλκυόνα: ήσυχος παραθαλάσσιος οικισμός με παραλία.
• Ίμερος: παραλία και μικρό αλιευτικό λιμάνι.
• Πλατανίτης: παράκτια περιοχή κοντά στη Μαρώνεια.
• Άγιος Χαράλαμπος: ιστορικό λιμάνι στην περιοχή της Μαρώνειας.

Αποστάσεις από γειτονικά χωριά, πόλεις και τα βουλγαρικά σύνορα

Ο Προφήτης Ηλίας βρίσκεται στο νότιο παράκτιο τμήμα της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης, με συνδέσεις προς τα Ξυλαγανή, την Κομοτηνή και τους γύρω οικισμούς.

Ενδεικτικές αποστάσεις από την περιοχή του Προφήτη Ηλία:

• Αλμυρός: περίπου 1–3 χλμ.
• Αμπελάκια: περίπου 2–4 χλμ.
• Κρυονέρι: περίπου 4–6 χλμ.
• Αλκυώνα: περίπου 5–7 χλμ.
• Ίμερος: περίπου 5–8 χλμ.
• Ξυλαγανή: περίπου 12–18 χλμ.
• Μαρώνεια: περίπου 10–15 χλμ.
• Κομοτηνή: περίπου 28–35 χλμ.
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 75–85 χλμ.
• Συνοριακός Σταθμός Μακάζα – Νυμφαία: περίπου 50–60 χλμ. οδικώς.

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές για την περιοχή και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία του οικοπέδου και τη διαδρομή που θα επιλέξετε οδικώς.

Εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του Συνοριακού Σταθμού Μακάζα – Νυμφαία

Ένα από τα πλεονεκτήματα των ακινήτων στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης είναι η πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του Συνοριακού Σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.

Η διαδρομή περνά από την περιοχή της Κομοτηνής και συνδέεται με τους παραθαλάσσιους οικισμούς του δήμου Μαρώνειας – Σαπών.

Αυτό καθιστά τον Προφήτη Ηλία έναν ενδιαφέροντα προορισμό για Βούλγαρους αγοραστές που αναζητούν δικό τους σπίτι, εξοχική κατοικία ή οικόπεδο για επένδυση κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.

Ιστορικά και πολιτιστικά αξιοθέατα της περιοχής

Αρχαία Μαρώνεια

Κοντά στον Προφήτη Ηλία βρίσκεται η ιστορική περιοχή της αρχαίας Μαρώνειας – μιας από τις σημαντικότερες αρχαίες πόλεις στις ακτές της Θράκης, στο Αιγαίο Πέλαγος.

Η αρχαία πόλη ήταν γνωστή για το εμπόριο, τον πολιτισμό και την οινοπαραγωγή της.

Το αρχαίο θέατρο της Μαρώνειας

Το αρχαίο θέατρο είναι ένα από τα πιο ενδιαφέροντα αρχαιολογικά μνημεία της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης και μαρτυρά την πλούσια ιστορική κληρονομιά της περιοχής.

Το σπήλαιο της Μαρώνειας

Το σπήλαιο είναι φυσικό και ιστορικό αξιοθέατο, συνδεδεμένο με τους θρύλους για τον Οδυσσέα και τον Κύκλωπα Πολύφημο.

Όρος Ίσμαρος

Το όρος Ίσμαρος υψώνεται πάνω από τη Μαρώνεια και προσφέρει φυσικές διαδρομές, όμορφη θέα και ενδιαφέροντα ιστορικά σημεία.

Λιμάνι Αγίου Χαραλάμπους

Το γραφικό λιμάνι του Αγίου Χαραλάμπους συνδέεται με τη θαλάσσια ιστορία της αρχαίας Μαρώνειας και προσφέρει δυνατότητες για περιπάτους και επισκέψεις σε παραθαλάσσια καταστήματα εστίασης.

Γιατί παρουσιάζει ενδιαφέρον αυτό το οικόπεδο για τους επενδυτές;

• Εκδοθείσα οικοδομική άδεια: βασικό πλεονέκτημα για τον σχεδιασμό ενός μελλοντικού έργου.
• Έως 361 τ.μ. κτιρίου: σημαντική επιτρεπόμενη δόμηση, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες.
• Οικόπεδο 903 τ.μ.: χώρος για κτίριο και υπαίθριους χώρους.
• Θέα στο Αιγαίο Πέλαγος: ελκυστικό χαρακτηριστικό για ένα μελλοντικό οικιστικό κτίριο.
• Παραθαλάσσια τοποθεσία: Προφήτης Ηλίας, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης.
• Διάφορες επενδυτικές ιδέες: δυνατότητες για οικιστικό ή παραθεριστικό έργο, ανάλογα με όσα επιτρέπονται.
• Κοντά σε παραλίες: Προφήτης Ηλίας, Κρυονέρι, Αλκυόνα και Ίμερος.
• Ιστορικά αξιοθέατα: η αρχαία Μαρώνεια, το αρχαίο θέατρο και το όρος Ίσμαρος.
• Πρόσβαση από τη Βουλγαρία: μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.

Οικόπεδο με θέα στη θάλασσα και οικοδομική άδεια – ευκαιρία για το δικό σας έργο στην Ελλάδα

Αυτό το ακίνητο συνδυάζει τρία σημαντικά χαρακτηριστικά: μεγάλη έκταση, θέα στη θάλασσα και ήδη εκδοθείσα οικοδομική άδεια.

Για τους αγοραστές που αναζητούν γη για να χτίσουν το δικό τους σπίτι, αυτή είναι μια ευκαιρία να ξεκινήσουν με ένα οικόπεδο για το οποίο έχει ήδη εκπονηθεί και εγκριθεί οικοδομικό σχέδιο.

Για τους επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει βάση για τη διερεύνηση ενός οικιστικού ή παραθεριστικού έργου σε παραθαλάσσια περιοχή της Βόρειας Ελλάδας.

Αν αναζητάτε ακίνητα στην Ελλάδα, ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, οικόπεδο με οικοδομική άδεια, οικόπεδο με θέα στη θάλασσα, οικόπεδο για οικοδόμηση στον Προφήτη Ηλία ή επενδυτικό ακίνητο στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, αυτή η αγγελία αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

Δείτε και τις υπόλοιπες αγγελίες της Dimalex24.com για οικόπεδα στην Ελλάδα, κατοικίες στη Βόρεια Ελλάδα, ακίνητα κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος, επενδυτικά ακίνητα και αγγελίες στις περιοχές του Προφήτη Ηλία, του Ίμερου, της Κρυονερίου, της Αλκυόνας, της Μαρώνειας και της Ξυλαγανής.

Τιμή: 130.000 Ε.