N.316 Σπίτι στην Ελλάδα, περιοχή Ροδόπη, Παραλία Μέση

Επιπλωμένο σπίτι με φωτοβολταϊκό σύστημα στην Παραλία Μέσης, Βόρεια Ελλάδα – 140 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, οικόπεδο 1040 τ.μ. και πρόσθετες επενδυτικές προοπτικές

Φανταστείτε το δικό σας σπίτι κοντά στο Αιγαίο, όπου οι καλοκαιρινές μέρες ξεκινούν με μια βόλτα στην παραλία και η μεγάλη αυλή προσφέρει χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές συγκεντρώσεις και νέες ιδέες. Προσθέστε σε όλα αυτά ένα ακόμη ασυνήθιστο πλεονέκτημα – ένα εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα με ενεργή σύμβαση αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας.

Το Dimalex24.com παρουσιάζει προς πώληση ένα πλήρως επιπλωμένο σπίτι στην Παραλία Μέσης (Παραλία Μέσης), στον νομό Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα. Το ακίνητο συνδυάζει 140 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, μεγάλο υπόγειο 140 τ.μ., ανεξάρτητο οικόπεδο 1040 τ.μ. και δυνατότητα κατασκευής ενός ακόμη σπιτιού σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες.

Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα είναι το φωτοβολταϊκό σύστημα, που εγκαταστάθηκε το 2012, με 25ετή σύμβαση αγοράς της παραγόμενης ηλεκτρικής ενέργειας. Σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία, τα έσοδα ανέρχονται σε περίπου 4000 Ε ετησίως.

Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους θέλουν όχι απλώς ένα εξοχικό σπίτι στην Ελλάδα, αλλά ένα ακίνητο με πρόσθετες δυνατότητες, μεγάλη έκταση και ενδιαφέρουσες επενδυτικές προοπτικές.

Βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Τοποθεσία: Παραλία Μέσης, νομός Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 1040 τ.μ.
• Εμβαδόν κατοικίας: 140 τ.μ.
• Υπόγειο: 140 τ.μ.
• Έτος κατασκευής: 1994.
• Κατάσταση: πλήρως επιπλωμένο.
• Υπνοδωμάτια: 3.
• Καθιστικό: ευρύχωρο σαλόνι.
• Κουζίνα: ανεξάρτητος λειτουργικός χώρος.
• Χώροι υγιεινής: μπάνιο και τουαλέτα.
• Θέρμανση: πλήρες σύστημα θέρμανσης πετρελαίου.
• Ζεστό νερό: ηλιακός θερμοσίφωνας.
• Στάθμευση: προβλέπεται χώρος για αυτοκίνητο.
• Φωτοβολταϊκό σύστημα: εγκαταστάθηκε το 2012.
• Σύμβαση αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας: 25ετής, σε ισχύ σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες.
• Αναφερόμενα ετήσια έσοδα: περίπου 4000 Ε.
• Πρόσθετη δυνατότητα: κατασκευή δεύτερου σπιτιού στο οικόπεδο.
• Τιμή πώλησης: 250.000 Ε.

Πλήρως επιπλωμένο σπίτι με τρία υπνοδωμάτια και άνετη διαρρύθμιση

Το σπίτι χτίστηκε το 1994 και διαθέτει 140 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και τουαλέτα.

Τα τρία υπνοδωμάτια αποτελούν πρακτικό πλεονέκτημα για οικογένειες που θέλουν αρκετό χώρο για τα παιδιά, συγγενείς ή επισκέπτες. Το σαλόνι προσφέρει έναν κοινόχρηστο χώρο για χαλάρωση και για να περνάτε χρόνο μαζί, ενώ η κουζίνα διευκολύνει την οργάνωση της καθημερινότητας ανεξάρτητα από την εποχή.

Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, κάτι που εξυπηρετεί τους αγοραστές που προτιμούν ένα σπίτι με έπιπλα ήδη διαθέσιμα, αντί να ξεκινούν από άδειους χώρους.

Αυτή η λειτουργικότητα καθιστά την πρόταση κατάλληλη τόσο για οικογενειακές διακοπές στη θάλασσα όσο και για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονή στη Βόρεια Ελλάδα.

Μεγάλο υπόγειο 140 τ.μ. – χώρος με πολλές χρήσεις

Ένα από τα ξεχωριστά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι το υπόγειο των 140 τ.μ. – επιφάνεια ίση με τα αναφερόμενα τετραγωνικά μέτρα της κατοικίας.

Ένας τέτοιος χώρος είναι ιδιαίτερα χρήσιμος σε ένα ακίνητο που προορίζεται για μακροχρόνια χρήση. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την αποθήκευση εξοπλισμού κήπου, ποδηλάτων, ειδών παραλίας, εργαλείων, εποχικών επίπλων και προσωπικών αντικειμένων.

Το μεγάλο υπόγειο προσφέρει πρόσθετη λειτουργικότητα, χωρίς να χρειάζεται να καταλαμβάνουν όλα τα αντικείμενα χώρο στους χώρους διαβίωσης. Η ακριβής διαρρύθμιση και οι δυνατότητες άλλων χρήσεων εξαρτώνται από την υφιστάμενη κατάσταση του κτιρίου.

Σύστημα θέρμανσης πετρελαίου και ηλιακός θερμοσίφωνας

Το σπίτι διαθέτει ολοκληρωμένο σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο. Αυτό αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για ιδιοκτήτες που σχεδιάζουν να επισκέπτονται το ακίνητο όχι μόνο τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά και το φθινόπωρο, τον χειμώνα και την άνοιξη.

Η ύπαρξη ηλιακού θερμοσίφωνα συμπληρώνει τον εξοπλισμό του σπιτιού και επιτρέπει τη χρήση ηλιακής ενέργειας για τη θέρμανση του νερού.

Ο συνδυασμός συστήματος θέρμανσης, επίπλωσης και λειτουργικής διαρρύθμισης κάνει το σπίτι ελκυστικό και για αγοραστές που αναζητούν μακροχρόνια διαμονή κοντά στη θάλασσα.

Φωτοβολταϊκό σύστημα με ενεργή σύμβαση – πρόσθετη αξία για το ακίνητο

Αυτό που διαφοροποιεί την πρόταση από πολλά άλλα σπίτια προς πώληση στην Παραλία Μέση είναι το υφιστάμενο φωτοβολταϊκό σύστημα.

Το σύστημα εγκαταστάθηκε το 2012 και, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν δοθεί, έχει ενεργή 25ετή σύμβαση αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας. Τα αναφερόμενα έσοδα ανέρχονται σε περίπου 4.000 € ετησίως.

Με αρχική σύμβαση του 2012 διάρκειας 25 ετών, η συμβατική περίοδος θα έφτανε περίπου έως το 2037, ενώ η ακριβής ημερομηνία λήξης καθορίζεται από την ίδια τη σύμβαση.

Για τον μελλοντικό αγοραστή, αυτό αποτελεί ευκαιρία απόκτησης ενός ακινήτου με ενεργό σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας και υφιστάμενες συμβατικές σχέσεις για την αγορά της.

Τα πραγματικά μελλοντικά έσοδα εξαρτώνται από την παραγωγή του συστήματος, τους όρους της σύμβασης, την τεχνική κατάσταση του εξοπλισμού και τη δυνατότητα μεταβίβασης των συμβατικών δικαιωμάτων στον νέο ιδιοκτήτη.

Σε αντίθεση με τις συνηθισμένες εξοχικές κατοικίες, όπου το επενδυτικό ενδιαφέρον συνδέεται κυρίως με την τοποθεσία και τη χρήση του ακινήτου, εδώ υπάρχει και ένα ξεχωριστό ενεργειακό στοιχείο που αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

Οικόπεδο 1040 τ.μ. με δυνατότητα ανέγερσης δεύτερης κατοικίας

Το μεγάλο εμβαδόν του οικοπέδου είναι ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Έκταση 1040 τ.μ. προσφέρει πολύ περισσότερο χώρο από τις τυπικές μικρές αυλές των παραθαλάσσιων κατοικιών.

Εδώ ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί να σχεδιάσει κήπο, χώρο για οικογενειακές συγκεντρώσεις, χώρο χαλάρωσης, υπαίθριο χώρο φαγητού και άνετη αξιοποίηση του εξωτερικού χώρου.

Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν δοθεί, υπάρχει δυνατότητα ανέγερσης ενός ακόμη σπιτιού στο οικόπεδο. Αυτό είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον για οικογένειες που επιθυμούν δύο ξεχωριστές κατοικίες στο ίδιο ακίνητο ή για αγοραστές που εξετάζουν τη σταδιακή αξιοποίηση της ιδιοκτησίας.

Οι ακριβείς όροι τυχόν νέας δόμησης καθορίζονται από τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους και τις συγκεκριμένες δυνατότητες δόμησης του οικοπέδου.

Παραλία Μέσης – η θάλασσα, οι λιμνοθάλασσες και η ηρεμία της Δυτικής Θράκης

Η Παραλία Μέσης (Παραλία Μέσης) είναι παραθαλάσσιος οικισμός στην περιοχή της Ροδόπης, στις ακτές του Θρακικού Πελάγους – του βόρειου τμήματος του Αιγαίου.

Η περιοχή είναι γνωστή για την εκτεταμένη αμμώδη ακτογραμμή της, την ανοιχτή θέα στη θάλασσα και την εγγύτητά της σε φυσικούς υγροτόπους. Η παραλία της Μέσης βρίσκεται ανάμεσα στις λιμνοθάλασσες Καράτσα και Αλυκή, που διαμορφώνουν τον χαρακτηριστικό φυσικό χαρακτήρα της ακτής.

Είναι ένα μέρος για όσους προτιμούν την ήρεμη ατμόσφαιρα των μικρότερων παραθαλάσσιων οικισμών από τα μεγάλα θέρετρα με πυκνή δόμηση.

Η αμμώδης παραλία, η σχετικά ομαλή είσοδος στη θάλασσα και οι δυνατότητες για περιπάτους κάνουν την Παραλία Μέσης ελκυστική για οικογενειακές διακοπές. Στην περιοχή υπάρχουν τόσο οργανωμένες παραλίες όσο και πιο ήσυχα σημεία.

Τα πλεονεκτήματα μιας ιδιόκτητης κατοικίας κοντά στο Αιγαίο

Η ιδιοκτησία μιας αυτόνομης κατοικίας στην Παραλία Μέσης προσφέρει ελευθερία που δύσκολα συγκρίνεται με τη βραχυχρόνια διαμονή σε ξενοδοχείο ή διαμέρισμα.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να οργανώνουν τις διακοπές τους σύμφωνα με τις δικές τους επιθυμίες, να φιλοξενούν επισκέπτες, να περνούν μεγάλα διαστήματα κοντά στη θάλασσα και να αξιοποιούν την ιδιωτική τους αυλή.

Ιδιαίτερα ελκυστική είναι η δυνατότητα συνδυασμού των διακοπών στη θάλασσα με περιπάτους στη φύση, επισκέψεις στους κοντινούς οικισμούς και γνωριμία με την ελληνική κουζίνα και τις τοπικές παραδόσεις.

Το μεγάλο οικόπεδο και τα τρία υπνοδωμάτια καθιστούν αυτό το ακίνητο κατάλληλο για οικογένειες που αναζητούν χώρο, ανεξαρτησία και τη δυνατότητα να συγκεντρώνονται πολλές γενιές σε ένα μέρος.

Τοποθεσία και κατά προσέγγιση αποστάσεις

Η Παραλία Μέσης βρίσκεται στην παράκτια περιοχή της Ροδόπης, με οδική πρόσβαση στην Κομοτηνή, το Φανάρι και τους υπόλοιπους οικισμούς κατά μήκος των ακτών του Αιγαίου.

• Η παραλία της Παραλίας Μέσης: στην παραθαλάσσια ζώνη του οικισμού· η ακριβής απόσταση από το σπίτι εξαρτάται από τη διεύθυνση.
• Χωριό Μέση: περίπου 4–6 χλμ.
• Αρωγή: περίπου 10–12 χλμ. μέσω του οδικού δικτύου.
• Φανάρι: περίπου 15–18 χλμ.
• Πόρτο Λάγος: περίπου 20–22 χλμ.
• Κομοτηνή: περίπου 35–40 χλμ. οδικώς.
• Ξυλαγανή: περίπου 20–30 χλμ., ανάλογα με τη διαδρομή που θα επιλεγεί.
• Ξάνθη: περίπου 45–55 χλμ.
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα – Νυμφαία: περίπου 60–70 χλμ. μέσω Κομοτηνής.

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές για την περιοχή της Παραλίας Μέσης. Η ακριβής διαδρομή εξαρτάται από την τοποθεσία του σπιτιού και τους δρόμους που θα επιλεγούν.

Κοντά στη Βουλγαρία – σημαντικό πλεονέκτημα για τους Βούλγαρους αγοραστές

Ένας από τους λόγους που η ακτή της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης προσελκύει ενδιαφέρον από τη Βουλγαρία είναι η εύκολη πρόσβαση με αυτοκίνητο μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.

Η διαδρομή περνά από την περιοχή της Κομοτηνής και συνεχίζει προς τη νότια ακτή, όπου βρίσκονται το Φανάρι, η Αρωγή και η Παραλία Μέση.

Έτσι, το ακίνητο μπορεί να χρησιμοποιείται όχι μόνο για τις κύριες καλοκαιρινές διακοπές, αλλά και για σύντομες επισκέψεις, μεγάλα σαββατοκύριακα και οικογενειακά ταξίδια σε διαφορετικές εποχές του χρόνου.

Για τους αγοραστές από τη Νότια Βουλγαρία, η εγγύτητα στα σύνορα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη συντήρηση και την τακτική χρήση ενός δικού τους σπιτιού στην Ελλάδα.

Φυσικά και ιστορικά αξιοθέατα της περιοχής

Οι λιμνοθάλασσες Καράτσα και Αλυκή αποτελούν μέρος του χαρακτηριστικού φυσικού τοπίου γύρω από την Παραλία Μέση. Συνδέονται με την πλούσια βιοποικιλότητα των παράκτιων υγροτόπων και ενδιαφέρουν τους λάτρεις της φύσης και της φωτογραφίας.

Η λίμνη Βιστωνίδα είναι μία από τις σημαντικότερες λίμνες και υγροτοπικές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας. Η περιοχή φημίζεται για την ποικιλία των πουλιών, τις εκτάσεις καλαμιών και την όμορφη φύση της.

Το Πόρτο Λάγος είναι δημοφιλές για την ατμόσφαιρα του ψαροχωριού και το μοναστηριακό συγκρότημα του Αγίου Νικολάου, που βρίσκεται σε μικρά νησάκια τα οποία συνδέονται με ξύλινες γέφυρες.

Το Φανάρι διαθέτει λιμάνι, παραθαλάσσια εστιατόρια και ζωντανή καλοκαιρινή ατμόσφαιρα, ενώ η γειτονική παραλία Αρωγή είναι γνωστή για τις μεγάλες αμμώδεις εκτάσεις της.

Η αρχαία Στρύμη, που συνδέεται με την ιστορία της αρχαίας Θράκης, είναι ένας από τους αρχαιολογικούς χώρους της ευρύτερης παράκτιας περιοχής. Υπενθυμίζει ότι αυτά τα εδάφη κατοικούνταν και χρησιμοποιούνταν για εμπόριο ήδη από την αρχαιότητα.

Η Κομοτηνή εμπλουτίζει τις επιλογές για επισκέψεις με μουσεία, ιστορικά κτίρια, παραδοσιακές αγορές, καταστήματα και ποικιλία χώρων εστίασης.

Επενδυτικές προοπτικές – κάτι περισσότερο από μια συνηθισμένη εξοχική κατοικία

Η επενδυτική αξία αυτού του ακινήτου βασίζεται σε αρκετά διαφορετικά πλεονεκτήματα, τα οποία σπάνια συνδυάζονται σε μία πρόταση.

Πρώτο – ανεξάρτητο σπίτι κοντά στη θάλασσα. Ο χώρος κατοικίας των 140 τ.μ. και τα τρία υπνοδωμάτια επιτρέπουν τη χρήση του από οικογένεια, ακόμη και για παρατεταμένη διαμονή.

Δεύτερο – μεγάλο οικόπεδο 1040 τ.μ. Η ιδιωτική αυλή προσφέρει χώρο για προσωπική χρήση και μελλοντική ανάπτυξη.

Τρίτο – δυνατότητα κατασκευής ακόμη ενός σπιτιού. Αυτό δημιουργεί μια ενδιαφέρουσα προοπτική για τη δημιουργία δεύτερης κατοικίας για συγγενείς ή επισκέπτες, εφόσον επιβεβαιωθούν οι όροι δόμησης.

Τέταρτο – φωτοβολταϊκό σύστημα με σύμβαση αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας. Τα αναφερόμενα κατά προσέγγιση ετήσια έσοδα των 4000 Е. αποτελούν πρόσθετο οικονομικό στοιχείο, το οποίο πρέπει να αξιολογηθεί χωριστά από την οικιστική αξία του ακινήτου.

Πέμπτο – μεγάλο υπόγειο και διαθέσιμα τεχνικά συστήματα. Οι αποθηκευτικοί χώροι, η θέρμανση και ο ηλιακός θερμοσίφωνας συμπληρώνουν τη λειτουργικότητα του σπιτιού.

Ο συνδυασμός αυτών των χαρακτηριστικών καθιστά την πρόταση κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν ακίνητα στην Ελλάδα με δυνατότητες πέρα από τη συνηθισμένη εποχική χρήση.

Για ποιους είναι κατάλληλο αυτό το ακίνητο;

• Για οικογένειες που επιθυμούν επιπλωμένο σπίτι με μεγάλη αυλή κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.
• Για Βούλγαρους αγοραστές που προτιμούν τις ακτές της Βόρειας Ελλάδας λόγω της προσβασιμότητάς τους.
• Για όσους σχεδιάζουν παρατεταμένη διαμονή και εκτιμούν την ύπαρξη συστήματος θέρμανσης.
• Για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με πρόσθετες δυνατότητες δόμησης.
• Για επενδυτές που ενδιαφέρονται για τον συνδυασμό κατοικίας και παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας.

Σπίτι στην Παραλία Μέση με περισσότερες δυνατότητες

Ανάμεσα στις προτάσεις ακινήτων στη Βόρεια Ελλάδα, αυτό το σπίτι ξεχωρίζει χάρη στον συνδυασμό επιπλωμένου χώρου κατοικίας 140 τ.μ., υπογείου 140 τ.μ., οικοπέδου 1040 τ.μ. και ενεργού φωτοβολταϊκού συστήματος.

Εδώ ο αγοραστής αποκτά όχι μόνο δική του κατοικία σε παραθαλάσσια περιοχή, αλλά και χώρο για μελλοντικά σχέδια, δυνατότητα πρόσθετης δόμησης και υφιστάμενη ενεργειακή εγκατάσταση με δηλωμένα ετήσια έσοδα.

Αν αναζητάτε σπίτι στην Παραλία Μέση που συνδυάζει την οικογενειακή άνεση με επενδυτικές προοπτικές, αυτή η πρόταση αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με το Dimalex24.com.

Τιμή: 250 000 Е.