Φθηνό σπίτι στο Ξιλαγκάνι, Βόρεια Ελλάδα – επενδυτικό ακίνητο με μεγάλο οικόπεδο κοντά στη θάλασσα

Προσφέρουμε προς πώληση ευρύχωρο ακίνητο στο Ξιλαγκάνι, Βόρεια Ελλάδα, περιοχή Ροδόπης – μια περιοχή που τα τελευταία χρόνια έχει γίνει μία από τις πιο δημοφιλείς τοποθεσίες για αγορά ακινήτων από Βούλγαρους, ξένους επενδυτές και ανθρώπους που αναζητούν ηρεμία, φύση και κοντινή απόσταση στη θάλασσα.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα σπίτι συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε ευρύχωρο οικόπεδο 1000 τ.μ., με τρία επιπλέον ανεξάρτητα κτίσματα. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στη Βόρεια Ελλάδα – τόσο για προσωπική χρήση όσο και για ανάπτυξη εξοχικής επιχείρησης, έργου Airbnb, ξενώνα ή οικογενειακής κατοικίας κοντά στην παραλία.

Το σπίτι χρειάζεται μικρή ανακαίνιση, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και προτιμήσεις, ενώ ταυτόχρονα επωφελείται από την εξαιρετικά ελκυστική τιμή και την προνομιούχα τοποθεσία.

Κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου

• 📍 Τοποθεσία: Ξιλαγκάνι, Βόρεια Ελλάδα, περιφέρεια Ροδόπης
• 🏡 Επιφάνεια σπιτιού: 100 τ.μ.
• 🌳 Επιφάνεια οικοπέδου: 1000 τ.μ.
• 🛏️ 5 δωμάτια
• 🍽️ Κουζίνα
• 🛁 Μπάνιο
• 🏠 Κτίσμα 1 – 60 τ.μ.
• 🏠 Κτίσμα 2 – 40 τ.μ.
• 🏠 Κτίσμα 3 – 25 τ.μ.
• 🔨 Το σπίτι χρειάζεται μικρή ανακαίνιση
• 🌊 Μόλις 6 χλμ. από τη θάλασσα
• 💶 Τιμή: 55 000 €

Μεγάλο οικόπεδο και εξαιρετικό δυναμικό

Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου είναι το ευρύχωρο οικόπεδο 1000 τ.μ., που προσφέρει πολλές δυνατότητες ανάπτυξης και επιπλέον δόμησης. Η ύπαρξη τριών ξεχωριστών κτισμάτων καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον για όσους αναζητούν επενδυτικό έργο με δυνατότητα διαμόρφωσης στούντιο, ξενώνων, αποθηκευτικών χώρων, εργαστηρίου ή τουριστικού συγκροτήματος.

Το κύριο σπίτι διαθέτει πέντε δωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, και μετά από μια μικρή ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε ένα ζεστό εξοχικό ή σε κατοικία για όλο το χρόνο σε μια από τις ομορφότερες περιοχές της Βόρειας Ελλάδας.

Ξιλαγκάνι – ένα από τα πιο γραφικά χωριά στην περιοχή Ροδόπης

Το Ξιλαγκάνι είναι γνωστό για τον πλούσιο πολιτιστικό του βίο, την παραδοσιακή ελληνική ατμόσφαιρα και τον ήρεμο τρόπο ζωής. Το χωριό προτιμάται τόσο από ντόπιους όσο και από ξένους που αναζητούν αυθεντική ελληνική ατμόσφαιρα, καθαρό αέρα και κοντινή απόσταση στη θάλασσα.

Στο χωριό υπάρχουν καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία, ζαχαροπλαστεία και όλα όσα χρειάζονται για άνετη διαβίωση. Η περιοχή είναι γνωστή για τα φεστιβάλ, τις συναυλίες και τα πολιτιστικά γεγονότα καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ το λαογραφικό μουσείο του Ξηλαγανή προσελκύει τουρίστες από διάφορες χώρες.

Μόλις λίγα λεπτά από μερικές από τις πιο όμορφες παραλίες της Βόρειας Ελλάδας

Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 6 χλμ από τις παραλίες του Ίμερος – περιοχή γνωστή για τα τυρκουάζ νερά της, την ήρεμη ατμόσφαιρα και τη μοναδική φυσική ομορφιά.

Στην περιοχή υπάρχει μεγάλη ποικιλία παραλιών – οργανωμένες παραλίες με beach bar, καφετέριες και εστιατόρια, καθώς και ήσυχες και απομονωμένες παραλίες για τους λάτρεις της ηρεμίας και της φύσης.

Η εγγύτητα στη Μαρώνεια και τις παραθαλάσσιες περιοχές καθιστά αυτό το ακίνητο ακόμα πιο πολύτιμο τόσο για προσωπική χρήση όσο και για ενοικίαση κατά τη θερινή περίοδο.

Εξαιρετική τοποθεσία και εύκολη πρόσβαση από τη Βουλγαρία

• 📍 6 χλμ από τις παραλίες του Ίμερος
• 📍 10 χλμ από τη Μαρώνεια
• 📍 16 χλμ από την πόλη Κομοτηνή
• 📍 45 χλμ από το Τελωνείο Μακάζα

Χάρη στην εγγύτητα με τη Βουλγαρία, το ακίνητο είναι εξαιρετική επιλογή για Βούλγαρους που αναζητούν φθηνό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα κοντά στη θάλασσα και με εύκολη πρόσβαση για Σαββατοκύριακα και καλοκαιρινές διακοπές.

Ιδανικό ακίνητο για επένδυση

Η Βόρεια Ελλάδα και η περιοχή των Ροδόπης γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς προορισμοί για τουρισμό και επενδύσεις. Οι τιμές των ακινήτων στην περιοχή είναι ακόμα σημαντικά πιο προσιτές σε σύγκριση με πολλές άλλες παραθαλάσσιες περιοχές της Ελλάδας, καθιστώντας τέτοιες προσφορές όλο και πιο περιζήτητες.

Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για:

• ✔️ Εξοχική κατοικία
• ✔️ Επένδυση Airbnb
• ✔️ Σπίτι για επισκέπτες
• ✔️ Τουριστική επιχείρηση
• ✔️ Οικογενειακό ακίνητο κοντά στη θάλασσα
• ✔️ Μακροπρόθεσμη επένδυση σε αναπτυσσόμενη περιοχή

Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο;

• ✅ Εξαιρετική τιμή
• ✅ Μεγάλο οικόπεδο
• ✅ Τρεις επιπλέον κατασκευές
• ✅ Κοντά στη θάλασσα
• ✅ Ήσυχη περιοχή
• ✅ Εξαιρετικό επενδυτικό δυναμικό
• ✅ Μόλις 45 χλμ από το Τελωνείο Μακάζα
• ✅ Σε περιοχή με αυξανόμενο ενδιαφέρον από τουρίστες και επενδυτές

Αν ψάχνετε για φθηνό ακίνητο στη Βόρεια Ελλάδα με μεγάλο δυναμικό, ευρύχωρη αυλή και κοντά στη θάλασσα, αυτό το σπίτι στο Ξηλαγανή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση και μελλοντικό έργο.

Τιμή: 55 000 E