N.317 Οικόπεδο στην Ελλάδα, νομός Ροδόπης, Προφήτης Ηλίας

Οικονομικό οικόπεδο 300 μέτρα από τη θάλασσα στον Προφήτη Ηλία, Βόρεια Ελλάδα – 218,75 τ.μ.

Αναζητάτε οικονομικό ακίνητο στην Ελλάδα, κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος, με δυνατότητα μελλοντικής δόμησης και εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία; Σας παρουσιάζουμε ένα οικόπεδο στον παραθαλάσσιο οικισμό Προφήτης Ηλίας (Προφήτης Ηλίας), στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, στη Βόρεια Ελλάδα – ένα μέρος που συνδυάζει θαλασσινή ατμόσφαιρα, ηρεμία και φυσική ομορφιά.

Το Dimalex24.com προσφέρει οικόπεδο έκτασης 218,75 τ.μ., σε απόσταση μόλις περίπου 300 μέτρων από τη θάλασσα. Για το ακίνητο αναφέρεται συντελεστής δόμησης 0,4% και δυνατότητα σύνδεσης με το ηλεκτρικό δίκτυο και το δίκτυο ύδρευσης.

Η πρόταση ενδιαφέρει αγοραστές που αναζητούν ένα δικό τους μέρος κοντά στη θάλασσα, ένα μικρό οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα ή μια επένδυση σε παραθαλάσσια περιοχή σε προσιτή τιμή.

Βασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου

• Τοποθεσία: Προφήτης Ηλίας, Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.
• Έκταση: 218,75 τ.μ.
• Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 300 μέτρα.
• Συντελεστής δόμησης: 0,4 σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία.
• Θεωρητική συνολική επιφάνεια δόμησης: έως 87,5 τ.μ. με εφαρμοστέο συντελεστή 0,4, πριν από τον έλεγχο των υπόλοιπων περιορισμών δόμησης.
• Ηλεκτρικό ρεύμα: δυνατότητα σύνδεσης.
• Νερό: δυνατότητα σύνδεσης.
• Τιμή: 40 000 €.

Μικρό οικόπεδο με ενδιαφέρουσες δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης

Η έκταση των 218,75 τ.μ. είναι κατάλληλη για αγοραστές που προτιμούν μια μικρή ιδιοκτησία και δεν επιθυμούν να συντηρούν μεγάλο οικόπεδο.

Ο αναφερόμενος συντελεστής δόμησης 0,4% είναι σημαντικό στοιχείο για την αξιολόγηση των δυνατοτήτων μελλοντικής κατασκευής κατοικίας. Με αυτόν τον δείκτη, η υπολογιζόμενη συνολική επιφάνεια δόμησης είναι 87,5 τ.μ., ενώ οι τελικές πολεοδομικές παράμετροι εξαρτώνται από τους όρους δόμησης που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο.

Για έναν μελλοντικό ιδιοκτήτη, αυτό μπορεί να αποτελέσει αφετηρία για τον σχεδιασμό μιας μικρής εξοχικής κατοικίας με λειτουργική διαρρύθμιση, εξωτερικό χώρο και δικό της σημείο χαλάρωσης κοντά στη θάλασσα.

Η δυνατότητα σύνδεσης με το ηλεκτρικό δίκτυο και το δίκτυο ύδρευσης αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα κατά τον σχεδιασμό της μελλοντικής αξιοποίησης του οικοπέδου.

Προφήτης Ηλίας – ήρεμη θαλασσινή ατμόσφαιρα στην Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης

Ο Προφήτης Ηλίας είναι ένας μικρός παραθαλάσσιος οικισμός στον Δήμο Μαρώνειας-Σαπών, στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Βρίσκεται στις ακτές του Θρακικού Πελάγους, το οποίο αποτελεί τμήμα του βόρειου Αιγαίου.

Η περιοχή είναι ελκυστική χάρη στην ήρεμη ατμόσφαιρά της, την εγγύτητα στη θάλασσα και τον λιγότερο πολυσύχναστο χαρακτήρα της ακτής σε σύγκριση με τα μεγάλα τουριστικά θέρετρα.

Η ονομασία της περιοχής συνδέεται με το γραφικό παρεκκλήσι του Προφήτη Ηλία, που βρίσκεται κοντά στην παραλία. Η μικρή εκκλησία αποτελεί χαρακτηριστικό τοπόσημο της περιοχής και συμβάλλει στην παραδοσιακή της όψη.

Η παραλία του Προφήτη Ηλία συνδυάζει αμμώδη και βοτσαλωτά τμήματα, ανοιχτό θαλάσσιο ορίζοντα και δυνατότητα για ήρεμες διακοπές. Εδώ οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν το κολύμπι, περιπάτους στην ακτή και την παραθαλάσσια ατμόσφαιρα της Δυτικής Θράκης.

Για τους αγοραστές που προτιμούν τη φύση και την ησυχία αντί για την έντονη τουριστική ζωή, αυτό είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας.

Μόλις 300 μέτρα από το Αιγαίο Πέλαγος

Η εγγύτητα στη θάλασσα είναι ένα από τα σημαντικότερα χαρακτηριστικά αυτού του οικοπέδου. Η αναφερόμενη απόσταση των περίπου 300 μέτρων το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να περνούν περισσότερο χρόνο στην παραλία, χωρίς να χρειάζεται να κάνουν μεγάλες καθημερινές διαδρομές.

Ένα ιδιόκτητο ακίνητο σε παραθαλάσσια περιοχή προσφέρει τη δυνατότητα πιο ευέλικτου προγραμματισμού των διακοπών – τους καλοκαιρινούς μήνες, τα Σαββατοκύριακα ή κατά τη διάρκεια μεγαλύτερης παραμονής στην Ελλάδα.

Ο Προφήτης Ηλίας συνδυάζει την εγγύτητα στο νερό με τη χαρακτηριστική ηρεμία ενός μικρού παραθαλάσσιου οικισμού, γεγονός που τον καθιστά ελκυστικό για οικογένειες, φυσιολάτρες και όσους αναζητούν ένα μέρος για χαλάρωση.

Παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες στην περιοχή

Η ακτογραμμή γύρω από τον Προφήτη Ηλία προσφέρει τη δυνατότητα επίσκεψης σε αρκετές διαφορετικές παραλίες, καθεμία με τον δικό της χαρακτήρα.

Παραλία Προφήτη Ηλία: η τοπική παραλία είναι κατάλληλη για ήρεμες μέρες δίπλα στη θάλασσα και περιπάτους. Στην περιοχή υπάρχουν εποχικές επιλογές για ποτά και χαλάρωση.

Παραλία Αλμυρός: κοντινή παραθαλάσσια περιοχή, κατάλληλη για περιπάτους και εξερεύνηση των γειτονικών παραθαλάσσιων τοποθεσιών.

Παραλία Κρυονέρι – Αλκυόνα: γνωστή για την αμμώδη ακτή και τα σχετικά ρηχά νερά της. Στα οργανωμένα τμήματα της περιοχής θα βρείτε εποχικά παραθαλάσσια καταστήματα και χώρους εστίασης.

Παραλία Ίμερος: μεγάλη αμμώδης ακτή με δυνατότητες για οικογενειακές διακοπές και περιπάτους. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται ένα μικρό αλιευτικό λιμάνι.

Παραλία Πλατανίτης: παραθαλάσσια περιοχή προς τη Μαρώνεια, όπου το θαλασσινό τοπίο συνδυάζεται με παραδοσιακά καταστήματα εστίασης και γραφική θέα.

Στην ευρύτερη περιοχή μπορείτε να κολυμπήσετε, να ψαρέψετε ερασιτεχνικά, να κάνετε παραθαλάσσιους περιπάτους και φωτογραφίσεις, καθώς και να επισκεφθείτε διάφορες παραλίες.

Κοντινά λιμάνια, εστιατόρια και παραθαλάσσια ατμόσφαιρα

Ένα από τα πλεονεκτήματα του Προφήτη Ηλία είναι η κοντινή απόσταση από αρκετά χαρακτηριστικά παραθαλάσσια σημεία.

Το λιμάνι του Ίμερου βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο και αποτελεί μέρος της παραδοσιακής αλιευτικής ταυτότητας της ακτής.

Το λιμάνι του Αγίου Χαραλάμπους κοντά στη Μαρώνεια είναι ένας ακόμη ενδιαφέρων προορισμός. Η περιοχή είναι γνωστή για την ιστορία της, τη θέα στη θάλασσα και τις παραδοσιακές ψαροταβέρνες.

Στην ακτογραμμή της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης υπάρχουν εποχικά beach bar, καφέ και εστιατόρια, όπου οι επισκέπτες μπορούν να δοκιμάσουν τοπική κουζίνα, φρέσκο ψάρι και θαλασσινές σπεσιαλιτέ.

Μεγαλύτερη ποικιλία καταστημάτων, υπηρεσιών και χώρων εστίασης προσφέρει η πόλη της Κομοτηνής, που είναι το κύριο διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιφέρειας Ροδόπης.

Αποστάσεις από γειτονικούς οικισμούς, πόλεις και τα βουλγαρικά σύνορα

Ο Προφήτης Ηλίας βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στο παραθαλάσσιο τμήμα της περιφέρειας Ροδόπης, με οδικές συνδέσεις προς την Ξυλαγανή, την Κομοτηνή και τους υπόλοιπους οικισμούς.

• Αιγαίο Πέλαγος: περίπου 300 μ. από το οικόπεδο.
• Αλμυρός: περίπου 2 χλμ.
• Αμπελάκια: περίπου 2 χλμ.
• Λιμάνι Ιμέρου: περίπου 3–5 χλμ.
• Κρυονέρι: περίπου 4–6 χλμ.
• Ίμερος: περίπου 5–8 χλμ.
• Αλκυώνα: περίπου 5–7 χλμ.
• Μαρώνεια: περίπου 10–15 χλμ.
• Ξυλαγανή: περίπου 15–18 χλμ.
• Κομοτηνή: περίπου 25–35 χλμ.
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα – Νυμφαία: περίπου 50–60 χλμ.
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 75–85 χλμ.
• Καβάλα: περίπου 110–120 χλμ.

Οι αποστάσεις είναι ενδεικτικές για την περιοχή και ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη συγκεκριμένη οδική διαδρομή.

Εγγύτητα στη Βουλγαρία – πλεονέκτημα για ιδιόκτητο ακίνητο κοντά στη θάλασσα

Για τους Βούλγαρους αγοραστές, ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της περιφέρειας Ροδόπης είναι η σχετικά εύκολη πρόσβαση μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.

Η διαδρομή περνά από την περιοχή της Κομοτηνής και συνεχίζει προς τους παραθαλάσσιους οικισμούς του δήμου Μαρωνείας – Σαπών.

Έτσι, το ακίνητο στον Προφήτη Ηλία μπορεί να χρησιμοποιηθεί όχι μόνο για τις ετήσιες καλοκαιρινές διακοπές, αλλά και για σύντομες επισκέψεις, οικογενειακές διακοπές και μεγάλα σαββατοκύριακα.

Η εγγύτητα στη Βουλγαρία είναι ιδιαίτερα σημαντική για όσους αναζητούν ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα και προτιμούν να ταξιδεύουν με το δικό τους αυτοκίνητο.

Μαρώνεια – ιστορία, παραδόσεις και αξιοθέατα

Κοντά στον Προφήτη Ηλία βρίσκεται η Μαρώνεια – ένας από τους πιο ενδιαφέροντες ιστορικούς οικισμούς της Δυτικής Θράκης.

Η αρχαία Μαρώνεια ήταν σημαντική πόλη της θρακικής ακτής, γνωστή ήδη από την αρχαιότητα για το εμπόριο και την παραγωγή κρασιού.

Στην περιοχή μπορείτε να επισκεφθείτε αρχαιολογικά κατάλοιπα που συνδέονται με την αρχαία πόλη, καθώς και το αρχαίο θέατρο της Μαρώνειας.

Η περιοχή γύρω από το όρος Ίσμαρος συμπληρώνει το θαλάσσιο τοπίο με φυσικές ομορφιές, παραδοσιακούς οικισμούς και διαδρομές για να γνωρίσετε την περιοχή.

Το λιμάνι του Αγίου Χαραλάμπους συνδυάζει θαλασσινή ατμόσφαιρα και ιστορικά ίχνη από διαφορετικές εποχές, γεγονός που το καθιστά ευχάριστο μέρος για βόλτα και γεύμα δίπλα στο νερό.

Επενδυτικές δυνατότητες οικοπέδου στον Προφήτη Ηλία

Το ενδιαφέρον για αυτό το ακίνητο βασίζεται σε ορισμένα σημαντικά χαρακτηριστικά: εγγύτητα στη θάλασσα, μικρή έκταση, αναφερόμενος συντελεστής δόμησης, δυνατότητα σύνδεσης με ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, καθώς και εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία.

Δυνατότητα κατασκευής εξοχικής κατοικίας στο μέλλον: Εφόσον επιβεβαιωθούν οι όροι δόμησης, το οικόπεδο μπορεί να εξεταστεί ως βάση για τον σχεδιασμό μιας μικρής κατοικίας για οικογενειακές διακοπές.

Ιδιοκτησία σε παραθαλάσσια περιοχή: Η απόσταση περίπου 300 μέτρων από τη θάλασσα αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο για προσωπική χρήση.

Προσιτή τιμή εκκίνησης: Η ζητούμενη τιμή των 40 000 Ε καθιστά την πρόταση ενδιαφέρουσα για άτομα με περιορισμένο προϋπολογισμό, που αναζητούν φθηνό οικόπεδο στην Ελλάδα.

Δυνατότητα μακροχρόνιας ιδιοκτησίας: Τα μικρά παραθαλάσσια οικόπεδα μπορεί να ενδιαφέρουν αγοραστές που προτιμούν να αποκτήσουν τώρα ένα οικόπεδο και να σχεδιάσουν τη μελλοντική χρήση του σε μεταγενέστερο στάδιο.

Κοντά στη Βουλγαρία: Η οδική πρόσβαση μέσω Μακάζα – Νυμφαία αποτελεί επιπλέον διευκόλυνση για την τακτική επίσκεψη και συντήρηση του ακινήτου.

Η μελλοντική αξία και οι δυνατότητες ανάπτυξης εξαρτώνται από τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου, τους πολεοδομικούς όρους, την κατάσταση της τοπικής αγοράς και τα συγκεκριμένα σχέδια του ιδιοκτήτη.

Για ποιους είναι κατάλληλο αυτό το οικόπεδο;

• Για αγοραστές που αναζητούν φθηνό ακίνητο στην Ελλάδα κοντά στη θάλασσα.
• Για οικογένειες που ονειρεύονται έναν δικό τους χώρο στις ακτές του Αιγαίου.
• Για όσους προτιμούν ένα μικρό οικόπεδο με ευκολότερη συντήρηση.
• Για Βούλγαρους που επιθυμούν ακίνητο με εύκολη πρόσβαση από το συνοριακό πέρασμα Μακάζα.
• Για αγοραστές που εξετάζουν επιλογές για μελλοντική οικιστική κατασκευή.
• Για επενδυτές που ενδιαφέρονται για παραθαλάσσια οικόπεδα στην περιφερειακή ενότητα Ροδόπης.

Φθηνό οικόπεδο στη Βόρεια Ελλάδα – μικρή έκταση, κοντά στη θάλασσα και με δυνατότητες για το μέλλον

Αν εξετάζετε ακίνητα στην Ελλάδα και αναζητάτε οικόπεδο σε προσιτή τιμή, ο Προφήτης Ηλίας αξίζει την προσοχή σας χάρη στη θαλασσινή ατμόσφαιρα, την εγγύτητά του στην Κομοτηνή και την εύκολη σύνδεση με τη Βουλγαρία.

Αυτό το οικόπεδο των 218,75 τ.μ. προσφέρει την ευκαιρία να αποκτήσετε έναν δικό σας χώρο περίπου 300 μέτρα από το Αιγαίο Πέλαγος, σε μια περιοχή με όμορφες παραλίες, παραδοσιακούς οικισμούς και ενδιαφέροντα ιστορικά αξιοθέατα.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες του ακινήτου, επικοινωνήστε με το Dimalex24.com.

Τιμή: 40 000 Ε.