N.304 Οικόπεδο στην Ελλάδα, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Αλκυόνα

Οικόπεδο προς πώληση στην Αλκυόνη, Βόρεια Ελλάδα – 4980 τ.μ., κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος

Προσφέρουμε προς πώληση ευρύχωρο οικόπεδο 4980 τ.μ. στην περιοχή της Αλκυόνης (Αλκυόνη – Alkyoni), στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή, περιτριγυρισμένη από ανοιχτούς χώρους, αγροτικές εκτάσεις και φυσικά τοπία, σε μικρή απόσταση από τις ακτές του Αιγαίου Πελάγους.

Το οικόπεδο αποτελεί ενδιαφέρουσα πρόταση για αγοραστές που αναζητούν μεγάλο οικόπεδο στην Ελλάδα κοντά στη θάλασσα, γη με επενδυτικές προοπτικές ή τη δυνατότητα υλοποίησης ενός εξατομικευμένου έργου στην περιοχή της Αλκυόνης.

Με έκταση σχεδόν πέντε στρεμμάτων και συντελεστή δόμησης 0,18, όπως αναφέρεται, το ακίνητο αξίζει την προσοχή επενδυτών που εξετάζουν δυνατότητες ανάπτυξης ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα.

Βασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου

• Τοποθεσία: Αλκυόνη, περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.
• Ελληνική ονομασία: Αλκυόνη.
• Περιφέρεια: Ανατολική Μακεδονία και Θράκη.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 4980 τ.μ.
• Συντελεστής δόμησης: 0,18.
• Θεωρητική συνολική επιφάνεια δόμησης: 896,4 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0,18.
• Τοποθεσία: παραθαλάσσια περιοχή με ανοιχτούς χώρους και αγροτικές εκτάσεις.
• Τιμή πώλησης: 110 000 Ε.

Μεγάλο οικόπεδο 4980 τ.μ.

Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το εμβαδόν των 4980 τ.μ., που προσφέρει σημαντικό χώρο για τον σχεδιασμό της μελλοντικής αξιοποίησής του.

Τα μεγάλα οικόπεδα στις παραθαλάσσιες περιοχές προσελκύουν το ενδιαφέρον αγοραστών που προτιμούν ευρυχωρία, ηρεμία και τη δυνατότητα να αξιοποιήσουν το ακίνητο με τον δικό τους τρόπο.

Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, ο συντελεστής δόμησης είναι 0,18. Εφόσον επιβεβαιωθεί αυτός ο δείκτης, η θεωρητική συνολική επιφάνεια δόμησης θα ήταν 896,4 τ.μ., ενώ οι πραγματικές δυνατότητες δόμησης εξαρτώνται από τους πολεοδομικούς όρους του συγκεκριμένου ακινήτου.

Τοποθεσία στην περιοχή της Αλκυόνης, κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος

Αλκυόνη (Αλκυόνη) βρίσκεται στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης, στην περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, στη βορειοανατολική Ελλάδα.

Η περιοχή είναι γνωστή για την ήρεμη ατμόσφαιρά της, την όμορφη παράκτια φύση και την εγγύτητά της στις παραλίες του Αιγαίου Πελάγους.

Στη γύρω περιοχή υπάρχουν εξοχικές κατοικίες, αγροτικές εκτάσεις, ελαιώνες και ανοιχτοί χώροι, που διαμορφώνουν τον χαρακτηριστικό χαρακτήρα αυτού του τμήματος της Βόρειας Ελλάδας.

Η τοποθεσία του οικοπέδου επιτρέπει τον συνδυασμό ενός ήρεμου φυσικού περιβάλλοντος με πρόσβαση στους παραθαλάσσιους οικισμούς και τις μεγαλύτερες πόλεις της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης.

Επενδυτικές δυνατότητες και μελλοντική ανάπτυξη

Η έκταση του ακινήτου και η εγγύτητά του στη θάλασσα δημιουργούν προϋποθέσεις για την εξέταση διαφόρων επενδυτικών προτάσεων.

Ανάλογα με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης, τη χρήση γης και τις απαιτούμενες άδειες, μπορούν να διερευνηθούν οι εξής δυνατότητες:

• Ιδιωτικό οικιστικό ή εξοχικό έργο.
• Κατασκευή κατοικίας με ευρύχωρη αυλή.
• Ανάπτυξη μικρού συγκροτήματος εξοχικών κατοικιών.
• Μακροπρόθεσμη επένδυση σε γη σε παραθαλάσσια περιοχή.
• Άλλες χρήσεις που επιτρέπονται για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Η μεγάλη έκταση προσφέρει ευελιξία στον σχεδιασμό, ενώ η τοποθεσία στη Βόρεια Ελλάδα αποτελεί πρόσθετο πλεονέκτημα για αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.

Κοντινοί παραθαλάσσιοι οικισμοί και παραλίες

Η περιοχή της Αλκυόνας προσφέρει πρόσβαση σε αρκετές ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης:

• Προφήτης Ηλίας: παραθαλάσσια ζώνη με εξοχικές κατοικίες.
• Αλμυρός: ήσυχη περιοχή κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.
• Κρυονέρι: παραθαλάσσιος οικισμός με παραλιακή ζώνη.
• Ίμερος: οικισμός με παραλία και αλιευτικό λιμάνι.
• Πλατανίτης: γραφική παραθαλάσσια περιοχή κοντά στη Μαρώνεια.

Αυτοί οι προορισμοί είναι ιδανικοί για θαλάσσιες εξορμήσεις, καλοκαιρινές διακοπές και για να γνωρίσετε την πιο ήσυχη πλευρά των ελληνικών ακτών.

Ιστορία και αξιοθέατα στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης

Εκτός από την όμορφη ακτογραμμή της, η Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης είναι γνωστή για την πλούσια ιστορική και πολιτιστική της κληρονομιά.

Ένα από τα πιο ενδιαφέροντα αξιοθέατα της περιοχής είναι η αρχαία Μαρώνεια – μια ιστορική πόλη που συνδέεται με το αρχαίο εμπόριο, την αμπελουργία και την οινοπαραγωγή.

Στα δημοφιλή μέρη για επίσκεψη περιλαμβάνονται:

• Το αρχαίο θέατρο της Μαρώνειας.
• Τα αρχαιολογικά κατάλοιπα της αρχαίας πόλης.
• Το όρος Ίσμαρος.
• Ο παραδοσιακός οικισμός της Μαρώνειας.
• Το λιμάνι του Αγίου Χαραλάμπους.
• Οι παράκτιες φυσικές περιοχές της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία

Η Αλκυόνα είναι προσβάσιμη από τη Βουλγαρία μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία, με τη διαδρομή να περνά από την περιοχή της Κομοτηνής και να συνεχίζει προς τις ακτές της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.

Αυτή η συγκοινωνιακή σύνδεση καθιστά την περιοχή ενδιαφέρουσα για Βούλγαρους αγοραστές που αναζητούν εξοχική κατοικία ή γη για επένδυση στη Βόρεια Ελλάδα.

Γιατί να επενδύσετε σε οικόπεδο στην Αλκυόνα;

Η πρόταση συνδυάζει αρκετά σημαντικά πλεονεκτήματα:

• Μεγάλη έκταση: 4980 τ.μ.
• Κοντά στο Αιγαίο: παραθαλάσσια περιοχή της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης.
• Συντελεστής δόμησης: 0,18.
• Ήσυχο φυσικό περιβάλλον: ανοιχτοί χώροι και χαμηλή δόμηση στην περιοχή.
• Επενδυτικές δυνατότητες: δυνατότητα εξατομικευμένου σχεδιασμού ανάλογα με την επιτρεπόμενη χρήση.
• Εύκολη σύνδεση με τη Βουλγαρία: πρόσβαση μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.
• Τιμή πώλησης: 110 000 Ε.

Για αγοραστές που αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα, ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα, οικόπεδα στην Αλκυόνα ή γη κοντά στο Αιγαίο, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια πρόταση μεγάλης έκτασης με δυνατότητες μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.

Τιμή: 110 000 Ε.