N.4 Πολυλειτουργικό κτίριο, δύο διαμερίσματα και μεγάλο χώρο, Ξυλαγανή - κέντρο, περιοχή Ροδόπη, Βόρεια Ελλάδα

 Προσφέρουμε ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο στην καρδιά του χωριού Ξυλαγανή, μόλις 6 χλμ από τις χρυσές παραλίες της Βόρειας Ελλάδας. Διώροφη πολυλειτουργική οικοδομή με δύο ευρύχωρα διαμερίσματα, μεγάλο εμπορικό χώρο και παρακείμενο οικόπεδο – ιδανική ευκαιρία για επιχείρηση και κατοικία σε ένα μέρος.

---

📍 Τοποθεσία και πλεονεκτήματα

Το ακίνητο βρίσκεται στην κεντρική πλατεία του χωριού Ξυλαγανή, περιοχή Ροδόπη, Ελλάδα. Η περιοχή είναι ήσυχη και γαλήνια, αλλά ταυτόχρονα μόλις 6 χλμ από τη θάλασσα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για επιχειρήσεις όσο και για μόνιμη κατοίκηση ή ενοικίαση.

🏠 Περιγραφή του κτιρίου

Άνω όροφος: Δύο αυτόνομα διαμερίσματα, το καθένα 90 τ.μ. – κατάλληλα για κατοίκηση ή βραχυχρόνια/μακροχρόνια ενοικίαση.

Κάτω όροφος: Ευρύχωρος χώρος περίπου 260 τ.μ., ιδανικός για εστιατόριο, καφέ, μπαρ, νυχτερινό κέντρο, σούπερ μάρκετ ή άλλη μορφή εμπορικής δραστηριότητας.

Οικόπεδο: Πρόσθετο οικόπεδο πίσω από το κτίριο, προσφέροντας δυνατότητα επέκτασης ή πρόσθετης κατασκευής.

💡 Ευκαιρίες για επένδυση

Ανάπτυξη εμπορικής δραστηριότητας στο κέντρο του χωριού

Ενοικίαση των διαμερισμάτων – εποχιακά ή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους

Μετατροπή του χώρου σε κατάστημα, κλαμπ, κατάστημα ή γραφείο

Χρήση του ακινήτου ως μικτή επένδυση – επιχείρηση + κατοικία

🌊 Εγγύτητα στη θάλασσα

Μόλις μερικά λεπτά με το αυτοκίνητο φτάνετε στις όμορφες παραλίες του Αιγαίου, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ακόμη πιο ελκυστικό για τουρίστες και επιχειρηματικούς πελάτες.  ΟΕξαιρετική ευκαιρία για ακίνητο με υψηλό δυναμικό στη Βόρεια Ελλάδα.

---

Τιμή: 150 000 Ε.

---

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πολυλειτουργικό ακίνητο σε μία από τις πιο προοπτικές περιοχές της Βόρειας Ελλάδας.