N.318 Σπίτι στην Ελλάδα, νομός Ροδόπης, Αρωγή – 52 τ.μ., οικόπεδο 1255 τ.μ., κοντά στη θάλασσα

Ανακαινισμένο σπίτι με θέα στη θάλασσα, οικόπεδο 1255 τ.μ. και άδεια για πρόσθετη δόμηση στην Αρωγή, Βόρεια Ελλάδα

Υπάρχουν ακίνητα που προσφέρουν ένα ζεστό σπίτι κοντά στη θάλασσα. Υπάρχουν και εκείνα που προσφέρουν πολύ περισσότερες δυνατότητες για το μέλλον. Αυτό το σπίτι στην Αρωγή (Αρωγή), στην περιοχή Ροδόπης της Βόρειας Ελλάδας, συνδυάζει και τα δύο – πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη κατοικία, μεγάλη διαμορφωμένη αυλή και έγκυρη οικοδομική άδεια για επιπλέον 310 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, σύμφωνα με τις παρεχόμενες πληροφορίες.

Το Dimalex24.com παρουσιάζει μια ανεξάρτητη κατοικία 52 τ.μ., η οποία βρίσκεται σε περιφραγμένο οικόπεδο 1255 τ.μ., με περίπου 60 δέντρα, διαμορφωμένο χώρο στάθμευσης και ευχάριστες στεγασμένες βεράντες. Από τη μία βεράντα υπάρχει θέα στο Αιγαίο Πέλαγος.

Η πρόταση είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για όσους ονειρεύονται έναν δικό τους χώρο στις ελληνικές ακτές, αλλά παράλληλα επιθυμούν τη δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, δημιουργίας επιπλέον χώρων διαμονής ή αξιοποίησης του ακινήτου σύμφωνα με τα προσωπικά τους σχέδια.

Βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Τοποθεσία: Αρωγή (Αρωγή), περιοχή Ροδόπης, Βόρεια Ελλάδα.
• Εμβαδόν κατοικίας: 52 τ.μ.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 1255 τ.μ.
• Έτος κατασκευής: 1984
• Κατάσταση: πλήρως ανακαινισμένο μετά την κατασκευή του.
• Διαρρύθμιση: δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια.
• Επίπλωση: περιλαμβάνεται στην πώληση.
• Βελτιώσεις: νέα κουφώματα, ανανεωμένα δάπεδα και πόρτες.
• Αυλή: περιφραγμένη, διαμορφωμένη με φυτά και φυτεμένη με περίπου 60 δέντρα.
• Στάθμευση: διαμορφωμένος χώρος στάθμευσης.
• Βεράντες: στεγασμένοι εξωτερικοί χώροι για χαλάρωση.
• Θέα στη θάλασσα: από τη μία βεράντα.
• Πρόσθετη δόμηση: έχει εκδοθεί έγκυρη άδεια για επιπλέον 310 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, σύμφωνα με τα παρεχόμενα στοιχεία.
• Τιμή πώλησης: 365 000 Ε.

Ανακαινισμένο και επιπλωμένο σπίτι με ζεστό εσωτερικό

Το σπίτι κατασκευάστηκε το 1984, αλλά στη συνέχεια ανακαινίστηκε πλήρως. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει την αντικατάσταση των κουφωμάτων, των πορτών και των δαπέδων, διατηρώντας τη χαρακτηριστική θαλπωρή μιας εξοχικής κατοικίας με φυσικά υλικά.

Το εσωτερικό εντυπωσιάζει με την ξύλινη επένδυση στους τοίχους και στις οροφές, η οποία δημιουργεί μια ζεστή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Ο χώρος είναι διαρρυθμισμένος λειτουργικά, προσφέροντας τις απαραίτητες ανέσεις για οικογενειακές διακοπές ή για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονή.

Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια. Η ύπαρξη δύο χώρων υγιεινής αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα για ένα σπίτι αυτού του μεγέθους, ειδικά όταν φιλοξενεί οικογένεια και επισκέπτες.

Το καθιστικό προσφέρει χώρο για χαλάρωση και φαγητό, ενώ η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με τα απαραίτητα έπιπλα και συσκευές. Τα υπνοδωμάτια προσφέρουν ανεξάρτητους χώρους ξεκούρασης.

Το σπίτι πωλείται με τα υπάρχοντα έπιπλα, δίνοντας στους νέους ιδιοκτήτες τη δυνατότητα να προγραμματίσουν τη χρήση του χωρίς να χρειάζεται να το επιπλώσουν πλήρως εξαρχής.

Σκεπαστές βεράντες – χώρος χαλάρωσης με θέα στη θάλασσα

Ιδιαίτερη γοητεία στο ακίνητο προσδίδουν οι σκεπαστές βεράντες με ξύλινη κατασκευή και κιγκλιδώματα. Δημιουργούν μια φυσική σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών χώρων και του πρασίνου της αυλής.

Εδώ μπορούν να οργανωθούν οικογενειακά δείπνα, πρωινός καφές, ήρεμα απογεύματα ή ευχάριστες συναντήσεις με φίλους. Η στέγη προσφέρει σκιά και κάνει τον εξωτερικό χώρο ιδιαίτερα ελκυστικό τους ζεστούς μήνες.

Από τη μία βεράντα υπάρχει θέα στη θάλασσα – μια λεπτομέρεια που ενισχύει την αίσθηση του δικού σας σπιτιού στις ακτές του Αιγαίου.

Κατάφυτο οικόπεδο 1255 τ.μ. με περίπου 60 δέντρα

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου είναι το μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδό του. Η έκταση των 1255 τ.μ. προσφέρει άφθονο χώρο για προσωπική χρήση, κήπο, χαλάρωση και μελλοντικά έργα.

Η αυλή είναι περιφραγμένη και διαμορφωμένη με φυτά, ενώ έχουν φυτευτεί περίπου 60 δέντρα. Το πράσινο δημιουργεί ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον γύρω από το σπίτι και συμβάλλει στην ήρεμη ατμόσφαιρα του ακινήτου.

Η μεγάλη έκταση επιτρέπει τη διαμόρφωση διαφορετικών λειτουργικών ζωνών – χώρου για γεύματα σε εξωτερικό χώρο, γωνιάς κήπου, χώρου για οικογενειακές δραστηριότητες ή πρόσθετης φύτευσης.

Η ύπαρξη διαμορφωμένου χώρου στάθμευσης αποτελεί ακόμη μία διευκόλυνση για τους ιδιοκτήτες που ταξιδεύουν στην Ελλάδα με το δικό τους αυτοκίνητο.

 Άδεια δόμησης για επιπλέον 310 τ.μ. – το βασικό επενδυτικό πλεονέκτημα

Το σημαντικότερο χαρακτηριστικό αυτής της πρότασης, πέρα από την παραθαλάσσια τοποθεσία της, είναι η εκδοθείσα και ισχύουσα άδεια για πρόσθετη δόμηση με αναφερόμενη δομημένη επιφάνεια 310 τ.μ.

Αυτό ανοίγει προοπτικές ανάπτυξης του ακινήτου, που αξίζουν ιδιαίτερης προσοχής από αγοραστές οι οποίοι αναζητούν ιδιοκτησία με ευρύτερες δυνατότητες από μια συνηθισμένη εξοχική κατοικία.

Η υπάρχουσα κατοικία των 52 τ.μ. μπορεί να χρησιμοποιείται για προσωπικές ανάγκες, ενώ ο μελλοντικός ιδιοκτήτης εξετάζει και σχεδιάζει την πρόσθετη δόμηση.

Ανάλογα με την εγκεκριμένη μελέτη και τους όρους της άδειας, η μελλοντική αξιοποίηση μπορεί να αφορά μεγαλύτερη οικογενειακή κατοικία, επιπλέον χώρους ή άλλο κατάλληλο οικιστικό έργο.

Το σημαντικό πλεονέκτημα είναι ότι το ακίνητο διαθέτει ήδη εκδοθείσα άδεια, αντί ο αγοραστής να ξεκινήσει τον σχεδιασμό χωρίς εκ των προτέρων καθορισμένες παραμέτρους δόμησης.

Το ακριβές είδος των επιτρεπόμενων οικοδομικών εργασιών, η επιτρεπόμενη επιφάνεια, η διάρκεια ισχύος και οι δυνατότητες τροποποίησης καθορίζονται από τα εγκεκριμένα οικοδομικά έγγραφα.

Αρωγή – μία από τις ελκυστικές παραθαλάσσιες περιοχές της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης

Η Αρωγή (Αρωγή) είναι παραθαλάσσιος οικισμός στον δήμο Κομοτηνής, στην περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, στη Βόρεια Ελλάδα. Η περιοχή αποτελεί μέρος της όμορφης ακτογραμμής του Θρακικού Πελάγους, το οποίο ανήκει στο βόρειο τμήμα του Αιγαίου Πελάγους.

Η τοποθεσία συνδυάζει μεγάλες αμμώδεις παραλίες, παραθαλάσσια καταστήματα, φυσικές λιμνοθάλασσες και την ήρεμη ατμόσφαιρα των μικρών ελληνικών παραθαλάσσιων οικισμών.

Η Αρωγή είναι ιδιαίτερα δημοφιλής στους επισκέπτες που προτιμούν διακοπές δίπλα στη θάλασσα, χωρίς την εκτεταμένη δόμηση των μεγάλων τουριστικών συγκροτημάτων. Παράλληλα, η εγγύτητα στο Φανάρι προσφέρει επιπλέον επιλογές για εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και βραδινούς περιπάτους.

Ένα από τα χαρακτηριστικά γνωρίσματα της περιοχής είναι η γειτνίαση της θάλασσας με τους παράκτιους υγροτόπους. Οι αμμώδεις ακτές, οι λιμνοθάλασσες και ο πλούσιος κόσμος των πουλιών διαμορφώνουν ένα τοπίο διαφορετικό από εκείνο πολλών άλλων τουριστικών περιοχών της Ελλάδας.

Παραλία Αρωγής – άμμος, ρηχή θάλασσα και καλοκαιρινή ψυχαγωγία

Η παραλία της Αρωγής αποτελεί φυσική συνέχεια της παράκτιας ζώνης του Φαναρίου. Είναι γνωστή για τη μεγάλη αμμώδη ακτή της, την ανοιχτόχρωμη ψιλή άμμο και τη σχετικά ομαλή είσοδο στη θάλασσα.

Αυτά τα χαρακτηριστικά την καθιστούν αγαπημένο προορισμό για οικογένειες με παιδιά, λάτρεις της κολύμβησης και όσους απολαμβάνουν μεγάλους περιπάτους δίπλα στο νερό.

Κατά μήκος της ακτής υπάρχουν οργανωμένα τμήματα με ομπρέλες, ξαπλώστρες και εποχικά beach bar, καθώς και πιο ήσυχα σημεία για επισκέπτες που προτιμούν περισσότερη ηρεμία.

Κατά τη θερινή περίοδο, η περιοχή προσφέρει επιλογές για θαλάσσια ψυχαγωγία, θαλάσσιες δραστηριότητες, δροσιστικά ποτά και φαγητό δίπλα στην παραλία. Οι συγκεκριμένες υπηρεσίες και το ωράριο των καταστημάτων εξαρτώνται από την εποχή.

Η παραλία της Αρωγής συγκαταλέγεται στις παράκτιες περιοχές που έχουν διακριθεί στο πλαίσιο του προγράμματος «Γαλάζια Σημαία», ενώ η ποιότητα των νερών της αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα της περιοχής.

Άλλες παραλίες κοντά στην Αρωγή

Φανάρι: ένας από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους οικισμούς της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης, με αμμώδη παραλία, λιμάνι, παραθαλάσσια καταστήματα και ευχάριστη ατμόσφαιρα για βραδινούς περιπάτους.

Παραλία Μέση: πιο ήσυχη παράκτια περιοχή, που βρίσκεται ανάμεσα στις λιμνοθάλασσες Καράτσα και Αλυκή. Είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν τη φύση, τον ανοιχτό θαλάσσιο ορίζοντα και τις λιγότερο πολυσύχναστες παραλίες.

Μολυβωτή: περιοχή με όμορφα παράκτια τοπία και κοντά στα ερείπια της αρχαίας Στρύμης, ιδανική για να συνδυάσετε μια βόλτα δίπλα στη θάλασσα με τη γνωριμία με την τοπική ιστορία.

Ίμερος: παραθαλάσσιος οικισμός με μεγάλη αμμώδη παραλία και μικρό αλιευτικό λιμάνι, που προσφέρει επιπλέον επιλογές για ποικίλους περιπάτους κατά μήκος της ακτής.

Πόρτο Λάγκος: γραφική περιοχή κοντά στη λίμνη Βιστωνίδα, γνωστή για το λιμάνι, την ατμόσφαιρα ψαροχωριού και το περίφημο μοναστηριακό συγκρότημα του Αγίου Νικολάου.

Φανάρι – λιμάνι, εστιατόρια και παραθαλάσσια ζωή

Σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την Αρωγή βρίσκεται το Φανάρι – ένας από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους οικισμούς σε αυτό το τμήμα της Βόρειας Ελλάδας.

Το Φανάρι διαθέτει μικρό λιμάνι, παραλιακό πεζόδρομο, παραδοσιακές ψαροταβέρνες, καφέ, μπαρ και καταστήματα. Τους καλοκαιρινούς μήνες ο οικισμός σφύζει από ζωή και προσελκύει επισκέπτες από διάφορες περιοχές της Ελλάδας και της Βουλγαρίας.

Το λιμάνι είναι ένα ευχάριστο μέρος για βόλτα, παρατήρηση των ψαρόβαρκων και δείπνο με θέα στη θάλασσα.

Για τους ιδιοκτήτες κατοικίας στην Αρωγή, αυτό αποτελεί μια ευχάριστη συμπλήρωση της ηρεμίας του ακινήτου τους – τη δυνατότητα να επιλέξουν ανάμεσα σε μια ήσυχη μέρα στον κήπο και μια πιο ζωντανή βραδιά κοντά στο λιμάνι.

Υποδομές και ανέσεις για τους ιδιοκτήτες

Η παραθαλάσσια περιοχή της Αρωγής και του Φαναρίου είναι προσβάσιμη μέσω οδικών αρτηριών που συνδέουν τους παραθαλάσσιους οικισμούς με την Κομοτηνή και την υπόλοιπη Περιφερειακή Ενότητα Ροδόπης.

Στην Αρωγή και κατά μήκος της ακτής υπάρχουν εποχικά καταστήματα εστίασης και τουριστικές υπηρεσίες, ενώ το Φανάρι προσφέρει μεγαλύτερη ποικιλία από εστιατόρια, καφέ και καταστήματα.

Η Κομοτηνή είναι το κύριο διοικητικό και εμπορικό κέντρο της περιοχής. Εκεί συγκεντρώνονται σούπερ μάρκετ, ιατρικές υπηρεσίες, τράπεζες, καταστήματα, εκπαιδευτικά ιδρύματα και άλλες ανέσεις που είναι απαραίτητες για μεγαλύτερης διάρκειας διαμονή.

Αυτός ο συνδυασμός επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να απολαμβάνουν την ηρεμία του παραθαλάσσιου οικισμού, χωρίς να αποκόπτονται από τις υπηρεσίες της μεγαλύτερης πόλης.

Τοποθεσία και αποστάσεις από γειτονικούς οικισμούς, πόλεις και τη Βουλγαρία

Η Αρωγή βρίσκεται στις ακτές της Περιφερειακής Ενότητας Ροδόπης, κοντά στο Φανάρι και την Παραλία Μέση. Η περιοχή διαθέτει εύκολη οδική πρόσβαση στην Κομοτηνή και στο συνοριακό πέρασμα Νυμφαία – Μακάζα.

• Παραλία Αρωγή: στην άμεση παραθαλάσσια περιοχή· η ακριβής απόσταση από το σπίτι καθορίζεται ανάλογα με τη διεύθυνση.
• Φανάρι: περίπου 3–6 χλμ. οδικώς.
• Παραλία Μέση: περίπου 4–8 χλμ.
• Χωριό Μέση: περίπου 8–12 χλμ.
• Πόρτο Λάγκος: περίπου 12–17 χλμ.
• Ξυλαγανή: περίπου 25–35 χλμ., ανάλογα με τη διαδρομή.
• Κομοτηνή: περίπου 32 χλμ.
• Ξάνθη: περίπου 35–45 χλμ.
• Συνοριακός σταθμός Μακάζα – Νυμφαία: περίπου 55–65 χλμ. μέσω Κομοτηνής.
• Αλεξανδρούπολη: περίπου 90–100 χλμ.

Οι αναφερόμενες αποστάσεις είναι ενδεικτικές οδικές διαδρομές από την περιοχή της Αρωγής. Ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου και τη διαδρομή που θα επιλεγεί.

Κοντά στη Βουλγαρία – σημαντικό πλεονέκτημα για τους Βούλγαρους αγοραστές

Ένας από τους βασικούς λόγους που τα ακίνητα στη Βόρεια Ελλάδα ενδιαφέρουν τους Βούλγαρους αγοραστές είναι η εύκολη πρόσβαση στο Αιγαίο μέσω του συνοριακού σταθμού Μακάζα – Νυμφαία.

Η διαδρομή μέσω Κομοτηνής συνδέει την περιοχή με τους παραθαλάσσιους οικισμούς Φανάρι, Αρωγή και Παραλία Μέσης. Έτσι, η περιοχή είναι κατάλληλη όχι μόνο για παρατεταμένες καλοκαιρινές διακοπές, αλλά και για σύντομες επισκέψεις, αποδράσεις του Σαββατοκύριακου και οικογενειακά ταξίδια.

Για όσους ζουν στη Νότια Βουλγαρία, η δυνατότητα να φτάσουν με το δικό τους αυτοκίνητο στο παραθαλάσσιο ακίνητό τους αποτελεί σημαντική διευκόλυνση.

Η ιδιόκτητη κατοικία προσφέρει μεγαλύτερη ελευθερία στον προγραμματισμό των διακοπών, στη φιλοξενία επισκεπτών και στη χρήση του ακινήτου σύμφωνα με το προσωπικό πρόγραμμα, χωρίς εξάρτηση από ξενοδοχειακές κρατήσεις.

Η λίμνη Βιστωνίδα και οι φυσικές λιμνοθάλασσες της Ροδόπης

Η περιοχή της Αρωγής βρίσκεται κοντά σε ένα από τα πιο ενδιαφέροντα φυσικά συστήματα της Βόρειας Ελλάδας – τη λίμνη Βιστωνίδα και τους παράκτιους υγροτόπους που συνδέονται με αυτήν.

Οι λιμνοθάλασσες, οι καλαμιώνες και τα ρηχά νερά αποτελούν βιότοπο για διάφορα είδη πουλιών. Ορισμένες περιόδους του χρόνου, στην ευρύτερη περιοχή μπορεί κανείς να παρατηρήσει φλαμίνγκο, πελεκάνους και άλλα υδρόβια πουλιά.

Αυτό καθιστά την περιοχή ελκυστικό προορισμό για τους λάτρεις της φύσης, της φωτογραφίας και των ήρεμων περιπάτων.

Ο συνδυασμός θαλάσσιων παραλιών και φυσικών υγροτόπων είναι ένα από τα χαρακτηριστικά που ξεχωρίζουν την ακτογραμμή της Ροδόπης από τις πιο ανεπτυγμένες τουριστικά περιοχές.

Πόρτο Λάγος και μονή Αγίου Νικολάου

Ένα από τα πιο γνωστά αξιοθέατα κοντά στην Αρωγή είναι το μοναστηριακό συγκρότημα του Αγίου Νικολάου στο Πόρτο Λάγος.

Το μοναστήρι βρίσκεται σε μικρές νησίδες στα νερά της λιμνοθάλασσας, οι οποίες συνδέονται με την ξηρά μέσω γραφικών ξύλινων γεφυρών. Κοντά βρίσκεται και το παρεκκλήσι της Παναγίας Παντάνασσας.

Η περιοχή προσελκύει επισκέπτες χάρη στην ήρεμη ατμόσφαιρά της, τα όμορφα υδάτινα τοπία και τις ευκαιρίες για φωτογραφία.

Το Πόρτο Λάγος αποτελεί μια ευχάριστη προσθήκη στις διακοπές στη θάλασσα και προσφέρει την ευκαιρία να γνωρίσετε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά αξιοθέατα της Δυτικής Θράκης.

Ιστορικά αξιοθέατα – η αρχαία Στρύμη και η πολιτιστική κληρονομιά της Κομοτηνής

Οι ακτές της περιφερειακής ενότητας Ροδόπης έχουν πλούσια ιστορία, συνδεδεμένη με τους αρχαίους θρακικούς και ελληνικούς οικισμούς, τις εμπορικές διαδρομές και την εξέλιξη της περιοχής ανά τους αιώνες.

Στην περιοχή της χερσονήσου Μολυβωτής βρίσκονται τα αρχαιολογικά κατάλοιπα της αρχαίας Στρύμης – μιας αρχαίας πόλης που συνδεόταν με το εμπόριο στις ακτές της Θράκης.

Η Κομοτηνή προσφέρει επίσης ποικιλία πολιτιστικών αξιοθέατων. Σε αυτά περιλαμβάνονται το Αρχαιολογικό Μουσείο, οι παραδοσιακές συνοικίες της πόλης, τα ιστορικά κτίρια και οι κεντρικοί εμπορικοί δρόμοι.

Έτσι, η ιδιοκτησία στην Αρωγή προσφέρει τη δυνατότητα να συνδυάσετε τις διακοπές στη θάλασσα με επισκέψεις σε ιστορικούς τόπους, τοπικές αγορές και πολιτιστικά αξιοθέατα.

Επενδυτική δυναμική – έτοιμη κατοικία και δυνατότητα σημαντικής επέκτασης

Η επενδυτική δυναμική αυτού του ακινήτου βασίζεται σε αρκετά αλληλοσυμπληρούμενα χαρακτηριστικά: παραθαλάσσια τοποθεσία, μεγάλο ανεξάρτητο οικόπεδο, υφιστάμενη ανακαινισμένη κατοικία και έγκυρη άδεια για πρόσθετη δόμηση.

1. Υφιστάμενη επιπλωμένη κατοικία. Το ακίνητο διαθέτει έτοιμη κατοικία 52 τ.μ., η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για προσωπικές διακοπές και οικογενειακές επισκέψεις.

2. Οικόπεδο 1255 τ.μ. Η μεγάλη έκταση προσφέρει τη δυνατότητα πιο ευέλικτου σχεδιασμού του χώρου, διαμόρφωσης κήπου και δημιουργίας διαφορετικών ζωνών αναψυχής.

3. Άδεια για πρόσθετη δόμηση. Τα αναφερόμενα 310 τ.μ. δομημένης επιφάνειας αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα για αγοραστές που εξετάζουν το ενδεχόμενο επέκτασης ή ενός νέου οικιστικού έργου. Οι συγκεκριμένες δυνατότητες εξαρτώνται από τα εγκεκριμένα οικοδομικά έγγραφα.

4. Δυνατότητα χρήσης από πολλές γενιές. Με την κατάλληλη μελλοντική αξιοποίηση, το ακίνητο μπορεί να μετατραπεί σε έναν χώρο όπου διαφορετικά μέλη της οικογένειας έχουν περισσότερη ιδιωτικότητα, ενώ εξακολουθούν να μοιράζονται την κοινή αυλή και την εγγύτητα στη θάλασσα.

5. Δυνατότητα εποχικής ενοικίασης. Η παραθαλάσσια τοποθεσία και το ενδιαφέρον για τις ακτές της Αρωγής μπορούν να ληφθούν υπόψη κατά την αξιολόγηση των δυνατοτήτων ενοικίασης. Η πραγματική ζήτηση, τα έσοδα και οι ισχύουσες απαιτήσεις εξαρτώνται από τον συγκεκριμένο τρόπο χρήσης και την κατάσταση του ακινήτου.

6. Κοντά στη Βουλγαρία. Η εύκολη οδική πρόσβαση μέσω της διέλευσης Μακάζα – Νυμφαία αποτελεί πλεονέκτημα τόσο για προσωπική χρήση όσο και για τη συντήρηση του ακινήτου από ιδιοκτήτες που ζουν στη Βουλγαρία.

7. Δενδροφυτεμένη αυλή με περίπου 60 δέντρα. Η υπάρχουσα βλάστηση προσδίδει χαρακτήρα στο ακίνητο και δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον που μπορεί να διατηρηθεί και να αναπτυχθεί στο πλαίσιο μελλοντικών σχεδίων.

Όλα αυτά τα χαρακτηριστικά καθιστούν την πρόταση ενδιαφέρουσα για όσους εξετάζουν ακίνητα στην Ελλάδα όχι μόνο ως χώρο διακοπών, αλλά και ως ευκαιρία μακροχρόνιας ιδιοκτησίας και ανάπτυξης.

Τα πλεονεκτήματα ενός ιδιόκτητου σπιτιού δίπλα στη θάλασσα στην Αρωγή

Ένα δικό σας σπίτι στις ακτές του Αιγαίου προσφέρει ανεξαρτησία και ελευθερία που δύσκολα μπορεί να αντικατασταθεί από βραχυχρόνια τουριστική διαμονή.

Αντί να προγραμματίζετε κάθε διακοπές με βάση τη διαθεσιμότητα των ξενοδοχείων, μπορείτε να επισκέπτεστε το ακίνητό σας όποτε θέλετε. Η μεγάλη αυλή επιτρέπει να περνάτε περισσότερο χρόνο σε εξωτερικούς χώρους, ενώ οι κοντινές παραλίες προσφέρουν ποικιλία δραστηριοτήτων στη θάλασσα.

Η Αρωγή είναι κατάλληλη επιλογή για όσους αγαπούν την ηρεμία των μικρών παραθαλάσσιων οικισμών, αλλά θέλουν να έχουν κοντά beach bar, εστιατόρια, λιμάνι και αστικές υποδομές.

Επιπλέον αξία στο συγκεκριμένο σπίτι προσδίδουν η επίπλωση, οι ανακαινισμένοι χώροι, οι στεγασμένες βεράντες και η θέα στη θάλασσα.

Για ποιους είναι κατάλληλο αυτό το ακίνητο;

• Για οικογένειες που αναζητούν επιπλωμένο σπίτι κοντά στο Αιγαίο Πέλαγος.
• Για Βούλγαρους αγοραστές που προτιμούν τη Βόρεια Ελλάδα λόγω της εύκολης πρόσβασης με αυτοκίνητο.
• Για όσους επιθυμούν ένα ιδιωτικό ακίνητο με μεγάλη αυλή και πράσινο.
• Για αγοραστές που σχεδιάζουν πρόσθετη οικιστική δόμηση.
• Για οικογένειες που εξετάζουν τη δημιουργία ενός κοινού παραθαλάσσιου ακινήτου για πολλές γενιές.
• Για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με εκδοθείσα οικοδομική άδεια και προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης.

Σπίτι στην Αρωγή με δυνατότητες που αξίζουν την προσοχή σας

Ανάμεσα στα ακίνητα της Βόρειας Ελλάδας, αυτό το σπίτι ξεχωρίζει για τον ασυνήθιστο συνδυασμό μιας μικρής, ανακαινισμένης κατοικίας, ενός μεγάλου περιφραγμένου οικοπέδου και μιας έγκυρης άδειας για επιπλέον δόμηση 310 τ.μ.

Εδώ, ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να απολαμβάνει το δικό του σπίτι σε παραθαλάσσια περιοχή, ενώ παράλληλα εξετάζει τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου σύμφωνα με τις ανάγκες και τα σχέδιά του.

Τα δύο υπνοδωμάτια, τα δύο μπάνια, η επίπλωση, οι στεγασμένες βεράντες και η θέα στη θάλασσα εξασφαλίζουν άνεση για τις διακοπές, ενώ το οικόπεδο των 1.255 τ.μ. δημιουργεί αίσθηση ευρυχωρίας και ιδιωτικότητας.

Αν αναζητάτε σπίτι στην Αρωγή της Ελλάδας, με μεγάλη αυλή, επενδυτικές προοπτικές και δυνατότητα πρόσθετης δόμησης, αυτή η πρόταση αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

Για περισσότερες πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε με το Dimalex24.com.

Τιμή: 365.000 Е.