N.314 Σπίτι στην Ελλάδα, νομός Ροδόπης, Φανάρι - κέντρο

Σπίτι προς ανακαίνιση με οικόπεδο 419 τ.μ. στο κέντρο του Φαναρίου, στη Βόρεια Ελλάδα – εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία κοντά στη θάλασσα

Σας παρουσιάζουμε ένα ενδιαφέρον ακίνητο προς πώληση στην καρδιά του Φαναρίου (Φανάρι), στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα. Σε επίπεδο οικόπεδο εμβαδού 419 τ.μ. βρίσκεται ένα παλιό ισόγειο σπίτι, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης ή υλοποίησης ενός νέου οικιστικού έργου.

Το κύριο πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου είναι η τοποθεσία του – στο κέντρο ενός από τους δημοφιλείς παραθαλάσσιους οικισμούς της περιοχής της Κομοτηνής, σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Αιγαίο Πέλαγος. Αποτελεί πρόταση για αγοραστές που αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα με δυνατότητες μακροχρόνιας χρήσης και ανάπτυξης.

Βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Τοποθεσία: Φανάρι, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 419 τ.μ.
• Έδαφος: επίπεδο, με χλοοτάπητα και δέντρα.
• Υφιστάμενο κτίριο: παλιό ισόγειο σπίτι με σκεπαστή βεράντα.
• Κατάσταση: χρήζει πλήρους ανακαίνισης.
• Εναλλακτική: κατεδάφιση του παλιού κτίσματος και ανέγερση νέου κτιρίου σύμφωνα με τα ισχύοντα οικοδομικά έγγραφα και τις εφαρμοστέες παραμέτρους.
• Τοποθεσία: το κέντρο του Φαναρίου, κοντά στη θάλασσα.
• Τιμή: 160 000 Ε.

Το υπάρχον σπίτι – μια ευκαιρία για νέα ζωή

Στο οικόπεδο βρίσκεται ένα παλιό σπίτι με παραδοσιακή κεραμοσκεπή και σκεπαστή μπροστινή βεράντα. Το κτίριο χρειάζεται εκτεταμένη ανακαίνιση, δίνοντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να σχεδιάσει τη διαρρύθμιση, την εμφάνιση και τη λειτουργικότητά του σύμφωνα με τις δικές του προτιμήσεις.

Για τους αγοραστές που προτιμούν νεόδμητες κατασκευές, το ακίνητο προσφέρει και μια άλλη δυνατότητα – την κατεδάφιση του υπάρχοντος σπιτιού και την ανέγερση νέου κτιρίου, με αξιοποίηση των διαθέσιμων οικοδομικών εγγράφων, σύμφωνα με την ισχύ και το πεδίο εφαρμογής τους.

Επίπεδο οικόπεδο 419 τ.μ. στο κέντρο του Φαναρίου

Το οικόπεδο είναι επίπεδο, με πράσινη βλάστηση και δέντρα που δημιουργούν μια ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Στις φωτογραφίες φαίνεται ένας ανοιχτός χλοοτάπητας, που επιτρέπει διάφορες ιδέες για τη διαμόρφωση του εξωτερικού χώρου.

Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης θα μπορούσε να διαμορφώσει κήπο, χώρο χαλάρωσης, υπαίθρια τραπεζαρία ή μια όμορφα διαμορφωμένη αυλή για το ανακαινισμένο ή το νεόδμητο σπίτι.

Ο συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας και ιδιωτικής αυλής είναι ιδιαίτερα ελκυστικός για όσους θέλουν να αποκτήσουν μια ανεξάρτητη κατοικία σε παραθαλάσσιο οικισμό, αντί για διαμέρισμα σε πολυκατοικία.

Φανάρι – παραθαλάσσιος οικισμός με χαρακτήρα και ατμόσφαιρα

Το Φανάρι (Φανάρι) βρίσκεται στις ακτές του Αιγαίου Πελάγους, στον νομό Ροδόπης, στην περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Ο οικισμός είναι γνωστός για τη θαλασσινή του ατμόσφαιρα, τις παραλίες, το αλιευτικό λιμάνι, τα παραθαλάσσια καταστήματα και τους ήρεμους ρυθμούς ζωής.

Η περιοχή προτιμάται τόσο για καλοκαιρινές διακοπές όσο και για την απόκτηση εξοχικής κατοικίας. Εδώ η θάλασσα αποτελεί φυσικό μέρος της καθημερινότητας, ενώ η εγγύτητα στην Κομοτηνή εξασφαλίζει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με καταστήματα, υπηρεσίες και δημόσιες υπηρεσίες.

Τοποθεσία και αξιοθέατα της περιοχής

• Το κέντρο του Φαναρίου: το ακίνητο βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα του οικισμού.
• Η παραλία του Φαναρίου: σε μικρή απόσταση με τα πόδια.
• Αρωγή και Παραλία Μέση: δημοφιλείς παραθαλάσσιες περιοχές με εκτεταμένες αμμώδεις παραλίες.
• Πόρτο Λάγος: γνωστό για τις λιμνοθάλασσες, τα όμορφα φυσικά τοπία και τη Μονή του Αγίου Νικολάου.
• Κομοτηνή: περίπου 30 χλμ., κύριο αστικό κέντρο του νομού Ροδόπης.
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα – Νυμφαία: εύκολη οδική πρόσβαση από τη Βουλγαρία μέσω Κομοτηνής.

Επενδυτικές προοπτικές – ακίνητο με δυνατότητα αναμόρφωσης

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της πρότασης είναι η ελευθερία επιλογής ανάμεσα στην αποκατάσταση του παλιού σπιτιού και στη δημιουργία μιας νέας κατοικίας στη θέση του.

Έτσι, το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως βάση για προσωπική εξοχική κατοικία, κατοικία για όλο τον χρόνο ή μελλοντικό σχέδιο ενοικίασης, ανάλογα με τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη.

Ανάμεσα στα ακίνητα που διατίθενται στη Βόρεια Ελλάδα, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει για τον συνδυασμό επίπεδου οικοπέδου, κεντρικής τοποθεσίας και άμεσης εγγύτητας στη θαλασσινή ατμόσφαιρα του Φαναρίου.

Για ποιους είναι κατάλληλο αυτό το ακίνητο;

• Για αγοραστές που θέλουν δικό τους σπίτι με αυλή κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.
• Για όσους αναζητούν ακίνητο για εκτεταμένη ανακαίνιση βάσει δικού τους σχεδίου.
• Για οικογένειες που προτιμούν κεντρική τοποθεσία σε παραθαλάσσιο οικισμό.
• Για επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο με υφιστάμενο κτίσμα και δυνατότητα νέας κατασκευής.

Ακίνητο με προοπτικές για μια νέα αρχή στο Φανάρι! Το επίπεδο οικόπεδο των 419 τ.μ., η κεντρική τοποθεσία και η εγγύτητα στη θάλασσα δημιουργούν μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία να υλοποιήσετε τη δική σας ιδέα για ένα σπίτι στην Ελλάδα.

Τιμή: 160.000 €