N.302 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Αλμυρός

Οικόπεδο προς πώληση στον Αλμυρό, Βόρεια Ελλάδα – 218,75 τ.μ., μόλις 300 μέτρα από το Αιγαίο

Προσφέρουμε προς πώληση οικόπεδο εμβαδού 218,75 τ.μ. στον παραθαλάσσιο οικισμό Αλμυρός (Αλμυρός – Almyros), στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 300 μέτρα από το Αιγαίο, σε περιοχή με εξοχικές κατοικίες, ήρεμη ατμόσφαιρα και όμορφο φυσικό περιβάλλον.

Αυτή είναι μια ενδιαφέρουσα πρόταση για αγοραστές που αναζητούν οικόπεδο κοντά στη θάλασσα στην Ελλάδα, χώρο για δικό τους εξοχικό ακίνητο ή μακροπρόθεσμη επένδυση στην παράκτια ζώνη της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης.

Βασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου

• Τοποθεσία: Αλμυρός, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Ελλάδα.
• Περιφέρεια: Ανατολική Μακεδονία και Θράκη.
• Εμβαδόν: 218,75 τ.μ.
• Συντελεστής δόμησης: 0,4, σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες.
• Θεωρητική συνολική δομήσιμη επιφάνεια: 87,50 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,4.
• Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 300 μέτρα.
• Τύπος ακινήτου: οικόπεδο σε παραθαλάσσια περιοχή.
• Τιμή: 50.000 €.

Μόλις 300 μέτρα από το Αιγαίο

Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα αυτού του οικοπέδου είναι η εγγύτητά του στην ακτή. Η απόσταση των περίπου 300 μέτρων προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στην παραλία και άνεση για καλοκαιρινή διαμονή.

Η περιοχή του Αλμυρού χαρακτηρίζεται από ήρεμο παραθαλάσσιο περιβάλλον, ανοιχτούς χώρους και εξοχικές κατοικίες. Αυτό την κάνει ελκυστική για όσους προτιμούν διακοπές μακριά από τα μεγάλα και πολυσύχναστα τουριστικά κέντρα.

Δυνατότητες κατασκευής εξοχικού ακινήτου

Ο αναφερόμενος συντελεστής δόμησης 0,4 αντιστοιχεί σε θεωρητική συνολική δομήσιμη επιφάνεια 87,50 τ.μ.

Αυτή η παράμετρος δίνει τη δυνατότητα να εξεταστεί η κατασκευή μιας μικρής εξοχικής κατοικίας ή άλλου κατάλληλου οικιστικού ακινήτου, σύμφωνα με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης του συγκεκριμένου οικοπέδου.

Για αγοραστές που επιθυμούν έναν δικό τους χώρο διακοπών στις ακτές του Αιγαίου, το εμβαδόν του οικοπέδου προσφέρει μια ενδιαφέρουσα βάση για ένα εξατομικευμένο σχέδιο.

Αλμυρός – ήρεμη παραθαλάσσια περιοχή στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης

Ο Αλμυρός (Αλμυρός) είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στον δήμο Μαρωνείας-Σαπών, στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, στη βορειοανατολική Ελλάδα.

Βρίσκεται στην παράκτια περιοχή ανάμεσα στον Ίμερο και την Κρωβύλη, κοντά στον Προφήτη Ηλία και την Αλκυόνη. Η περιοχή συνδυάζει θαλασσινά τοπία, χαμηλή δόμηση και ήρεμη ατμόσφαιρα.

Αυτό το τμήμα της ακτής είναι ενδιαφέρον για Βούλγαρους αγοραστές που αναζητούν μια εναλλακτική λύση στα μεγαλύτερα θέρετρα της Βόρειας Ελλάδας.

Κοντινοί οικισμοί και ενδιαφέροντες προορισμοί

• Προφήτης Ηλίας: κοντινή παραθαλάσσια περιοχή με εξοχικές κατοικίες.
• Κρυονέρια: παραθαλάσσιος οικισμός ανατολικά του Αλμυρού.
• Αλκυόνη: ήσυχη παραθεριστική περιοχή στην ίδια ακτογραμμή.
• Ίμερος: οικισμός με παραλία και αλιευτικό λιμάνι.
• Ξυλαγανή: οικισμός στο εσωτερικό της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.
• Μαρώνεια: ιστορικός οικισμός με παραδοσιακή αρχιτεκτονική και αρχαιολογικά αξιοθέατα.
• Κομοτηνή: διοικητικό και εμπορικό κέντρο της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Ιστορία και αξιοθέατα της περιοχής

Οι ακτές της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης αποτελούν μέρος της ιστορικής περιοχής της Θράκης, γνωστής για την αρχαία πολιτιστική της κληρονομιά.

Ένας από τους πιο ενδιαφέροντες προορισμούς είναι η αρχαία Μαρώνεια – μια ιστορική πόλη συνδεδεμένη με το αρχαίο εμπόριο, την αμπελουργία και την παραγωγή κρασιού.

Στην περιοχή μπορείτε να επισκεφθείτε το αρχαίο θέατρο της Μαρώνειας, τα αρχαιολογικά κατάλοιπα της αρχαίας πόλης, το όρος Ίσμαρος και το γραφικό λιμάνι του Αγίου Χαραλάμπους.

Η εγγύτητα σε αυτά τα αξιοθέατα αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα για όσους θέλουν να συνδυάσουν τις διακοπές στη θάλασσα με πολιτιστικό και φυσιολατρικό τουρισμό.

Πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία

Ο Αλμυρός είναι προσβάσιμος από τη Βουλγαρία μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία, με τη διαδρομή να περνά από την περιοχή της Κομοτηνής και να συνεχίζει προς τους παραθαλάσσιους οικισμούς της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Αυτή η συγκοινωνιακή σύνδεση είναι ιδιαίτερα βολική για Βούλγαρους αγοραστές που θέλουν να επισκέπτονται το εξοχικό τους τα σαββατοκύριακα ή κατά τη θερινή περίοδο.

Επενδυτικές προοπτικές

Το οικόπεδο ενδιαφέρει αγοραστές που εξετάζουν ακίνητα στην Ελλάδα με μικρό εμβαδόν και κοντά στη θάλασσα.

Τα κύρια πλεονεκτήματά του είναι:

• Μόλις 300 μέτρα από το Αιγαίο Πέλαγος.
• Εμβαδόν 218,75 τ.μ., κατάλληλο για εξατομικευμένο σχεδιασμό.
• Αναφερόμενος συντελεστής δόμησης 0,4.
• Τοποθεσία σε παραθαλάσσια περιοχή με παραθεριστικά ακίνητα.
• Κοντά στον Προφήτη Ηλία, τα Κρυονέρια, την Αλκυόνη και τον Ίμερο.
• Πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.
• Δυνατότητα μακροχρόνιας κατοχής γης κοντά στη θάλασσα.

Για όσους αναζητούν οικονομικά ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, αυτό το οικόπεδο προσφέρει έναν συνδυασμό προσιτού εμβαδού, εγγύτητας στην παραλία και δυνατότητας μελλοντικής εξατομικευμένης αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.

Τιμή: 50 000 Ε.